Huset
En mycket solid och välinvesterad villa som är mycket estetiskt tilltalande, byggd i suterräng med groventré på baksidan. Grafiskt distinkt kontrast mellan gult och mörkgrått som utgår från teglet som är murat med ett ovanligt mörkt nästan svart fogbruk. Fönster, tak och plåtarbeten utförda i mörkgrått, så även grunden. Ett helgjutet hus bokstavligen med betongbjälklag, gjuten källartrappa och murade väggar. Huset är faktiskt brukat som tvåfamiljshus från början och det fanns alltså ett kök en trappa upp också, vilket också kan förklara att det fortfarande ligger fiskbensparkett uppe i sängkammaren som dessutom har öppen spis. Fem sovrum totalt.
Trädgården
Huset ligger en bit in på tomten, men du anar inte från gatan att den stora ytan finns på baksidan, med ett stort antal fruktträd, odlingslådor och nedsänkt studsmatta. Det är en rätt stor nivåskillnad mellan fram och baksidan vilket öppnar för ett garage i husets suterrängplan.
Fruktträden bjussar på två sorters äpplen, två sorters päron, plommon och körsbär. I odlingslådorna är det fritt fram att utöka det ätliga, det färgstarka och doftande.
Citat 1
Vi har gjort många tunga investeringar, lagt om taket, omfattande stambyte och nya fönster.
Vi har gjort många tunga investeringar, lagt om taket, omfattande stambyte och nya fönster.
Hallen
Även trappan upp till huset är en enda stabil betongbit. Ytterdörren är bytt av nuvarande ägare och målad i mörkt grått för att harmoniera med fönstren, även med smidesräcket mörkt. Huset har från början disponerats som tvåfamiljshus, vilket förklarar de dubbla hallarna. Trappan upp har du direkt till höger, sen har du ytterligare en dörrpost – men ingen dörr – in i en större hall som fördelar resten av rummen på entréplanet. Båda hallarna med slitstarkt laminatgolv som tål att både två- och fyrbenta familjemedlemmar tassar in leriga. Trappan upp fint renoverad.
Köket
Ett ljust kök med stora fönster och långa arbetsbänkar i två riktningar. Snickerierna är av allt att döma original från 1959, men luckorna verkar bytta någon gång på vägen. Ska man vara ärlig så är kvaliteten på stommarna helt i en klass för sig som bara kan motsvaras av ett specialbyggt kök i dag. Du som ser en öppnare planlösning framför dig, har två alternativ – antingen öppna väggen in mot vardagsrummet direkt, eller göra som nuvarande ägare funderat på och även förberett för, flytta köket helt till andra änden av huset där det är sovrum idag.
Citat 2
Oavsett om det är värmen från kaminen eller solens strålar som letar sig in genom fönstret, känns den vackra fiskbensparketten alltid lika varm och välkomnande.
Oavsett om det är värmen från kaminen eller solens strålar som letar sig in genom fönstret, känns den vackra fiskbensparketten alltid lika varm och välkomnande.
Vardagsrum & matsal
Kaminen i gamla öppna spisen värmer i alla riktningar, ja, till och med uppför trappan om du eldar lite längre. Fiskbensparketten värmer också på sitt sätt med en varm patinerad yta. Solen kommer också åt att värma från söder genom det stora perspektivfönstret. Vardagsrum och matsal är i princip ett stort rum nu, med en liten midja emellan. Från början två olika rum. Från det som är matsal i dag kommer du ut på en altan som visar sig vara en balkong ganska högt över trädgården på baksidan.
Badrum & toaletter
Huset har alltså toaletter på alla tre våningsplanen. Toan uppe på andra våningen charmig med snedtak och takfönster. Med tre sovrum uppe är den såklart oundgänglig. Toaletten på entréplanet har senare åren fått nya badrumsmöbler och färgsättning. En trappa ned hittar du husets egen spa-avdelning, med bastu, dubbla duschar och en avskild toalett, alltså husets tredje. Vid en eventuell renovering av köket kanske man på ett eller annat vis kan utvidga toaletten på entréplanet och skapa ytterligare ett fullstort badrum.
Citat 3
Med både egen balkong och öppen spis i sovrummet är det lätt hänt att man blir kvar några minuter extra på helgmorgnarna.
Med både egen balkong och öppen spis i sovrummet är det lätt hänt att man blir kvar några minuter extra på helgmorgnarna.
Sovrummen
Tre sovrum uppe där alla utan tvekan kan få benämningen sängkammare. De två sovrummen i husets gavlar är väldigt stora med en härlig loftkänsla, snedtak och synliga bjälkar. Kattvindarna är lite olika utnyttjade till förvaring, både öppen och lite mer dold. Sovrummet på mitten ligger i den stora plåtinklädda kupan med utsikt ut i Tenhultsdalen och mot sommarens kvällssol. På entréplanet finns också ett sovrum, med fönster mot husets framsida och morgonsolen. Husets femte sovrum ligger i suterrängplanet på husets nersida. Här huserar just nu familjens äldsta tonåring och har privilegiet av egen ingång i källarplanet.
Klädvård & förvaring
Källartrappan är inte den vanliga smala i trä utan en bred gjuten betongtrappa. Förråd under den, och du hittar en hel del andra förråd här och där i källaren. Förutom stora badrummet och ett gästrum, har du dessutom tvättstuga här nere och den hittar du i dagsläget i anslutning till groventrén. Där också värmepumpen står i ett litet rum för sig själv. I princip hela källaren har fått vattenburen golvvärme i samband med att nuvarande ägare bilade upp golvet och drog in nytt vatten och avlopp i huset för några år sedan. När det gäller tvättstugan så är allt förberett för att kunna ställa in maskinerna på andra sidan väggen i badrummet om du hellre vill ha det så.
Citat 4
Det är rätt skönt att ha en egen relax där nere. Här kan man dra sig undan en stund och låta resten av dagen vänta lite.
Det är rätt skönt att ha en egen relax där nere. Här kan man dra sig undan en stund och låta resten av dagen vänta lite.
Garaget
Trots att huset är från slutet av 1950-talet är det inget pyttigt garage direkt, här finns plats för diverse annat än bara en bil. Golvet med tydligt fall mot golvbrunnen i mitten så att snö och is kan rinna av vardagsbilen. Ingen golvvärme här, dock ett stort element på ena väggen om du vill hålla rummet rumstempererat. Garageporten är ny ned smidig och bekväm fjärrkontroll.
Omgivningar
Tenhult är redo, för din stund på jorden. Här blir vardagspusslet ganska enkelt att lägga, med den mesta service du kan behöva på nära håll: familjecentral, folktandvård, apoteksombud och två pizzerior och en hel del småbutiker. Och både Coop och Ica att välja på. Med badsjö, friluftsområde och storskogen inpå knuten borde inte motion och friluftsliv vara något problem. Att cykla runt Tenhultasjön kan vara en lagom utmaning. På vintern lägger sig isen gärna och fort, för en tur med skridskorna. Varför inte pimpla upp en firre till middagen?
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
2025 – Husets fönster och balkongdörrar har bytts ut, en investering i både komfort och husets klimatskal.
2022 – Yttertaket har bytts tillsammans med takfönster, fönster i takkupan, hängrännor, stuprör och tillhörande plåtarbeten. Samma år installerades en braskamin i vardagsrummets tidigare öppna spis, ett trivsamt komplement till huset.
2019 – Dusch, toalett och relaxavdelning totalrenoverades med tillhörande våtrumsintyg. Vattenburen golvvärme installerades i stora delar av källarplanet och golven försågs med klinker. Även avloppsstammarna mellan källare och entréplan samt garageporten byttes ut.
2018 – Vatten, avlopp och ytterdörrar. Inkommande vattenservis och avloppsledningar mellan huset och gatan byttes ut. Även flera av kökets vitvaror har bytts ut, däribland kyl, frys och diskmaskin.
Braskaminen installerades och besiktigades 2022. Brandskyddskontroll och sotning utfördes 2025 samt ytterligare sotning under 2026.
Elsystemet har delvis uppdaterats i samband med renoveringar, bland annat i källarens badrum och vid installation av spotlights i takfoten. Jordfelsbrytare finns installerad.
I samband med renoveringarna har äldre påbyggda träkonstruktioner i källarutrymmen tagits bort och väggarna målats.
