Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Trånghalla

Parkvägen 32

Alla bilder
Parkvägen 32
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Vyer

Vättervilligt i Trånghalla

Det känns som slingrande bergsväg. Allmännelig grönska och granit på ena sidan vägen, och vidunderlig Vätterutsikt på den andra. Du får njuta rätt länge av denna Parkväg innan du bromsar in vid 32:an. Stor tomt och storslagen utsikt från huset på alla tre våningar. Det finns inte mycket som hindrar blickfånget. Här har du närmare 13–14 mils panorama, från Omberg till Bondberget vid klart väder. På lite närmare håll ser du ett och annat klättervänligt fruktträd, rhododendron i två färger, vinrankor, hallonland och en sibirisk ärtbuske mot grannen.

Huset är ett så kallat ”egnahemshus” som byggdes i stora antal runt om i landet på 1930–40-talet. Rejäla hus utan krusiduller och ofta i en försiktig funktionalistisk stil, där man bröt med de spröjsade fönstren och den strikta symmetrin. Det här var hus för en ny tid, ett nytt samhälle – jämlikare, ljusare och luftigare. Här får du ett hus med en sällskaplig del med två rum i fil mot utsikten. Tre sovrum, ett på entréplanet och två uppe, med option på ytterligare ett om du vinklar ut en kupa ur snedtaket. Badrum i entréplan, toalett uppe och extra dusch och bastu i källaren.

Snabbfakta 2-8 Snabbfakta 1-67

Ett hus som helgar det unika utsiktsläget på bästa sätt. Stor tomt med fruktsam växtlighet, rent bokstavligt. Badstranden med parkbänken är blott tio minuter bort.

Adress Parkvägen 32
Område Trånghalla
Fast.beteckning Trånghalla 3:132
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 112 + 77 kvm
Tomtarea 1 666 kvm
Byggår 1943
Pris 3 900 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Det är 5 dagar kvar till visning.

Söndag 11 Maj med start kl 14:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Måndag 12 Maj med start kl 16:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Parkvägen 32, Trånghalla.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Huset

Byggt 1943 på en stor tomt som styckats av från Trånghalla gård, precis som flera andra liknande hus utmed gatan. Ett så kallat ”egnahemshus” som byggdes i två plan i suterräng och med från början oinredd vindsvåning. Uppe finns två stora sovrum numera, med potential för ett till. Huset är byggt med bjälklag och stomme av trä. Fasaden är senare teglad. Huset är väl i ordning funktionellt, med taket omlagt, dränerat och stammar bytta från gatan – sånt där som inte syns men kostar. Badrum och toalett är renoverade. Många originaldetaljer bevarade, och är du renodlad nostalgiker kan du sträva ännu mer tillbaka till ursprunget vid framtida renoveringar. Vattenburen värme från smidig pelletspanna.

Trädgården & uteplatserna

Stor sluttande tomt som öppnar sin stora famn ut över Vättern. Känns nästan som en fruktodling med alla äppelträd, päron, plommon, fläder och bigarråer. Tomten är plattare på uppsidan av huset där ett rättvist parti krocket kan spelas. Häckar mot både grannen och gatan gör att din del av Trånghalla känns allt annat än trång. Två uteplatser på trädäck, en uppe och en nere, förutom balkongen. Sedan är det fritt fram att slå sig ner i skuggan av ditt favoritträd. Många av träden är väldigt klättervänliga, det upptäcker barnen mycket snabbt.

Citat 1

"Det stora fruktträdet gav cirka 1000 kg frukt förra året, vilket blev väldigt mycket must."

"Det stora fruktträdet gav cirka 1000 kg frukt förra året, vilket blev väldigt mycket must."

Citat 1

Hallen

Ytterdörren är ny i ek och passar bra stilmässigt till huset. Nyare laminatgolv innanför, som tål både två- och fyrbenta som kommer in med lite grus på tassarna. Samma golv fortsätter in i köket lite längre fram. Ett stort gammalt element tar hand om snöblöta vantar när den tiden kommer. Efter en riktig skogsexpedition kan du släntra direkt in i källaren via groventrén på gaveln, med tvättmaskin och bastu inom räckhåll direkt.

Köket

Renoverat av nuvarande ägare, med fönster upp mot både Parkvägen och mot norr. Långa arbetsbänken i massiv ek löper utmed fönstret så att du kan spänna blicken ända upp till Omberg vid siktigt väder. Köket är från Ikea och det var några år sedan det renoverades, men alltjämt i bra skick. Golvet är samma laminat som i hallen, sedan passage vidare till matsalen.

Citat 2

"Nästa ägare kommer också få världens bästa grannar; vi kommer sakna dem väldigt mycket."

"Nästa ägare kommer också få världens bästa grannar; vi kommer sakna dem väldigt mycket."

Citat 2

Matrummet

Planlösningen är intakt till största delen, vilket är trevligt och en viktig spegling av tiden huset byggdes. Men visst skulle det gå att öppna upp i planlösningen ytterligare för den som vill. Originalparketten är kvar här i detta rum med fönster mot Vättern, och golvet fortsätter i bred passage till vardagsrummet. Någonstans i väggen här passerar murstocken, om du skulle vilja installera en eldstad här.

Vardagsrummet

Här har fönstren fått flytta ut i hörnet av rummet, vilket är en tydlig tidsmarkör från 1940-talet. Ljuset hittar in längs väggarna på ett annat vis och rummet blir mer lättmöblerat med större sammanhängande ytor. Det är en bred passage till matrummet och en raksträcka in från hallen. Dessutom bredvid fönstret dörr ut till lilla balkongen och trappa ner till den fina fruktträdgården.

Citat 3

"När fullmånen lyser över Vättern och bildar en gata över sjön blir det magiskt."

"När fullmånen lyser över Vättern och bildar en gata över sjön blir det magiskt."

Citat 3

Sovrummen

Som huset disponeras i dagsläget har du ett stort sovrum eller arbetsrum nere och två sovrum uppe, båda med en fin släng av snedtaket som öppnar för förvaring i kattvindarna på båda sidor. Större förvaring finns mitt på. Du som tycker dig behöva ett sovrum till kan överväga en takkupa mitt på husets nedsida mot utsikten. Det skulle kunna bli husets finaste rum, med bästa utsikten. Alltid lättare att få bygglov för en utbyggnad som inte vetter mot vägen. Skönt också att det finns en toalett uppe, så du slipper springa ner i nödighet mitt i natten.

Badrummet & toaletten

Både badrummet på entréplan och lilla toan uppe är renoverade av nuvarande ägare. Båda i bra skick men lite olika i humör och stil. Lilla badrummet är gjort med en kul retroflört och rutigt golv som passar väldigt bra med husets ålder. Badrummet nere har dusch, vägghängd toalett och golvvärme. Vill du duscha och bada bastu så är det en trappa ner som gäller. Nuvarande ägare är riktiga bastufantaster och har skapat sin egen rustika oas här nere. Alla stammar för vatten och avlopp är bytta hela vägen från gatan in i huset.

Citat 4

"På tio minuter går du ner till den lilla badstranden vid Svanudden där man lätt blir sittande på parkbänken."

"På tio minuter går du ner till den lilla badstranden vid Svanudden där man lätt blir sittande på parkbänken."

Citat 4

Källaren

I husets källare skulle det gå att skapa ytterligare ett sovrum om du prioriterade lite annorlunda här nere och prutade bort någon funktion eller något förvaringsutrymme. Förutom bastun finns här både stor tvättstuga och väldigt stort förråd med verkstadsdel, plus en hel del annat. Det finns en groventré på norra gaveln. Tvättstugan är föredömligt stor och praktisk med hela sju linor att hänga tvätt på. Huset värms med jordklok fossilfri pelletspanna. Bränslet köps i säckar och värmer dig även när du bär in dem i källaren.

Omgivningarna

Du behöver inte nöja dig med att titta på Vättern. Vid lilla Svanudden, som inte ligger mer än tio minuters promenad från huset, badas det året runt av vissa härdade typer. Där Trånghalla tar slut börjar kilometervis med stigar över åar och blåbärstuvor. Om du vill kan du vandra eller cykla MTB utmed Vättern hela vägen upp till Habo och Munkaskog. Bankeryd har all service du kan behöva: vårdcentral, kyrkor, frisör, pizzeria, folktandvård, skolor, förskolor, äldreomsorg. Att cykla in till Jönköping är både enkelt och vackert – den lilla grusade genvägen genom skogen gör att du slipper tampas med Trånghallabacken varje dag om du inte vill.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2006 och är husets andra ägare. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Nuvarande ägare har löpande utfört renoveringar sedan 2006 som bl.a. ny pelletsanläggning (2006) och ny värmepanna (2013), dränering (2007 och 2010) alla sidor förutom den östra sidan (mot Vättern), nytt badrum på entréplan och ny toalett på övre plan (2009), skorsten renoverad med kupa, tilläggsisolering vind och ny vattenledning in till huset samt byte av vattenrör (2010), Installation av bastu (2012), fiber indraget (2015), stambyte i hela huset av avlopp till kommunens ledning(servis), nytt tegeltak inklusive läkt och papp, renovering i källare (2016), fasadrenovering och gavelspetsar (2022).

Fastigheten är sedan 2015 ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud. Aktuell anslutningskostnad uppgår till 70 kronor per månad.

Carport med plats för en bil finns på fastigheten samt trädgårdsförråd med plats för trädgårdsverktyg och andra redskap.

Jordfelsbrytare finns installerad till elcentralen som finns i källarplanet.

Flera uteplatser finns på tomten och sol erbjuds i stort sett från tidig morgon ända fram till kvällen.

Väl tilltagen trädgård som bjuder på mycket grönska i form av fruktträd som äppel- och plommon- samt päronträd. Du finner även fläder, bigarråer, rhododendron i två färger, vinrankor, hallonland och en sibirisk ärtbuske mot grannen.

Automovern lämnas inte kvar utan tas med av säljaren.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Trånghalla

Trånghalla är som en fin förstad till både Bankeryd och Jönköping. Strax ovanför Klevstugevägen har du dessutom den nybyggda skolan på Torps ängar. Vardagsservicen i Bankeryd fyller de flesta behov med matbutiker, frisör, uttagsautomat, vårdcentral, bibliotek, kyrkor och flertalet pizzerior.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?