Huset
Ett parhus byggt i två plan på gjuten platta. Fasad i tegel, stomme och bjälklag i trä. Huset är väl renoverat med köket, två badrum och separat tvättstuga, allt i mycket trevligt och enhetligt skick. Tre sovrum som huset är disponerat i dagsläget, men det ena rummet uppe används numera som tv-rum. Även golven renoverade, finslipad ek nere och lite ljusare ask uppe, båda med en gnutta vitt pigment i för att de inte ska blekas. Fristående garage som även har en förrådsdel och dörr på sidan, garageporten automatisk. Taket på huset är omlagt för ett par år sedan.
Altanen
Här på baksidan är i princip hela ytan täckt av trädäcket. Alltså inte så mycket trädgård att hålla efter, klippa eller rensa, men du får väl skura brädorna varje vår ändå. Det glesa planket mot parkering och gata kan förses med ett extra insynsskydd som rullas ut och fästs i staketet. Trädet är en Rosenhagtorn, som inte ser så mycket ut för världen så här i vintertid, men vänta bara, snart blommar den utsökt i vitt och rosa. Mellan grannen på nedsidan och din tomt finns en liten yta som du kan använda för att ta dig bort till allmänningen.
Citat 1
Taket är omlagt på huset, med nya hängrännor och stuprör. Allt trä utvändigt är nymålat.
Taket är omlagt på huset, med nya hängrännor och stuprör. Allt trä utvändigt är nymålat.
Entrén
Skyddad entré mellan hus och garage. Innanför dörren ställer du dig på en rätt stor plätt klinker som i sin tur ligger direkt på betongplattan. Alltså, det ska mycket till innan du drar in slask och smuts att det äventyrar golvet. Halvöppet mot vardagsrummet till höger som lockar med ljuset på eftermiddagen. Köket, som ligger in till vänster har sina fönster mot morgonsolen, så tidigt på morgonen kan nog strålarna hitta hela vägen in i hallen. Badrummet nere har du bakom första dörren till vänster.
Vardagsrum
Dörr och brett glasparti mot framsidan mot Lyckhemsgatan. Men vardagsrummet är också öppet in mot hallen där väggen blivit lite mindre, och även siktlinje rätt igenom huset till köket. Golvet är ett robust ekgolv som går i brun ton. Det finns ett allrum en trappa upp dessutom om du vill slippa tv-skärm här nere. Väl uppvuxen trädgård på framsidan.
Citat 2
Många bor kvar även när att barnen flyttat ut, som vi, men nu har det kommit fler småbarnsfamiljer igen.
Många bor kvar även när att barnen flyttat ut, som vi, men nu har det kommit fler småbarnsfamiljer igen.
Köket och matplatsen
Köket är stort med plats för både sex och åtta sittande runt bordet. Bänkskivorna blandar material – massiv ek, rostfritt och stenbänkar på ömse sidor om hällen som står vinklad i hörnet. Själva snickerierna är från Tibro-kök och så fort du drar ut en låda ser du att även lådsidor och fack är snickrade i behagligt trä. Mer ljuddämpat, mindre skramligt jämfört med standardköken med plåtlådor. Alla vitvaror i rostfritt fint skick. På golvet ligger parkettgolv som nuvarande ägare låtit en professionell golvfirma slipa, då hantverkarna passade på att blanda i lite vitt pigment i oljan innan den ströks ut. Väldigt behagligt tycker både öga och fötter. Dörr ut till frukosthörnan på terrassen som bör få sol på sig relativt tidigt när sommaren kommer.
Sovrummen
Huset är planerat för två eller tre sovrum vilket man behöver, alla tre ligger en trappa upp. Stora sängkammaren med mjuk matta för att höja mysfaktorn lite extra. Fönstret mot baksidan. Även det andra sovrummet med fönster mot baksidan, fast det är lite mindre. Här ligger det en ljusare parkett på golvet som vid närmare artbestämning visar sig vara ask, och precis som golvet nere är det slipat professionellt och har fått lite vitt pigment i oljan. Det som idag alltså är ett tv-rum med snedställd vägg in kan så klart bli ytterligare ett sovrum, större eller mindre. Vill du ta bort dörrposten helt, göra det ännu mer öppet, så fortsätter askgolvet under väggen.
Citat 3
Bra att kunna parkera tre bilar på baksidan, förutom framför och i garaget.
Bra att kunna parkera tre bilar på baksidan, förutom framför och i garaget.
Balkongen
Är du girig på sista kvällssolen är det på balkongen du hittar den. Men redan strax efter lunch är det värt att sätta sig till rätta. Eftersom den ligger indragen i huskroppen bör du sitta rätt säker för regn och vind dessutom. Balkongdörren ut hittar du alltså i tv-rummet uppe. För övrigt ett perfekt balkongräcke att hänga ut mormors klassiska balkonglådor på med ringblommor eller begonior i. Morgon- och förmiddagssolen har du definitivt säkrast på baksidans trädäck.
Badrummen och tvättstugan
Två bra badrum räcker långt i detta hus, och det borde gå att undvika köbildning i familjen. Badrummet uppe är en av nuvarande ägares senaste investeringar i huset. Dessutom en klok investering som inte sticker ut färg- eller materialmässigt, utan följer husets humör i övrigt. Badrummet nere lika tidlöst neutralt, och vill du ha mer färg är det fritt fram att hänga in handdukar i årets djärvaste färger, blanda och njuta. Golvvärme i det på övre plan. Tvättstugan ligger separat innanför köket, och väl dimensionerad för att hålla tvätthögarna nere.
Citat 4
Det går bra att ta bort väggen in till tv-rummet uppe, parkettgolvet fortsätter under.
Det går bra att ta bort väggen in till tv-rummet uppe, parkettgolvet fortsätter under.
Garaget
Fristående från huset med en liten gång emellan. Garaget har plats även för en modern suv om den inte är för överdimensionerad, men också plats för hyllor och förvaring, inte minst i förrådet som ligger i anslutning. Byggt i helt trä på gjuten platta och panelen ommålad förra sommaren.
Omgivningarna
Ett par kvarter ner från huset väntar stadens utbud av mysiga caféer, butiker, skolor och restauranger. På bara några minuter promenerar du till torget, Munksjöns promenadstråk eller vidare till Vätterns strand. På lördagar är Västra torget en smakrik destination där du löser hela veckans fisk- och grönsaksbehov. Åt andra hållet öppnar sig Stadsparken – en grön oas där du kan springa, cykla, ban-golfa eller bara slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av utsikten och låta barnen springa av sig.
Citat 5
Läget gör det lätt att kunna strosa upp till Stadsparken både med barn och hund.
Läget gör det lätt att kunna strosa upp till Stadsparken både med barn och hund.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan år 2014. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
Köket, som renoverades 2009 kommer från Tibrokök. Här finns följande maskinella utrustning: induktionshäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), spisfläkt (Electrolux), mikrovågsugn (Husqvarna), diskmaskin (Siemens), kyl (Samsung) och frys (Samsung). Kylen och frysen är utbytta 2021, diskmaskinen 2022 medan övriga vitvaror installerades 2009.
Badrummet på entréplan renoverades 2010 av Håkans VVS och det på övre plan 2018 av Andersson och Bladh Bygg AB. Badrummet på övre plan är utrustat med elburen golvvärme.
I tvättstugan som renoverades 2018 finns en tvättmaskin från 2014 och en torktumlare (Bosch) från 2018. Här finns också en varmvattenberedare av märket CTC som installerades 2020.
Taket på huset lades om 2024. Samtidigt byttes hängrännor samt stuprör och utvändig målning utfördes. Arbetet utfördes av Jönköpings Kakel & Byggtjänst AB.
Altanen vid köket, som byggdes 2017, har härliga soltimmar i förmiddagssolen fram till strax efter lunchtid. En perfekt plats för härliga grillkvällar under sommarhalvåret. Eftermiddag- och kvällssolens strålar njuter du bäst av från uteplatsen eller balkongen på husets framsida.
Bland övriga renoveringar utförda av nuvarande ägare märks:
2014 - Ny Elcentral, målning/tapetsering i samtliga rum, nytt tak med spotlights i entrén.
2016 - Vägg samt tapetsering till ett tredje sovrum på övre plan.
2022 - Staket.
2023 - Slipning av samtliga trägolv förutom i vardagsrummet.
2025 - Målning runt tak garage (plåt). Nytt balkongräcke med målning.
Huset har ett hemlarm från Verisure. Möjlighet finns att överta detta om så önskas.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar gräsklipparen samt den stora skjutdörrsgarderoben i ett av sovrummen.
