Huset
Området stod klart 2007 och består av ett antal parhus runt gatan och med några enstaka fristående hus i samma stil. Byggda på gjuten platta med golvvärme nere och radiatorer uppe. Bjälklag, väggar och fasad i trä. Ett tak med bara ett fall kallas pulpettak vilket här innebär att du även får ett svagt sluttande innertak en trappa upp. Tre sovrum och ett ljust allrum uppe. Badrum både uppe och nere, separat tvättstuga med groventré. Balkongen på framsidan fångar sista kvällssolen sent innan den går ner över Järstorps ängar. Vattenburen värme via fjärrvärme i hela bottenplattan garanterar varma fötter nu när hösten närmar sig.
Trädgården
Även om din egen trädgård inte är jättestor så har du dubbel allmänning bakom huset som gör att det känns väldigt luftigt. Om någon månad när löven fallit så märker du att det inte finns några hus på andra sidan häcken heller. Till det ätbara i trädgården hör äpplen, vinbär och rabarber. Och du får se vad du fyller odlingslådorna med till våren. Utanför tomtgränsen börjar kommunens mark men det är ingen som har några synpunkter på om du klipper och håller den ytan disponibel för bollsparkande och annat. Vildvinet kommer spraka i rött varje höst.
Citat 1
"Många i kvarteret har byggt ut sina hus på lite olika sätt när åren gått och familjen vuxit. Här finns många möjligheter."
"Många i kvarteret har byggt ut sina hus på lite olika sätt när åren gått och familjen vuxit. Här finns många möjligheter."
Huvudentrén
Entré i gränden mellan carport och hus, och du landar på diskret klinker som inte avslöjar varenda gruskorn du eller hunden fick med sig in på tassarna. Toalett på ena sidan, skjutdörrsgarderob på den andra. Och i nästa dörr groventré och tvättstuga. Fint att samma klinker fortsätter in i badrummet, enhetlighet är bäst. Men ta nu två steg in och kom ut i ljusflödet genom huset från baksida till framsida, från öster till väster.
Vardagsrummet
Här öppnar sig glasytorna stort mot allt det gröna på baksidan av huset. Morgonljuset hittar långt in på golvet så här i början av hösten. Och apropå golv så har nuvarande ägare även gjort ett omtag med golven över hela entréplanet så sent som förra året. Alltså omslipat, ljust pigmenterat och i väldigt fint skick. Du får själv avgöra balansen mellan soffans längd och matbordets storlek. Trevligt att kunna ha ett stort bord även om inte familjen fyller alla platser till vardags. Dörr ut till uteplats och pergola.
Citat 2
"För några år sen gjorde vi ett ryck i entréplanet och byggde nytt kök och förra året slipades golven så det är lite mer nykänsla här nere nu."
"För några år sen gjorde vi ett ryck i entréplanet och byggde nytt kök och förra året slipades golven så det är lite mer nykänsla här nere nu."
Köket och matplatsen
Här har nuvarande ägare gjort ett snyggt omtag, och fått ett luftigare arbetskök utan överskåp som stör. Bänkskiva i stenkomposit från Ballingslöv och vitt 15x15-kakel i en tidlös kombo som aldrig blir omodern, och dessutom passar perfekt i ett funkishus som detta. Smart lösning att välja ett extra brett kyl- och frysskåp som gör att du ökar den övriga förvaringen. Stommar, lådor och luckor från Ikea. Micron helt ny, men resten av vitvarorna har inte så många års tjänstgöring bakom sig heller. Utgång till uteplatsen på framsidan.
Tvättstugan och groventrén
Kommer du direkt från fotbollsträningen eller en tur i skogen, kan du stövla in direkt i tvättstugan. Slänga av dig allt och in i tvättmaskinen direkt, med kläderna alltså. Själv får du ta dig till badrummet. Du får se hur dina behov ser ut och hur du vill disponera din förvaring för att passa dig. Nuvarande ägare är en riktigt fotbollsfamilj som har hittat sina rutiner med väskor och träningskläder här i ett evigt kretslopp.
Citat 3
"Det är inte ett så stort hus, men det är ett väldigt smart hus. Varenda kvadratmeter har liksom en funktion och används."
"Det är inte ett så stort hus, men det är ett väldigt smart hus. Varenda kvadratmeter har liksom en funktion och används."
Badrummen
Dubbla badrum med dusch både uppe och nere. Samma klinker på golvet där nere som i hallen. Eftersom du har golvvärme i hela plattan så finns den här också, men kanske mer påtagligt med bara fötter. Badrummet uppe hade från början badkar, men byttes ut nyligen mot glasdörrar för att kunna duscha snabbare och effektivare. Vitt kakel på väggarna och grå diskret våtrumsmatta på golvet uppe. Fönster i båda badrummen om du behöver vädra ut duschångorna med fullt blås.
Sovrummen och allrummet uppe
När du svängt upp för trappan så märker du direkt att taket reser sig en bra bit över standardhöjd. Snedtaket fortsätter genom hela övervåningen, och i allrummet och i ett av sovrummen når det en bit över tre meter. Alltså tre sovrum här uppe i tre olika storlekar. Största rummet, sängkammaren, ligger mot baksidan och har egen klädkammare. Även här sluttande tak men något lägre. Allrummet skulle såklart gå att bygga in om du behöver ett avskilt kontor eller ett sovrum till. Gör du en lösning med glasparti eller glasdörr, så behåller du den ljusa känslan i övervåningen. Kvällsljuset nämligen väldigt fint här uppe.
Citat 4
"Häromåret i samband med att vi gjorde ny fasad renoverade vi även balkongen och här uppe har man den allra sista kvällssolen på sommaren."
"Häromåret i samband med att vi gjorde ny fasad renoverade vi även balkongen och här uppe har man den allra sista kvällssolen på sommaren."
Balkongen
Balkongen har fått det mesta nytt och bytt och nymålat bara det senaste året. Storleken mer än bara en vädringsbalkong. Väderstrecket mot väster gör det till ett skönt kvällshäng – perfekt att sjunka ner i en stol med sol, och en bok i handen, eller kanske ett glas vin. Plats för hela familjen om du vill dela med dig av himlen över fälten bort mot Järstorps kyrka.
Uteplatserna
Familjerna på denna sidan av Topasgatan hjälps åt att hålla gräset nere hela vägen ut på allmänningen. Bokhäcken mot grannen vägg i vägg, är frodigt grön och tät, och ger insynsskydd även när löven är gyllene på vintern. Pergolan som en trädkoja där honungsrosen tagit över helt. Till sommaren är blomningen nästan explosiv. Framsidans trädäck är skyddat med både glest plank, syren, häck och pilträd. Vill du snacka med grannarna eller kolla vad barnen håller hus, så får du allt ställa dig upp.
Citat 5
"Några av de andra husen har ett till sovrum i entréplanet men vi gillar vårt relativt stora vardagsrum där vi kan ha både matsalsbord och soffhäng vid TV:n."
"Några av de andra husen har ett till sovrum i entréplanet men vi gillar vårt relativt stora vardagsrum där vi kan ha både matsalsbord och soffhäng vid TV:n."
Carporten och förrådet
Öppen carport kräver lite ordningssinne för att hålla snyggt, men du har ett förråd också där du kan göra som du vill med dina prylar. Några grannar, bland annat din närmaste, har byggt in sina carportar, vilket är en ganska enkel operation. Plats för två bilar om en står under tak. Det finns också några grannar som byggt ut huset så att det går ihop med förrådet.
Området
Hisingstorp är smidigt nära till skolor och kompisar, bussar och skogar. Nära ner till både Dalviksskolan och Hisingstorpsskolan där 2:ans buss går i strid ström fram och tillbaka till stan. Med 11:ans buss kommer du ännu närmare hem. Skola och förskola finns även på Samset. Vill du vidga vyerna bortom Hisingsängen, tar du dig snabbt upp till Hallbystugan med miltals av slingor i skogen, för löpning, cykling och skidor såklart. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara mjölk och bröd. Lokalknådad pizza kan också rädda kvällen.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar som gjorts sedan dess och annat som är bra att veta vid ett köp.
2016 - Nytt kök med stommar och skåpsfronter från IKEA och stenkompositskiva från Ballingslöv. Allt arbete utfört av PEAB. Extra bred kyl/frys (2016), diskmaskin (2015), spisfläkt (2016), varmluftsugn (2020), induktionshäll (2016) och inbyggnadsmicro (2025). Tvättmaskinen byttes 2015 och torktumlaren 2019.
2017 - Ny kommod i badrummet i entréplan.
2021 - Installation av laddbox för elbil i anslutning till carporten.
2024 - Omslipning av samtliga ekparkettgolv i entréplan, omlackering av innerdörrar i entréplan, ommålning av samtliga väggar i nedre plan och ett rum på andra plan, renovering av balkong på andra plan och ny kommod och nya duschdörrar i badrummet på andra plan. Installation av Yale Doorman (elektroniskt dörrlås) på huvudentréns ytterdörr.
2024 - Totalrenovering av husets fasad med byte från enstegstätad putsfasad till ventilerad träfasad. Allt arbete utfört av Bergendahls Bygg AB. Den stående lärkträfasaden nedtill på huset är kvar sedan byggåret, den liggande vitmålade träfasaden är helt ny.
Vid ägarbytet medföljer om så önskas gräsklipparen, den vägghängda bokhyllan i hallen på andra plan, garderoben i huvudentrén samt alla löst stående garderober i sovrummen. Byrån som står i klädkammaren på andra plan medföljer ej utan flyttar med säljarna till deras nya hus.
I hela nedre plan ligger vattenburen golvvärme via fjärrvärme och på andra plan sitter element vid alla fönster anslutna till samma vattenburna system.
Förrådet bakom carporten är inte isolerat men går med relativt små medel att isolera om man vill ha ett varmförråd, el finns utdraget hit så man kan sätta en elradiator om så önskas.
