Huset
Arkitekten bakom detta parhusbygge heter Ingmar Sjöholm, och har lämnat spår efter sig även på andra gator på Bymarken. Byggt 1985 i tre våningar med bjälklag i betong på alla plan, och med putsad fasad. Trappan också gjuten upp till första halvplanet därefter i trä. Enkel garageport intill ytterdörren, men själva garaget brett som ett dubbelgarage, med extra lönnutrymme in mot berget. Tomten relativt kuperad vilket gör att du kommer ut i markplan på två nivåer. Till gräsmattan på gaveln från tvättstugan och till baksidans stora trädäck från sista etaget i trappan. Huset värmt med ny värmepump från 2023, men även kaminen kommer kunna värma fint.
Hallen
Du kan komma in i huset från alla tre sidor, och på tre nivåer. Men huvudentrén ligger i suterrängplanet direkt från gatan med den glasade originaldörren kvar. Regnskydd inte bara över dörren utan över hela fronten, vilket innebär att även bilrutan håller sig frostfri utan att stå i garaget, och du kan ha en vacker trave björkved på tork utanför. Inne i hallen ligger en ombonande matta ovanpå stengolvet. Skjutdörrsgarderoben är av det större slaget och om du kollar in golvet innanför så är det mumsig marmor, och den ligger ända fram till den gjutna trappan. Platsbyggd bokhylla möter ögat på första avsatsen.
Citat 1
"Garaget med väldigt mycket mer yta än vad man först anar; stort som ett dubbelgarage men bara en port."
"Garaget med väldigt mycket mer yta än vad man först anar; stort som ett dubbelgarage men bara en port."
Allrummet på mellanplanet
Trappan låter dig hitta upp på ett snyggt sätt via halvplan och helomvändningar. På mellanplanet hittar du alltså ett stort allrum med öppen spaljé mot trappan. Huset så finurligt planerat att du även här har fönster upp mot uteplatsen på baksidan samtidigt som du får morgonsolen in från de tre sovrummen. På golvet en björkparkett, som även ligger in i två av sovrummen. Kaminen mycket strategiskt placerad för att vara både värme- och glädjespridare, även en trappa upp.
Sovrummen
Tre sovrum på mellanplanet, ett stort och två mindre. Alla tre med utmärkt utsikt över stan och den där stora sjön som sträcker sig typ 15 mil norrut. Riktigt så långt ser du inte, men väl till Gränna och en bit till. Nyare björkparkett i de jämnstora rummen och ekparkett i sängkammaren. Fönsterbänkarna i kalksten har suttit där sedan byggåret. Elementgallren däremot nyare. Snyggt. En trappa upp finns ett kontor som utan problem också kan nyttjas som sovrum; utsikten ännu bättre därifrån.
Citat 2
"Det skulle gå att ta bort väggen till sovrummet på översta våningsplanet om nästa ägare vill ha ett ännu större vardagsrum."
"Det skulle gå att ta bort väggen till sovrummet på översta våningsplanet om nästa ägare vill ha ett ännu större vardagsrum."
Vardagsrummet
Stora perspektivfönster öppnar upp maximalt mot utsikten här uppe på tredje våningen över gatan, samtidigt som du bara är några steg från uteplatsen på baksidan. Hela övervåningen med svagt sluttande snedtak som gör att ljuset smyger in i taket med ett lite annat perspektiv. Nyare blond askparkett på golvet hela vägen in i köket. Om du vill offra det mindre rummet här uppe så är väggen inte bärande, utan du kan släppa loss ytterligare kvadratmetrar. Ljus rätt igenom huskroppen från husets baksida där kvällssolens sista gnutta hittar in.
Köket och matplatsen
Det här har nuvarande ägare renoverat väldigt behagligt på senare tid. Diskbänken i rostfritt stål vilket alltid är rätt stilmässigt, och såklart helt outslitligt. Köksön är kanske snarare en halvö och bildar ett snyggt barhäng och en stor arbetsyta när maträtterna är många och kräver handlingsutrymme. Litet ljusinsläpp mot söder genom så kallade betongglas och ett stort öppningsbart fönster mot baksidan. Lägg märke till det dolda skåpet med jalusidörr. Valfriheten stor när det gäller form och storlek på matbordet. Är det fest på riktigt dukar du raklångt ut i vardagsrummet.
Citat 3
"Jag brukar spänna upp ett stort segel på baksidan för att få lite mer skugga när solen står som högst."
"Jag brukar spänna upp ett stort segel på baksidan för att få lite mer skugga när solen står som högst."
Badrummet, tvättstugan och toaletten
I anslutning till sovrummen på plan två hittar du både tvättstugan och det stora badrummet med dusch. Värmepumpen är nyinstallerad så sent som 2023. Dörren tar dig till den plana gräsmattan på gaveln; kanske läge att rigga en torkvinda där. Vid en eventuell framtida renovering kan du göra groventrén och badrummet till ett kombinerat rum så hushållar du med ytan bättre. Husets lilla toalett ligger en trappa upp.
Trädgården
Det är på baksidan du lever och njuter och umgås när vår och sommar gör sitt återtåg på norra halvklotet. Förrän du anar sitter du där. Gräs och berg i dagen, och väldigt mycket trädäck fram runt husknuten så att även morgonsolen tar sats. Högsommar och sol kan bli väl varmt, men då kan det vara läge att spänna upp det där seglet som nuvarande ägare brukar göra mot väggen och det öppna uterummet. Ett prydnadsträd växer rätt upp genom golvet, sen har du dessutom även ett vackert japanskt körsbärsträd och en klättrande hortensia. Vill du odla här, maximalt i lä, så är det nog bäst i kruka, men ett etage ner på gaveln har du plan gräsmatta att sätta spaden i. Framsidans vintergrönska tät och insynsskyddande. Dörren ut på baksidan är helglasad från trappans halvetage.
Citat 4
"Ner till betongbryggan vid Kaptensbo går du på tio minuter, och du passerar Coop på vägen om du ska köpa fika."
"Ner till betongbryggan vid Kaptensbo går du på tio minuter, och du passerar Coop på vägen om du ska köpa fika."
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott på fastigheten sedan 2003. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. För mer information om aktuella tjänster kan du besöka www.wetternet.se. Den nuvarande anslutningsavgiften är 70 kronor per månad.
Braskaminen i allrummet på mellanplanet installerades 2004 och används regelbundet av säljaren. Under 2025 byttes de eldfasta skivorna (vermikulitskivor) i kaminen ut till nya. Senaste sotningen ägde rum den 21 februari 2025. Dokument gällande brandskyddskontroll finns bifogade bland tillhörande dokument.
Köket totalrenoverades 2012/2013 av Sanna Bygg AB med ett kök från Electrolux Home (Sentens). Vitvarorna är följande: induktionshäll, ugn och spisfläkt från 2012, kyl och frys från 2012, diskmaskin från 2021 samt mikrovågsugn från 2023. I samband med renoveringen uppdaterades även väggar, golv och tak i vardagsrummet.
I tvättstugan finns en tvättmaskin från 2011 och ett torkskåp från 2003.
Fastigheten har genomgått flera förbättringar och underhållsåtgärder: 2024: ny garagebrunn, 2023: installation av en ny luft/vatten-värmepump från CTC (Jönköpings Rörtjänst AB), 2022: nya termostater på samtliga radiatorer, 2019: installation av Automower i trädgården samt ny gräsmatta och murar, 2016: ny matta i entréhall och trappa, 2006: omläggning av yttertaket samt nytt tak på uterummet (Taktjänst i Huskvarna AB), 2006 och 2017: altanbyggnation, 2004: nytt parkettgolv i allrum och två sovrum på mellanplanet samt nya elementskydd.
Bland tillhörande dokument bifogas en rapport från en radonmätning som utfördes under 2024. Mätningen visar på låga och godkända värden.
I köpet ingår: Automowern i trädgården, segelduken som går att montera över altanen, samtliga trådbackar i garderoberna förutom de som finns i master bedroom, takbelysningen i sovrummen och allrummet samt vissa väggfasta hyllor och gardiner om så önskas.
