Huset
Detta är med största sannolikhet ett tidigt exempel på standardiserade typhus från en husfabrikant. Byggt på en murad källargrund, med stomme och bjälklag i trä. Fasaden en kombo med teglade gavlar och långsidor med smalspårig träpanel. Just denna träpanel är väldigt tidstypisk, kanske även ytterdörren hade samma smala profil. Garaget med infart från gatan, och en köksentré finns på husets andra gavel. Huset har en ljus planlösning som känns modern än i dag. Totalt tre sovrum uppe, men en tonåring kan nog tänka sig att flytta ner en våning och göra allrummet till sitt. Huset värms med stabil fjärrvärme.
Hall
Modernt och praktiskt med en plätt klinker direkt innanför ytterdörren. Men sen tar parketten över. Du möter ljuset både från matplatsen och vardagsrummet. Till höger det större sovrummet, till vänster badrummet. Den där klinkern du möttes av nyss kommer dyka upp på ett ställe till i huset, kanske fler, så håll utkik. Alla dörrar här inne är original, tänk dig för noga innan du målar över de fina teakfaneren eller byter bort originalhandtagen. Där sitter husets själ.
Citat 1
"Trädgården är härligt plan på både sidorna av huset – en perfekt plats för lek, spring och massor av glädje!"
"Trädgården är härligt plan på både sidorna av huset – en perfekt plats för lek, spring och massor av glädje!"
Vardagsrum
Hela husets vinkel är ditt vardagsrum, och en liten bit till. Fönster i tre väderstreck och om du sträcker på dig lite ser du faktiskt en liten flik av Vättern, men kanske inte värt att skryta med i ett prospekt som detta. Men du kommer inte missa en minut av himlens skådespel över sjön när solen sänker sig över höjderna. Inte så dumt på morgonen heller men då får du vara uppe väldigt tidigt så här års. Eldstaden står i hörnet med fin form och godkänd för eldning. Och ser man på, klinkern framför är samma gula som i hallen. Frågan är om det skulle gå att öppna upp i nock i denna del av huset.
Kök och matplats
Köket inte original, men har några år på nacken. Troligen från tidigt 1990-talet då bokköken var populära. Kvaliteten inget att klaga på i luckor och lådor. Bänkskivornas vita laminat är också svårt att slita ut. Har du inte lust att börja eventuell renovering just här så kommer detta hålla många år till. Fönster åt öster i köket, men vid matplatsen har du ytterligare ett lite större fönsterparti mot gården och baksidan. Även en dörr ut dit. På golvet en klassisk korkmatta, som skulle kunna vara original, men är nog från 70- eller 80-talet om vi gissar fritt.
Väggen ut till vardagsrummet skulle man kunna sätta sticksågen i och släppa loss planlösningen ytterligare.
Citat 2
"Den öppna spisen står som ett elegant smycke i rummets hörn – fullt godkänd för eldning och redo att sprida värme."
"Den öppna spisen står som ett elegant smycke i rummets hörn – fullt godkänd för eldning och redo att sprida värme."
Badrum
Precis till vänster bakom första fina teakdörren i hallen hittar du husets badrum med dusch. Helkaklat i ganska diskret tonfall, men inte riktigt i den stil som huset kanske hade önskat. Men skicket är inte att klaga på. Bidé fanns nog även från början. Inte så dumt med en snabbdusch av kroppens ädlare delar. Västanhem knackar på om fem år igen och ser om den är kvar. Gästtoaletten ser nog närmst identisk ut som när huset byggdes 1964
Sovrum
Huset har alltså tre sovrum på entréplanet – en stor sängkammare och två mindre rum som nog är ganska jämnstora med fönster åt varsitt väderstreck. Fönstren original i dessa rum men några fönster bytta i huset för övrigt. Garderober insmugna på ett fint sätt här och var. Sängkammaren har hela fem garderober på rad. Vi har inte kommit till källarplanet än men där finns ett allrum som utan protester skulle bli ett fint tonårsrum. Tonåringen skulle nog protestera om han eller hon vägrades att flytta ner dit. Fönster finns redan där och om man gräver lite vidare ljusbrunnar under markplanet kan man sätta in ännu större fönster.
Citat 3
"Vid matplatsen flödar eftermiddagssolen in genom det generösa fönsterpartiet mot uteplatsen i trädgården."
"Vid matplatsen flödar eftermiddagssolen in genom det generösa fönsterpartiet mot uteplatsen i trädgården."
Källarplan
Källarplanet är såklart lika stort som entréplanet, vilket innebär välkomna biytor att förfoga över. Garaget stort och med en rejält verkstadsutrymme vid sidan av så att dina särintressen får en plats att förverkligas på. Men sen har du matkällare, ytterligare förråd och så en tvättstuga med gamla pannrummet innanför. Det här är ytor som lätt skulle kunna bli mycket ljusare och fyllas med mer funktion till hela huset. Ett större våtutrymme som kombinerar både badrum och tvättstuga kanske vore något att drömma om. Fjärrvärmeanläggningen tar inte mycket plats i dagsläget, jämfört med gamla oljepannan.
Trädgård
Trädgården i princip helt platt på båda sidor huset, och även bakom. perfekt för fri hopp och lek. Rabatten på långsidan, där ytterdörren sitter, är full av perenner så här års som tittar upp med gröna knoppar. Hallonen och krusbären verkar också piggna till nu på våren och du får se i höst om det blir ett äppelår eller inte. Förra året gav äppelträdet mycket frukt.
Citat 4
"För en växande familj är Ekhagen idealisk med närheten till skola, idrott och annan aktivitet."
"För en växande familj är Ekhagen idealisk med närheten till skola, idrott och annan aktivitet."
Uteplatsen
Syrenerna går i både vitt och lila, fast inte på samma buske såklart. Precis utanför både matrummet och vardagsrummet väntar den himmelskt lila magnolian redan på nästa vår. Tyvärr är den nog helt överblommad innan visningen av huset. Uteplatsen får delvis ett utskjutande tak som skyddar dina trädgårdsmöbler.
Området
På nära håll har du en hel del du kan behöva, som skolor och förskolor såklart, men även frisör, gym, fotbollsplan och mataffär. Ner till Österängen går du på tio minuter och då hittar du fler mataffärer, kyrka, pizza och konsthall. Till A6 och Ryhov är det också hyfsat gångavstånd. Den absolut största tillgången här uppe är naturreservatet på Bondberget. Miltals med stigar och löpspår sätter fart på hjärtat. Och du kan få med dig både svamp och bär hem från promenaden. Garanterat hög frisk luft alla dagar om året, och alltid något nytt att upptäcka, för det är ett stort område med stora ytor orörd urskog. På vintern är det skidor som gäller här uppe. Första bästa stig hittar du strax ovanför huset om du följer gångvägen bort.
Planritning
Mäklaren informerar
Huset har haft samma ägare sedan huset byggdes 1964. Nedan följer information som kan vara av värde för nästkommande ägare.
År 1994 genomfördes en tillbyggnad som gav mer boyta och bättre funktionalitet. I samband med detta lades även ett nytt yttertak, vilket ger ett bra skydd och en viktig uppdatering av husets klimatskal.
En radonmätning utfördes under 2009 med ett årsmedelvärde på mindre än 30 Bq/m². Det innebär ett resultat långt under riktvärdet och därmed en trygg och säker inomhusmiljö.
Fasaden målades om 2004, vilket har bidragit till att bevara utseende och skydda träet mot väder och vind. Underhållet visar på omsorg om fastigheten över tid.
Under 2022 och 2023 renoverades bottenvåningen med fräscha ytskikt och uppdaterade materialval. Resultatet är moderna och trivsamma utrymmen med god standard.
Sydsidan av huset dränerades 2023 för att säkerställa ett bra fuktskydd och långsiktig hållbarhet i grundkonstruktionen.
Möjligheten till inflytt är flexibel.
