Huset
Huset byggt redan i mitten av 1940-talet, ett så kallat egnahemshus, vilka byggdes för att den växande befolkningen skulle komma bort från innerstadens trångboddhet – för att släppa in ljus och frisk luft i varenda skrymsle, både i hus och människor. Byggt i ett plan med hel källare från början. Bjälklag, stomme och fasad i trä. Huset alltså tillbyggt av nuvarande ägare i två omgångar, dels 2011 med ett större vardagsrum ut åt väster och 2021 då hall och kök tog sats mot norr. Utbyggnaderna gjorda på gjuten platta respektive krypgrund. Badrum både uppe och nere. Källaren helrenoverad. Huset är värmt med fjärrvärme.
Trädgården
Även tomten har vuxit genom åren, då en tidigare ägare köpte till en bra bit av en allmänning från kommunen. Idag närmare 1000 plana och lek- och bollvänliga kvadrat. Och med huset indraget långt in på tomten så öppnar sig ytorna stort på framsidan. Ligusterhäck mot både gatan och grannen skyddar dina uteplatser och värnar din gröna integritet. Äppelträdet på baksidan är nog lika gammalt som huset medan plommonträden är av nyare sort, liksom de amerikanska blåbären och krusbären. Här finns plats att hitta på mycket roligt om du gillar odling och växter. Friggeboden hjälper dig att hålla reda på såväl trädgårdsmaskiner som verktyg.
Citat 1
"Poolen mäter 2x4 meter och har använts flitigt sommartid. Helt inbyggd och lätt att sköta."
"Poolen mäter 2x4 meter och har använts flitigt sommartid. Helt inbyggd och lätt att sköta."
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2009. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Huset har under nuvarande ägares innehavstid totalrenoverats samt byggts till vid två tillfällen. Först 25 kvadratmeter (sovrum och vardagsrum) 2011 och sedan ytterligare 40 kvadratmeter (matsal, hall och klädkammare) 2021. För mer detaljerad information om utförda renoveringar, se frågelistan ihop med övriga dokument.
I samband med tillbyggnationerna byttes tak, fönster och fasad 2011 samt 2021. Dessa arbeten utfördes av Eklöf & Son (2011) och LOCAB (2021). Såväl avloppsstammar som el byttes också ut i samband med detta. El-arbeten utfördes av Forserums El AB och rör-arbeten av Tenhults Rör (2011) samt Klaesson Rör (2021).
Källarplanet totalrenoverades 2021. I samband med detta dränerades också huset av Walles Gräv AB.
Köket kommer från Ikea och totalrenoverades 2021. I köket finns vitvaror i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Ikea och installerades i samband med kökets färdigställande 2021.
Badrummet på entréplan renoverades 2009 och badrummet i källarplanet 2021. Våtrumsintyg för det senast renoverade badrummet finns ihop med övriga dokument.
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare som båda är av det välkända märket Bosch. Tvättmaskinen är från 2017 och torktumlaren från 2021.
Huset värms sedan 2011 upp med fjärrvärme och fjärrvärmecentralen sitter i anslutning i förrådsrummet i källarplanet.
Hela den nya tillbyggnaden (matsal, entré och klädkammare) har vattenburen golvvärme. I båda badrummen hålls fötterna varma med elburen golvvärme.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
Huset är utrustat med Plejd - Smart belysning med astrour/tidsstyrning och gateway för t.ex. Google röststyrning.
Huset är också utrustat med elektroniskt dörrlås från Yale doorman. Detta gör att du kan låsa upp med app, kod eller en bricka. Yale connect bridge gör att du kan styra dörrlåset på distans.
Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar vid köket och matplatsen. Trädäcket, som mäter cirka 40 kvadratmeter, byggdes 2012. Här finns en härlig pool från 2025, samt ett uterum om cirka 15 kvadratmeter som byggdes 2014. Delar av terrassen har sol tidigt, men under eftermiddagen och kvällen är det sol på hela. En terrass som verkligen inbjuder till sköna sommarkvällar vid grillen och avkopplande timmar i poolen.
För att förenkla trädgårdsskötseln följer Automowern från Husqvarna som installerades 2020 med köpet ihop med laddstationen och gränskabeln. Även stringhyllorna i hallen (hatthyllor och skohyllor), alla garderober, förvaringshyllor i förrådsrum samt friggeboden (inklusive krokar och arbetsbänk) lämnar de kvar. Dessutom ingår den extra frysen från 2018 samt stålrörspoolen ihop med filterpumpen och poolvärmepumpen.
