Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Söder

Kungsgatan 13

Alla bilder
Kungsgatan 13
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Vyer

En lägenhet utöver det vanliga

Kanske läge att lyfta blicken, bredda perspektiven och ”levla” upp? Tryck på nian i hissen så har du snart höjt dig över mängden och kan mäta dig med stadens nybyggda pampar. Men denna lägenhet om 96,5 kvadrat ligger i den urstarka HSB-föreningen från 50-talet i hörnet Gröna gatan och Kungsgatan. Två bra sovrum mot Stadsparken och ett långt vardagsrum med panoramafönster rätt mot Vättern. När Västanhem var på besök första gången var vädret typiskt decemberdisigt, men man hade svårt att slita blicken från södra Vätterbygden ändå. På denna nivå gör Kungsgatan verkligen skäl för namnet.

Ja, så är det att vakna, leva och bo i denna HSB:are som alltid levererar på topp. Solid välskött förening med ordning och reda på hus och ekonomi. Lägenheten i detta fall håller samma nivå och är renoverad från golv till tak, från norr till söder. När du granskar planlösningen lite noggrannare så inser du att detta från början varit en fyra med tre sovrum. Det enorma vardagsrummet har haft en avbalkad vägg och en större sängkammare ut till höger. Men befintliga två sovrum rymmer gott och väl båda dubbelsängen. Alltså, du kan fortsätta njuta av vardagsrummets vy och volym oförminskat.

Snabbfakta 2-16 Snabbfakta 1-23

En makalös lägenhet på tionde våningen som bjussar på en utsikt som är svårslagen så här mitt i stan. Lägg till att denna HSB-förening tillhör stans stabilare och mest välskötta sett till hus och räkenskaper.

Adress Kungsgatan 13
Område Söder
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 96.5 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1957-1959
Månadsavgift 5 762 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv & bredband
Våning 10 av 10. Hiss finns.
Pris 3 250 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Det är 16 dagar kvar till visning.

Söndag 11 Januari
Tid för visning publiceras senare. Välkommen!
Måndag 12 Januari
Tid för visning publiceras senare. Välkommen!
Intresseanmälan

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Stäng

Bostadsbeskrivning

Hallen

Stort rymligt trapphus med bred svängd trapp ner genom huset. Den röda kalkstenen har inte tappat i lyster och djup på 60 år, tvärt om. Din ytterdörr är både tyst och tät. Innanför dörren ligger stengolv en bra bit in, men i form av klinker. Du får ganska omgående siktlinje genom lägenheten, och du anar att detta kommer bli ljusterapi i finaste form både via köket och borta i vardagsrummet. Tog du trapporna ända upp kommer du inte behöva mer träning idag.

Köket

Köket är i paritet med lägenheten, med arbetsbänkar på båda sidor och förvaringspotential som i en smärre villa. Arbetsbänkar i laminat och lådor och skåp med diskret antikprofil. Allt i mycket fint välvårdat skick, vilket också gäller vitvarorna. Här har morgonägget lika perfekt gula som kvällssolen över Bymarken. Fönstret vetter alltså in mot föreningens gröna gård långt där ner, men kanske känner du dig mer som granne med grönskan i Stadsparken. Matbordet kan vara både runt eller kantigt, och ledigt plats för 4-5 till bords. Golvet samma enhetliga som i hall och sovrum.

Citat 1

"En våning som ställer sig över det mesta i stan. Tionde våningen, insyn typ endast från Fågelmuseet i Stadsparken."

"En våning som ställer sig över det mesta i stan. Tionde våningen, insyn typ endast från Fågelmuseet i Stadsparken."

Citat 1

Vardagsrummet

Den möblerbara hallen tar dig bort till vardagsrummet och du får det stora panoramafönstret i siktlinje direkt, vilket visar sig vara ett burspråk som vinklar ut från fasaden för maxat synfält. Den mörkröda kalkstensbänken lite extra djup här dessutom. Dagens stora vardagsrum har varit delat till ett sovrum tidigare, men det är nog inget du längtar tillbaka till. Magnifik storlek som det är i dag med plats för både pampigt matbord och både en och två stora soffor om du vill. Parketten är den ursprungliga och matchar den nyare i övriga lägenheten bra. Solnedgångarna kommer spela i en division för sig. Och mitt på sommaren kan du även få se solen stiga upp om du är morgonpigg. Insyn endast från Fågelmuseet i Stadsparken.

Badrummet & gästoaletten

En extra lill-toalett är alltid bra, särskilt när nöden är som störst. Inte plats för några yviga rörelser, men här sitter du ju mest still. På golvet ligger faktiskt originalklinkern kvar, vilket nog inspirerade till terracotta-klinkern i det stora badrummet när det renoverades. Här finns en handdukstork och det var inte ens att drömma om på 1950-talet. Även en smärre toppmatad tvättmaskin har flyttat in. En fullstor får plats bredvid duschkabinen vilket vi kontrollmätt, men föreningen har flera mycket kompetenta tvättstugor ett knapptryck bort med hissen.

Citat 2

"Utsikten svår att beskriva, känns faktiskt som du tittar ner på Vättern. En klar dag ser du säkert över tio mil norröver."

"Utsikten svår att beskriva, känns faktiskt som du tittar ner på Vättern. En klar dag ser du säkert över tio mil norröver."

Citat 2

Sovrummen

De två sovrummen är lika stora och har fönstren mot gården, samma håll som köket. Rummet närmast har direktpassage in dit dessutom. Fasta garderober i båda rummen. Nyare ekparkett här och fönstren bytta i hela föreningen. Lägg märke till de gamla ursprungliga fönsterbänkarna i tjock dimension som tack och lov fått vara kvar. Båda rummen bereder plats för en dubbelsäng. Från början fanns ett ytterligare sovrum i en del av dagens vardagsrum, vilket så klart skulle gå att återställa.

Balkongen

Här sitter du skyddad och nischad in i huskroppen och garanterat ett läge i lä, eftersom du alltid kan stänga till skjutdörrarna i glas. Här har du solen in från lunch ungefär, och sen ger hon sig inte förrän till sena kvällen. Du och dina tomater kan rodna i takt under sommaren. Dra för inglasningen till kvällen även på sommaren så bevarar du solenergin hela natten. Mer ömtåliga växter kan säkert övervintra här ute, om det inte blir allt för mycket under nollan.

Citat 3

"Denna HSB-förening har näst intill legendstatus, ytterst välskött sett både till fastighet och räkenskaper."

"Denna HSB-förening har näst intill legendstatus, ytterst välskött sett både till fastighet och räkenskaper."

Citat 3

Kungsgatan nr 13

Föreningen Kronan har nio trappuppgångar, men du ser snabbt att nummer 13 sticker ut, är lite märkvärdigare. Huskroppen på hörnet är dubbelt så hög och markerad med marmorplattor högt upp på fasaden kring entrén för att dra blickarna till sig. Allt byggt i diskret 50-talsstil som har bevarats både inne och ute på ett bra sätt. Rymligt trapphus, bred trappa upp och dubbla hissar som om vi vore på Park Avenue i New York. Huset byggdes för att vara ett landmärke i stan, visa det moderna 50-talet från sin finaste sida. Och så är det än i dag. Ett landmärke att längta hem till.

Omgivningen

Torpa-Söder är lite som Jönköpings svar på Söder i Stockholm eller Majorna i Göteborg. En liten stad i staden, som har det mesta du kan behöva, och det mesta du vill förgylla vardagen med. Restauranger, sockerbagare, fiskaffär, frisör, creperi, tyger, kläder och en bank som kan finansiera behoven. Coop eller ICA är den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja runt sjöarna eller upp mot stadsparken eller bara en kort tur i Friaredalen. Söder är alltid mitt i mitten liksom. Varje lördag har du dessutom torghandeln som vaknar till liv, med frukt och grönt från odlarna från bygden. I skördetid till hösten, är det en vitaminkick bara att gå runt bland grönsaksstånden.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2009. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Ett nytt kök från Marbodal installerades 2009 med vitvaror från Siemens. Ytskikten i lägenheten renoverades mellan 2009 - 2010 i form av tapetsering och nymålade väggar, nytt ekparkettgolv i samtliga rum förutom vardagsrummet. Där ligger ett original stavparkettgolv som slipats och behandlats.

Rymlig inglasad balkong med otrolig utsikt som vetter mot stadsparken i eftertraktat västerläge.

Fastigheten är ansluten till Tele 2:s utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.

Till lägenheten följer två förråd i källarplanet. Medlemmarna har också tillgång till gemensam tvättstuga via källarplanet och hobbyrum. Samt innergård med grönyta och sittyta.

Föreningen innehar totalt 55 parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats är 330 kr/mån och till dessa är det separat kö. På gatorna runt omkring går det att ordna boendeparkering genom Jönköpings Kommun.

Föreningens belåningsgrad är cirka 2 400 kr/kvm vilket anses vara mycket lågt och vittnar om föreningens goda ekonomi.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 146 135 kr vilket får anses som mycket lågt.

Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar som bl.a. innefattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Söder

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring.

Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom! Precis utanför porten ligger Idas park och i närheten hittar du flera andra grönområden och rundor att rasta benen på. Mysiga Stadsparken, Friaredalen med fotbollsplaner och spåret runt Munksjön är några exempel. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?