Logotyp

Sveahäll

Runnavägen 33

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 3 475 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
3 475 000 kr
1
2025-07-16 18:22
3 450 000 kr
2
2025-07-16 17:35
3 425 000 kr
1
2025-07-15 16:50
3 400 000 kr
2
2025-07-15 14:24
3 375 000 kr
1
2025-07-15 12:56
3 350 000 kr
2
2025-07-15 08:40
3 325 000 kr
1
2025-07-14 16:51
3 300 000 kr
2
2025-07-14 14:15
3 275 000 kr
1
2025-07-14 09:21
3 250 000 kr
2
2025-07-11 17:40
3 200 000 kr
1
2025-07-09 14:00
Söderläge

Medsols i ytterring

Detta är så nära du kan komma en lägenhet, men ändå bo i eget hus. Allt i ett plan, och bara ett steg ner så kittlar gräset dina fötter. Och trädgården är lika lättskött som huset. Snålt i drift och omkostnader, och lätt att sätta sin prägel på både yta och funktion. Taket omlagt för cirka fem år sedan, och tillkommit har fjärrvärmen som håller elementen varma. Ett hus för det lilla hushållet som växer, eller för hushållet som krymper. Två bra sovrum – ett stort och ett större. Uterummet ger så här års känslan av att ha ytterligare ett vardagsrum. För dig som drömmer om en omfattande renovering kommer det bli lätt, en rejäl stomme att utgå ifrån.

Att bo på Runnavägen innebär också att du bor precis intill Dunkehallaleden som är en spännande led och stig som antingen tar dig vidare upp i skogarna runt Hallby och Axamosjön, eller ner utmed den skummande och brusande ån till Vätterstranden vid kanotklubben. Området ligger i skärningspunkten mellan Dalvik, Hisingsängen och Sveahäll. Ett eget runt kvarter där hus i samma stil, men i olika storlek och utförande, grupperar sig runt en stor grön allmänning. Huset ligger i ytterring och har bara grönt utanför den egna trädgården.

Snabbfakta 1-3 Snabbfakta 2-11

Detta är ett skolexempel på det enkla boendet i eget hus. Allt i ett plan, i ett robust hus med lättskött tegelfasad. Invändigt är mycket i välskött originalskick, men också väldigt lätt att förändra efter eget tycke och smak. Nära till buss, skolor och service på Dalvik.

Adress Runnavägen 33
Område Sveahäll
Fast.beteckning Röjsågen 13
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Bo & biarea 84 + 4 kvm
Tomtarea 542 kvm
Byggår 1986
Pris 3 200 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Det är 16 dagar kvar till visning.

Söndag 10 Augusti med start kl 15:30
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Måndag 11 Augusti med start kl 16:30
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Runnavägen 33, Sveahäll.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Huset

Enplansvilla byggd i slutet av 1980-talet. Gjuten platta, stomme i trä och fasad som kombinerar tegel med trä i kontrasterande färger. Tre rum och kök, med separat tvättstuga och groventré. Det tillbyggda uterummet förlänger sommarsäsongen såväl tidigt som sent på året. Förråd och förvaring både innanför och direkt utanför entrédörren. Vinden kan också rymma en del skrot och korn om det behövs via luckan i hallen. Garage med bra ytor och plats även för hyllor och arbetsbänk. Byggt fristående från huset men sammanbyggt med grannens garage, så att uppfarterna ligger intill varandra och bilarna hamnar lite vid sidan av respektive hus. Vattenburen värme baserad på kommunens fjärrvärmenät. Taket omlagt för cirka fem år sedan.

Uterummet

Området har en väl sammanhållen stil och arkitektur även om husen växlar en del i storlek och höjd runt ringvägen. Men det hindrar inte att man kan få bygglov på tillbyggnader, bara man inte bryter karaktären på huset. Även i trädgården på baksidan fångar du morgonsolen. Nuvarande ägare har byggt till ett uterum som förlänger huset åt söder. Mitt på dagen, och mitt i sommaren, kommer du uppskatta att det går att skjuta undan fönster och dörrar åt två håll.

Citat 1

"Söderläget på baksidan är underbart, man kan följa solen under stora delar av dagen innan den går ner bort över ängarna."

"Söderläget på baksidan är underbart, man kan följa solen under stora delar av dagen innan den går ner bort över ängarna."

Citat 1

Trädgården

Såväl trädgården som uterummet är väl insynsskyddat från alla håll, tack vare gamla tuja-häcken. Gräsmattan är platt, så att du trillar bollar i olika storlekar rättvist fram och tillbaka. Framsidan är lite mer officiell, med fina träd och buskar.

Garaget

Garaget är fristående med en liten gång mellan huskropparna. Garaget betydligt mer än bara bilförvaring. Här finns plats även för väggnära hyllor och en arbetsbänk där du kan valla skidor, pyssla med pelargonerna eller skava av färgen på mormors gamla pinnstolar. Garaget hänger ihop med grannens, och det blir bra för båda att samla bilarna på ett ställe en bit från husen.

Citat 2

"Antagligen inga problem att få bygglov för att bygga till huset, eftersom tomten är så stor. Kolla i området så ser du vad andra gjort."

"Antagligen inga problem att få bygglov för att bygga till huset, eftersom tomten är så stor. Kolla i området så ser du vad andra gjort."

Citat 2

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset ända sedan 2001. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Huset är invändigt i stort sett i originalskick men oerhört väl bevarat.

Taket är omlagt 2020. Arbetet utfördes av Noddas och Willes Bygg AB.

Målning av staket, uterum och fönster mm. utfördes 2024.

Huset värms sedan 2009 upp med fjärrvärme och fjärrvärmecentralen sitter i anslutning till tvättstugan/groventrén. I detta finns utrymme finns även en tvättmaskin från 2008 samt ett torkskåp som är original från när huset byggdes.

Köket, som är från när huset byggdes 1986, är utrustat med följande vitvaror: Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kyl och frys installerades 2022 och fläktmotorn till spisfläkten är bytt 2024.

Förvaringsmöjligheter finns det gott om. Förutom garderoberna i huset finns det ett förråd intill entrén. Det finns även förvaringsutrymme i garaget och på vinden.

Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets framsida. Solen hittar tidigt på förmiddagen runt till baksidan och uterummet som byggdes till cirka 2015. En baksida som verkligen inbjuder till sköna sommarkvällar vid grillen.

Huset är anslutet till ett larm från Sector Alarm. Installationen sitter kvar i huset och abonnemanget kan aktiveras av nästa ägare om så önskas.

Som boende på Runnavägen är man medlem i en samfällighet som ansvarar för sophanteringen, områdesskötsel, TV/bredband via Tele2, lekplatser och gemensamma grönytor. Månadskostnaden för samfälligheten uppgår för närvarande till 500 kr och faktureras kvartalsvis. Förr om åren hade man ett rullande schema för gräsklippning av den stora grönytan som detta hus gränsar mot, men sedan en tid tillbaka sköts nu detta med hjälp av en rejäl Automower som håller efter gräsytorna.

Bilder

Planritning