Huset
Huset byggt på det pålitliga 50-talet, först som tvåfamiljsvilla, men sedan rätt många år för en familj som är mån om att både de sociala ytorna och de privata ska leverera. Huset byggt i tegel med betong i valvet över källaren. Lägg märke till de fina tegelförbanden runt fönstren och under takfoten. Siffran 2 har också fått en utskjuten placering. Huset har dessutom så kallat förhöjt väggliv vilket innebär att snedtaket en trappa upp inte inskränker nämnvärt på boytan, men ökar charmfaktorn desto mer. Takfallet är så högt och brant att det finns ett loft på toppen dessutom. I källaren hittar du biytor som både barn och vuxna kommer uppskatta, men kanske på olika sätt.
Trädgården och uteplatserna
Tomten är som en stor högplatå med fin utsikt redan på gräsrotsnivå, och ännu bättre en trappa upp på altanen som är byggd på hörnet av huset för att täcka upp åt alla väderstreck. Alltså både morgon- och kvällssol om du har tur med vädret. Perfekt kalibrering mot utsikten såklart. På övriga tomten hittar du plommon, körsbär och bigarråer, och rätt många äppelträd av olika sort. Mot framsidan dessutom ett spaljé-tuktat päronträd som klättrar på väggen med fint grenverk. Odlingslådorna är redo för nästa trädgårdsmästare. Lekstugan har gått under namnet bushuset i familjen. Den kringbyggda sandlådan saknar en del sand, men kan också bli en stor odlingslåda om du hellre vill. Lavendel och ormhassel är annat som behagar, bokhäcken sköter du tillsammans med grannen. Ni får enas om en lagom höjd och bredd, som är både lättarbetad och ger önskat insynsskydd.
Citat 1
När vi flyttade in 2005 var huset i det närmaste i originalskick, byggt som tvåfamiljshus från början.
När vi flyttade in 2005 var huset i det närmaste i originalskick, byggt som tvåfamiljshus från början.
Huvudentrén
En bra hall är husets bästa kompis, och din. Otroligt skönt med extra svängrum och plats för drivor av jackor, skor och väskor som det lätt blir i en aktiv familj på väg hit och dit i livet. En blöt vante eller yllesocka som blir liggande torkar av golvvärmen. Och leriga skor inget problem, hallklinkern fortsätter hela vägen in i köket om någon får fart ända dit, och golvvärmen följer med. Redan här i hallen anar du ambitionen i renoveringen – nya fönster, ny ytterdörr, nya innerdörrar och nya lister och foder. Överallt enhetliga material och lösningar – allt hänger ihop.
Köket
Följ bara klinkern och det ljumma golvet från hallen så hamnar du snart in i ett kök som bjussar stort på förvaring och arbetsytor i en vid U-form. Grafiskt knivskarpt i svart, vitt och rostfritt. Men det är utsikten som gör detta till ett kök långt över standard. Du får svårt att slita ögonen från den sagolika vyn över Landsjön, kullarna och Vättern. Du kommer inse att om några månader kommer kvällssolen pricksäkert skicka sina eldfängda strålar rätt in i köket. Lätt att missa att det även finns ett väl dolt frysskåp bakom den upphöjda modulen och att vardagsbordet har plats för fyra.
Citat 2
Renoveringen har varit en resa som vi tagit bit för bit men försökt hålla ihop stilmässigt genom åren.
Renoveringen har varit en resa som vi tagit bit för bit men försökt hålla ihop stilmässigt genom åren.
Vardagsrummet och matrummet
Frågan är hur många hundra varv barnen kan springa runt mellan kök, hall och vardagsrum på en kväll? Som du ser i både vardagsrummet och i hallen är taket avlastat med två kraftiga limträbalkar för att skapa denna öppna volym som hålls ihop med enhetliga färger på väggarna och enhetlig kvistfri ekparkett. Fönster i tre väderstreck, fyra om du räknar med siktlinjen rätt genom köket. Här öppnar sig många lösningar att möblera stort, både med soffgrupp och långt matbord om du vill. Väggar, golv och tak förberedda för hemmabiokvällar om du kollar noggrant. Murstocken passerar i väggen mot köket om du drömmer om en kamin.
Badrummet nere och uppe
Bakom den snedställda dörren i hallen nere hittar du husets renoverade badrum. Helkaklat med vattenburen golvvärme under klinkergolvet och duschhörna. Samma tidlösa, neutrala och behärskade stil även här precis så som övriga huset renoverats av nuvarande ägare. Husets andra badrum ligger en trappa upp och har badkar, vilket brukar uppskattas i barnfamiljen. Detta badrum är nog det enda utrymme som nuvarande ägare inte har renoverat, det var gjort av en tidigare ägare nånstans runt år 2000. Mycket funktionellt och fräscht med våtrumsmatta på golvet och dito tapet på väggarna. Plaska fritt!
Citat 3
Stora sovrummet på ovanvåningen kan man absolut dela av till två jämnstora rum om man vill, här finns två fönster och gott om golvyta.
Stora sovrummet på ovanvåningen kan man absolut dela av till två jämnstora rum om man vill, här finns två fönster och gott om golvyta.
Hallen och balkongen uppe
En trappa upp och utsikten höjer sig ett snäpp ytterligare. Hallen möblerbar på lite olika sätt, som arbetsplats och hemmakontor är det svårslaget, just för det magiska ljuset som dörr och fönster villigt släpper in. Väderstrecken här i Kaxholmen kan vara lite luriga när man inte är van, men husets gavel med stora balkongen vetter ganska mycket mer åt norr än man först anar. Det innebär storslagna himlar rätt ut här i sommartid, då solen sänker sig ner över två sjöar. Fint att balkongen fått behålla sitt tidstypiska 50-talsräcke här uppe och så även nere vid entrén.
Sovrummen uppe
En trappa upp hittar du alltså tre sovrum, två som ligger i varsin takkupa med kattvindarna tillgängliga som förvaring och koja. Det ena något större än det andra så att en dubbelsäng även får plats. Det mindre rummet är helt öppet upp i takkupans nock, och har en walk-in-closet i miniformat dessutom. Master bedroom är mästerligt stort och fyller hela husets gavel mot sydost. Massor med förvaring i skjutdörrsgarderoben, och tar du ett steg in där så inser du att kattvinden öppnar sig bakom dessutom. Detta rum skulle utan problem kunna delas i två om det skulle behövas.
Citat 4
För ett antal år sen inredde vi vindsvåningen så numera kan man både sova och hänga här uppe, även om det är strax under två meter i takhöjd i mitten.
För ett antal år sen inredde vi vindsvåningen så numera kan man både sova och hänga här uppe, även om det är strax under två meter i takhöjd i mitten.
Loftvåningen
Husets höga resning och takfall har dessutom öppnat möjligheten att inreda ett sovloft på tredje våningen. Ett oemotståndligt charmigt rum med stort panoramafönster som fyller hela gaveln. Vi behöver inte orda så mycket om utsikten, du anar nog vad som väntar. Loftet uppfyller inte kraven på att få kallas boyta, men det hindrar inte att inreda med en sittgrupp vid fönstret. Som sovyta är det såklart helt magiskt, du sover längst in, men kan ändå spana ut över sjölandskapet. Några dagar per år kanske kvällssolen hittar hela vägen in till kudden. Upp hit tar du dig via en spiraltrappa, och större prylar hivar du upp genom en lucka i golvet, som sängarna exempelvis. Det kommer säkert kivas lite i familjen om att få sova här uppe. Kanske får ni byta varje år?
Tvättstugan i källaren
Viktigaste rummet i huset, och även här renoverat förnuftigt och tidlöst snyggt. Grå damm-neutral klinker på golvet och vitt på väggarna. Bra arbetsytor och tvättlinor i taket. Allvarligt, hur kan någon klara sig utan gammeldags tvättlinor? Men här finns såklart även torktumlare och faktiskt även en skotork som en tränande familj kommer ha mycket användning av, för att hålla allehanda träningsskor lika fräscha som träningskläderna.
Citat 5
Vi har jobbat konsekvent med huset i nästan 20 år och även försökt göra källardelen så fräsch och fin som möjligt.
Vi har jobbat konsekvent med huset i nästan 20 år och även försökt göra källardelen så fräsch och fin som möjligt.
Lekrummet i källaren
Här har familjen inrett ett riktigt bus- och stökrum där barnen kan leva ut, sprattla, veva och fäktas – med bollar, klubbor och racketar. Mjuk matta på golvet som lindrar fall och kullerbyttor. Putsade betongväggar borde klara alla tänkbara hyss och företag, det skulle vara om fönstren behöver skyddas ytterligare om det blir hockeymatch med riktig puck. Detta rum skulle ju också kunna fungera som gästrum eller tonårsrum om du inredde lite mer ombonat.
Övriga utrymmen i källaren
Även resten av källaren är väldigt klokt ordnad av nuvarande ägare. Massor av förvaring på djupa hyllor direkt nedanför trappan från hallen. Smidigt att snabbt hämta upp sånt som kan behövas uppe, och lika snabbt dumpa det som inte behövs. Just själva smidigheten och närheten gör att det kanske finns risk för viss oordning om inte allt hamnar där det ska, eller kommer vidare in i övriga källare. I den övriga källaren kan du cirkulera och på vägen runt hittar du gamla garaget som byggts igen, ett hobbyrum med arbetsbänk och ännu mer förvaring, sen passerar du husets lek- och busrum och tvättstugan innan du är åter vid trappan. Huset värms med vattenburen jordvärme från värmepump.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2005. Nedan följer information om förbättringsåtgärder som utförts sedan dess och annat som kan vara bra att känna till vid ett köp.
2005 - Installation av jordvärmepump (Gnosjö Rör AB), nedtagning av cirka 15 träd i trädgården för att skapa en större sammanhängande öppen gräsyta, ny planlösning mellan vardagsrum/matrum med öppen planlösning och montering av limträbalk för att bära av bjälklaget upp mot andra plan. Installation av infälld dimbar LED-belysning i vardagsrummet, montering av kabelkanaler under det nylagda ekparkettgolvet för att kunna dra kablar för TV och ljud, ny servis dragen från huset ut till kommunala VA-nätet i gatan samt installation av ny ytterdörr i ek i källarplan.
2007 - Ny planlösning i anslutning till husets huvudentré där hallen gjordes större, en före detta gäst-WC togs bort och ett nytt duschrum byggdes istället. Under skifferklinkern ligger vattenburen golvvärme i hela hallen och även in i köket där samma klinker fortsätter. Montering av ny ytterdörr i ek vid huvudentrén.
2008 - Upptagning av hål för ny altandörr och nya fönster i köket samt blästring och pulverlackering av samtliga radiatorer i entréplan och montering av nya termostater.
2009 - Byggnation av nytt kök från Noblessa och inköp av nya vitvaror.
2010 - Omläggning av yttertak med ny papp, läkt och nya betongpannor samt nya plåtarbeten runt om hela huset. Omdragning av resterande äldre el så all el i huset är jordad och ansluten till en modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare, allt jobb utfört av behörig elektriker från Elmontage AB. Renovering av stora sovrummet på andra plan, nedtagning av vägg mot kattvind, tilläggsisolering och montering av skjutdörrar från Mirro.
2011 - Byggnation av altanen som ligger utanför köket. Renovering av två sovrum på andra plan.
2012 - Byggnation av lekstuga och sandlåda och plantering av avenbokshäckar.
2013 - Inredning av vinden till sovloft/umgängesyta med ny isolering, ny el, nytt golv och montering av specialbeställt fönster ut mot Landsjön och Vättern samt montering av spiraltrappa som står i hallen på andra plan och leder upp till loftet. I loftet finns även en dold lucka i golvet så man via ett förråd på andra plan kan lyfta upp större saker som sängar och möbler etc.
2014 - Byte av all utvändig träfasad och ommålning av denna.
2015 - Indragning av fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet.
2016 - Ny betongsten lagd på infarten till huset och byggnation av förråd nedanför källartrappan.
2017 - Installation av robotgräsklippare, denna medföljer huset vid ägarbytet om nästa ägare så önskar. Plantering av avenbokshäck i tomtgräns.
2018 - Renovering av tvättstugan med nytt klinkergolv, nytt kakel, ny takpanel och ny tvättmaskin och torktumlare.
2019 - Renovering av vardagsrum och matsal med nytt väggips, ny mattlackerad ekparkett samt nya fönster i denna delen av huset. Installation av elektroniskt kodlås på ytterdörren, Yale Doorman.
I samband med renoveringen så har även de flesta rum tilläggsisolerats invändigt innan man satt nytt gips för att sedan tapetsera eller måla.
Vid ägarbytet medföljer om så önskas följande: Robotgräsklippare med laddstation, hyllförvaring i källaren, trädgårdsbelysning, hyllförvaring i hallgarderoben samt garderobsinredning från IKEA i stora sovrummet på andra plan.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta månadskostnaden för denna uppkoppling är för närvarande 70 kr/mån. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna tjänst, besök gärna wetternet.se
