Huset
Detta hus är byggt i slutet av åttiotalet men sen dess har mycket hänt som är till det bättre. Boytan har vuxit med nästan 50 kvadrat utan att huset blivit större. Från början byggdes huset med ett stort garage på nedsidan av huset, vilket av naturliga skäl blev väldigt opraktiskt. Nuvarande ägare gjorde då ett rejält omtag och förvandlade garaget till två bra sovrum, och fick tre sovrum nere – alltså fem sovrum totalt. Golvvärme inlagt i hela huset både uppe och nere i samband med renoveringen. Huset byggt i suterräng på gjuten platta och bjälklag i trä, fasad och väggar i trä. I samband med renoveringen gjordes ett antal källarfönster betydligt större för att maxa ljusinsläppet. Huset värms med en jordvärmepump från Bosch.
Huvudentrén
Det är ett ganska ordinärt hus från den kringliga vägen, därför blir överraskningen när du öppnar ytterdörren desto större. Fritt blås och vidöppet ut över hela vardagsrumsgolvet, och ut över Vättern. Skifferklinker innanför dörren på en stor yta så att du kan ställa av en hel del blöta skor från skogen utan att de står i vägen. Badrum och toalett inom räckhåll.
Citat 1
"Vi vände på allt på entréplanet uppe när vi renoverade, flyttade köket och öppnade upp ytorna på ett helt annat sätt."
"Vi vände på allt på entréplanet uppe när vi renoverade, flyttade köket och öppnade upp ytorna på ett helt annat sätt."
Vardagsrummet och matplatsen
Utsikten tar för sig direkt, stora fönster på rad mot öster. Men även rummet tar för sig med en generöst tilltagen öppen yta med enhetlig ekparkett och golvvärme i hela våningsplanet. Härlig känsla att kunna ha ett riktigt stort matbord permanent där familjen kan bre ut sig på alla sätt och vara redo för ett helt fotbollslag att springa in alla dagar i veckan. Det blir inte mer socialt än så här. Öppet för många möjligheter och förslag när det gäller möblering. Här får du känna dig fram, inget rätt eller fel. Parketten fortsätter in i det öppna köket intill och i de två sovrummen uppe.
Köket
Köket flyttat till denna del av övervåningen och ligger som i ett eget rum, men helt öppet mot vardagsrummet. Egen stor helglasad pardörr ut till uteplatsen direkt från köket. Köket renoverades 2006 i samband med att hela övervåningen renoverades, diskreta färger och materialval gör att det stått sig väl, men det är också fritt fram att göra justeringar och sätta sin egen prägel här. Litet fönster ut även mot söder så att du har lite uppsikt bort längs vägen. Även köket badar i ljus på morgonen och förmiddagen, men hetaste södersolen skyddas du ifrån.
Citat 2
"Utemiljön och altanen är ljuvlig, vi har sol från tidig morgon fram till runt halv åtta på sommaren. När solen gått ner är det inte dumt att krypa ner i jacuzzin."
"Utemiljön och altanen är ljuvlig, vi har sol från tidig morgon fram till runt halv åtta på sommaren. När solen gått ner är det inte dumt att krypa ner i jacuzzin."
Altanen och utemiljön
Ordet altan kommer av latinets ”altus” som betyder hög. Ordet mer än relevant här i Sjöhagen för det är en väldigt hög känsla att kliva ut här även om du har markkontakt också. Ytan stor och plats för både solsängar, soffa och matbord. Ja, det är mycket yta kvar ändå. Under altanen dessutom oändlig förvaring av sånt som inte behöver stå inne i huset eller i det separata förrådet en bit bort. Jacuzzin hålls varm året om.
Badrummen
Båda badrummen i väldigt fint skick och det på entréplan renoverades så sent som 2020. Eftersom du har två sovrum uppe är det såklart väldigt praktiskt med ett fullutrustat badrum här, både för gäster och husets egna invånare. Badrummet nere betydligt större och med bra svängrum för tvättstugans uppgifter. Inga problem med dubbla funktioner här kommer du märka, men lite disciplin med tvätthögarna är ju alltid trevligt. Diskreta färg- och materialval gör att stilen ställer sig över den kortsiktiga trenden
Citat 3
"Vi har ju bott här i över 20 år nu, och verkligen försökt ta hand om huset och vidareutveckla det efter bästa förmåga. Vi älskar verkligen den här platsen!"
"Vi har ju bott här i över 20 år nu, och verkligen försökt ta hand om huset och vidareutveckla det efter bästa förmåga. Vi älskar verkligen den här platsen!"
Sovrummen i markplan
Trots frikostiga ytor i vardagsrum och kök så finns det alltså två bra stora sovrum på entréplanet. Ett på var sin sida av hallen, varav det ena används som en otroligt lyxig klädkammare i dagsläget. Båda dessa ligger mot lilla grusvägen, men inget problem att sova med fönstret i vädringsläge om säsongen tillåter. Mycket sparsam trafik här. Och treglas isolerfönster stänger ute ljudet av förbipasserande grannar.
Sovrummen i nedre plan
När garaget byggdes bort i suterrängplanet skapades två sovrum här med fönster och helglasade dörrar ut mot uteplatsen nere. Det ena lite större än det andra. Det tredje sovrummet nere har fått ett betydligt större fönster när grunden grävdes ut i samband med renoveringen 2011 och används idag som master bedroom, och här nere är svalt och skönt året om, även under de varmaste julidagarna.
Citat 4
"Utbyggnationen en trappa ner blev så himla bra, våra barn fick varsitt väldigt fint sovrum med egen utgång till trädgården."
"Utbyggnationen en trappa ner blev så himla bra, våra barn fick varsitt väldigt fint sovrum med egen utgång till trädgården."
Omgivningarna
Badet vid Jungfruviken är flitigt använd av Trånghallas barnfamiljer, och från huset tar det typ sex-sju minuter att gå ner dit, och att lägga i en kajak här är inga problem. En liten gästhamn för båtar finns också längre bort, denna heter Sjöbo och ägs av Jönköping Segelsällskap där man kan bli medlem. Strax bortom huset där vägen kröker tar kilometervis med stigar dig fram och tillbaka över åar och blåbärstuvor. Fina stigar nära Vättern hela vägen upp till Habo och Munkaskog. Borta vid Domsand plattar strandlinjen till sig och sanden breder ut sig.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2002. Nedan följer en sammanställning av förbättringar som utförts sedan dess och annan information som är bra att ha med sig vid ett köp.
2006 - Omfattande ombyggnation av planlösningen i entréplan där icke bärande väggar tog ned, vattenburen golvvärme installerades i hela detta boendeplan och köket flyttades från en tidigare placering till nuvarande. Den vattenburna golvvärmen är kopplad till en jordvärmepump som installerades under samma år, och jordvärmepumpen är ansluten till cirka 400 meter slang.
I samband med denna stora ombyggnation lades nytt parkettgolv in i hela planet, i innertaket monterades infällda spotlights anslutna till dimmer, en braskamin från Contura installerades och samtliga innerdörrar och listverk byttes.
Samma år byttes även samtliga fönster förutom de mot entrésidan till underhållsfria isolerglasfönster, och helglasade altandörrar installerades i både vardagsrummet och köket.
Köket kommer ursprunglingen från 2006 men alla vitvaror är bytta sedan dess; diskmaskin (2013), fullstor kyl & frys samt varmluftsugn (2014), microvågsugn (2017), spisfläkt (2023) och induktionshäll (2025).
2010 - Installation av luft/luftvärmepump (Bosch) i allrummet i nedre plan. Denna kan både producera värme och kyla och fungerar som en AC om man vill kyla ner huset under sommarens varmaste veckor.
2011 - Detta år gjordes nästa större ombyggnation av huset, denna gång i det nedre planet. Här låg tidigare ett garage in i huskroppen som numera är ombyggt till två stycken sovrum och en rejäl hall med en stor skjutdörrsgarderob i.
I hela nedre planet lades vattenburen golvvärme in, samtliga innerdörrar och listverk byttes och även alla fönster byttes till underhållsfria isolerglasfönster. I de två sovrummen sattes även helglasade altandörrar in med egen utgång till altanen och trädgården mot öster.
Badrummet i nedre plan helrenoverades även det under 2011 och även här finns såklart vattenburen golvvärme. Det enda utrymme i nedre plan som inta har golvvärme är pannrummet/förrådet som ligger i anslutning till allrummet/TV-rummet. Även i detta plan sattes det in dimbara spotlights på ett antal ställen. Här står även husets tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017).
2019 - Utbyggnation av altanen utanför köket och vardagsrummet samt installation av utomhusjacuzzi som används året om.
2020 - Helrenovering av badrummet i entréplan. Alt arbete utfört av behöriga hantverkare och våtrumstekniker. Byte av samtliga hängrännor och stuprör samt byggnation av cykelförråd som står gömt på husets norra gavel.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. För mer information om aktuellt tjänsteutbud, se gärna www.wetternet.se. Den aktuella kostnaden för anslutningen är 70 kronor per månad.
