Huset
Platsbyggt 1961 med gult fasadtegel, gjutet valv över källaren och svagt sluttande sadeltak. Garage i källaren med infart från gatan. Källaren för närvarande full biyta, men det skulle gå att skapa mer aktiv boyta här nere. Huset från början planerat med två sovrum på entréplanet vilket kan fungera än idag. Du får knacka lite i väggarna och se hur en öppnare planlösning skulle kunna se ut. Men den stora potentialen ligger nog i källarplanet. Och huset skulle också lämpa sig för en tillbyggnad mot baksidans östra del.
Trädgården
Huset ligger i framkant av tomten som mäter knappa 1.000 kvm, och du anar varken storlek eller artrikedom riktigt från gatan. Här har trädgårdsintresset grott och blomstrat i många år. Äppelträden är fantastiskt fint vårdade. Dessutom rätt klättervänliga när barnen är små. Växthuset har legat i träda detta år men vinrankan växer ändå. Hallon, plommon, körsbär och björnbär passar perfekt i sommarpajen. Ett av äppelträden gav över 200 kilo frukt förra året, inte konstigt att det kanske vilar sig lite i år. Men det kommer finnas äpplen att smaka på till visningen.
Citat 1
"Trädgården är ett paradis för den som gillar odling, blommor, frukt och bär. Det var pappas stora intresse under många år."
"Trädgården är ett paradis för den som gillar odling, blommor, frukt och bär. Det var pappas stora intresse under många år."
Hallen
Entrén framför huset blir som en uteplats eftersom taket skjuter ut här. Ganska rakt söderläge gör det varmt och gästvänligt redan tidigt på våren. Ytterdörren original och hallen innanför ligger tre trappor ner från det övriga entréplanet, vilket gör att planlöningen blir mer dynamisk. Häng med upp och kolla in resten av huset.
Köket och matplatsen
Renoverat av nuvarande ägare i början av 2000-talet, och då var det ofta al som gällde och så blev det här också, med matchande laminatbänkskivor. Ett kvalitetskök från Tibro-kök stod det i broschyren och det får man nog lov att säga det var. Det har klarat sig bra för den som inte är slav under senaste trenden. Om du drömmer om en öppnare planlösning mellan köket och vardagsrummet så skulle det vara fullt möjligt vid en ombyggnad att låta genomföra detta.
Citat 2
"Det är lugna kvarter med bra grannar runt omkring. Vill du ner till centrum är det inte långt att gå till mataffärerna."
"Det är lugna kvarter med bra grannar runt omkring. Vill du ner till centrum är det inte långt att gå till mataffärerna."
Vardagsrummet
Husets hjärta och stora yta. Stora fönster både mot söder och öster, ett så kallat perspektivfönster som är original och faktiskt värt att bevara för framtiden, för kvaliteten är svårslagen. Golvet i fint holländskt mönster, också det original och värt att bevara oavsett vad du tänker dig med resten av huset. När du varit nere i källare inser du att murstocken passerar i väggen i vardagsrummet, vilket öppnar för att ställa dit en kamin om du längtar efter det.
Matrummet
Det som använts som matrum de senaste åren var nog från början tänkt som ett andra sovrum här på entréplanet. Och så kan det bli även i framtiden. Det finns plats för matbord i vardagsrummet också. Om du skulle bygga till huset åt något håll så är det nog bäst i denna ände mot öster.
Citat 3
"Det finns faktiskt en ritning som visar hur man skulle kunna bygga ut entrévåningen mot öster och skapa fler sovrum om så behövs."
"Det finns faktiskt en ritning som visar hur man skulle kunna bygga ut entrévåningen mot öster och skapa fler sovrum om så behövs."
Badrummet
Renoverat så sent som 2015 och det känns som det knappt är använt. Och det är en äldre man som bott här ensam i många år så det är inte en barnfamiljs slitage direkt. Vitt och grått kakel i diskret kombination som står sig både länge och väl över alla tänkbara trender som kommer och går. I ett litet hushåll är det allt du behöver, vill du i framtiden ha ett badrum till vid en expansion av huset, finns det definitivt plats för det i källaren.
Sovrummet
För närvarande husets enda sovrum som huset är disponerat i dagsläget. En fullstor sängkammare med två garderober och trämönstrat laminatgolv. En trappa ner skulle också gillestugan kunna funka som sovrum, vilket nog kan tilltala en tonåring som vill sköta sig själv och kanske ha en egen entré bredvid garageporten. Apropå garaget så skulle det gå att bygga om till ett allrum eller ett stort rymligt sovrum vid en renovering.
Citat 4
"Vi har hela tiden jobbat med att ta hand om huset och trädgården och pappa var väldigt noggrann med att allting skulle underhållas och tas om hand."
"Vi har hela tiden jobbat med att ta hand om huset och trädgården och pappa var väldigt noggrann med att allting skulle underhållas och tas om hand."
Allrummet nere
En trappa ner är det lika mycket yta som uppe, alltså 75 kvadrat – och allt räknas som biyta. Dagens gillestuga kan redan från dag ett bli ett mysigt tv-rum för den lilla familjen. Eller varför inte ett andra eller tredje sovrum. Fönstret skulle kunna göras större om du grävde ut en så kallad ljusbrunn under fönstret en bit ner i marken så att ljuset kommer in i vidare strålar.
Tvättstugan och källaren
Tvättstugan är föredömligt stor och praktiskt med lång bänk och sju tvättlinor i taket så att du kan hängtorka nästan så mycket tvätt du vill. Men här finns också en torktumlare. Resten av källaren med många praktiska biytor som det ska vara – förråd, verkstad och riktig matkällare där du kan konservera trädgårdens frukter och bär. Garaget ligger i suterräng mot gatan och är lättillgängligt om du har större projekt i görningen.
Planritning
Mäklaren informerar
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sen 34 år tillbaka. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar som gjorts under dessa år.
1993 - Renovering av tvättstuga med nytt klinkergolv och elburen golvvärme.
1995 - Byggnation av växthus.
1997 - Omläggning av yttertak med ny papp, läkt och betongpannor.
2000 - Slipning av parkettgolv i vardagsrummet samt öppnande av valv mellan vardagsrum och matrum (före detta sovrum).
2001 - Installation av nytt Tibrokök med luckor i al samt vattenburen golvvärme i köket och läggning av nytt parkettgolv.
2005 - Läggning av nya plattor på stengången mellan hus och gata.
2015 - Totalrenovering av badrummet i entréplan med helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme under. Allt arbete utfört av behöriga hantverkare. Samma år installerades även en ny värmepanna från CTC och denna modell kan kompletteras med en utomhusdel för luft/vatten om man vill minska sin energiförbrukning ytterligare.
2018 - Ny tvättmaskin från Cylinda.
2021 - Installation av luft/luftvärmepump. Inomhusdelen sitter i vardagsrummet och denna kan både producera värme och kyla och således användas som AC under årets varma månader.
2022 - Installation av ny kyl/frys.
2024 - Installation av ny spis och ugn från Cylinda.
Fastigheten är i dagsläget inte ansluten till Jönköpings Energis öppna fibernät Wetternet, men detta finns i gatan utanför och går att ansluta för en fast kostnad om 17.500 kr inkl. moms.
