Huset
Huset byggt redan i mitten av 1940-talet, ett så kallat egnahemshus, vilka byggdes för att den växande befolkningen skulle komma bort från innerstadens trångboddhet – för att släppa in ljus och frisk luft i varenda skrymsle, både i hus och människor. Byggt i ett plan med hel källare från början. Bjälklag, stomme och fasad i trä. Huset alltså tillbyggt av nuvarande ägare i två omgångar, dels 2011 med ett större vardagsrum ut åt väster och 2021 då hall och kök tog sats mot norr. Utbyggnaderna gjorda på gjuten platta respektive krypgrund. Badrum både uppe och nere. Källaren helrenoverad. Huset är värmt med fjärrvärme.
Uterummet och altanen
Hela det västra hörnet av huset är en njutningssida. Stor potential att alstra solenergi för både egen del, gäster och växter. Uterummet kan öppnas åt tre håll, eller fyra om man räknar med dörren in till vardagsrummet. Soligt från lunch till kvällning om vädrets makter vill. Uteplatsen hamnar bra i lä från hallen och där steker solen på rejält. Då kommer dörrarna stå vidöppna till uterummet, och poolskyddet ligga på sidan för att inte hindra ett stort plask.
Citat 1
"Poolen mäter 2 x 4 meter och har använts flitigt sommartid. Helt inbyggd och lätt att sköta."
"Poolen mäter 2 x 4 meter och har använts flitigt sommartid. Helt inbyggd och lätt att sköta."
Trädgården
Även tomten har vuxit genom åren, då en tidigare ägare köpte till en bra bit av en allmänning från kommunen. Idag närmare 1000 plana och lek- och bollvänliga kvadrat. Och med huset indraget långt in på tomten så öppnar sig ytorna stort på framsidan. Ligusterhäck mot både gatan och grannen skyddar dina uteplatser och värnar din gröna integritet. Äppelträdet på baksidan är nog lika gammalt som huset medan plommonträden är av nyare sort, liksom de amerikanska blåbären och krusbären. Här finns plats att hitta på mycket roligt om du gillar odling och växter. Friggeboden hjälper dig att hålla reda på såväl trädgårdsmaskiner som verktyg.
Entrén
När huset alltså byggdes till 2021 så blev det en helt ny huskropp som delar rättvist på ytan till både en hall och ett längre kök och matplats. Öppet upp i nock i båda delarna vilket ger ett storstilat bemötande både för er själva varje dag och gäster till fest. Dimbara spottar som du styr efter humör. Klinker över en stor del av ytan innan parketten tar vid åt kök och vardagsrum. I innerväggen mot trappan har du ett runt fönster som du ser kökets renskrapade murstock igenom. En liten detalj som ger stor effekt. Att kunna se genom ett hus på olika ledder ger alltid en fin upplevelse – här får du många.
Citat 2
"Tillbyggnaden som skapade hallen, köket och matplatsen är vi väldigt nöjda med, både praktiskt och snyggt tycker vi."
"Tillbyggnaden som skapade hallen, köket och matplatsen är vi väldigt nöjda med, både praktiskt och snyggt tycker vi."
Köket och matplatsen
Alltså även här högt i tak och massor med ljus in genom allt glas i gaveln. Fönstret vetter ganska rakt mot norr så du behöver inte vara rädd för att solen ska få för stor infallsvinkel. Mitt i sommaren – morgon och kväll – kan solen dock halka in från sidan. På golvet ljust asklaminat som även går igen en trappa ner. Laminat i bänkskivorna också, och i och med köksön – eller halvön – så blir det ett både praktiskt och socialt kök Där du kan vända dig mot dina gäster. Det sägs att man alltid hamnar i köket, och det är nog mer sant här än i många andra hus. Du kommer att få släpa dina gäster till vardagsrummet efter maten.
Vardagsrummet
Från kök och matsal har du två naturliga flöden mot vardagsrummet och siktlinje vidare ut i uterummet. Sen har du sovrummen inom räckhåll dessutom. Vardagsrummet, och ett av sovrummen, ligger i den tidigare utbyggnaden som förlängde huset åt väster rätt rejält. Här ligger ett mörkare golv som nog är valnöt. Även här fönsterparti mot norr men även mindre glasytor mot väster och kvällssolen. Både dörren ut på öppna trädäcket och dörren ut i glasrummet på gaveln är tillgängliga härifrån vardagsrummet.
Citat 3
"Källaren är nyligen helrenoverad med nytt badrum, förvaring och två rum som kan nyttjas på många vis."
"Källaren är nyligen helrenoverad med nytt badrum, förvaring och två rum som kan nyttjas på många vis."
Sovrummen
Huset har inalles tre sovrum uppe och åtminstone option på ytterligare ett en trappa ner om du offrar träningsrummet. Det stora sovrummet uppe ligger i hörnet mot sydöst med dörrar ut på baksidan. men även ett fönster på gaveln. Fina gardinsystem i alla sovrumsfönstren som stänger ute solen och håller värmen på avstånd. Sovrummen ligger sedan på rad efter varandra och även i det mittersta som är lite mindre bör minst en 140-säng få plats om så önskas av en eller annan tonåring.
Badrummen
Båda badrummen är i väldigt fint renoverat skick, men badrummet en trappa ner är både störst och nyast, vilket gjordes när hela källaren blåstes och renoverades 2021. Här har även tvättmaskin och tumlare fått plats tillsammans med supersnygg förvaring, med bland annat dolda tvättbackar. Badrummet uppe funkar som husets gästtoalett, men även en dusch här i nätt format.
Citat 4
"Förra ägaren tog chansen att köpa till mark av kommunen så att tomten blev betydligt större på framsidan."
"Förra ägaren tog chansen att köpa till mark av kommunen så att tomten blev betydligt större på framsidan."
Källarplanet
Källaren alltså helt urblåst och helrenoverad 2021 med nya golv med ventilation under och upp runt golvlisterna. Nya fönster och väggarna uppreglade med stålreglar och isolerade efter beprövad metod. Alltså en ytterst fräsch och beboelig källare med två stora rum som kan disponeras på många sätt efter vad familjen behöver från tid till annan. En tonåring som kräver absolut integritet gör säkert gärna det ena eller andra rummet till sitt. Ett stort förråd finns också för både kläder och prylar. Ytterligare förvaringspotential i friggeboden på gården.
Omgivningarna
Här på Torpa har promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2009. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Huset har under nuvarande ägares innehavstid totalrenoverats samt byggts till vid två tillfällen. Först 25 kvadratmeter (sovrum och vardagsrum) 2011 och sedan ytterligare 40 kvadratmeter (matsal, hall och klädkammare) 2021. För mer detaljerad information om utförda renoveringar, se frågelistan ihop med övriga dokument.
I samband med tillbyggnationerna byttes tak, fönster och fasad 2011 samt 2021. Dessa arbeten utfördes av Eklöf & Son (2011) och LOCAB (2021). Såväl avloppsstammar som el byttes också ut i samband med detta. El-arbeten utfördes av Forserums El AB och rör-arbeten av Tenhults Rör (2011) samt Klaesson Rör (2021).
Källarplanet totalrenoverades 2021. I samband med detta dränerades också huset av Walles Gräv AB.
Köket kommer från Ikea och totalrenoverades 2021. I köket finns vitvaror i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Ikea och installerades i samband med kökets färdigställande 2021.
Badrummet på entréplan renoverades 2009 och badrummet i källarplanet 2021. Våtrumsintyg för det senast renoverade badrummet finns ihop med övriga dokument.
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare som båda är av det välkända märket Bosch. Tvättmaskinen är från 2017 och torktumlaren från 2021.
Huset värms sedan 2011 upp med fjärrvärme och fjärrvärmecentralen sitter i anslutning i förrådsrummet i källarplanet.
Hela den nya tillbyggnaden (matsal, entré och klädkammare) har vattenburen golvvärme. I båda badrummen hålls fötterna varma med elburen golvvärme.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
Huset är utrustat med Plejd - Smart belysning med astrour/tidsstyrning och gateway för t.ex. Google röststyrning.
Huset är också utrustat med elektroniskt dörrlås från Yale doorman. Detta gör att du kan låsa upp med app, kod eller en bricka. Yale connect bridge gör att du kan styra dörrlåset på distans.
Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar vid köket och matplatsen. Trädäcket, som mäter cirka 40 kvadratmeter, byggdes 2012. Här finns en härlig pool från 2025, samt ett uterum om cirka 15 kvadratmeter som byggdes 2014. Delar av terrassen har sol tidigt, men under eftermiddagen och kvällen är det sol på hela. En terrass som verkligen inbjuder till sköna sommarkvällar vid grillen och avkopplande timmar i poolen.
För att förenkla trädgårdsskötseln följer Automowern från Husqvarna som installerades 2020 med köpet ihop med laddstationen och gränskabeln. Även stringhyllorna i hallen (hatthyllor och skohyllor), alla garderober, förvaringshyllor i förrådsrum samt friggeboden (inklusive krokar och arbetsbänk) lämnar de kvar. Dessutom ingår den extra frysen från 2018 samt stålrörspoolen ihop med filterpumpen och poolvärmepumpen.
