Logotyp

Torpa

Erik Dahlbergsgatan 11A

Alla bilder
Förtjusande

Stor charm i litet format

Det är något speciellt med lägenheter från 30-talet. De bär på en historia som inte går att missa. I den här lilla godsaken på södra Söder har varje detalj en berättelse. Fiskbensparketten, den höga takhöjden och de djupa fönsterbrädorna är bevarade och skvallrar om en tid då hantverk och materialval var något alldeles extra.

Den här lägenheten är verkligen en ombonad och personlig plats. Hallen är centrum med kontakt till varje rum. Köket, med sitt handmålade rutiga golv, blir en naturlig favoritplats för samtal och kaffestunder. Och vardagsrummet, som är rymligt och ljust, tar hand om er när ni är flera. Eller när du bara vill vara för dig själv med popcorn och en riktigt bra film. Kvarteren runtomkring plussar på känslan av ett mysigt stadsliv. Caféer, gröna parker och små butiker. Det bara väntar på att bli nästa kapitel i din historia.

Snabbfakta 1-2 Snabbfakta 2-20

Ett litet hem med stor hemtrevnad och fint bevarade detaljer från 30-talet, i ett av Söders trevligaste kvarter.

Adress Erik Dahlbergsgatan 11A
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 41 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1936
Månadsavgift 4 073 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv, bredband
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 650 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 29 dagar kvar till visning.

Söndag 19 Januari
Kontakta mäklaren för intresse och mer information om kommande visningstillfälle. Varmt välkomna!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Citat 1

"Det känns som om lägenheten har en själ. En blandning av 30-talets charm och modern funktion som gör att man trivs direkt."

"Det känns som om lägenheten har en själ. En blandning av 30-talets charm och modern funktion som gör att man trivs direkt."

Citat 1

Kök

Köket är en älskad plats. Här handmålades det gamla trägolvet nyligen i den gladaste av färgkombinationer. Kul och hemtrevligt klassiskt på samma gång. Det tidlösa köket renoverades 2015 och har både högt i tak och välvårdade ytor där du knappt kan hitta en skråma. Här har många trevliga middagar lagats och avnjutits med utsikt mot den lilla gatan utanför.

Hall

Hall säger varmt välkommen och ger en oväntat rymlig känsla. Redan här möts du av charmiga detaljer från 30-talet, som breda golvlister och djupa dörrfoder. Direkt till höger finns en inbyggd garderob med vacker dörr. Häng undan ytterkläderna där, sen kan du fortsätta till vilket rum du vill, du når alla från hallen.

Citat 2

"Jag blir lugn i sovrummet. Det är verkligen en vrå att varva ner i."

"Jag blir lugn i sovrummet. Det är verkligen en vrå att varva ner i."

Citat 2

Vardagsrummet

Vardagsrummet är ganska stort och har sin fiskbensparkett i originalutförande fint bevarad. Lägg till takhöjden, de fina listverken och den djupa fönsternischen och du har ett charmpaket som gör de flesta glada. Här finns plats för både soffhörna och middagsbord om du vill. Det stora fönstret vetter mot söder och innergården, och släpper in generöst med ljus från morgon till kväll.

Sovrummet

Sovrummet är ett mysigt litet krypin med smart använd yta. Här får du plats med både en säng och en rejäl garderob, ändå känns det inte trångt. Dörren hit in har tagits bort för att ge en luftigare känsla i hallen, men finns kvar om du vill sätta tillbaka den.

Citat 3

"Det här har alltid varit hjärtat i hemmet. Det är perfekt för både middagar med vänner och mysiga helgmorgnar."

"Det här har alltid varit hjärtat i hemmet. Det är perfekt för både middagar med vänner och mysiga helgmorgnar."

Citat 3

Badrum

Trots sin lilla storlek rymmer badrummet allt du behöver. Renoverat 2015 har det hållit sig i toppskick med en modern dusch och praktiska lösningar. Från början var det nog ett skafferi eller litet förråd, på den tiden då dasset låg på gården. Idag är det ljust och fräscht, med stilrena vita kakelväggar.

Utrymmen i föreningen

En trappa upp hittar du den gemensamma balkongen mot innergården. Där skiner solen från morgon till kväll och husen runtomkring skyddar skönt mot kyliga vindar. Vill du känna gräs under fötterna kan du hänga på innergården. Där finns trädgårdsmöbler sommartid, och den som gillar att påta och göra fint med växter får gärna göra det. I källaren ligger den gemensamma tvättstugan, med god tillgång till tider.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2023. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig som ny ägare.

Senaste tiden har tapetsering och målning av väggar utförts. Något som också målats och bidragit till lägenhetens karaktär och hemtrevnad är köksgolvet som nu klär i rött och pärlgrått.

Övriga köket är daterat 2015 och är från IKEA, vitvaror är av samma fabrikat och ålder.

Med i köpet kommer hatthyllan i hallen och garderoben i sovrummet få vara kvar.

I källaren finns tillhörande förråd och tillgång till tvättstuga med torkrum.

Föreningen Ludvig 5 registrerades 2014 och är idag en stabil förening med en belåningsgrad på 8 396 kr/kvm en normal nivå med hänsyn till föreningens ålder där belåningsgraden årligen sjunker i jämn och fin takt.

Inför 2025 regleras avgifterna och i annonsen anges den nya för 2025. Höjningen sker med 350 kr från tidigare avgift.

Bredbandet som i föreningen idag har gruppavtal på är Tele2 100/100.

Under 2024 har ny energideklaration och takbesiktning gjorts. Inför 2025 planeras byte av takfönster, målning av stuprör, hängrännor och takplåt samt uppfräschning av torkrum i källaren.

Bilder

Planritning

Torpa

Här på Torpa har promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?