Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Liljeholmen

Mellangatan 44B

Alla bilder
Mellangatan 44B
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Karaktär

Med sand mellan tårna

Detta är en ovanligt elegant 3:a som överraskar med rundgång mellan rummen, fiskbensparkett i både sängkammaren och vardagsrummet. Och stor inglasad balkong mot baksidan som visar sig vara ovanligt grön, solig och luftig. Grannhuset ligger på behörigt avstånd, så solen kommer hitta in även mitt i smällkalla januari. Två stora sovrum om du vill, eller en pampig matsal som öppnar brett till vardagsrummet.

Med sand mellan tårna slinker du enkelt in mellan husen och två minuter senare sitter du vid köksbordet. Mellangatan är nära allt – Vätterstranden, sandbankarna, rosariet, Olliewood, Husqvarna Garden och Elmia. Gång- och cykelavstånd både hit och dit, upp och ner för Rosenlundsbacken, in till stan och ut på landet om du vill. Faktisk obruten cykelväg mellan Kaxholmen och Habo, och ut till Taberg och Barnarp.

Snabbfakta 2-10 Snabbfakta 1-19

En lägenhet som ståtar med stora ytor fiskbensparkett, flipflop-avstånd till stranden och kanske bäst av allt – Föreningen med tryggheten som bara en gammal förening kan skryta med.

Adress Mellangatan 44B
Område Liljeholmen
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 72 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1948
Månadsavgift 4 802 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, bredband, tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 950 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Hallen

Du stiger in mitt i lägenheten kan man säga, rummen öppnar sig direkt med sovrum både till höger och vänster, och på samma sätt lite längre fram med kök och vardagsrum. Parketten fortsätter hela vägen fram till klädkammaren längst fram. I passagen till stora sängkammaren har du en liten hall med garderober för att göra dig av med skor, jackor och väskor, så att inte allt hamnar i hallen. Trapphuset har kvar sitt enkla funkisstuk, med endast ytterdörrarna bytta till lägenheterna. Trygga, tysta och täta säkerhetsdörrar från Daloc.

Vardagsrummet

Här har du ljusgata mellan köksfönstret i norr och stora vardagsrumsfönstret mot söder och balkongen. På golvet ligger en nyslipad fiskbensparkett som ser ut att vara i så nära nyskick den kan vara. Nuvarande ägare har parkerat en minst sagt stor soffa i hörnet, och det finns ändå plats för matsalsbordet. In till dagens sängkammare har du en pardörr som öppnar brett och elegant. Gamla linjeglaset bevarat och släpper in ljust men det går inte att se igenom. Finparketten fortsätter in dit också.

Citat 1

En halvtrappa upp från gatan gör det inget att huset inte har någon hiss, du har nära in till ditt.

En halvtrappa upp från gatan gör det inget att huset inte har någon hiss, du har nära in till ditt.

Citat 1

Sovrummen

Det stora rummet är lyxigt som sängkammare och så kan du fortsätta att använda det. Tanken från början var nog att detta skulle vara den pampiga matsalen där kristallkronans prismor skulle bryta ljuset i ett evigt glitter. Den fina fiskbensparketten fortsätter in här dessutom med ramen runt alla väggar. Från hallen kan du alltså gå ett helvarv i lägenheten. Pardörren med gamla linjeglaset intakt, bekräftar matsalstanken. Men alla dessa attribut gör sig ypperligt även i en sängkammare som du ser. Sovrummet till vänster i hallen rymmer ledigt och lätt också en dubbelsäng när det behövs. Detta gör lägenheten väldigt flexibel oavsett om ni är en, två eller tre personer i hushållet. Eller fyra – barnen kan så klart dela rum.

Badrummet

Helkaklat från topp till tå, med både golvvärme och handdukstork. Allt fungerar som det ska – bara att hoppa in i duschen och göra dig redo för världen. Känner du trängande ambition att renovera, så ska du hålla badrummet i samma stil som rådde vid tiden då huset byggdes. Stilrent enkelt och ljust. Materialval nära husets ursprung står sig starkt över tidens trendskiftningar.

Citat 2

Med två sovrum är det en lägenhet där du kan bo i många olika skeden av livet, en, två eller tre personer.

Med två sovrum är det en lägenhet där du kan bo i många olika skeden av livet, en, två eller tre personer.

Citat 2

Köket

Nuvarande kökssnickerier har några år på nacken och allt är fullt fungerande. Men vill du göra ett större omtag här har du många möjligheter att skräddarsy det optimala köket i dina ögon. Plats finns exempelvis för 80 cm djupa bänkskivor med extra volym i lådorna under. Kanske vill du öppna passagen ytterligare ut till hallen så är det också möjligt. Fönsterbänk i den blodrödaste kalkstenen du kan tänka sig. Som du ser är alla fönster bytta i denna välvårdade fastighet, men den gamla kalkstenen har fått ligga kvar överallt, tack och lov. Snyggt och praktiskt på alla sätt.

Balkongen

Huset har i modern tid begåvats med nya större balkonger som är både djupare och bredare än de gamla. Och i detta fall dessutom helt inglasad mot den gröna gården bara en halvannan meter ner. Gården väldigt rofylld och blommar frodigt hela säsongen. Grannhuset mitt över ligger på gott avstånd för att inkräkta på din integritet. Innergården dessutom väldigt tyst eftersom huset är byggt som ett stort U i kvarteret. Inget som stör om du råkar slumra till i soffan. Tomater, paprikor och gurkor kommer också trivas i söderläget.

Citat 3

Gården känns nästan som helt inbyggd i kvarteret, tyst, ljust och väldigt mycket som blommar.

Gården känns nästan som helt inbyggd i kvarteret, tyst, ljust och väldigt mycket som blommar.

Citat 3

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2000. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Rejäl inglasad balkong som erbjuder många avkopplande stunder i solen i behagligt söderläge.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Ett basutbud av tv-kanaler och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Föreningen disponerar över 18 stycken garageplatser för cirka 500 kronor i månaden och 25 stycken parkeringsplatser för cirka 250 kronor i månaden. Dessa sköts via ett kösystem.

En väldigt välordnad och stabil förening med belåningsgrad om endast cirka 5 424 kr/kvm enligt senaste årsredovisning 2024/2025..

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt cykelrum, övernattningslägenhet, tvättstuga och torkrum.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Liljeholmen

Liljeholmen är ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?