Ljungarum

Baronvägen 161

Ombonad

Gavelglädje på Baronvägen!

På Baronvägens omtyckta kvarter saktar tempot ner ordentligt. Här omges husen av gröna ytor, slingrande gångar och lekplatser där barnen gärna stannar kvar lite längre. Gemenskapen är god och biltrafiken syns knappt till. När du kommer hem för dagen parkerar du bilen i garaget och går några steg över gården till din gavellägenhet i markplan - ett boende som nästan känns som ett litet radhus. Kvällssolen möter dig vid entrén och på baksidan väntar en mer skyddad uteplats med egen täppa som du kan sätta din egen färg på.

Invändigt möts du av en bostad med ärlig och funktionell grund där planlösningen talar för sig själv: två rymliga sovrum som används efter behov, ett vardagsrum som öppnar sig mot grönskan och ett kök med utsikt mot gården. Här finns inga påträngande stilar att förhålla sig till, snarare ett hem som välkomnar din egen smak - oavsett om det handlar om färger, material eller möblering. Det är lätt att se hur du kan forma helheten efter ditt sätt att leva, och samtidigt njuta av markplanets trygghet och det populära områdets fina närhet till natur och gemenskap.

Adress Baronvägen 161

Område Ljungarum

Upplåtelseform Bostadsrätt

Boarea 85 kvm

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 1983

Månadsavgift 3 811 kr/mån

Avgift inkluderar Vatten, TV, bredband och garage

Våning 1 av 2. Hiss finns ej.

Pris 2 450 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 16 dagar kvar till visning.

Söndag 11 Januari med start kl 11:00

Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Baronvägen 161, Ljungarum.

* obligatorisk uppgift

Jag godkänner Västanhems integritetspolicy för lagring av mina personuppgifter. Läs mer

Stäng

Bostadsbeskrivning

Huset och trädgård

Egen entré, stenlagd uteplats på framsidan och sol som dröjer sig kvar framåt kvällen. På baksidan väntar en mer privat uteplats med gräsmatta och en tät häck som ramar in den egna täppan. Här tar du hand om det lilla trädgårdsrummet precis som du vill – pyssla, plantera eller hålla det enkelt. Föreningen sköter själva husen och de gemensamma grönytorna med en stadig hand.

Köket

Köket dyker upp direkt till vänster från hallen, med utsikten mot öppen och stillsam grönska. Här möts du av ett äldre men fräscht kök där inredningen har stått sig väl genom åren, samtidigt som vitvarorna är nyare och ger den där lilla moderna skjutsen i vardagen. Det naturfärgade ekparkettgolvet värmer upp hela känslan och gör det lätt att trivas här. Utanför köksfönstret – där kvällssolen gärna dröjer sig kvar – ryms en trivsam plats för eftermiddagen.

Citat 1

"Gavelläget ger gott om möjligheter till att välja den plats som passar mig bäst för dagen.”

Vardagsrummet

Vardagsrummet är hemmets stora andetag – luftigt, lättmöblerat och med gott om plats för både matbord och en rejäl soffgrupp. Härifrån kliver du rakt ut i uterummet, där det nyligen bytta taket gjort rummet till en självklar plats för många av dygnets timmar.
Och för dig som gillar öppnare ytor finns möjligheten att undersöka en mer öppen koppling mot köket, något som andra i föreningen gjort efter tillstånd. Men redan som det står är det här ett generöst nav med ett skönt flöde mellan inne och ute.

Sovrummen

Båda sovrummen vetter mot den lugna baksidan, där grönskan hjälper till att skapa ett stilla och skönt morgonljus. Här finns goda möjligheter till förvaring, och strax utanför rummen ligger en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning på både vardagskläder och säsongsgrejer. Två rum som är lättanvända och flexibla – enkla att anpassa efter livets olika behov.

Citat 2

”Med sovrummen mot den lugna baksidan känns morgonljuset mjukt, och rummen blir platser man enkelt kan anpassa efter behov.”

Badrummet

Badrummet renoverades för några år sedan och känns fortfarande fräscht och ordentligt gjort. Här inne finns gott om plats, med både dusch och en smidig tvättdel utan att rummet upplevs trångt. Många blir faktiskt lite förvånade över hur mycket badrummet rymmer när man väl kliver in – ett riktigt bra och funktionellt rum för hela vardagen.

Utemiljön

Med markplan följer en frihet som märks direkt – särskilt här, där bostaden ligger i gaveln och omges av generösa gräsytor åt flera håll. På framsidan får du kvällssolen som gärna stannar kvar, och på baksidan finns en mer avskild uteplats som blir enkel att trivas på från vår till höst. Det här är ett läge där du alltid hittar en plats för dagens olika stunder, och där grönskan runt gavlarna blir som en naturlig förlängning av hemmet.

Citat 3

”Markplanet ger närhet till en grön och blomstrande omgivning, ytorna användas ofta till odling och lek under dagen.”

Planritning

Mäklaren informerar

Här följer kortfattad och saklig information som är relevant inför ett köp:

En garageplats ingår i månadsavgiften, och dessutom finns avgiftsfria parkeringsplatser i området för gäster eller extra bil.

Till lägenheten hör två förråd, varav ett är beläget i nära anslutning till bostaden och uppgår till cirka 4 kvm – det andra i anslutning till garaget och lättillgängligt i vardagen.

Bredband och TV levereras av Tele2 och ingår i avgiften (100/100 Mbit). Fiber är indraget, vilket ger en stabil och modern uppkoppling.

Föreningens ekonomi uppges vara mycket stark, med låg belåningsgrad och god likviditet. Uppgifterna är kontrollerade med föreningens ordförande i mars 2024.

Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för värme om 503 kr per månad.

Under året har uterummet renoverats, bland annat med nytt tak och målning – en trivsam förbättring som förlänger säsongen.

Lägenhetens placering ger en ovanlig möjlighet att nyttja grönområdet intill huset som en förlängning av bostaden. Här finns gott om utrymme för dig som vill odla, plantera eller helt enkelt njuta av känslan av egen täppa.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mäklaren informerar
- Här följer kortfattad och saklig information som är relevant inför ett köp:
- En garageplats ingår i månadsavgiften, och dessutom finns avgiftsfria parkeringsplatser i området för gäster eller extra bil.
- Till lägenheten hör två förråd, varav ett är beläget i nära anslutning till bostaden och uppgår till cirka 4 kvm – det andra i anslutning till garaget och lättillgängligt i vardagen.
- Bredband och TV levereras av Tele2 och ingår i avgiften (100/100 Mbit). Fiber är indraget, vilket ger en stabil och modern uppkoppling.
- Föreningens ekonomi uppges vara mycket stark, med låg belåningsgrad och god likviditet. Uppgifterna är kontrollerade med föreningens ordförande i mars 2024.
- Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för värme om 503 kr per månad.
- Under året har uterummet renoverats, bland annat med nytt tak och målning – en trivsam förbättring som förlänger säsongen.
- Lägenhetens placering ger en ovanlig möjlighet att nyttja grönområdet intill huset som en förlängning av bostaden. Här finns gott om utrymme för dig som vill odla, plantera eller helt enkelt njuta av känslan av egen täppa.
Brf Baronen

Föreningsinformation

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716403-1978

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

68 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Om föreningen

Brf Baronen äger fastigheten Ängsullen 78 i Jönköping som uppfördes 1983. Fastigheten består av 68 lägenheter fördelade på 10 bostadshus och på adresserna Baronvägen 101-167. Den administrativa förvaltningen ombesörjs av Jönköpingsbostäder AB.

Det finns 9 garagebyggnader med sammanlagt 68 garageplatser. I anslutning till garagen finns två besöksparkeringar och dessutom finns ett traktorgarage. I två av garagebyggnaderna finns sop- och pappersuppsamlingsrum.

Föreningen ses som en väldigt stabil och välskött med mycket låga lån. För närvarande ligger lånen per kvadratmeter på 544 kr. Lånen ligger på cirka 3,6 milj kr och den totala bostadsytan är cirka 5.660 kvadratmeter. Föreningen har inte haft några avgiftshöjningar på över 20 år och har inga beslut om att ändra månadsavgiften.

Bostadsfastigheterna är grupperade i tre gårdsbildningar med planteringar och lekplatser. Föreningen har en så kallad Fixargrupp som ser över på vad som behövs renoveras eller rustas upp i området.

Tele2 står som leverantör av föreningens mediatjänster. Ett grundutbud av kanaler och bredband 100/10 Mbit ingår i avgiften.

Till varje lägenheten hör ett garage och i området är det avgiftsfri parkering.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Fakta och dokument
- Kortfakta
- Byggnad
- Ekonomi
- Dokument
- Bostadsinformation
  
  Upplåtelseform
  
  Bostadsrätt
  
  Adress
  
  Baronvägen 161
  
  Postadress
  
  55308 Jönköping
  
  Område
  
  Ljungarum
  
  Kommun
  
  Jönköping
  
  Lgh.nr
  
  028-028-061
  
  Boarea
  
  85 m²
  
  Våning
  
  Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
  
  Antal rum
  
  3 rum och kök
  
  Månadsavgift
  
  3 811 kr/mån inklusive Vatten, TV, bredband och garage
  
  Pris
  
  2 450 000 kr / bud
  
  Tillträdesdatum
  
  Enligt överenskommelse
- Byggnadsinformation
  
  Byggnadstyp
  
  Flerbostadshus
  
  Byggnadsår
  
  1983
  
  Fönster
  
  3-glas
  
  Uppvärmning
  
  Fjärrvärme
  
  Ventilation
  
  Mekanisk frånluft med återvinning
  
  Våningsplan
  
  1 av 2. Hiss finns ej.
  
  Energideklaration
  
  Status
  
  Utförd
  
  Prestanda
  
  142 kWh/m²/år
  
  Primärenergital
  
  153 kWh/m²/år
  
  Energiklass
  
  E
- Ekonomi
  
  Pris
  
  2 450 000 kr / bud
  
  Månadsavgift
  
  3 811 kr/mån inklusive Vatten, TV, bredband och garage
  
  Andel i föreningen
  
  1.5018%
  
  Reparationsfond
  
  6 015 kr
  
  Indirekt nettoskuldsättning
  
  35 850 kr
  
  Information angående nettoskuldsättning
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  Pantsatt
  
  Ej angivet
  
  Driftskostnader
  
  Uppvärmning
  
  6 036 kr
  
  Hushållsel
  
  2 600 kr
  
  Försäkring
  
  1 600 kr
  
  Antal personer i hushållet
  
  1 st
  
  Summa
  
  10 236 kr
  
  Genom månadsavin kommer obligatoriskt värmetillägg om 503 kr i månaden. Elkostnader är omkring 220 kr/mån och hemförsäkring 135 kr/mån.
- Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2024
Karta

Ljungarum

Det mest unika med Ljungarum och Strömsberg är den öppna famnen mot naturreservatet som tar vid nästan precis där radhusen slutar. Kilometervis med stigar genom behaglig lövskog.