Huset
Ett fristående hus byggt på gjuten platta i två plan med golvvärme även i träbjälklaget uppe. Totalt 156 kvadrat boyta. Spännande takfall och takutsprång speglas av vackert ljus på insidan. Sovrummen uppe har alla snedtak och lite extra takhöjd, så även matsalsdelen som öppnar hela vägen från entréplanet – cirka sex meter upp. Två badrum och tvättstugan separat i anslutning till köksentrén. Öppen carport med låsbart förråd. Nuvarande ägare har adderat en väldigt fin balkong mot kvällssolen. Huset värms med fjärrvärme.
Trädgården
Du kan gå fritt runt huset på båda sidor. Framsidan har en fin minimal-brutal balans mellan grönska och rödmelerad sjösten, och definitivt lätt att sköta. Den glasade balkongen är unik för just detta hus. Baksidan är väldigt insynsskyddad tack vare det tillbyggda planket kombinerat med klätterhortensia, klätterros, benved och ett stort lummigt klotkörsbär som skapar en grön oas mitt i kvarteret. På det stora trädäcket njuter du av solen från tidig morgon till en bra bit in på eftermiddagen. Kvällssolen landar sen lägligt på balkongen.
Citat 1
"Balkongen blev fantastisk med kvällssolen rätt in, men också väldigt bra till helheten, precis som huset väntade på en balkong just där."
"Balkongen blev fantastisk med kvällssolen rätt in, men också väldigt bra till helheten, precis som huset väntade på en balkong just där."
Entrén
Balkongen på framsidan av huset är alltså inte original. Den ramar in entrén på ett fint sätt och ger huset betydligt mer pondus. Och dessutom regnskydd till barnvagn och matkassar som ska bäras in. Balkongen har ett undertak av trä med belysning från Zero som allt tillsammans skapar ett livligt och på samma gång ett enhetligt intryck. Inne i hallen ligger en mörk skifferklinker på en stor yta och den fortsätter såklart in i badrummet till vänster och rätt fram i tvättstugan. Du anar ljusflödet genom huset redan här och du vill snabbt ta stegen in i den öppna sfären. Även trappan lockar med ett fönster i trappans förlängning uppåt. Golvvärme överallt i husets entréplan.
Köket
Nuvarande ägare lägger mycket tid i köket och satsade direkt på en stor öppen bänkskiva mot vardagsrum och matplats. Skivan är asymmetriskt skuren vilket löser upp det invant fyrkantiga på ett naturligt sätt utan att du egentligen tänker på det. Köket kommer från Ballingslöv, tidlöst och hållbart. Köksön från Marbodal går i samma anda. Tanken är att du ska få plats med ett matbord vid fönstret, men nuvarande ägare har i stället en köksö som står lös på golvet. Det här blir ett väldigt socialt kök där du kan laga mat med alla vänner inom synhåll, hörhåll och räckhåll, om någon vill hjälpa till att hacka, riva eller röra.
Citat 2
"Den öppna delen av vardagsrummet upp till andra våning har många grannar valt bort, men vi tycker det gör hela huset."
"Den öppna delen av vardagsrummet upp till andra våning har många grannar valt bort, men vi tycker det gör hela huset."
Vardagsrummet
Inga bromsklossar här; full rörelseenergi rätt igenom huset från framsida till baksida. Ljuset kommer som sagt även ovanifrån på ett sätt som är lite svårt att uppfatta på bild. Överallt fönster hela vägen ner till golvet. Dörr ut till altanen på baksidan. Nuvarande ägare har valt att ställa sitt matbord ute i den öppna volymen, men det går så klart bra att ha soffa och fåtöljer i denna delen och matbordet närmast köket. Den kvistfria ekparketten omslipad över hela ytan, ja, även uppe, och har fått en ljusare vitpigmenterad ton.
Allrummet på andra plan
Även trappan blir en del i känslan, tack vare att den är helt målad i vitt, men också för att du redan på första trappsteget har ett högt fönster i sikte när du går uppför. Och när du vänder dig om har du på samma sätt en siktlinje tillbaka ut genom balkongdörren. Nuvarande ägare har gjort det öppna allrummet till sin mys- och filmhörna. Det öppna schaktet med sex meters takhöjd ger en otrolig rymd och ljusinsläpp. Utgång både till den stora balkongen på framsidan och den mindre vädringsbalkongen mot trädgården som uppskattas. Snedtak i alla rummen uppe och samma slipade och vitpigmenterade ekgolv som i nedre plan.
Citat 3
"Vi gillar att laga mat med vänner på besök, så vi satsade på ett öppet, socialt kök redan från början; vi har bara lagt till den lilla köksön."
"Vi gillar att laga mat med vänner på besök, så vi satsade på ett öppet, socialt kök redan från början; vi har bara lagt till den lilla köksön."
De fyra sovrummen
Tre sovrum på andra våningen – alla i bra storlek och med en väl tilltagen takhöjd som ger extra rymd till hela våningsplanet tack vare snedtaket. Alla tre sovrummen med hörnfönster, alltså två fönster som möts i husets hör så att det blir sol in från olika väderstreck. Ett klassiskt stildrag som hör funktionalismen till, och som fyller rummet med ljus på ett tredimensionellt sätt. Alla rummen på övre plan med skjutdörrsgarderober, och lite extra rymd tack vara snedtaket. Sovrummet på entréplan rymmer enkelt en dubbelsäng men är annars perfekt som gästrum/kontor där det dessutom finns ett extra förvaringsutrymme under trappan.
Badrummen och tvättstugan
Två badrum och separat tvättstuga/groventré gör detta till ett hem utan kompromisser. Här kommer du bo både smidigt och snyggt även med huset fullt av barn. Badrummet på entréplan inkluderar dusch med praktiska dörrar som går att vika in för maximalt svängrum. Golvet täcks av samma mörka skifferklinker som ligger i hallen, och så även i tvättstugan. Badrummet på övre plan går i ljusare toner och med bubbelbadkar vilket enkelt kan skänka lite vardagslyx. Sex stycken spotlights finns i vardera badrum. Tvättstugan är även den perfekta vardagsentrén. Ett rum där ena väggsidan rymmer en stor klädhängare och på motsatt sida hela maskinparken inkluderande tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det sistnämnda är lyx och superpraktiskt när man kommer hem med blöta kläder efter barnlek eller en regnig skogspromenad. Ibland ska livet bara vara snabbt, praktiskt och effektivt. Det blir det här.
Citat 4
"Det är ett mycket enkelt hus att bo i som stjäl väldigt lite tid och underhåll, allting har funkat så himla bra under våra 15 år här."
"Det är ett mycket enkelt hus att bo i som stjäl väldigt lite tid och underhåll, allting har funkat så himla bra under våra 15 år här."
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det stod färdigt 2009. Nedan följer information om förbättringar som gjorts sedan dess samt annat som kan vara bra att känna till vid ett köp.
På husets insynsskyddade baksida har man sol från cirka kl. 07 till 17 under sommaren. Uteplatsen och balkongen på framsidan bjuder på kvällssol ända fram till kl. 21, innan solen går ner bakom träden i väster.
Uppvärmning sker via vattenburen fjärrvärme från Jönköping Energi. På entréplanet finns vattenburen golvvärme, medan övervåningen har radiatorer kopplade till samma system. I det större av de två badrummen, beläget på övre plan, finns dessutom elburen golvvärme samt ett bubbelbadkar.
Huset är anslutet till Telias fiberoptiska bredband. Nuvarande ägare använder en uppkoppling på 250/250 Mbit/s.
Köket är från Ballingslöv och installerades i samband med byggåret. Det har senare kompletterats med en fristående köksö i samma stil. Diskmaskinen byttes ut 2016, medan övriga vitvaror är från 2010.
I tvättstugan, som har en separat groventré, finns tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Electrolux, 2009) och torkskåp (Electrolux, 2009).
År 2011 byggdes ett stort trädäck om cirka 70 kvadratmeter på baksidan. Trädgården har utvecklats med fokus på avskildhet – ett 180 cm högt plank samt plantering av klotkörsbär och annan växtlighet skärmar av och skapar en mjuk, inbjudande miljö.
2016 utökades balkongen på övre plan med glasräcke för att maximera kvällssolen. Den är cirka 15 kvadratmeter stor och har tät konstruktion undertill, vilket ger en skyddad uteplats även i markplan.
Alla ekparkettgolv slipades och behandlades 2020 med en ljuspigmenterad hårdvaxolja. Samtidigt målades trappa, handledare och räcken vita.
Under samma år genomfördes en omfattande fasadrenovering. Den tidigare enstegstätade putsfasaden ersattes med en ventilerad tvåstegstätad putskonstruktion med tilläggsisolering. Träpanelen på huset och carporten byttes också ut och målades. Arbetet utfördes av NCC AB.
År 2021 installerades ett nytt, kraftfullare FTX-aggregat som sköter den mekaniska till- och frånluftsventilationen. Systemet återvinner värmen från kök, badrum och tvättstuga och tillför tempererad friskluft i sovrum och vardagsrum. Installation utförd av Öbergs Ventilation AB.
En laddbox från Easee installerades på carportens fasad under 2022.
