Huset
Ja, detta hus fyller faktiskt hundra år i år. Byggt för två familjer, i två plan och en källarvåning i suterräng. Stomme, fasad och bjälklag i trä, men från början var fasaden putsad. Huset är så långt att det har två murstockar med två bevarade kakelugnar. Murstockarna går sen ihop på vinden i en skorsten. Vinden isolerad och har fått nytt golv och hyser idag ett stort master bedroom och mästerlig förvaring. Huset har fått nya spröjsade fönster och en nätt tilläggsisolering. På husets framsida finns två mot varandra vinklade ytterdörrar som leder in i två helt separata uthyrningsrum som inte har passage in i övriga källaren. Huset värms med fjärrvärme, men kan få hjälp av de två kakelugnarna.
Entréhallen
Huset har alltså från början varit ett tvåfamiljshus, som konverterats till enfamiljens helgade domän av nuvarande ägare. Och redan i hallen inser du hur lämpligt detta hus var för att göra den förändringen, vilket inte alltid är fallet med ett tvåfamiljshus. Och hur fint nuvarande ägare genomfört renoveringen. Entrén och första delen av hallen är som en tillbyggnad på gaveln med massor av ljus in över klinkergolvet. Ett golv som sen fortsätter in mot vardagsrummets finparkett och sen tar svängen in i köket. Klinker med golvvärme hela vägen in. Groventrén hittar du bakom en av dörrarna till vänster där du snabbt kommer ner i källaren. Som du snabbt ser är alla de gamla innerdörrarna och handtagen original, välmående och välmålade.
Citat 1
När vi köpte huset hade det varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1926.
När vi köpte huset hade det varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1926.
Garaget och orangeriet
I renoveringsplanen fanns också ett nytt garage, för det gamla var både litet och i dåligt skick. I den planen ingick så småningom också ett orangeri mot söderväggen. Det var just så orangerier byggdes förr i tiden på gods och gårdar, mot en vägg som kunde konservera värmen. Och namnet kommer så klart av att man skulle odla apelsiner – högsta mode inom aristokratin. Som president på Torpa kan du njuta av ett fikonträd som står i jorden. Eventuellt apelsinträ får nog lyftas in över vintern. Men det är pole-position för gurkor och tomater nu när sommaren kommer. Garaget hyser rätt mycket mer lösöre än bara en bil som inte vill bli blöt om nosen, eller frostig på vintern.
Trädgården och altanen
Gammal trädgård brukar innebära en hel del fruktträd, och så är det här också, även om det nog är färre nu än för 50-60 år sedan. Plommon och körsbär är bara några godsaker som finns, och blommar hejdlöst så här på våren. I orangeriet står ett fikonträd dessutom. Stora trädet mot grannen är en ek och gör trädäcket till en insynsskyddad oas. Syrener och rätt mycket annat som doftar och sprider förförisk färgprakt i kvarteret. Altanen börjar på baksidan kan man säga och sveper runt huset – sol från norr till väster, från morgon till kväll. Kompromiss.
Citat 2
Vi byggde nytt, större garage och ställde sen ett orangeri mot söderväggen. När vi flyttade in fanns utedassen kvar.
Vi byggde nytt, större garage och ställde sen ett orangeri mot söderväggen. När vi flyttade in fanns utedassen kvar.
Köket
Såklart är det en stor förändring sedan original här i köket, men placeringen i huset är den samma, även om ytorna vuxit. Du står och lagar mat mitt i rummet vid din ö med en fläkt i taket, inte vid en vedspis. Köksön begåvad med en bänkskiva i beige kompositsten. Stort fönsterparti och dörr ut till stora trädäcket som bjussar på morgonsol, men där du kan följa solen runt husknuten dessutom. Samma golv har fortsatt in hit från hallen med vattenburen golvvärme. På snickerierna står det Myresjökök men är ur Marbodals sortiment. Hela renoveringen gjordes av Skanska.
Vardagsrummet och matsalen
Här har nog passagen mellan rummen blivit lite bredare och det är två fina rumsvolymer i fil som öppnar sig både från köket och från hallen, för mingelvänlig cirkulation. Den gamla fiskbensparketten är bara helt galet vacker. Precis lagom oregelbunden, lätt knirrande och med fin mörkoljad yta. De spröjsade fönstren vetter mot både söder och väster och levererar ljuset precis som förr, även om fönstren är bytta. Kakelugnen värmer själen bara vid en första anblick, men är också godkänd för eldning. Soffan här och matsalsbordet där, eller vice versa, spelar ingen roll, du kan ändra fram och tillbaka.
Citat 3
Vi har bytt och växlat om vardagsrum och matsal ett antal gånger under åren vi bott här.
Vi har bytt och växlat om vardagsrum och matsal ett antal gånger under åren vi bott här.
Badrummen
Du hittar gästtoaletten ganska direkt i hallen du kom in i, också den bakom en fin gammal spegeldörr. Innanför är det mest nytt dock. Så även i badrummet som ligger i direkt anslutning till sängkammaren här nere. Beige granitklinker på golvet och vita väggar ger ett behagligt lugn och fin värme även utan golvvärmen påslagen. Duschen så där lyxigt byggd att du slinker in som i ett eget rum bakom en vägg, utan stänkrisk till resten av golvet. Det stora badrummet uppe renoverades samtidigt som resten av huset. En renovering som ägarna anlitade Skanska till, vilket gör att allt gjordes samtidigt, enhetligt och noggrant med garanti. Badrummet uppe har samma granitklinker som badrummet nere, men i en annan, gråare nyans, stilrent vitt på väggarna. Även här ett stort duschutrymme där du slipper flaxande glasdörrar, utan kan gå runt hörnet och duscha bäst du vill utan att vara rädd för skvätt.
Sovrummen
Huset har faktiskt två murstockar, men de går ihop i en skorsten på vinden. Vad har det med sovrummen att göra kanske du frågar dig? Sett till planlösningen är det en stor fördel en trappa upp, där du alltså har tre sovrum, ett i vardera hörn av huset. Det ena rummet större än det andra, inga problem att få plats med dubbelsängen i något av dem. De gamla plankgolven är finslipade, vaxade och lätt vitpigmenterade. Det fina med planlösningen är att det gått att få in ett stort badrum mellan rummen, mellan murstockarna. Några väggar har fått flyttas, men var så säker, de gamla dörrarna och dörrposterna har flyttat med. Totalt sett en väldigt funktionell planlösning vilket ofta är svårt att få till i gamla hus som detta. Kakelugn i sovrummet närmast trappan.
Citat 4
För att få planlösningen att fungera praktiskt uppe har vi flyttat några väggar och varsamt bevarat dörrar, foder och karmar.
För att få planlösningen att fungera praktiskt uppe har vi flyttat några väggar och varsamt bevarat dörrar, foder och karmar.
Allrummet på övre plan
Hallen uppe är som en glasveranda och går i ett med allrummet som kan bli en trevlig tv-hörna eller allmänt soffhäng om du vill. Plankgolv även här precis som i hela övervåningen. Trappan är inte direkt mitt i huset, men den öppnar ändå för fin kommunikation mellan våningarna, du kan ropa upp eller ner och få kontakt med omvärlden, exempelvis när maten är klar eller det är dags att komma upp och borsta tänderna.
Vindsplanet
Vinden har också fått sin del av renoveringen och en trappa upp ytterligare hittar du ett underbart master bedroom med ett antal fina kubik för snygg och överskådlig klädförvaring. På golvet ett nyare plankgolv men med samma ljusa tonfall som en trappa ner i övriga sovrum. Se vinden som en fin bonus, ett helt öppet stort rum som kan användas på många sätt. Borde inte vara något problem att sätta in en kamin i någon ledig kanal i någon av de två murstockarna som här på vinden går ihop till en i raffinerad murning. Vill du visa din generösaste sida lägger du gästerna på toppen.
Citat 5
Vinden har vi renoverat själva, men det övriga gjorde vi med hjälp av Skanska i en helentreprenad.
Vinden har vi renoverat själva, men det övriga gjorde vi med hjälp av Skanska i en helentreprenad.
Uthyrningsrummen
Som du ser från gatan är det ett högrest hus, byggt i suterräng, och med två originaldörrar i vinkel mitt på framsidan i en liten indragen alkov som bildar som en egen entré till huset. Bakom dörrarna hittar du två starka argument för att bli husägare på Torpa – två uthyrningslägenheter, med separata pentry och badrum. Alltså fritt fram att hyra ut till två studenter och stötta boendekalkylen med en ansenlig summa per år. Rummen har fint ljus från två väderstreck även om den ena lägenheten har ett av sina rum under uteplatsen. Dina hyresgäster rår sig själv helt avskilt från resten av huset. Det har funnits passage in i resten av källaren, men den är numera igensatt.
Källarplanet
Hundraåriga hus och stor källare brukar vara förväntad kombination, men inte här faktiskt. Eftersom huset har två helt separerade uthyrningsrum så blir ungefär halva källaren kvar för eget bruk. Och ur viss synvinkel kanske det är bra, för det brukar finnas en tendens att fylla de utrymmen man har. I detta hus har alltså källaren blivit lite effektivare och med stringent logistik. Tvättstugan med all utrustning du kan förvänta dig, men saknar du gammeldags tvättlinor i taket är det nog lätt ordnat. Förvaringslösningarna får med beröm godkänt här. Sen hittar du ett stort hobbyrum dessutom som utan problem kan användas som gästrum vid behov eller stort lekrum. Vattenburen uppvärmning som alstras från vårt lokala fjärrvärmesystem – klokt igen.
Citat 6
I källaren har det bedrivits kylverksamhet innan kylskåpen blev var mans egendom. Uthyrningsrummen här märker man inte av överhuvudtaget, helt separerade från det övriga huset.
I källaren har det bedrivits kylverksamhet innan kylskåpen blev var mans egendom. Uthyrningsrummen här märker man inte av överhuvudtaget, helt separerade från det övriga huset.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2012. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Huset har under nuvarande ägares innehavstid totalrenoverats. 2013 fick Skanska uppdraget på helentreprenad att renovera huset såväl invändigt som utvändigt. I samband med detta renoverades kök, samtliga badrum, golv, väggar och tak i källarplanet, entréplanet och övre plan. Nya fönster installerades och såväl el- som rörstammar byttes. Dränering av huset utfördes samma år av JJS Sten och Markteknik.
Taket lades om 2014 av Takläggarn i Småland AB. Samma år målades huset om utvändigt.
Garaget och orangeriet byggdes 2017 och 2020 inreddes vindsvåningen.
Köket kommer från Marbodal. I köket finns vitvaror i form av induktionshäll (2013), spisfläkt (2013), ugn (2025), mikrovågsugn (2013), diskmaskin (2022), kaffemaskin (2022) samt hel kyl (2013) och frys (2013).
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare som båda är av det välkända märket Bosch. Tvättmaskinen är från 2014 och torktumlaren från 2019.
Huset värms sedan 2003 upp med fjärrvärme och fjärrvärmecentralen sitter i anslutning till tvättstugan i källarplanet.
Vattenburen golvvärme håller fötterna varma i hallen, köket och i samtliga badrum.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
De två uthyrningsrummen ligger helt avskilda från övriga huset och har varsin ingång från Presidentgatan. Båda rummen är utrustade med egna badrum och pentry. Dessa rum hyrs i dagsläget ut för cirka 5 700 kr/mån vardera, vilket motsvarar en intäkt om cirka 136 000 kronor per år.
Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar vid köket. Från altanen som är byggd runt huset kan du sen följa solen under dagen fram till kvällen. Här finns också ett härligt SPA-bad. På övre plan finns också en balkong dit solen hittar tidigt på morgonen och är kvar under förmiddagen.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar hyllor i garderober och klädkammare, inredning i garage inkl. hyllsystem samt SPA-badet.
