Huset
Huset ger ett minst sagt ståtligt intryck där det står i backen upp mot bondens äng. Symmetrin i huset förstärks av oxelträden som bildar en kort allé upp. Så här tidig höst bär träden röda bär. Tujahäcken grön året runt. Ett lösvirkeshus, platsbyggt i två fulla plan med ett brett framskjutet mittparti som arkitekterna nog brukar kalla frontespis eller resalit. Höjden balanseras väl av husets längd. Balkongen sträcker sig utmed hela framsidan och runt om på söder- och västra sidan. Byggt på gjuten platta med golvvärme, och med bjälklag i trä och vattenburen golvvärme även en trappa upp. Totalt fyra sovrum och två magnifika vardagsrum i husets mittparti. Köket i en helt öppen lösning med matplatsen och ljuset.
Hall
Huset inbjuds av två spegelvända entréer indragna under balkongen. Tanken är väl att göra den ena till vardagsvägen in i huset och låta den andra vara helgdagsfin. Innanför dörren ligger det en mörkgrå varm klinker i båda. Faktiskt är det samma klinker som återkommer i alla våtutrymmen dessutom. I den vänstra hallen finns det möjlighet att ösa på med mer förvaringslösningar, eftersom du inte ser in hit från vardagsrummet nere. Ett sovrum finns också i denna ända med ytterligare ett förråd innanför. Saknar du en dörr i passagen, så är det en enkel åtgärd att sätta upp.
Citat 1
Här ligger huset med ett fritt och ståtligt läge mot bondens äng.
Här ligger huset med ett fritt och ståtligt läge mot bondens äng.
Hall fortsättning..
Den högra hallen är öppnare och ljusare. Du möts av en stabil ektrappa med en fin handledare som svänger upp på övervåningen. Ett stort fönster i trappan levererar ljus i hela hallen, men den stora luxdosen kommer från vardagsrummet som ligger helt öppet från hallen. Skarven mellan ekparkett och klinker går lite på snedden över golvet och löser upp det strikt fyrkantiga, precis som trappans sväng upp. Nuvarande ägare har satsat på snyggare förvaringslösning här, lite mer estetisk än maxat funktionell.
Vardagsrummen
Vardagsrum både uppe och nere, och samma fönstersättning med stort glasparti mot öster men också mindre sidofönster till höger och vänster. Vardagsrummen ligger alltså i det utskjutande mittpartiet på huset. Nere får du njuta av kaminens lågor och värme, men kanske att värmen även sprider sig upp via trappan om du eldar en längre stund. Huset har golvvärme både uppe och nere, så du lär nog mest elda för mysfaktorns skull. Uppe blir en något öppnare volym eftersom det är helt öppet mot matplats och kök. Utgångar till balkongen både på fram och baksidan här uppe.
Citat 2
Nere kan du njuta av kaminen, men kanske att värmen även sprider sig upp via trappan om du eldar lite längre.
Nere kan du njuta av kaminen, men kanske att värmen även sprider sig upp via trappan om du eldar lite längre.
Kök och matplats
Den lite rustika stilen fortsätter i köket. Fasadens brädväggar har kommit in och målats gröna. Ovanligt luftigt kök med alla högskåp koncentrerade på en sida så att arbetsytorna får andas fritt i två vinklar. Bara fläkten och en smal stålhylla är det som hamnat mot den gröna väggen. Mot matplatsen en lite förhöjd bardisk så att du inte ser rätt in i köket när du sitter till bords. Bänkskivorna i massiv ek och på golvet ligger samma klinker som i hallarna, badrummen och tvättstugan.
Sovrummen
Du har nog redan anat att huset har härlig yta och volym både uppe och nere. Även sovrummen gör livet flexibelt, även om det kan göra det lite svårt att välja. Tre sovrum där uppe, i olika storlek och med fönstren i varsitt väderstreck – norr, öster och väster. På entréplanet hittar du ett sovrum innanför vardagshallen i husets södra del. Innanför det rummet finns också ett stort förråd som kan vara hela husets klädkammare för både hård- och mjukvara. I rummen där uppe hittar du lite olika antal garderober.
Citat 3
Stora sällskapsytor både uppe och nere, för att inte glömma ute på balkongen.
Stora sällskapsytor både uppe och nere, för att inte glömma ute på balkongen.
Balkong och uteplats
Stor balkong på östra och södra sidan av huset som favoriserar solen mest hela dagen. Insynen helt obefintlig om inte rådjuren trippar förbi lite högre upp på fältet. Mot söder är det helt öppet, men närmaste granne är långt bort. Men höst och vinter kommer du se att det lyser lite här och var i husen utmed grusvägen. Men du har en rejäl buffertzon i alla ritningar, ner till stora vägen är det nog cirka hundra meter. Från balkongen har du två olika trätrappor, en ner på gaveln av huset, och en som leder rätt bort till pergolan i markplan på baksidan som blir det givna kvällshänget, eller om du vill sitta i skugga innan lunch på sommaren.
Badrummen
Även badrummen ligger logiskt ovanpå varandra i huset även om badrummet uppe är lite mindre. Båda med samma mörkvarma klinker på golvet, båda med fönster mot baksidan. Första ägaren var snickare och byggde huset åt sig själv. Kanske förklarar det varför du hittar en kul duschtub uppe, klinkrad på både in- och utsidan. Nere hittar du badkar i lite romantisk stil och kommoderna med handfat verkar vara samma både uppe och ner, om inte ögonen svek oss helt när vi var på besök. Vägghängda toaletter – både snyggt och praktiskt.
Citat 4
Det gröna, träet och rymden – det är en väldigt fin kombination.
Det gröna, träet och rymden – det är en väldigt fin kombination.
Tvättstuga
Kombinationen stor familj, stor tvättstuga är alldeles perfekt, och är ett faktum här i Simonstorp. På golvet samma klinker som vi stött på tidigare i huset här och där. Arbetsbänkar, fem garderober på rad och ändå golvyta över. Det enda som saknas, men som vore lätt att rigga, är två eller tre tvättlinor i taket så att du enkelt kan hänga tvätt vid behov. Med golvvärmen torkar det vipsfort, särskilt om du låter dörren stå på glänt. Fönstret vetter upp i backen mot fältet.
Garage och uthus
Ett fristående dubbelgarage står på behörigt avstånd från huset. Förutom plats för tre-fyra bilar och en stor mängd redskap och verktyg, finns här ett gästrum med toalett dessutom, eller om du hellre vill ha det till kontor. Garaget byggt i två etage kan man säga eftersom det ligger i backen upp mot huset. Gjuten platta på mark och med välisolerade väggar. Liggande träpanel precis som på stora huset. Portarna fjärrstyrda och elbilsladdare installerad. Mitt emot garaget har du en mindre byggnad som rymmer bastu, toalett och en kort diskbänk.
Citat 5
Ett fristående dubbelgarage i etage, med plats för tre-fyra bilar; laddstolpe monterad till elbilen.
Ett fristående dubbelgarage i etage, med plats för tre-fyra bilar; laddstolpe monterad till elbilen.
Trädgården
Tomten mäter hela 2985 kvadratmeter. totalt, och huset står långt uppdraget på tomten med en gröntjock tujahäck som delar av ner mot garage och bastubyggnad. Ner mot grusvägen har du ett antal oxlar på rad som bildar en kort allé upp mot huset. Grusgång hela vägen upp och framför huset. Mot dungen bakom huset har du ett antal odlingslådor som legat i träda ett antal år, men ska nog kunna bli fruktsamma igen med lite kompostjord och kärlek, och lite fröer av allehanda slag. Huset är troligen byggt på en bit av åkern vilket borde göra jorden allmänt bördig. Gräv där du står, så får du se.
Omgivningarna
Simonstorp hör alltså till Habo kommun, och du hittar hit om du struntar i att svänga in vid Habos norra infart utan i stället rullar en kilometer till och tar upp mot Gustav Adolf, men svänger direkt in på lilla grusvägen till höger. Från balkongen har du viss Vätterutsikt – mer på vintern, mindre på sommaren. Närmaste vägen ner till Vättern hittar du nästan tvärs över väg 195. Bästa stranden kanske är den du hittar borta vid Haboskogens naturreservat. In till Habo kan du cykla på en mindre byväg. Habo bokskog inom vandringsavstånd.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Uppdaterade vitvaror
Flera av bostadens vitvaror har uppdaterats under senare år. Tättmaskin är från 2025, kyl, frys och ugn från 2024, mikrovågsugn från 2022 samt torktumlare från 2020.
Vattenburen golvvärme
Huset har vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.
Fiber
Fiber är framdraget till fastigheten och enligt uppgift planeras anslutning under hösten.
Garage med förvaring
Det rymliga garaget erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring. Här ryms upp till tre bilar eller för andra behov. Den ena garageporten mäter cirka 3 x 3,2 meter och ger möjlighet att köra in exempelvis en husbil. I garaget finns dessutom ett separat kontor samt toalett.
Bastu med extra bekvämligheter
I den separata bastubyggnaden finns, utöver bastu, även toalett och en mindre diskbänk.
Energieffektivt boende
En fin kvalitet är husets energiklass B. Energideklarationen visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. Med energiklass B kan bostaden vara aktuell för grönt bolån hos banker som erbjuder det. Husets låga energiåtgång inklusive elbilsladdning uppgår till 13 400 kWh/år.
Enskilt vatten och avlopp
Fastigheten har enskilt vatten från en 100 meter djupborrad brunn från 2008. Det enskilda avloppet töms en gång om året.
