Föreningsinformation
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716403-4980
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tändstickan äger fastigheten Peru 1 som består av 6 huskroppar med totalt 114 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger även Villa Torp, som sannolikt ursprungligen är ett äldre bostadshus byggt kring 1900-talets begynnelse, men som idag hyrs ut för förskoleverksamhet. På fastigheten finns utöver fina gräsytor med planteringar och träd, även parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare, carportbyggnader, gemensam biltvätthall och cykelförråd.
Fastigheten, som bebyggdes 1990-1991 har inga större renoveringsbehov, utan underhålls löpande i samförstånd mellan föreningen och rekommendationer från den tekniska förvaltaren. Under de senare åren har föreningen låtit utföra en ordentlig genomgång av byggnadernas ventilationssystem. 2014 utfördes markarbeten med byte av en del marksten samt nyplantering i föreningens rabatter. 2015 fortsatte förbättring av planteringarna och man utförde också en del målningsarbeten på balkonger och på Villa Torp. En del snickeri- och målningsarbeten har också utförts på cykelförråden samt något inköp av nya maskiner till tvättstugor.
Föreningen har en stabil ekonomi, där lokalhyror och hyror för parkeringsplatser ger extra intäkter. Villa Torp är idag uthyrd till föräldrakooperativet Igelkotten som driver förskoleverksamhet i byggnaden. Efter att ha låtit månadsavgifterna vara oförändrade i 10 år så gjorde föreningen en höjning av dessa med 2% vid ingången av 2023. Belåningsgraden i föreningen är att betrakta som låg och stabil med en total belåning om 4 468 kr/kvm vid utgången av 2022.
HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. HSB ansvarar således för bl a trappstädning samt skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen betalar dessutom samtliga medlemmars bostadsrättstillägg.
Gårdsmiljöerna är under sommartid enkelt möblerade med sittmöbler och grillplats som fritt nyttjas av medlemmarna.
Gemensamma tvättstugor finns i entréplan i varje huskropp. Tvättstugorna är väl utrustade och eftersom många av bostäderna i föreningen har egen tvättmaskin är det relativt lätt att få tvättid.
I husens källarplan finns generösa förrådsytor, där varje lägenhet har ett väl tilltaget traditionellt förråd samt även ett skafferiförråd i mekaniskt kylda ytor.
Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt separat kösystem. Det finns i dagsläget inga lediga carportplatser, men parkeringsplats kan garanteras till köparen. På fastigheten finns även en biltvätthall som föreningens medlemmar får nyttja.
En festlokal belägen i Villa Torp kan hyras av föreningens medlemmar och lämpar sig utmärkt för sällskap om ca 30 personer. I lokalen finns kök samt bord, stolar och soffgrupp. I föreningen finns även ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till sina gäster.
Föreningen har ett ramavtal med Telenor om leverans av tv och bredbandstjänster via fiber. I månadsavgiften inkluderas ett basutbud av tv-kanaler samt en bredbandsuppkoppling med hög hastighet.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. För kommande år planeras:
• Markarbete infart från Solstickegatan
• Fortsatt utredning kring eventuellt fler laddpunkter samt solceller.
• Styrelsen arbetar fortlöpande efter framtagen underhållsplan.
Fastigheten, som bebyggdes 1990-1991 har inga större renoveringsbehov, utan underhålls löpande i samförstånd mellan föreningen och rekommendationer från den tekniska förvaltaren. Under de senare åren har föreningen låtit utföra en ordentlig genomgång av byggnadernas ventilationssystem. 2014 utfördes markarbeten med byte av en del marksten samt nyplantering i föreningens rabatter. 2015 fortsatte förbättring av planteringarna och man utförde också en del målningsarbeten på balkonger och på Villa Torp. En del snickeri- och målningsarbeten har också utförts på cykelförråden samt något inköp av nya maskiner till tvättstugor.
Föreningen har en stabil ekonomi, där lokalhyror och hyror för parkeringsplatser ger extra intäkter. Villa Torp är idag uthyrd till föräldrakooperativet Igelkotten som driver förskoleverksamhet i byggnaden. Efter att ha låtit månadsavgifterna vara oförändrade i 10 år så gjorde föreningen en höjning av dessa med 2% vid ingången av 2023. Belåningsgraden i föreningen är att betrakta som låg och stabil med en total belåning om 4 468 kr/kvm vid utgången av 2022.
HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. HSB ansvarar således för bl a trappstädning samt skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen betalar dessutom samtliga medlemmars bostadsrättstillägg.
Gårdsmiljöerna är under sommartid enkelt möblerade med sittmöbler och grillplats som fritt nyttjas av medlemmarna.
Gemensamma tvättstugor finns i entréplan i varje huskropp. Tvättstugorna är väl utrustade och eftersom många av bostäderna i föreningen har egen tvättmaskin är det relativt lätt att få tvättid.
I husens källarplan finns generösa förrådsytor, där varje lägenhet har ett väl tilltaget traditionellt förråd samt även ett skafferiförråd i mekaniskt kylda ytor.
Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt separat kösystem. Det finns i dagsläget inga lediga carportplatser, men parkeringsplats kan garanteras till köparen. På fastigheten finns även en biltvätthall som föreningens medlemmar får nyttja.
En festlokal belägen i Villa Torp kan hyras av föreningens medlemmar och lämpar sig utmärkt för sällskap om ca 30 personer. I lokalen finns kök samt bord, stolar och soffgrupp. I föreningen finns även ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till sina gäster.
Föreningen har ett ramavtal med Telenor om leverans av tv och bredbandstjänster via fiber. I månadsavgiften inkluderas ett basutbud av tv-kanaler samt en bredbandsuppkoppling med hög hastighet.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. För kommande år planeras:
• Markarbete infart från Solstickegatan
• Fortsatt utredning kring eventuellt fler laddpunkter samt solceller.
• Styrelsen arbetar fortlöpande efter framtagen underhållsplan.
