Huset
Byggt 1945 som tvåfamiljshus från början men är numera disponerat av en familj. Hel källare med ett första gjutet bjälklag på entréplanet, övrig stomme i trä med en putsad fasad som mirakulöst är helt original runt om, även mot söder. Balkongerna både uppe och nere original och varsamt renoverade. Alla originalfönster har renoverats professionellt och har fått ett lite tjockare energiglas på insidan. Även planlösning intakt i stora delar, men köket uppe har numera blivit ett badrum med bastu, och ytterligare ett sovrum. Totalt fyra sovrum. Huset värms med en bergvärmepump som bara har några år på nacken och borgar för låga driftsiffror.
Trädgården
Även trädgården ståtar med den ursprungliga känslan. Ett stort antal fruktträd levererar allehanda äppelsorter, plommon, vinbär och körsbär – mycket vissa år, andra ännu mer. Det finns faktiskt hela sju äppelträd och två plommonträd. Tur att du har en stor råvind där du kan förvara vissa sorter över vintern eller nere i matkällaren förstås. Annars mest gräs runt huset både på fram- och baksidan. Nuvarande ägares största förnyelse av huset är en terrassdörr ut från köket som landar i en stor uteplats på framsidan omgärdad av glesa smala ribbor. Sol från tidig morgon till eftermiddagen. Kvällssolen bäst på baksidan.
Citat 1
"Huset har faktiskt varit i samma släkts ägo sedan det byggdes 1945 tills vi tog över 2021."
"Huset har faktiskt varit i samma släkts ägo sedan det byggdes 1945 tills vi tog över 2021."
Arkitekturen
Huset är byggt i en spännande brytningstid. En försiktig funkisstil som inte riktigt vill släppa alla gamla klassiska grepp. Fönstren så klart utan spröjs, men ändå ganska gammeldags placerade. Ett större panoramafönster på båda våningsplanen förebådar perspektivfönstren som snart blir populära. Lister och foder lite bredare och högre, men helt utan krusidullprofil. Innerdörrar med en ram runt. Även källardörrarna original och är – lite förvånande – med tre speglar så som dörrar sett ut i århundraden. Men som sagt, ett tecken på att de nya idealen, i ett nytt samhälle, inte riktigt slagit igenom och hittat ner i källaren här.
Hallen
Det är lätt att bli lurad här för man vet inte vad som är gammalt eller nytt här. Nuvarande ägare har magiska händer när det kommer till att återanvända och renovera. Men också fingertoppade när det gäller att hitta nytt i precis rättan stil. Så är det med ytterdörren och garderoberna längre in i hallen. Pärlsponten inte heller original men har klädsamt tagit sig hela vägen upp till övre hallen. Lamporna i taket både uppe och nere original och är i princip aldrig nerplockade. Ledstången upp gammal, men klinkern med golvvärme ny. Fin siktlinje från hallen rätt ut genom den nya terrassdörren på framsidan.
Citat 2
"Vi har förnyat i husets sparsmakade stil, skjutdörrarna mellan köket och matsalen köptes begagnade och sen har vi restaurerat och byggt in dem."
"Vi har förnyat i husets sparsmakade stil, skjutdörrarna mellan köket och matsalen köptes begagnade och sen har vi restaurerat och byggt in dem."
Köket
Nyanserat in i minsta detalj och och målat i den mest pricksäkra färg vi sett. Den fångar upp själva essensen med hela husets ursprung. En helt vanlig ramlucka, men som förför tillsammans med stenkomposit och vitt 15x15-kakel. Det finslipade och smalspåriga brädgolvet spelar en av huvudrollerna, inte att förglömma. Den nyupptagna pardörren ut på framsidan gör det lätt att slinka ut morgonsolen med frukosten. Skjutdörrarna in mot matsalen är faktiskt inte original utan ditsatta i efterhand. Faktiskt svårt att se att det inte skulle vara original.
Matsalen och vardagsrummet
Nu får gamla fiskbensparketten bekänna färg och bre ut sig i full ornat, hela vägen runt hörnet in i vardagsrummet. Den är original och i väldigt fint skick, och helt ovärderlig för husets själ. Så bevare den väl, du näste ägare. Stort panoramafönster ut mot Vättern och stan, och lika nära till antingen terassdörren eller balkongdörren på södergaveln. I matsalen bänkar du nog upp cirka 20 gäster utan problem, men inte utan ett bra bord som kan växa så pass. Fint att kunna skjuta igen in till köket om du inte riktigt hann få undan den sista kastrullen och karotten
Citat 3
"Många har inte sett charmen i denna stil på hus, därför har renoveringarna oftast blivit väldigt brutala runt om i kvarteren."
"Många har inte sett charmen i denna stil på hus, därför har renoveringarna oftast blivit väldigt brutala runt om i kvarteren."
Balkongerna
Det är helt otroligt att detta hus har bevarat – för att inte säga konserverat – 1940-talet till oss idag. Originalputsen och originalbalkongerna intakta från tiden som tvåfamiljshus. Det är så lätt att börja såga, byta eller öppna det ena eller andra, men så svårt att ångra sig. Färgen magisk och i samma kulör som på fönsterkarmar och -bågar. De gamla knotiga äppelträden står på rad där de stått under alla år.
Sovrummen
Huset har fyra sovrum som det disponeras i dagsläget. Ett på entréplanet i husets nordvästra hörn, och tre en trappa upp. Ett givet master bedroom med utgång till balkongen där uppe. Lilla barnrummet skapades när gamla köket kapades och bland annat blev ett stort nytt badrum där bakom. Men det hindrar inte att garderoberna är inbyggda precis som om de suttit där sedan huset byggdes. Det gäller även sängkammaren. Samma fina plankgolv i furu eller gran i alla sovrummen – enhetligt alltid bäst.
Citat 4
"Utbyggnationen av badrummet uppe där vi har våra sovrum blev otroligt bra, byggarna gjorde ett makalöst jobb och vi fick in både dusch, bad och bastu."
"Utbyggnationen av badrummet uppe där vi har våra sovrum blev otroligt bra, byggarna gjorde ett makalöst jobb och vi fick in både dusch, bad och bastu."
Badrummet uppe
Badrummet uppe är stort, badrummet nere mindre med inte litet. Båda helt bedårande. Enkelt, enhetligt och gediget. Varmt och välkomnande. Badrummet uppe med snyggt högt kar, dusch och bastu. Allt levererat på en varmbeige klinker som är samma som i hallen nere. Väggarna 3/4-kaklade med blankt 15x15-kakel och gott om träkrok att hänga på till höger och vänster. Bastupanelen inte den förväntade utan kallas fingerpanel och är som smala halvstavar tätt ihop – ja, som fingrar. Badkaret välplacerat vid norrfönstret så att du kan ligga och spana ut över Vättern mot Gränna och Visingsö till.
Badrummet i entréplan
Badrummet nere är alltså lite mindre och istället helkaklat med mustigt grågrön Kolmårds-marmorliknande klinker på golvet. Även här har du fönstret vänt mot norr men utsikten inte lika magnifik som en trappa upp, därför har fönstret frostats för att hindra insyn. Toaletten har fått en egen nisch vilket på andra sidan väggen inneburit att sovrummet kunde få inbyggda garderober. Kolmårdsmarmorn på golvet är inte ett slumpmässigt val. Du som har öga för detaljer ser att det är samma grön-grå marmor i husets alla fönsterbrädor. Snygg handduksvärmare och krokar.
Citat 5
"Man upplever det som ett väldigt friskt och sunt hus att bo i och det finns mycket positiva energier på den här platsen."
"Man upplever det som ett väldigt friskt och sunt hus att bo i och det finns mycket positiva energier på den här platsen."
Allrummet på andra plan
Detta är alltså motsvarande rum som matsalen en trappa ner. Nuvarande ägare kallar det sitt ”måbra-rum”. Skönt häng i soffan med fin panoramautsikt och avslappnad musik i högtalarna. Här får du full koll på väderläget över hela södra Vätterbyggden, om du inte fastnar med huvudet för djupt i en bok, eller möjligtvis mobilens eviga flöde. På golvet ligger en lite udda parkett i fin holländsk läggning – träslaget är nog björk eller lönn, om vi ska gissa. Skicket fint. Långa fönsterbrädan i kolmårdsmarmor sitter där den alltid suttit.
Uteplatsen vid köket
Nuvarande ägare har som du märker gjort minimala ingrepp i huset, men på framsidan har ett av de gamla fönstren blivit en pardörr ut i fruktträdgården. Trappan ner perfekt för en vårens första kopp kaffe ute. Själva uteplatsen perfekt för resten av våren och sommaren. Fint omgärdad av luftiga spjälor som skyddar både mot vind och insyn, men känns allt annat än instängt. Kulören är nog samma som kökets luckor. Nytt grus runt huset frasar och krasar under fötterna. Sista kvällssolen hittar du på baksidan av huset.
Citat 6
"Det fanns ingen uteplats på framsidan av huset när vi tog över det, men nu när den är klar så känns det så självklart och som om den alltid funnits där."
"Det fanns ingen uteplats på framsidan av huset när vi tog över det, men nu när den är klar så känns det så självklart och som om den alltid funnits där."
Källaren och tvättstugan
Som en källare ska vara – full av biytor, full av möjligheter att göra både det ena och det andra beroende på intresse och förmåga. Matkällare, verkstad, och massor av förvaring som det är i gamla hus. Dessutom en mycket torr och fräsch källarkänsla sedan dränering och isolering. Tvättstugan går i samma anda som huset i övrigt, varsamt renoverad – funktionellt, varmt och ombonat. Tvättmaskin och tumlare har inte många års tjänstgöring bakom sig, desto fler framför. Det gamla bykekaret är kvar från den tiden man eldade och värmde vattnet själv vid stortvätt. Allt var inte bättre förr. Det stora elementet ser till att det du vill hänga torkar över natten.
Vinden
Om du mot förmodan behöver mer boyta och fler sovrum så har du en hel råvind att börja drömma om. Murstocken står inte mitt i huset vilket öppnar för ett större allrum och kanske ett eller två sovrum. Brädgolv även här uppe precis som i många av de andra rummen nere. Apropå murstock, så vore det nog en enkel operation att sätta in en kamin här uppe om mysfaktorn ska maximeras. Fönster i båda gavlarna.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har sedan förvärvet av fastigheten för fyra år sedan låtit genomföra en mycket grundlig renovering med fokus på att bevara och förbättra utan att bruka våld på husets välbevarade 40-talskaraktär.
Nedan följer en sammanfattning av renoveringar som utförts och annat som är bra att känna till vid ett köp.
Huset var tidigare en tvåfamiljsvilla med två stycken trerumslägenheter. Planlösningen har till stora delar gjorts om och huset fungerar idag som en enfamiljsbostad med de flesta sovrummen en trappa upp och de sociala delarna belägna i entréplanet.
2022/2023 - Dragning av helt nytt jordat elsystem i hela entrévåningen och på andra plan, nya vägguttag, nya strömbrytare och installation av jordfelsbrytare samt ny elcentral med automatsäkringar. Under 2024 gjordes samma förbättring i källarplanet och på vindsplanet så alla gamla elinstallationer är nu borttagna och ersatt med moderna dito. Allt arbete utfört av behörig elektriker.
2022 - Totalrenovering av samtliga fönsterbågar och montering av energiglas. Allt arbete utfört av Sandhs Fönsterteknik AB.
2022 - Totalrenovering av badrummet i entréplan med elburen golvvärme och dragning av nytt avlopp. Allt arbete utfört av behöriga hantverkare, våtrumsintyg finns att tillgå.
2022/2023 - Totalrenovering av köket med nya vitvaror, bänkskiva i kompositsten, slipning av golv, byggnation av dubbel skjutdörr mot vardagsrummet samt byggnation av skafferi och installation av dubbla altandörrar med utgång till uteplatsen där det tidigare satt ett fönster.
2023/2024 - Totalrenovering och utbyggnation av badrummet på övre plan där det tidigare låg ett kök. Tack vare utbyggnationen finns här nu både dusch, badkar och bastu. Elburen golvvärme och frostade fönsterglas för minimal insyn. Allt arbete utfört av behöriga hantverkare, våtrumsintyg finns att tillgå.
2023/2024 - Målning av vindskivor och takfot samt nya hängrännor och stuprör i Aluzink. Under 2024 byggdes trappan till uteplatsen utanför köket och under 2025 byggdes insynsskydden på sidorna om uteplatsen och dessa målades i samma kulör som fönsterbågarna.
2023/2024 - Breddning av husets uppfart och installation av elbilsladdare. Under samma period drogs även ny vattenledning in till huset och ny elledning från Jönköping Energis kabel ute i gatan. I samband med att den nya elmatningen drogs in så monterades även ett nytt markmätarskåp.
2025 - Renovering av tvättstugan i källarplan samt ommålning av alla innerdörrar och källarväggar i detta plan.
Utöver de lite större förbättringar som står uppradade ovan så bör det nämnas att samtliga ytskikt inne i huset gåtts över; pärlspont har monterats i husets innertrappa som även den renoverats, omtapetsering och ommålning av innertak, slipning och hårdvaxbehandling av alla trägolv, målning och omtapetsering av alla väggar samt renovering och målning av alla innerdörrar och garderobsdörrar. Även samtliga listverk och golvlister är restaurerade eller bytta till tidsenliga nya som harmoniserar med husets ålder. Ingenting har lämnats åt slumpen utan har nogsamt setts över.
