Huset
Ett radhus byggt på gjuten platta med golvvärme över hela ytan och radiatorer en trappa upp. Bjälklag och stomme i trä, och fasaden kombinerar fina träpaneler och putsade ytor. Rummen en trappa upp har alla snedtak och lite extra takhöjd. Badrummet på entréplan kombineras med tvättmaskinen, och det större badrummet med badkar en trappa upp. Totalt fyra sovrum, med sängkammare både uppe och nere. Huset hade från början en takterrass, men detta och några av grannhusen har ökat boytan i stället, med en mer ordinär balkong. Öppen carport med låsbart förråd. Samtliga hus på gatan kommer under året att få nya ventilerade putsfasader som ett garantiärende utan kostnad för dig som köpare.
Hallen
Du kommer in ganska mitt i huset och stiger in med klinker under fötterna och hamnar mitt i ljusflödet och siktlinjen mellan kök och vardagsrum, mellan fram- och baksida. Dörrens glasruta levererar också en del ljus, men inte jämfört med de dagar morgonsolen sticker in sina strålar genom köket. Golvvärme i hela den gjutna plattan, vilket såklart även omfattar hallen. En tappad blöt vante torkar utan tvekan till dagen därpå. Du har både klädkammare och en rejäl avhängningsplats för ytterkläder under trappan tillgängligt precis intill.
Citat 1
Det är ett väldigt kvadratsmart hus det här, allting har ett syfte och all yta används till något och det har fungerat utmärkt för vår familj i 13 år.
Det är ett väldigt kvadratsmart hus det här, allting har ett syfte och all yta används till något och det har fungerat utmärkt för vår familj i 13 år.
Köket och matplatsen
Huset ger ett väldigt modernt och välhållet intryck totalt sett, och det gäller även köket. Att nuvarande ägare säger sig vara väldigt försiktiga med färg- och materialval bidrar till detta intryck. Det stilrena och enkla blir alltid snyggast i längden, och är oftast lättast att sköta och underhålla. Ekgolvet i hela köket är nytt och bytt så sent som i år. Eftersom det är en bra bit till vardagsrummet är nyansskillnaden inget du tänker på, och solen har snart gjort sitt i den frågan. Även det mesta av vitvarorna har hunnits bytas sedan 2012 – kyl och frys alldeles nyligen, liksom mikro och induktionshäll.
Vardagsrummet
Husen på gatan ligger inte helt i nord-sydlig riktning, utan det stora fönsterpartiet i vardagsrummen siktar åt både söder och väster. Det innebär en del sol redan före lunch, men framför allt hela eftermiddagen. Ute på trädäcket har du sol hela kvällen, men det lär inte vara något som stör eventuell tv-skärm inne, åtminstone inte på sommaren. Golvet i kvistfri ek ligger även i sängkammaren intill, och i rummen uppe. Golvvärme är både skönt för fötterna och för ögat, för du slipper alla element under fönstren här nere. Om du nöjer dig med de tre sovrummen som finns uppe kan du plocka ner väggen till sovrummet i entréplan och få en ännu större social sfär.
Citat 2
På baksidan utanför vardagsrummet sitter vi väldigt skyddade med både avenbokhäcken och ett ljudisolerat plank. Trädäcket är relativt nylagt.
På baksidan utanför vardagsrummet sitter vi väldigt skyddade med både avenbokhäcken och ett ljudisolerat plank. Trädäcket är relativt nylagt.
De fyra sovrummen
Detta hus har alltså fyra sovrum, med en större sängkammare både nere och en uppe. Familjen kan flytta runt och byta med varandra allt efter de behov åren föder – bokstavligt och bildligt. Kanske unna tonåringen det stora rummet uppe och flytta ner föräldrasängen under en tid. Och om du kommer att bo kvar långt upp i åren är även ett enplansliv fullt möjligt. Sovrummen uppe kryddas med snedtak som gör att det yttre takfallet även syns inne. Lite extra luftrum och en helt annan känsla. Alla sovrummen har fått likadana och lika stora skjutdörrsgarderober.
Badrummen
Med fyra sovrum är två badrum såklart en självklarhet. Båda badrummen är precis som köket föredömligt tidlösa sett till färg-, material- och ytval. Inget som känns direkt daterat till den ena eller andra trenden. Det överflödiga blir med tiden alltid fult, som den finske arkitekten Alvar Aalto sa. Dessa två badrum kan du leva med i många år innan några renoveringsidéer börjar pocka. I badrummet nere får du lära dig samexistera med tvättmaskinen och tumlaren. En trappa upp kan barnen tjata om att få bada hela veckan.
Citat 3
Att vi byggde ut huset med ett rum var det bästa beslut vi tagit, här uppe har barnen sitt egna TV-häng nu vilket de verkligen uppskattat.
Att vi byggde ut huset med ett rum var det bästa beslut vi tagit, här uppe har barnen sitt egna TV-häng nu vilket de verkligen uppskattat.
Allrummet uppe
När den ordinarie takterrassen reducerades till en mer ordinär balkong, kunde nuvarande ägare få till ett bra vardagsrum uppe också. Alltså tre sovrum plus ett allmänt allrum på detta plan. Detta blir ett rätt perfekt tv-rum för hela familjen, men också fint häng för barnen som vill vara för sig själva. Utgång till den numera lite mindre balkongen, men också ingång till ett stort förråd där du bland annat hittar husets ventilationsanläggning. Behöver du prompt ytterligare sovrum så är det bara att resa en vägg till här, helst med glaspartier så att ljuset fortsätter mata in till trappan och hallen uppe.
Balkongen
I öster stiger solen upp och om du smyger ut här på morgonen får du rätt hyfsad utsikt över nejden och solens start. Bara några hus på gatan har byggt bort den lite större takterrassen till förmån för ökad boyta inne. Åsikten var att det var rätt blåsigt innan, och att den stora ytan kommer mer till nytta inne än ute. Men det är en rätt stor balkong kvar ändå, med fönster både mot allrummet och in mot sängkammaren. Det frostade glasräcket har fått en likasinnad kompis i soptunne-skyddet nere vid gatan så att du slipper se dina tunnor från huset.
Citat 4
Uppe på andra plan följer innertaken med yttertakets lutning vilket ger en härlig rymd, inte för att du kan möblera i taket liksom, men det är ju en fin detalj.
Uppe på andra plan följer innertaken med yttertakets lutning vilket ger en härlig rymd, inte för att du kan möblera i taket liksom, men det är ju en fin detalj.
Framsidan och baksidan
Grönt fram och grönt bak. Trädgården har hunnit bli hyfsat uppvuxen sedan byggåret 2012, vilket gjort att avenbokhäckarna både fram och bak är mer än manshöga. På framsidan är det insynsskydd främst mot grannen närmast, för övrigt är framsidan ganska öppen och officiell, men det hindrar inte att du ställer fram ett fikabord och möter dagens första sol. På baksidan är avenboken desto mer revirhävdande, både med gröna blad och med guldlöven kvar höst och vinter. Bra, för här vill du sitta i fred, sola, fika, prata och skratta fritt. Mot närmaste grannen har trädäcket dessutom ett ljudisolerat plank där en klängig hortensia har fått ordentligt fäste med sina stora blombollar. Ditt hus är det andra i raden så det är enkelt att ta sig runt huset om du behöver baxa in mer planteringsjord eller en latare fåtölj.
Carporten och förrådet
Har du bara en bil finns gott om plats att ställa cyklar, basketkorgar och bandymål under tak närmast huset, utan att ställa in dem i förrådet varje kväll. Men två bilar får annars ledigt plats och den närmast huset blir dessutom frostfri på vindrutan och lite till, tack vare carporten. Förrådet kommer väl till pass som vinteride för diverse dynor och annat somrigt. Beståndet av trädgårdsredskap bör dock kunna hållas lågt, med tanke på att både fram- och baksidan känns mycket lättskötta. Du har även ett större förråd en trappa upp ovanpå, men detta når du inifrån huset.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det var nybyggt 2012. Nedan följer information om förbättringar som gjorts sedan dess och annat som är bra att veta vid ett köp.
I hela markplanet samt i det tillbyggda allrummet på andra plan ligger vattenburen golvvärme ansluten till fjärrvärmen. I övriga rum på andra plan sitter element anslutna till samma vattenburna system.
Köket kommer från Marbodal och monterades när huset var nytt 2012. Sedan dess har en hel del vitvaror bytts ut; ny diskmaskin (2017), nytt fullstort kylskåp och microvågsugn (2025) samt ny induktionshäll och ny fullstor frys (2026).
I badrummet i entréplan finns även husets tvättavdelning och här hittar du torkskåp (2012), tvättmaskin (2018) och torktumlare (2020).
Under 2012 öppnade man upp in under trappan i entréplan för att få en mer tillgänglig kläd- och skoförvaring, denna nisch ligger i direkt anslutning till entrédörren och hallen.
2018 gjordes husets boyta större då man tog i anspråk en del av den före detta takterrassen och skapade ett allrum på andra plan som mäter cirka 15 kvadratmeter. Utgång till balkongen finns både från allrummet och från det större av sovrummen på detta plan.
2025 lades ny trall av tryckimpregnerat virke på uteplatsen i anslutning till vardagsrummet.
2026 lades nytt ekparkettgolv i köket.
Vid köpet medföljer om köparen så önskar de trådbackar som står i samtliga skjutdörrsgarderober förutom den som står i klädkammaren som flyttar med säljarna till deras nya hus en bit bort i området.
Under 2026 kommer huset få en ny ventilerad putsfasad istället för den enstegstätade putsfasad som det ursprungligen byggdes med. Detta arbete kommer inte kosta den nya ägaren någonting och utförs av NCC AB.
