Logotyp

Tokarp

Lovisagatan 117

Alla bilder
Trivsamt

Hemtrevligt på andra våningen

Du kliver in och känner hur allt landar. Hallen tar emot jackor och vardag, och längre in öppnar sig vardagsrummet mot grönskan på andra sidan vägen. Här är dagarna enkla: kaffekoppen vid köksbordet, en stund i fåtöljen i lilla rummet, dörren ut till den inglasade balkongen när eftermiddagssolen hittar hit. Läget på andra våningen ger både lugn och överblick – få ljud, mycket träd och en skön distans till gatunivån.

Området gör sitt. På gården möts grannar i alla åldrar, bussen stannar utanför och barnen går till skolan längs gång- och cykelvägen utan att korsa trafiken. Och bäst av allt – du har skogen rakt över gatan. Den bjuder på promenader i alla årstider och stigar som leder vidare mot Vattenledningsparken.

Snabbfakta 2-10 Snabbfakta 1-22

Lägenheten har en lugn grön vy, inglasad balkong i soligt läge och tillgång till föreningens fina gemensamhetsytor – allt på bekvämt avstånd till stad och natur.

Adress Lovisagatan 117
Område Tokarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 82 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1980-83
Månadsavgift 4 705 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv & bredband
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Pris 1 900 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 9 dagar kvar till visning.

Söndag 28 September med start kl 12:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Lovisagatan 117, Tokarp.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Hall

Voilà, en långsträckt och välkomnande hall gör vardagen enkel. Till höger direkt innanför dörren finns praktisk avhängning med hylla och krokar samt plats för skoställ. Och längs den generösa väggen kan både byrå och mer förvaring ta plats – vill du hellre skapa en arbetsplats funkar ett smalt skrivbord utmärkt här utan att störa flödet. Hallen knyts samman med resten av hemmet och blicken dras naturligt vidare mot vardagsrummet och ljuset från fönsterväggen.

Vardagsrum

I det luftiga vardagsrummet kan möbleringen varieras efter behov. En rejäl soffhörna, kanske en läsfåtölj och fortfarande utrymme för sidobord och förvaring. Fönsterväggen mot väst ger ett mjukt dagsljus och dörren leder ut till den inglasade balkongen – hemmets extra rum stora delar av året. Den lugna gröna utsikten blir en naturlig fond du inte tröttnar på.

Citat 1

”Vi har ofta balkongdörren på glänt och låter rummen flyta ihop.”

”Vi har ofta balkongdörren på glänt och låter rummen flyta ihop.”

Citat 1

Sovrum / Kontor

Det lilla rummet intill vardagsrummet är perfekt som hemmakontor, gäst- eller barnrum. Fönstret vetter mot vägen med skogen som grön kuliss på andra sidan, vilket ger skönt, jämnt ljus över dagen. Ett bra litet krypin som villigt skiftar skepnad efter dina behov. Den öppna passagen från vardagsrummet gör rummet lätt att använda i vardagen.

Sovrum

Längst in i lägenheten ligger ett rogivande sovrum med fönster mot söder. Här blir kvällsljuset mjukt och fint medan läget i hemmets lugnaste del ger bra förutsättningar för skön sömn. Rummet rymmer självklart en dubbelsäng men också flera möbler – en skön fåtölj eller en rejäl byrå – och längs ena väggen finns en rejäl garderobsvägg som sväljer det mesta. Den mjuka heltäckningsmattan bara väntar på att göra morgonstarten extra behaglig under fötterna.

Citat 2

"Det neutrala uttrycket efter renoveringen gör köket enkelt att få till sin egen stil"

"Det neutrala uttrycket efter renoveringen gör köket enkelt att få till sin egen stil"

Citat 2

Köket

Köket är rymligt med matplats vid fönstret, där du kan drömma dig bort i den lummiga utsikten medan maten puttrar på spisen. Den långa arbetsbänken och gott om skåp gör vardagen enkel. Här finns plats att laga, baka och duka upp till fler när det behövs. Vill du modernisera är basen tacksam – raka ytor, bra förvaring och generös rymd.

Badrum

Badrummet ligger praktiskt nära sovrummet, längst in i bostaden. Helkaklade väggar i vitt, mörk klinker på golvet och ett fönster med frostat glas som ger dagsljus och avskildhet. Här finns kommod med lådor, spegelskåp och dusch med glasdörrar – lätt att hålla fräscht och funktionellt i vardagen. Utrymmet är generöst nog för att komplettera med extra hyllor om du vill.

Citat 3

”Eftermiddagsljuset här är underbart – vi sitter ute länge.”

”Eftermiddagsljuset här är underbart – vi sitter ute länge.”

Citat 3

Balkongen

Den inglasade balkongen i väst blir snabbt favoritplatsen. Här kommer solen runt redan efter lunch sommartid och stannar tills den sänker sig bakom skogen. Trätrallen under fötterna ger en varm känsla och glaspartierna skyddar mot vind så att säsongen förlängs från tidig vår till sen höst. Det här är verkligen en perfekt plats för kaffe, kvällsmacka, djupa samtal eller en stilla bokstund med grön utsikt.

Föreningens ytor

Här bor du i en aktiv och omtänksam förening som gillar gemenskap. I huset finns en gemensamhetslokal att låna för kalas eller möten. I byggnaden vid parkeringshuset hittar du ett gym och det finns även övernattningsrum för gäster. För den händige finns snickeriverkstad med maskiner för enklare projekt. En parkeringsplats ingår till varje lägenhet, garageplats finns via kö och besöksparkeringar finns för gäster.

Mäklaren informerar

Säljaren har bott i lägenheten sedan 2018 och har under denna tid tagit hand om den på ett mycket fint sätt.

Köket har uppdaterats med moderna material och färgval, badrummet är helrenoverat med stilrena möbler och kulörer, och fönstrens insidor har målats om från bruna till fräscht vita – något som ger bostaden ett ljust och harmoniskt helhetsintryck.

Bostadsrättsföreningen har en stark och stabil ekonomi med låg skuldsättning på ca 2 573 kr/kvm, vilket är väl under genomsnittet. Soliditeten har dessutom ökat successivt och ligger nu på närmare 30 %, samtidigt som föreningens låga räntekänslighet gör den motståndskraftig även vid förändringar i ränteläget. Med låg skuldsättning, god likviditet och ett aktivt underhållsarbete är risken för framtida kraftiga avgiftshöjningar liten. Sammantaget är detta en välskött förening som erbjuder en trygg och långsiktigt hållbar boendemiljö.

Fastigheten, som uppfördes 1980–83, förvaltas med en långsiktig 50-årig underhållsplan. Här utförs kontinuerligt åtgärder som målning, renoveringar samt service av hissar och ventilation. Föreningen har dessutom investerat i solceller, vilket bidrar till lägre driftskostnader framåt.

I föreningen finns flera bekvämligheter: gemensamma tvättstugor i entréplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. Lägenheterna har förråd på vinden. För fritid och hobby finns snickarbod, datorrum, övernattningsrum (kan hyras för 100 kr/natt) och ett gym på Lovisagatan 117.

Utemiljön och lekplatser är upprustade. Balkonger renoverades 2013 och föreningen följer sin långsiktiga underhållsplan utan några större planerade åtgärder de närmsta åren.

Parkering ingår i månadsavgiften, om garageplats önskas är det (150 kr/mån) enligt kösystem.

Föreningen erbjuder tv, telefoni och bredband: ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften via Tele2, övriga tjänster beställs direkt. Internet ingår också i avgiften och hanteras av föreningen.

Området bjuder på en blandning av villor, radhus och flerfamiljshus med närhet till både skogsstigar, kolonilotter och stadens service. Här möts lugn och gemenskap – barnen leker på gårdarna, promenader i grönskan är nära, och samtidigt når man centrala Jönköping på några minuter. Tokarp är ett område som kombinerar tryggheten från en etablerad stadsdel med naturens närhet.

Planritning

Bilder

Planritning

Tokarp

På ena sidan finns Gräshagen med sin vardagsservice, skolor och smidiga bussförbindelser, på den andra Bårarp med skogsstigar, kolonilotter och ett mer lantligt lugn. Tokarp blir därmed något av en länk mellan stad och natur – ett område där man kan ta en kvällspromenad i skogen och ändå vara inne i Jönköpings centrum på bara några minuter.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?