Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Söder

Kungsgatan 25

Alla bilder
Kungsgatan 25
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Smart-living

Gårdslugn mitt i stan

Här börjar dagen gärna vid köksfönstret. Kaffet blir klart, morgonljuset landar över bordet och utanför ligger gården redan grön och vaken. Lägenheten är bara 54 kvadrat på pappret, men rummen har fått vara just rum. Kök med matplats, vardagsrum med ordentligt svängrum och ett sovrum som ligger lite mer för sig självt. Dörröppningarna är breda, ljuset rör sig fint genom hemmet och det finns gott om plats att både vara tillsammans och stänga om sig.

Sedan har vi läget. Här bor du i stan, men precis i kanten där tempot saktar ner en aning. Du cyklar snabbt till Vätterstranden, tar promenaden genom Stadsparken eller svänger förbi bageriet på väg hem. När du kliver in från Kungsgatan väntar en stor, lummig innergård som känns som en egen liten värld. Där kan du sola, grilla och slå dig ner under det stora trädet med vänner. Stadslivet finns nära. Lugnet finns redan hemma.

Snabbfakta 2-17 Snabbfakta 1-29

Här flyttar ni in i en smart planerad tvåa med balkong mot den lugna innergården, och bor i mycket välskött HSB-förening.

Adress Kungsgatan 25
Område Söder
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 53.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1957-1959
Månadsavgift 3 744 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv & bredband
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Pris 2 000 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Det är 7 dagar kvar till visning.

Torsdag 25 Juni med start kl 17:30
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Söndag 28 Juni med start kl 13:15
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Kungsgatan 25, Söder.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Entrén

Redan när du kliver in märks det att de 54 kvadratmetrarna är smart fördelade. De breda öppningarna mot kök och vardagsrum låter blicken fortsätta in i bostaden och gör att hallen känns mer som en del av hemmet än en trång passage. Den stora skjutdörrsgarderoben tar hand om jackor, skor och allt det där som gärna vill synas mindre. Längre in leder hallen vidare mot sovrum och badrum, lite mer avskilt från de sociala rummen.

Vardagsrummet

Här finns plats att verkligen sjunka ner. En rejäl soffa, fåtölj, mediamöbel och allt som hör ett vardagsrum till ryms utan att luften tar slut. Det stora fönsterpartiet och balkongdörren släpper in gårdens grönska och binder ihop rummet med utsidan. Öppningen mot hallen är bred, men vardagsrummet får ändå vara ett eget rum. Skönt när någon vill titta på film och någon annan sitter kvar i köket med vänner.

Citat 1

Jag gillar att de sociala rummen ligger åt ena hållet och sovrummet lite mer för sig självt.

Jag gillar att de sociala rummen ligger åt ena hållet och sovrummet lite mer för sig självt.

Citat 1

Balkongen

Öppna balkongdörren på morgonen och ta med kaffet ut. Här ligger solen på under förmiddagen och fram till lunch under sommaren, precis lagom för en långsam start på dagen. Sedan går balkongen över i svalare skugga, vilket är ganska skönt när temperaturen stiger. Sidoväggarna ger ett skyddat läge och framför dig breder gårdens gräsmattor, träd och planteringar ut sig. En liten balkong med ovanligt stor utsikt.

Köket

Köket har den där ovanliga kombinationen av bra arbetsytor och plats för ett riktigt matbord som du inte hittar alltför ofta i små hem. Bänkskivan i stenmönstrad kompositsten löper runt hela köket, skåpen går högt och en fullstor diskmaskin tar hand om vardagen efter middagen. Det lilla fönstret vid arbetsbänken gör matlagningen ljusare. Både det och det större fönstret vid bordet vetter mot gården. Här börjar morgonen, men också många trevliga kvällar. Blir ni fler flyttar middagen enkelt vidare in i vardagsrummet.

Citat 2

Köket har plats både för matlagning och för att faktiskt sitta ner tillsammans.

Köket har plats både för matlagning och för att faktiskt sitta ner tillsammans.

Citat 2

Sovrummet

Sovrummet ligger i hemmets lugnare del, med plats för dubbelsäng och sängbord på båda sidor. Fönstret vetter mot gården och färgskalan hjälper rummet att hålla ett mjukt tempo, även när resten av dagen går fort. Det bästa är kanske det som inte behöver stå här. Kläderna får en egen walk-in closet precis intill, så sovrummet slipper garderobsvägg och kan behålla både rymd och ro.

Badrummet

Badrummet är kompakt och välplanerat med duschhörna, kommod och förvaring på väggarna. Här finns allt som behövs, utan onödiga omvägar mellan handfat, dusch och morgonbestyr. Ett stambyte är planerat i föreningen, vilket innebär att badrummet så småningom kommer att göras om. För nästa ägare blir det alltså en möjlighet att vara med och påverka valen inom de ramar som föreningen erbjuder.

Citat 3

Badrummet fungerar bra i dag, men det känns också spännande att nästa ägare får ett nytt efter stambytet.

Badrummet fungerar bra i dag, men det känns också spännande att nästa ägare får ett nytt efter stambytet.

Citat 3

Innergården

Det här är inte en gård man bara passerar. Den stora gräsytan, träden och de lummiga planteringarna skapar plats för både grillkvällar, soliga eftermiddagar och spontana samtal mellan grannar. Husen ligger runt gården som en hästsko och stänger ute en stor del av stadens brus. Här bor människor i olika åldrar och det finns liv och rörelse utan att platsen känns full. En gemensam trädgård mitt i stan, helt enkelt.

Omgivningarna

Här bor du mittemellan det mesta: matbutiker åt varsitt håll, Friaredalen, Västra torget och Högskolan åt övriga, och Stadsparken, Vättern och Munksjön ytterligare några stenkast bort. Söder i sig är en levande stadsdel, med lika delar klassiska kvarter och nytänkande influenser.

Citat 4

Folk solar, grillar och sätter ut bord under träden. Det finns en fin gemenskap och alltid gott om plats.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Hela lägenheten totalrenoverades 2012-2013 med nytt kök, badrum, tak, väggar, golv, lister och dörrfoder. Endast garderob i hallen och klädkammaren är kvar sen föregående ägare.
Köket, hallen och sovrummet målades sen om 2026. Även lister och dörrfoder målades om i samband med detta.

Köket som kommer från Ikea, är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror installerades i samband med renoveringen 2012.

Badrummet som även det renoverades 2012 är utrustat med elburen golvvärme samt handdukstork. Detta kommer totalrenoveras i samband med det beslutade stambytet som är planerat att påbörjas i slutet av 2026.

Från balkongen kan du njuta av förmiddagssolen fram till strax efter lunchtid.

Till lägenheten följer det ett förråd som är beläget i källaren.

Fastigheten är ansluten till Tele 2:s utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband (250 Mbit/sek) ingår i månadsavgiften.

All skötsel av grönytor och trapphus handhas av HSB Service och som medlem har man därför inget ansvar för detta.

När nuvarande ägare flyttar lämnar hon kvar den väggmonterade tv-bänken och skänken i vardagsrummet.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Söder

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring.

Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom! Precis utanför porten ligger Idas park och i närheten hittar du flera andra grönområden och rundor att rasta benen på. Mysiga Stadsparken, Friaredalen med fotbollsplaner och spåret runt Munksjön är några exempel. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?