Huset
Helgjutet tegelhus, med bjälklag i betong. Byggt i suterräng 1973 med modern planlösning redan från början, men lite öppnare numera mellan kök, matplats och vardagsrum. Huset har fyra sovrum totalt, varav två är sängkammarstora, vilket gör huset mycket flexibelt om barnaskaran växer. Kaminen mitt i sällskapsdelen kan både värma och mysa. Garaget inbyggt i huskroppen och det finns säkert något exempel på gatan där detta integrerats snyggt med boytan. Från början har det funnits ytterdörr både fram och bak vilket förklarar den rejäla trappan ut i trädgården på baksidan. Huset värmt med helt ny luft-vattenvärmepump som installerats så sent som nu i november.
Trädgården
Huset ligger som sista hus i en länga på sju, vilket gör det lätt att slinka runt mellan fram- och baksidan. Framsidans grönska lite mer offentlig och öppen, men med revirhävdande häck mot gatan, fruktträd och odlingslådor. Baksidan med betydligt mer integritet, högre häck och staket mot gränden som hindrar insynen. Slänten upp mot Hallmansvägen har schaktats ut och fått en stödmur där ett snyggt utekök integrerats i kombination med stora odlingslådor. Trädäcket har ett eget skyddat hörn men skulle kunna bli mycket större om du vill. Det höga fönstret i köket skulle enkelt kunna bytas mot en dörr så att du får två utgångar i köket.
Citat 1
"Både vi och barnen har trivts otroligt bra i området och vi flyttar bara 75 meter, tvärs över Hallmansvägen till ett lite större hus så vi blir liksom kvar på gatan kan man säga."
"Både vi och barnen har trivts otroligt bra i området och vi flyttar bara 75 meter, tvärs över Hallmansvägen till ett lite större hus så vi blir liksom kvar på gatan kan man säga."
Köket och matplatsen
Renoverat av en tidigare ägare, men håller stilen, med tjocka bänkskivor i massiv ek. Luftig disponering av förvaringen med endast en nätt modul med överskåp. Köksön med både förvaring och benutrymme. Det ljusa ekgolvet gränsar till en vulkanmörk klinker där det är störst risk för spill och stänk. Kyl och frys numera från Miele och även ugnarna är bytta av nuvarande ägare. Matbordet står i en ljus förlängning med både fönster och dörr ut på baksidan. Här fanns tidigare en ytterdörr och en liten hall vilket är svårt att tänka sig nu.
Vardagsrummet
Öppen planlösning men vardagsrummet har sin givna definition med kaminen som blickfång på en vägg och utsikten på den andra. Trappräcket är bytt från trä till vit metall, lite luftigare och lite högre. Det öppna bortre hörnet gör att hela övervåningen får en extra dos ljus. En perfekt alkov för en läsfåtölj eller en liten arbetshörna med extra fin utsikt. Över hela den öppna ytan brer en svagt vitvaxad ekparkett ut sig som är i bästa skick. Om du slipar om övriga golv kan du med fördel behandla även dem så blir den enhetliga ytan ännu större.
Citat 2
"Vårt vardagsrum är ett himla gött ställe att samla familjen på, och vill man dra sig undan så finns det lilla rummet längst bort där man kan få sitta lite i fred."
"Vårt vardagsrum är ett himla gött ställe att samla familjen på, och vill man dra sig undan så finns det lilla rummet längst bort där man kan få sitta lite i fred."
Balkongen mot Vättern
Indragen i huskroppen sitter du i lä på balkongen, men inga problem för morgon- och förmiddagssolen att hitta in, även blida strimmor av vintersol kommer du märka. Efter lunch är det skugga här och mitt i sommaren kan det vara det du längtar efter. Balkongen sträcker sig över precis halva huset med utgång från vardagsrummet. Några hus i längan har gjort modifieringar här, i form av del eller hel inbyggnad så att vardagsrummet fått bli lite större. Nuvarande ägare har nyligen bytt och målat plankorna på balkongräcket.
Sovrummen på andra plan
Ett stort och ett litet, ett åt väster och ett åt öster. Stora sängkammaren har nuvarande ägare haft som tv-rum för familjen, eftersom det finns ett lika stort sovrum även nere. Utsikten från detta rum är mäktig ut över sjö och stad. Men sommartid får du se till att hålla den tidiga morgonsolen borta. Tre garderober här som ligger omlott med grannrummets. Lilla sovrummet är inte så litet, utan kan rymma en dubbelsäng det också. Fönster mot gården och baksidan. I båda rummen en äldre parkett som lätt kan slipas och få samma blonda tonfall som ute i vardagsrummet.
Citat 3
"Stora sängkammaren i övre plan har vi haft som TV-rum, det är rätt skönt att kunna samla barnen här om vi vuxna vill vara i vardagsrummet med vänner."
"Stora sängkammaren i övre plan har vi haft som TV-rum, det är rätt skönt att kunna samla barnen här om vi vuxna vill vara i vardagsrummet med vänner."
Badrummet och gäst-WC
Huset gästtoalett hittar du nere i anslutning till hallen. Vitt och svart, prydligt och välskött. Stora badrummet hittar du uppe och det är precis som väldigt mycket annat i huset renoverat av en tidigare ägare. Långa klinkerstavar på golvet med värme inunder. Fönster mot baksidan och dusch här uppe. Nere i det inre av källaren hittar du badkar och bastu, och även om standarden är betydligt äldre, så är det ett kar som nyttjats flitigt av familjens barn. Kanske ett framtida renoveringsprojekt för nästa ägare.
Sovrummen i entréplan
Båda sovrummen nere ligger alltså i suterrängplanet, med sina fönster mot framsidan. Precis som uppe är det ett stort och ett lite mindre. Sängkammare både uppe och nere är perfekt i en barnfamilj som växer och mognar, så att ni kan flytta runt och byta funktioner och våningsplan. Nuvarande ägare har gillat att sova här nere för det är svalare på sommaren. Lilla rummet nere är kanske både det minsta och mysigaste. I båda rummen, och i hallen, ligger en så kallad holländsk parkett, som är snarlik den uppe, och kan även den enkelt slipas och vitbehandlas.
Citat 4
"Föregående ägare gjorde ett rejält omtag med planlösningen vid köket och matplatsen och det har vi tyckt mycket om, här finns dessutom vattenburen golvvärme."
"Föregående ägare gjorde ett rejält omtag med planlösningen vid köket och matplatsen och det har vi tyckt mycket om, här finns dessutom vattenburen golvvärme."
Huvudentrén
Entrén och ytterdörren indragen under balkongen så att du kan sätta ner matkassar och barnstolar under tak om det regnar. Hela entrépartiet är av nyare datum med ljus både i och vid sidan av dörren. Innanför dörren ligger det fin parkett direkt, och som fortsätter in till sovrummen till höger och vänster. Det är nog inte original, men är väl värd att bevara och sköta om. Du hänger av dig en hel del jackor och mössor direkt här, men letar du efter större förvaringsvolymer så är det bara att fortsätta rakt fram in i källardelen, där hittar du lösningen, som håller yttre hallen i ordning.
Tvättstugan, badrum och bastu
Husets viktigaste rum är tvättstugan, åtminstone i en barnfamilj med många aktiviteter. Här är det ljust och funktionellt planerat, lång arbetsbänk och mycket tjänlig förvaring. Maskinerna är pigga och alerta, bytta av nuvarande ägare. De höga fönstren vetter mot baksidan och bör leverera solljus eftermiddag och kväll. Innanför tvättstugan hittar du 70-talets obligatorium med bastu och badkar. Även husets nya värmepump står här. Att renovera detta badrum var nuvarande ägares nästa projekt, kanske blir det ditt istället.
Citat 5
"Det är väldigt funktionella hus det här, och större än vad man anar från gatan med massor av förvaring och biytor i entréplanet."
"Det är väldigt funktionella hus det här, och större än vad man anar från gatan med massor av förvaring och biytor i entréplanet."
Garaget och övriga källaren
Inbyggt garage med liten genväg in i källaren, eller tvärt om såklart. Även om du parkerar bilen inne varje natt så har du gott om plats för en arbetsbänk, lite verkstad och bra förvaring. Som alltid finns det dock risk att garaget fylls med livets övriga oersättligheter, som cyklar, klubbor, bollar, racketar krattor, grillar och allsköns övrigt. Med så frekventa busslinjer bör det definitivt räcka med en bil. Innanför garaget ett mycket stort förråd och en bra klädkammare som egentligen var en alkov till lilla sovrummet från början.
Omgivningen
Bil, båt, buss eller cykel. Att ta sig hit eller dit är ganska lätt. Du är snabbt ute på effektiva kommunikationsvägar in till stan, eller norrut mot Bankeryd och Habo. Matvaror har du på närmre håll, i form av en Coop på gångavstånd precis nere vid Kaptensbo. Samma väg kan du gå om du vill ner till stranden och den lilla sandviken som du ofta får ha för dig själv. Strandpromenaden är perfekt även för en runda i löpardojorna. Motion blir inte vackrare än så.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2020. Nedan följer information om förbättringar som utförts under både deras och tidigare ägares tid.
2009 - Helrenovering av köket (IKEA) och ny öppnare planlösning mot matrummet och vardagsrummet. Här finns induktionshäll och spisfläkt (2009), diskmaskin (Bosch 2018), dubbla varmluftsugnar/kombiugnar (mikrovågsugn/ångugn, Electrolux 2021) med porslinsvärmare samt fullstor kyl och frys (Miele 2023). Samma år genomfördes även en helrenovering av badrummet på övre plan med klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar.
2009 - Byte av samtliga fönster i övre plan mot väster (baksidan) till 3-glas isolerfönster, byte av altandörr och balkongdörr till 3-glas isolerfönster. I nedre plan är ytterdörren och sidoljuset också bytta medans fönstren i övrigt här nere är sedan byggåret.
2016 - Installation av luft/luft-värmepump.
2017 - Installation av braskamin i vardagsrummet på övre plan. Brandskyddskontroll utförd 2026 utan anmärkning.
2020 - Nya garderober i sovrum uppe samt brandskyddsinstallation på vinden (CJP Bygg AB). Nytt vitt smidesräcke runt trappan på övre plan. Ny torktumlare i tvättstugan (Electrolux).
2021 - Omläggning av yttertak samt nya plåtarbeten och hängrännor samt stuprör (Taktjänst i Huskvarna AB).
2023 - Omschaktning av slänten på baksidan av huset mot väster för att skapa mer plan gräsyta samt byggnation av utekök och odlingslådor.
2024 - Ommålning av husets träfasad. Nytt träräcke vid balkongen samt borttagning av plastmatta som var limmad på balkonggolvet och slipning av betongen. Ny tvättmaskin i tvättstugan (Electrolux).
2026 - Installation av nytt värmesystem där den gamla elpannan numera är utbytt till en toppmodern smart luft-vattenvärmepump från svenska Quantum. Modellen heter Quantum QA9 plus QH175 9 kW och beräknas kunna halvera förbrukningen av el som går till uppvärmning och varmvatten. Observera att den gamla energideklarationen som utfördes 2020 är baserad på det numera utbytta värmesystemet.
I övre plan finns vattenburen golvvärme i köket, matplatsen och de två sovrummen på detta plan. I badrummet finns även här golvvärme under klinkergolvet, men i detta utrymmen är det elburen sådan som är installerad. I vardagsrummet och "läshörnan" sitter vanliga radiatorer under fönstren.
Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna öppna fiber, besök wetternet.se/anslut
Som boende på gatan är du som boende medlem i en samfällighetsförening som sköter om gemensamma grönytor och lekplatser. Årsavgiften till samfälligheten är 1.000 kr/hushåll, men just nr 15 betalar 500 kr/år då samfällighetens gemensamma hjärtstartare installerats på fasaden här mot gatan. Vill nästa ägare inte ha denna monterad på huset kan man få den flyttad, och betalar då den högre avgiften istället.
