Huset
Fristående hus byggt i suterräng i början på 1980-talet i distinkt rött tegel, med svarta detaljer i kontrast. Så är det än i dag, men fönstren, inklusive terrassdörrarna, är bytta på senare tid. Rejäla hus dessutom med gjutet valv mellan våningarna. Sovrummen kan räknas till både fyra och fem – beroende på hur huset disponeras. Balkongen har tagit ett betydligt längre steg ut i trädgården än från början och har blivit lite mer flexibel som matplats och vardagsrum. Även under balkongen finns en uteplats utanför allrummet nere, som alltså också kan bli sängkammare om behov uppstår. Vattenburen värme från jordvärmepump.
Hallen
Visst är det trevligt att kunna ställa av kassar och barnstolar under tak tills du fått nyckeln i låset. Huset har alltså blivit med förstukvist sedan det byggdes. Även innanför dörren har det hänt grejer ska du se, skifferklinker en bra bit in, och nytt luftigare räcke runt trappan. Redan här får du en bra känsla för planlösningen. Parketten börjar en bit in och väjer både bort mot sovrummen till vänster och tar fart rätt in vardagsrummet. Köket till höger.
Citat 1
Stilsäkert renoverat efter att köket blivit grått och väggarna härligt mörkgröna.
Stilsäkert renoverat efter att köket blivit grått och väggarna härligt mörkgröna.
Köket
Här har förnyelsen inträffat bara på sista åren – luckor och lådor nämligen helt nya. Stenbänkskivan glimmrar i silver när solen ligger på och är en väldigt slitstarkt kompis som tål allt som kan hända i ett kök. När spisen står mitt i hörnet får du extra räckvidd åt både höger och vänster. Maskiner i rostfritt som också är bytta nyligen. Frågan är om du ska ha ett runt eller fyrkantigt matbord. Runt låter mjukare och mänskligare, men du får pröva dig fram.
Vardagsrum / matsal
Det är ett stort rum där du både kommer få plats med soffgrupp och matbord om du vill. Samma parkett hela vägen från hallen. Kaminen är också ett nytillskott som inte fanns när huset byggdes. Och detta är en rejäl pjäs som värmer hela övervåningen om du eldar lite kontinuerligt. När det gäller fönster så ser du snabbt att alla fönster har bytts i huset, vilket är ytterligare ett exempel på en investering som nuvarande ägare gjort. Bred passage ut till uterummet. Ett nytt fönster är upptaget rakt ut i skogen; du behöver ingen tavla på den väggen.
Citat 2
Vi har nyttjat huset på många sätt, bytt rum och flyttat runt, får man gäster är är det bra med många sovrum.
Vi har nyttjat huset på många sätt, bytt rum och flyttat runt, får man gäster är är det bra med många sovrum.
Balkongen / uterum
Riktigt hur balkongerna såg ut från början vet vi inte för alla hus i raden har gjort slag i saken och låtit balkongen växa och byggas in. Här blev det väldigt rejält med både golv och tak isolerat. Öppningsbara glaspartier åt tre håll. Väderstrecket rätt ut över åkern är väst som vrider över mot något norr, så räkna med fina solnedgångar hela året. Att ta en tupplur här och bara öppna ut mot skogen blir lätt vanebildande, då känns detta som en träkoja i skogen. Eldar du lite extra i kaminen i vardagsrummet kan du säkert använda detta rum nästan hela året.
Badrummen
Mmmmm… vilken godbit – badrummet uppe alltså. Du hittar dörren ditt in i hallens förlängning bort mot sovrummen. Ser ut som det vore renoverat förra veckan, men det har faktiskt gått några år sedan det gjordes. Fina val, fina lösningar och fint jobb av hantverkarna som fått till finishen på allt. Golvvärme under hela härligheten. Vilket också gäller badrummet nere, som är lika pedantiskt skött, och med ytterligare något år sedan renoveringen. Rättvis fördelning med ett badrum per våning med två sovrum uppe och två nere.
Citat 3
Vi tog upp ett helt nytt fönster i vardagsrummet rätt ut mot skogen – en tavla som lever ett eget liv året runt.
Vi tog upp ett helt nytt fönster i vardagsrummet rätt ut mot skogen – en tavla som lever ett eget liv året runt.
Sovrummen
Ofta svårt att hitta hus med fyra bra sovrum, men det har du här. En sängkammare och ett mindre sovrum uppe, och samma uppställning en trappa ner. Sen har du ett stort allrum nere som utan problem kan vara både gästrum och sängkammare beroende på hur du vill möblera. Enhetliga parkettgolv uppe, och nere har nuvarande ägare lagt in ett askgolv, med lugn ådring utan kvistar som rycker i ögat. Det öppna rummet nere med dörr ut till uteplatsen under tak. Fönstren bytta i hela huset och just fönstret och dörren här var sist att komma på plats.
Allrummet nere
Detta är som du redan förstått ett väldigt flexibelt hus på många sätt, inte mins när det gäller sovrum. Det stora allrummet nere kan alltså vara tv-rum ena året och en stor sängkammare nästa. Eller varför inte bara ett stort lekrum med klätterväggar, hoppborg och lianer i taket. Nuvarande familj har haft det som sängkammare en tid dessutom, när hela familjen sov på nedre plan. Utanför terrassdörren hittar du en stensatt uteplats under balkongen.
Citat 4
Tomten är fantastisk, det är den som ger huset sin själ. Sen har vi ju största framsidan dessutom.
Tomten är fantastisk, det är den som ger huset sin själ. Sen har vi ju största framsidan dessutom.
Tvättstuga / källare
Tvättstugan också renoverad och helkaklad med mörkt golv och vita väggar utan krångel. Maskinerna relativt nybytta och sparsamt använda av nuvarande ägarpar. Rören i taket perfekta för att hänga tvätt både på bredden och tvären. Nuvarande ägare hängtorkar i princip all sin tvätt; det är bara att låta dörren vara öppen över natten så görs jobbet i det tysta.
Övriga källaren bjuder på massa bra förrådsutrymmen som överraskar i storlek och kapacitet, Inklusive en hemlig matkällare längst in, som håller låg sval temperatur året runt. En groventré finns också från sidan av huset som skulle kunna bli husets vardagsentré bara att ladda med hyllor, krokar och skofack, allt efter vad du behöver. Här kan familjen snabbt bli startklar för allehanda utomhusaktiviteter, året runt, i vått och torrt.
Trädgården
Detta hus har den överlägset största tomten i längan. Här blev det en extra stor plätt även på framsidan. Baksidans gräsmatta med stora sociala ytor både för aktivitet och vila. Till det ätbara finns vinbär, äpplen och plommon. Och det som talar mer till ögat är nog den stora samlingen med rododendron, som kommer bjussa på blomprakt i fyra färger redan nästa vår. Bladen gröna året runt så att du inte glömmer hur vårens kläder ser ut. ute. På framsidan står en relativt ovanlig trädalm, med ett grenverk som är spännande om du dyker in under. Det finns väldigt mycket fint att upptäcka här kan vi garantera, och mer kan det bli om du vill.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott här sedan 1998 och tagit väl hand om huset under alla år.
Här har både större investeringar och små förbättringar gjorts löpande – och det märks i känslan av ett hem som fått omsorg.
Det nya yttertaket lades 2020, en investering som ger lång livslängd framåt.
Mellan 2021 och 2025 byttes dessutom fönster och altandörrar ut, vilket gör huset mer energieffektivt och ger en modern känsla. Badrummen renoverades vid två tillfällen, 2007 och 2017, och köket har fått flera uppdateringar under åren – senast 2023 med fräscha ytskikt och nya lösningar. Till detta kommer en helt ny kyl och frys från 2024.
Redan 1999 lades dräneringen om med Isodrän, vilket är en stor trygghet för husets suterrängplan.
Som i alla hus med några år på nacken finns vanliga åldersspår, men inget som oroar. Besiktningen visar på några mindre brister – som urgröpta fogar i fasaden – men inget som påverkar funktion eller trivsel i vardagen. Suterrängkällare är en vanlig konstruktion i området och här har inga pågående problem noterats vid besiktningen.
Här ingår ni i Gemensamhetsanläggningen Kaxholmen GA:2 mot den årliga avgiften sköts bland annat vägar, parkeringar och garage. Det ingår alltså ett garage (nr.8) en parkeringsplats samt platsen direkt utanför huset.
Från huset finns bussförbindelser mot Jönköping/Gränna inom knappt 100 meter. Förskola och skola finns på gångavstånd, skulle någon försovit sig är klassrummet max fem minuter bort.
Sammanfattningsvis är det här ett hus att flytta in i och börja trivas direkt, med vetskapen om att mycket redan är gjort och att inga akuta åtgärder väntar.
Planritning
