Citat 1
"Valet av stenkomposit ger en tydlig premiumkänsla i ett redan välutrustat kök."
"Valet av stenkomposit ger en tydlig premiumkänsla i ett redan välutrustat kök."
Huset
En fristående villa som var inflyttningsklart 2020. Två syskonhus bredvid, men även kedjehusen mitt emot är likadana, fast spegelvända om du kollar närmare. Byggt i två plan på gjuten platta med snedtak i alla rum uppe utom i badrummet. Snedtak även i vardagsrummet nere för extra luftrum. En snygg detalj är att trappan har extra rymd omkring sig vilket ger en takhöjd om cirka fem meter här. Med några väl offrade kvadrat skapade arkitekten välsignad volym här. Huset har en luft-vattenpump med värmeväxlare. På taket solpaneler, med batterilagring i förrådet. Om du dessutom noterar väggarnas tjocklek fattar du snabbt hur energikostnaderna ser ut.
Hall
Stor hall med platsbyggd hängare som tar vara på utrymmet optimalt. Två hyllor för hattar och mössor upptill och två nere som sorterar in rätt många par skor, och det går att skjutsa in dina sneakers och loafers även under på golvet. Med det sagt, en bra hall är en hörnsten i en barnfamilj. I detta fall så är hallen dessutom en sväng bort utan insyn från kök och vardagsrum, om nu inte ordningen blir exakt som på bilderna här. Beige klinker trollar bort en veckas grus och damm, ibland två. Ett mindre sovrum eller arbetsrum ligger in till höger, med en bra förvaringslösning även där.
Citat 2
"I skogen växer det både blåbär och hallon, och det går att hitta björnbär dessutom. Svampskogen är inte långt bort heller."
"I skogen växer det både blåbär och hallon, och det går att hitta björnbär dessutom. Svampskogen är inte långt bort heller."
Köket
Frågan är om det inte är lite högre i tak än standard 240 cm här? Hm, det känns åtminstone så, kanske beror det på det ljusa bländvita bemötandet. Neutrala ramluckor är alltid rätt, precis som alldeles vitt slätt kakel. Det står sig över tid, och allt verkar klarat de första tre åren med en barnfamilj utan några blessyrer. Den totala förvaringsvolymen imponerar, liksom arbetsytorna på den beiga stenkompositen. Golvet står för den varma trätonen i helheten, och vi förstår att den breda enstavseken är ett tillval som nuvarande ägare gjorde tidigt i planeringen, Klokt. Helglasad dörr ut på den stenlagda uteplatsen från köket.
Vardagsrum
Här reser sig takhöjden definitivt över standard i ett fint snedtak och lika fin fönstersättning med en rad smala högt placerade fönster och tre stora mot uteplatsen. De bredbrättade ekplanken fortsätter även här. Lägg också märke till de djupa fönstersmygarna med kalkstensbänkar. Ovanligt tjocka väggar bör innebära bra isolering, och om du tittar på energiförbrukningen stämmer det. Själva trappan svänger upp snyggt i två vinklar och har dessutom rejält med luft omkring sig så att även snedtaket en trappa upp blir ytterst närvarande.
Citat 3
"Elegant snedtak förhöjer rummet – en rad fönster högt upp för mycket ljus och tre stora fönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute."
"Elegant snedtak förhöjer rummet – en rad fönster högt upp för mycket ljus och tre stora fönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute."
Trädgård och uteplats
Huset står relativt långt fram mot gatan, vilket gör att den plana delen bakom är desto större. Det räcker både till en stor uteplats med och allehanda bollspel. Nuvarande ägare har satsat på lättskött tomt, så det finns definitivt plats över för odlingslådor och rabatter utan att äventyra drömmarna för blivande fotbollsproffs. Slänten inga problem för robotklipparen, den mumsar sig hela vägen upp till tujorna mot skogen. Några större träd planterade på framsidan, bland annat silverpäron, våra breddgraders olivträd. En försynt vinbärsbuske står också i ett hörn. En rejäl gren i eken ovanför vore perfekt för en långgunga.
Badrummen
Två badrum som hänger ihop stilmässigt men är ändå lite olika. Samma klinker på golvet i båda men i badrummet uppe har den även fått följa med upp på väggarna, vilket gör att man verkligen omfamnas av en varm ”stenstämning”. Badrummet nere med vita väggar som du ser och i och med att detta även blir din tvättstuga, så passar det vita luftiga bra. Golvvärmen var tydligen tillval och finns på båda planen. Tvättstugan får sin avdelning med fyra överskåp, egen ho och bra arbetsbänk.
Citat 4
"Från början hade både vi och grannhusen öppna carportar, men vi byggde in likadant på vår sida gatan."
"Från början hade både vi och grannhusen öppna carportar, men vi byggde in likadant på vår sida gatan."
Garage och Gym
En investering som nuvarande ägare gjorde ganska omgående var att bygga in carporten till ett fullfjädrat garage för att få extra plats för diverse prylar, men också ett gym längst in. Alla systerhusen på gatan har gjort likadant så det ser enhetligt ut. Innanför garaget ett isolerat förråd med dörr mot baksidans uteplats också. Här hittar du växelriktare med mera som hör till solpanelerna på taket.
Området
Samset är en stadsdel som andas nytt liv och trygg gemenskap. Här hittar barnen snabbt ut i lek mellan gårdar och grönområden, med både förskolor och skolor runt hörnet. I området finns lekplatser som samlar grannskapet, och bara några steg bort passerar Hallbyleden för den som vill ut i naturen.
Det här är en plats för alla skeden i livet – praktiskt, bekvämt och med en tydlig tanke om trivsel. Du bor nära naturen, men har stadens utbud på några minuter.
Mäklaren informerar
Säljaren har ägt huset sedan det byggdes 2022. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.
Inflyttningsklart 2022 – ett modernt hem där allt är nytt och klart, helt utan renoveringsbehov.
Nyare hus är befriade från fastighetsavgift – ett nybyggt hus från 2022 innebär att du slipper årlig skatt ända fram till 2037.
Fasad med stående och liggande panel samt spännande takvinklar – arkitektur som ger huset en levande och unik karaktär.
Första ägaren har vårdat hemmet pedantiskt – känslan är nästan som nybyggt, men med smarta uppdateringar redan på plats.
Golvvärme även kallad komfortvärme, i båda badrummen – en vardagslyx som gör morgnarna lite skönare året runt.
Tillbyggt garage – generöst utrymme som rymmer både bil och kanske ett eget hemmagym eller verkstad.
Extra vattenutkastare runt huset – små detaljer som gör trädgårdsskötseln enklare och mer praktisk.
Fiber inkopplat – redo för streaming, jobb hemifrån och allt däremellan.
HTH-kök med Electrolux-vitvaror från 2022 – stilrent, funktionellt och fullt utrustat.
Solcellsanläggningen har installerad effekt 8,3 kWp med en förväntad årlig produktion på 7 160 kWh – ger låg elkostnad och möjlighet till egen elproduktion.
Batteri på 9,6 kWh – gör huset nästan helt självförsörjande under sommaren. På vintern kan billig el köpas på natten och användas under dagen, vilket sparar pengar och maximerar nyttan av elen.
Elbilsladdaren har olika lägen, bland annat ett där bilen endast laddas från överskottsel – perfekt för att använda egenproducerad solenergi.
Möjlighet att lägga till AI-styrning med enkel dosa – framtidssäkrad lösning för smart laddning och energihantering.
Planritning
