Huset
Huset är byggt i början på 70-talet med alla fördelar det innebär; bland annat hel källare som är dränerad och isolerad, stort lekrum och ett extra vardagsrum med öppen spis. Det vita mexiteglet är inte så originellt, men kommer med ett löfte om extremt lågt underhållsbehov i all framtid. Huset har fått planlösningen något justerad, och har blivit öppnare mellan kök och matsal. En klädkammare har skapats när ett av sovrummen uppe växte på bredden. Husets fönster är bytta till 3-glas och yttertaket är omlagt. Bergvärmepumpen byttes för drygt två år sedan, och är en riktig snålis.
Hallen
Huset är byggt på en hög källargrund som låter stora fönster få plats i det planet. Det innebär att du stiger in i hallen på ett halvplan med några trappsteg upp till övervåningen, och några fler ner till det stora allrummet med öppna spisen. Två garderober direkt i hallen, och räcker inte det får du stuva undan resten uppe eller nere. Klinker på golvet som tål nästan alla incidenter som kan tänkas i en barn- och hundfamilj.
Citat 1
"Vi har tänkt många gånger att vi borde sätta en eldstad även här uppe, mellan köket och vardagsrummet, men det får nästa ägare förverkliga".
"Vi har tänkt många gånger att vi borde sätta en eldstad även här uppe, mellan köket och vardagsrummet, men det får nästa ägare förverkliga".
Köket och matplatsen
Här har väggen mellan matsal och kök helt fått stryka på foten, vilket såklart förvandlade massor av lägesenergi till rörelseglädje runt i husets sociala sfär. Nu kan du sitta rätt många på ena ledden och fortsätta bordet i vinkel vid behov in i vardagsrummet. Köket renoverat av en tidigare ägare och är i behagligt skick, utan material eller färger som sticker ut. Bänkskivorna är så diskreta att det tar ett tag att upptäcka att de är i solid granit. Sedan vägen föll mellan rummen har du numera två dörrar ut till baksidans uteplats. När sommaren kommer igen är det uppskattat.
Vardagsrummet och matsalen
Sällskapsytorna är numera som ett stort U från kök till hall. Ljusflödet är det inget fel på med så mycket glasytor i båda väderstrecken. Fem höga fönster mot framsidan i söderläge gör att den blå markisen definitivt kommer till användning sommartid. Golvet enhetligt runt hela ytan till köket. Murstocken från källaren passerar i väggen om du drömmer om en eldstad även uppe. Nuvarande ägare ärvde de vägghängda skåpen i ek av den tidigare ägaren, kanske går de i arv en gång till om du vill.
Citat 2
"Från början var det fyra sovrum här uppe men tre av dem var så små, så en del innerväggar har flyttats för att skapa tre bättre sovrum och en klädkammare.
"Från början var det fyra sovrum här uppe men tre av dem var så små, så en del innerväggar har flyttats för att skapa tre bättre sovrum och en klädkammare.
Sovrummen uppe
Huset har i original fyra sovrum uppe, två mot baksidan, två mot framsidan. Nuvarande ägare har bott här med två barn och har därför skapat en ordnad tillvaro för skor, kläder och andra accessoarer i ett dressingroom med mjuk matta. När detta beslutades flyttades väggen till sovrummet intill som därmed blev större och klädkammaren alltså något mindre än det ursprungliga sovrummet. Med tre barn är det lätt att återställa eller låta något barn bo på färre kvadrat helt enkelt. Sängkammaren har både dörr och fönster ut mot baksidan.
Badrummet och gäst-WC
Badrummet uppe bjussar på havsblått golv, en färg som åter kommit i ropet både inom inredning och kläder sista åren. Detta härrör från den förra blåvågen under mitten av 2000-talet. Duschen bakom betongglas, vilket alltid är gångbart, särskilt i en 70-talsvilla som här. Ytterligare duschmöjlighet finns en trappa ner i källaren där du hittar tidens obligatorium – bastun, med allt i nära nog originalskick. Underbart klassisk Höganäs-klinker på golvet. Separat gästtoalett hittar du uppe i anslutning till hallen.
Citat 3
"Allrummet nere är liksom barnens avdelning där de kan få härja och kolla på film och sånt, och i vinkeln bakom eldstaden har vi ett gästrum med dubbelsäng."
"Allrummet nere är liksom barnens avdelning där de kan få härja och kolla på film och sånt, och i vinkeln bakom eldstaden har vi ett gästrum med dubbelsäng."
Allrummet nere
Med trappan så öppen mellan våningarna känns allrummet allt annat än bortglömt i källaren. Förutom ljuset som rinner ner från entrépartiet har du totalt fem fönster här nere. Och det är smidigt att prata mellan våningarna. Golvet nylagt och väggarna nymålade. Öppna spisen godkänd för eldning. Med en kamininsats monterad skulle björkveden värma hela vägen upp på övervåningen. Nuvarande ägare har låtit gäster sova i dubbelsängen runt hörnet. Vill du dela av detta stora rum så gör det med något slags glasparti så ljuset kan flöda fortsatt fritt.
Tvättstugan
Jodå, redan på 70-talet insåg man att tvättstugan bör vara stor och ljus om jobbet som görs här ska kännas någorlunda drägligt. Så är det här. Tvättstugan är i mångt och mycket original sedan byggåret, men maskinerna är så klart av senare datum. Att tvättlinor ska vara så daterande, och mycket sällsynta i nyare hus, förvånar. Finns det något mer praktiskt än linor i taket när lakan och handdukar ska torka fritt och energisnålt.
Citat 4
"Det är inte ett jättestort hus, men varenda en av de totalt 220 kvadratmetrarna går att använda till nånting så det är väldigt funktionellt."
"Det är inte ett jättestort hus, men varenda en av de totalt 220 kvadratmetrarna går att använda till nånting så det är väldigt funktionellt."
Övriga utrymmen i källaren
Lika obligatoriskt som bastun är såklart hobbyrummet i ett 70-talshus. Ett rum som kan få leva med familjens behov och viljor framöver – innebandy ena året, karate-dojo nästa, eller ett gym redo när du som mest behöver det. Är det någonstans du kan uppmuntra barnen att bilda ett punkband, är det väl här. I källaren hittar du också en del smärre förrådsutrymmen, värmepumpen har sitt krypin och sen har du dessutom en stor groventré med ingång på husets gavel. För storfamiljen som vill undvika stök i hallen uppe finns det fina möjligheter att skapa förvaring i världsklass här om ni tar för vana att gå denna vägen när ni kommer med träningsväskor, klubbor och ridstövlar eller från skogen med lervälling till knäna.
Det inglasade uterummet
Inte nog med att hela vardagsrummet är som ett soligt uterum, nära gaveln mot söder, öster och väster finns också ett välbyggt och rymligt uterum. Skjutdörrarna öppnar mot huvudentrén i väster och rätt ut i trädgården mot söder. Det fasta partiet skyddar ditt revir lagom ut mot gatan. Vi vintermänniskor vill ju gärna tänja på den varma säsongen maximalt, både tidig vår och nu i sena hösten. Här har du din säsongsförlängare de luxe. Som tomatgarage – växthus alltså – är det perfekt om du inte övermöblerar.
Citat 5
"Uterummet är en pärla, här blir fort ljummet redan tidigt på våren om solen får stå på några timmar, och sen blir det ju ett jättebra förråd under vinterhalvåret."
"Uterummet är en pärla, här blir fort ljummet redan tidigt på våren om solen får stå på några timmar, och sen blir det ju ett jättebra förråd under vinterhalvåret."
Altanen och uteplatserna
På denna platåtomt kommer solen in tidigt under björkarna på hörnet. I högsommartid till och med så att du kan möta första strålarna på baksidans uteplats. Detta trädäck sveper sen runt huset till den västra gaveln, där du har sol från lunch, genom eftermiddagen och hela kvällen. Spa-badet redo om det blir för varmt. Utgångar från både kök och ena sovrummet på baksidan. Annars går du ut genom stora dörren.
Garaget
Fristående garage byggt på gjuten platta, men träkonstruktion i övrigt och fasad med stående panel. Garaget sammanbyggt med grannens och ligger ända ute vid gatan, så att det inte stör husets profil eller skuggar solen. Förutom bilplats, så har du även en hel del förvaring och möjlighet att småfix med stort och smått. Blir det för stora projekt får väl bilen maka på sig, två bilar får plats på uppfarten dessutom.
Citat 6
"Absoluta merparten av trädgården vetter mot söder, den första ägaren var klok som placerade huskroppen så långt mot norr som de kunde."
"Absoluta merparten av trädgården vetter mot söder, den första ägaren var klok som placerade huskroppen så långt mot norr som de kunde."
Trädgården
Nuvarande ägare har hållit trädgården i strama tyglar. Välfriserade träd och buskar här och där men inte på bekostnad av spring-, hopp- och lekytorna. Körsbärsblom och lila rododendron väntar till våren. Gräsmattan platt och rättvis oavsett vilka bollar du tar fram ut garaget. Tre fruktträd, äpple, päron och plommon, låg häck utmed gatan runt mot baksidan och mot grannen. Två prassliga björkar mot gatan och en vacker magnolia intill garaget. Klättereken som fått växa helt fritt med sol på alla sidor. Har du gröna fingrar och jord under naglarna finns det definitivt mer mark att lägga under plogen.
Området
Bara en minuts promenad bort hittar vi både kälkbacke och en stor ekdunge där små och stort kan gå på upptäcksfärd. Hit upp kan du släppa barnen fritt på gångvägen redan i tidiga år utan att vara rädd för trafik. Om du vill vidga vyerna, tar du dig snabbt upp till Hallbystugan med miltals av slingor i skogen, för löpning, cykling och skidor såklart. Förskola finns det på mycket nära håll, en vid Fjällstugan och en uppe på Hisingstorp. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd. Buss och cykelvägar går också åt flera riktningar. Elbussarna susar ljudlöst förbi med nummer 2 fram och bak. På tio minuter är du mitt i stan utan krångel med parkering.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset i 10 år. Nedan följer information om förbättringar som genomförts under både deras och föregående ägares tid.
2002 - Byte av samtliga termostater till elementen (16 st).
2004 - Totalrenovering av badrummet i övre plan, byte av golvbrunn, kakling av väggar, klinkersgolv med elburen golvvärme, installation av mekanisk frånluft (PAX-fläkt) och nytt porslin. Nytt handfat och ny WC-stol i duschrummet vid bastun i nedre plan.
2005 - Borrning för bergvärme med ett 160 meter djupt borrhål.
2006 - Omdränering och tilläggsisolering med 100 mm Pordrän av husets grund samt byte av samtliga dagvattenledningar och dräneringsrör.
2007 - Omläggning av yttertaket med ny råspont, ny papp och läkt samt nya tvåkupiga betongtakpannor. Nya hängrännor och stuprör i aluzink-utförande samt nya plåtarbeten runt skorstenen. Tilläggsisolering av vinden för att minska värmeläckage uppåt. Nytt kök från JS Snickeri i Bankeryd med arbetsbänk i mörk granit, installation av spotlights i kökstaket och byte till 3-glasfönster och ny altandörr i köket. Nytt ekgolv i köket.
2008 - Asfaltering av garageinfarten.
2010 - Helrenovering av gäst-WC i övre plan med nytt kakel, klinkergolv och nytt porslin.
2011 - Byte av samtliga fönster (förutom i köket) från 2-glas kopplade originalfönster till 3-glas isolerfönster med underhållsfri utsida i aluminium.
2012 - Renovering av hallen och vardagsrummet med nytt väggips, nytt takgips med infällda spotlights, nya ekparkettgolv, byte av innerdörrar och dörrhandtag och inklädning av trappan mellan entré och övre plan med ek.
2013 - Omfattande totalrenovering av garaget med nya ytterväggar med ny isolering, nytt gips på innerväggarna samt väv och målning av dessa, ny fjärrstyrd elport, installation av ny sidodörr mot trädgården till och nytt tjärpappstak. Byggnation av det inglasade uterummet med en tät vägg mot öster och Valhallavägen och öppningsbara skjutpartier i söder och väster.
2016 till 2026 - Fortlöpande underhåll med ommålning av utvändiga trädetaljer på både huset och garaget, ommålning inomhus, målning av innertak etc.
2024 - Installation av ny bergvärmepump och ackumulatortank från Bosch. Inköp av ny kyl och frys från Samsung.
2025 - Installation av ny tvättmaskin.
2026 - Installation av ny diskmaskin.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, den fasta månadskostnaden för denna uppkoppling är för närvarande 70 kr/månad. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via detta, besök gärna wetternet.se/anslut
