Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Torpa - Söder

Björngatan 2

Alla bilder
Björngatan 2
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Stabilt 60-Tal

Stora Björn – en stjärna

Ett sällsynt bra läge att göra en konsekvent renovering från grunden av riktigt stor lägenhet på Torpa-Söder. ”Representativ” brukar våra kollegor i branschen skriva om större lägenheter. Vi säger maffigt och högfärdigt stor. Här har du som är retronörd möjlighet att renodla 60-talet. Föreningen får dessutom fem en stjärnor i stabilitet och ekonomi. Tre sovrum, två toaletter och ett vardagsrum som sträcker sig som en filé raklångt genom hela huset. Från den ena innergården till den andra. Balkongen på tredje våningen bjussigt lång den också.

Lägenheten ligger inbäddad i skyddat läge från genomfartstrafiken på alla håll. Men du är aldrig långt borta från varken frisören, bagaren eller fritösen. Nya Munksjöstaden lika nära som gamla söderkvarteren runt Torpa-plan. Balkongen solsäker från lunch och en bra bit mot sommarkvällen innan grannhuset skuggar. Vill du njuta solen helt ostörd så är det nog närmast att lägga sig i grässlänten ner mot Friaredalen och Junebäcken. Har du svårt att sitta still kan du börja med att springa runt Munksjön och Rocksjön innan.

Snabbfakta 1-21 Snabbfakta 2-31

Lätt att låta drömmar och tankar löpa iväg här. En lägenhet med stor potential att bli en riktig godbit. Över 100 kvadrat är sällsynt på Torpa-Söder och detta i ett skick som sätter fantasin i rörelse. Urstabil förening.

Adress Björngatan 2
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 105 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1965
Månadsavgift 4 515 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, VA och tv
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Pris 2 500 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Det är 5 dagar kvar till visning.

Söndag 11 Maj med start kl 16:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Tisdag 13 Maj med start kl 16:30
Tid för visning publiceras senare. Välkommen!
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Björngatan 2, Torpa - Söder.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i bostaden sedan 2000. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

En väldigt välordnad och stabil förening med mycket låg belåningsgrad om ca 1 532 kr/kvm.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 129 466 kr vilket kan anses som mycket lågt.

Föreningen har inte tagit några beslut om några förändringar av månadsavgiften, kontroll med föreningen 2025-04-13.

Nuvarande ägares kostnad för hushållsel med eget abonnemang uppgår till ca 400 kr/mån samt hemförsäkring ca 100 kr/mån.

Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2. Bredband tecknas och bekostas av den boende separat.

Föreningen har tio garageplatser och fyra parkeringsplatser. Dessa tilldelas via ett kösystem och kostnaden för en garageplats är 300 kronor och för en parkeringsplats 125 kronor per månad. Laddstolpe för elbil finns.

Lägenheten är belägen två trappor upp från entréplanet utan insyn. Hiss finns i huset.

Balkongen är rejäl och blir som ett extrarum på sommaren och är belägen i skönt västerläge.

Såväl trädgårdsskötsel som trappstädning ombesörjs av föreningen.

Till lägenheten följer ett större vindsförråd och ett mindre förråd i entréplanet.

Hallen

En bra lägenhet har såklart en bra rymlig hall. Här finns svängrum så att det räcker även till bra förvaring och smärre möblering om du vill. Tack vare husets hiss som är monterad mitt i trapphuset i efterhand, så tar du dig enkelt upp även med barnvagnen som också kan parkeras i hallen. Vid eventuell renovering kan du fortsätta med samma kalksten som ute i trapphuset. Kanske hela vägen bort mot vardagsrummet och in i köket också. Den vita klinkern inte original.

Köket

Renoverat någon gång för cirka tjugo år sedan i en gammeldags stil och alltjämt i bra skick. Plats för matbord om du vill sitta här till frukos och lunch, för att sen flytta in i matsalen till middagen. Nuvarande ägare lät ta bort en bit av väggen mellan just kök och matsal för att öka på rörelsemönstret lite här. Vill du öppna mer så är det nog tänkbar också. Vid en eventuell helrenovering skulle det gå att ha samma golv både hallen och köket, för att låta det möta den gamla parketten på två håll.

Citat 1

"När väggen mellan kök och matsal togs ner blev det lite mer fart på rundgången mellan de sociala ytor. i lägenheten."

"När väggen mellan kök och matsal togs ner blev det lite mer fart på rundgången mellan de sociala ytor. i lägenheten."

Citat 1

Vardagsrummet & matsalen

Här har du den långa sociala filén genom hela huskroppen. Två stora fönster mot öster och föreningens egen innergård med det vårdträdet som blommar förföriskt så här års. Balkongen i andra änden, och en hel del grönt utanför även här, även om det mesta formellt tillhör grannföreningen. Vardagsrum och matsal alltså en enda volym med ett enhetligt originalgolv som är väl värt att bevara vid renovering. Passagen mellan kök och matsal blev mycket större vid renovering av köket.

Sovrummen

På tredje våningen är du alltid nära ljuset, oavsett vilket av de tre sovrummen du gör till ditt. Du kan alltså räkna in tre bra sovrum i lägenheten i storlekarna: S, M, L. Två mot väster och grannhusets gård och det största rummet mot föreningens egen gård. Rummen ligger i varsitt hörn av lägenheten med bra integritet, om man vill stänga ute ljud och insyn. Lite olika golv i dessa rum, inget original. Två toaletter och ett badrum gör att vardagen flyter på, även med två barn. Som du ser är alla innerdörrar och trycken bytta någon gång, egentligen är det inte riktigt rätt stil för 60-talet.

Citat 2

"Lägenheten ligger i skyddat läge för genomfartstrafik, men du är aldrig långt bort från varken frisören, bagaren eller fritösen."

"Lägenheten ligger i skyddat läge för genomfartstrafik, men du är aldrig långt bort från varken frisören, bagaren eller fritösen."

Citat 2

Badrummet & toaletten

Badrummet i fräscht skick. Eventuellt förändring har mest att göra med trend och stil. Ett bra sätt att undvika trendens fällor och modets växlingar är att alltid utgå från husets ålder och stil och noggrant välja material och färger som passar med ursprunget, med originalet. Välj alltid välja så neutrala varianter som möjligt. När ett hus eller lägenhet är troget sin tid blir det aldrig omodernt. Tänk så när det gäller kök, dörrar och lister också. Gästtoaletten vid borta hallen är i äldre enkelt skick.

Balkongen

60-talets balkonger var ofta små och nätta. I bästa fall plats för två personer med ett litet bord. Men även i detta fall är lägenheten ett undantag och balkongen är så lång att det skulle gå att öppna en dörr ut från köket också. Men det är ett lite mer komplext projekt som kräver planering och dialog med föreningen såklart. Under tiden kan du sitta i eftermiddagssolen och låta tankarna fara fritt i vilken riktning som helst. Solen får du se rätt mycket av eftersom du bor på näst översta våningen.

Citat 3

"På stora balkongen kan du låta tankarna fara fritt i vilken riktning som helst. Solen flyttar sig över himlen som den gjort sedan skapelsens fjärde dag."

"På stora balkongen kan du låta tankarna fara fritt i vilken riktning som helst. Solen flyttar sig över himlen som den gjort sedan skapelsens fjärde dag."

Citat 3

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Torpa - Söder

Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom! Lika nära till Munksjön som till Friaredalen och i närheten hittar du flera andra grönområden och rundor att rasta benen på.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?