Huset
Smidigt tvåplanshus byggt 1983 på gjuten platta på mark. Stomme och bjälklag i trä med teglad fasad. Balkong på framsidan, och tillbyggt uterum på baksidan. Fyra sovrum uppe med ett extra badrum även där. Planlösningen är i princip intakt men nuvarande ägare valde redan tidigt att stänga passagen mellan kök och vardagsrum och öppna ett större valv i hallen. Med tanke på att i princip inga innerväggar är bärande så kan du exempelvis öppna helt mellan kök och vardagsrum om du vill rationalisera och bara ha en matplats och större svängrum nere.
Trädgården
En veritabel oas, och en fullproppad doft- och färgupplevelse. Här växer det spännande grejer både fram och bak, och på sidan av huset. Mest i ögonfallande på våren är rododendron – vita, röda och lila i tre nyanser, men blomprakten fortsätter hela säsongen. I och med den terrasserade rabatten upp mot grannen har det fått plats väldigt mycket fint. Astilbe, clematis, kameleontbuske, fikon, citron, oliv, nektarin, rödlönn, vinranka, amerikanska blåbär och klängig hortensia är annat som dyker upp. Fin uteplats i skuggan av plommon- och äppelträdet. Tveklöst fruktsam jordmån här på Gräshagen.
Citat 1
"Många av våra grannar har precis som vi bott här sedan området byggdes 1983."
"Många av våra grannar har precis som vi bott här sedan området byggdes 1983."
Uterummet och uteplatserna
Trädgården bjuder på ett antal fina sittplatser beroende på väder, årstid och tid på dagen. En stor del av året är uterummet ditt verkliga vardagsrum. Öppningsbart på två håll, och om du vill är det en lätt manöver att lyfta bort dörrarna helt. Kanske när vädret väntas bli väldigt stabilt och din trädgårdsfest lockar mången gäst. Din baksida i princip helt insynsskyddad från grannarna. Och du kan njuta av trädgårdens lust och fägring fullt ut, både med stängda och öppna dörrar; du missar inget. Vid sidan av uterummet också en sittplats som bjuder ett för vinden väldigt skyddat läge. Kanske allra bäst ljumma sommarkvällar, eller redan på morgonen om du vill sitta i skugga. Borta i hörnet under träden sitter du som i en berså. Vårvinterns första sol fångas på södergaveln.
Samfälligheten
I området finns en samfällighet som både främjar gransämjan i allmänhet och sköter en hel del praktiskt i området. Bland annat lekplatsen och fotbollsplanen längre in på återvändsgatan. Städdagar ordnas vår och höst för att hålla de gemensamma ytorna i fint trim. Samfälligheten äger också en samlingslokal som kan hyras när barnen fyller fyra år eller när du själv fyller 40. Alltså fritt fram även för dig att ordna aktiviter som kommer fler till del – gamla och unga. Avgiften till samfälligheten ligger på 2 000 kr per år.
Citat 2
"Med tanke på att i princip inga innerväggar är bärande så kan man öppna helt mellan kök och vardagsrum, vilket några grannar gjort."
"Med tanke på att i princip inga innerväggar är bärande så kan man öppna helt mellan kök och vardagsrum, vilket några grannar gjort."
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 1983. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket som renoverades 2010 kommer från Ikea och har följande maskinell utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Ikea och installerades i samband med kökets färdigställande 2010, undantaget är ugnen som byttes ut 2021.
Badrummet på entréplanet renoverades 2003 och på övre plan 2013. Arbetena vid renovering på övre plan utfördes av Miljöhallen, där även våtrumsintyg finns.
I tvättstugan finns en tvättmaskin av märket Point som installerades 2024 samt ett torkskåp från Electrolux.
Taket på huset är omlagt 2019.
Fjärrvärmecentralen installerades 2023.
Det är elburen golvvärme i hallen, tvättstugan samt i duschrummet. Fastigheten är utrustad med jordfelsbrytare.
Solen går upp och kastar sina första strålar på husets framsida. Här finns såväl balkong som uteplats i morgonsolen. Eftermiddag- och kvällssolen njuter ni sedan av från uterummet och altanen på baksidan, fram tills den försvinner cirka kl. 19:30 under sommartid.
Fastigheten ingår i Nejdens samfällighet där driften av den gemensamma kvartsgården samt skötseln av grönområden och lekplatser ingår. Kostnaden till samfälligheten är 2 000 kr per år. Två "städdagar" per år arrangeras för området, en i maj och en i september. För de löpande åtgärderna som snöskottning och gräsklippning på gemensamma ytor ansvarar varje gata för varsitt område. Möjlighet finns att boka kvartersgården kostnadsfritt.
För att förenkla trädgårdssköteseln ingår robotgräsklipparen i köpet.
