Citat 1
"Det känns som om lägenheten har en själ. En blandning av 30-talets charm och modern funktion som gör att man trivs direkt."
"Det känns som om lägenheten har en själ. En blandning av 30-talets charm och modern funktion som gör att man trivs direkt."
Kök
Köket är en älskad plats. Här handmålades det gamla trägolvet nyligen i den gladaste av färgkombinationer. Kul och hemtrevligt klassiskt på samma gång. Det tidlösa köket renoverades 2015 och har både högt i tak och välvårdade ytor där du knappt kan hitta en skråma. Här har många trevliga middagar lagats och avnjutits med utsikt mot den lilla gatan utanför.
Hall
Hall säger varmt välkommen och ger en oväntat rymlig känsla. Redan här möts du av charmiga detaljer från 30-talet, som breda golvlister och djupa dörrfoder. Direkt till höger finns en inbyggd garderob med vacker dörr. Häng undan ytterkläderna där, sen kan du fortsätta till vilket rum du vill, du når alla från hallen.
Citat 2
"Jag blir lugn i sovrummet. Det är verkligen en vrå att varva ner i."
"Jag blir lugn i sovrummet. Det är verkligen en vrå att varva ner i."
Vardagsrummet
Vardagsrummet är ganska stort och har sin fiskbensparkett i originalutförande fint bevarad. Lägg till takhöjden, de fina listverken och den djupa fönsternischen och du har ett charmpaket som gör de flesta glada. Här finns plats för både soffhörna och middagsbord om du vill. Det stora fönstret vetter mot söder och innergården, och släpper in generöst med ljus från morgon till kväll.
Sovrummet
Sovrummet är ett mysigt litet krypin med smart använd yta. Här får du plats med både en säng och en rejäl garderob, ändå känns det inte trångt. Dörren hit in har tagits bort för att ge en luftigare känsla i hallen, men finns kvar om du vill sätta tillbaka den.
Citat 3
"Det här har alltid varit hjärtat i hemmet. Det är perfekt för både middagar med vänner och mysiga helgmorgnar."
"Det här har alltid varit hjärtat i hemmet. Det är perfekt för både middagar med vänner och mysiga helgmorgnar."
Badrum
Trots sin lilla storlek rymmer badrummet allt du behöver. Renoverat 2015 har det hållit sig i toppskick med en modern dusch och praktiska lösningar. Från början var det nog ett skafferi eller litet förråd, på den tiden då dasset låg på gården. Idag är det ljust och fräscht, med stilrena vita kakelväggar.
Utrymmen i föreningen
En trappa upp hittar du den gemensamma balkongen mot innergården. Där skiner solen från morgon till kväll och husen runtomkring skyddar skönt mot kyliga vindar. Vill du känna gräs under fötterna kan du hänga på innergården. Där finns trädgårdsmöbler sommartid, och den som gillar att påta och göra fint med växter får gärna göra det. I källaren ligger den gemensamma tvättstugan, med god tillgång till tider.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2023. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig som ny ägare.
Senaste tiden har tapetsering och målning av väggar utförts. Något som också målats och bidragit till lägenhetens karaktär och hemtrevnad är köksgolvet som nu klär i rött och pärlgrått.
Övriga köket är daterat 2015 och är från IKEA, vitvaror är av samma fabrikat och ålder.
Med i köpet kommer hatthyllan i hallen och garderoben i sovrummet få vara kvar.
I källaren finns tillhörande förråd och tillgång till tvättstuga med torkrum.
Föreningen Ludvig 5 registrerades 2014 och är idag en stabil förening med en belåningsgrad på 8 396 kr/kvm en normal nivå med hänsyn till föreningens ålder där belåningsgraden årligen sjunker i jämn och fin takt.
Inför 2025 regleras avgifterna och i annonsen anges den nya för 2025. Höjningen sker med 350 kr från tidigare avgift.
Bredbandet som i föreningen idag har gruppavtal på är Tele2 100/100.
Under 2024 har ny energideklaration och takbesiktning gjorts. Inför 2025 planeras byte av takfönster, målning av stuprör, hängrännor och takplåt samt uppfräschning av torkrum i källaren.