Huset
Huset byggt i ett och ett halvt plan med hel källare på 1950-talet. Gjutet valv och teglad fasad. Planlösningen i stort intakt och bevarad med fint flöde mellan hall–kök–matsal–vardagsrum. Matsalen är mycket generöst dimensionerad och ljus, tillbyggd redan i slutet av 60-talet. I källarplanet finns också en hel del biyta som blir väldigt funktionell med både små och stora barn som kräver lite extra svängrum. Kanske att husets första tonåring flyttar ner och får ett eget våningsplan, med egen ingång.
Trädgården och uteplatserna
Trädgården fruktsam i bemärkelsen att du hittar både sommar- och vinteräpplen här, som du kan lagra i matkällaren. Plommonen behöver nog syltas, saftas eller marmeladas innan de landar på hyllan där nere. Tomten väl insynsskyddad tack vare häckar mot grannen och garaget som är indraget långt på tomten och avskärmar bra. Uteplats under tak med stor social förmåga en stor del av året. Solsäkrast från efter lunch och långt in mot kvällningen. Utgång från matsalen som öppnar på sidan ut. Söker du mer skugga eller morgonsol till kaffet får du tänka helt om, och sätta dig på framsidan eller gaveln. Passage även genom garaget.
Citat 1
"Gamla vardagsrummet är lite av en favoritplats i huset, det är väldigt mysigt här under höst och vinter med den öppna spisen."
"Gamla vardagsrummet är lite av en favoritplats i huset, det är väldigt mysigt här under höst och vinter med den öppna spisen."
Huvudentrén
Huset är som du ser byggt med en liten förskjutning i väggpartiet mot gatan vilket gör att entrén och ytterdörren får lite eget extra tak över sig. Smidesräcket lätt och läckert i sin komposition – original så klart. Ytterdörren är ny. Innanför dörren ligger en nyare klinker först, sedan tar husets absoluta skönhet över all uppmärksamhet – fiskbensparketten som leder dig vidare in mot antingen köket höger ut, eller vänster mot vardagsrum och matsalen. Häng med in!
Vardagsrummet och matsalen
Här har du sällskapliga ytor så det räcker för alla sammanhang – vardag, helg och fest. Husets absoluta nav och hjärta. Ljus in från alla fyra väderstreck faktiskt och det är mycket ljus dessutom, eftersom tillbyggnaden skjuter ut en bra bit i trädgården på baksidan. Mer fönster än vägg här nästan. Inga begränsningar direkt, när det gäller möblernas positionering och storlek. Nuvarande ägare har satsat på ett väldigt stort runt bord som förstärker salens sociala kompetens. Ytterst sällan du har plats för ett så stort bord i en ordinär villa som detta är i övrigt. Huset murstock står egentligen inte mitt i huset, men efter tillbyggnaden hamnar den ganska mycket i centrum, godkänd att elda i dessutom.
Citat 2
”Matsalen byggdes till redan i slutet av 1960-talet och ger huset väldigt stora sociala ytor, vi har dukat långbord för mängder med gäster här.”
”Matsalen byggdes till redan i slutet av 1960-talet och ger huset väldigt stora sociala ytor, vi har dukat långbord för mängder med gäster här.”
Köket och matplatsen
Köket har nog bevarat sin U-formade grund-layout från ursprunget. Du kommer in i köket både från hallen och matsalen, och så har det nog också alltid varit, även om matsalen vuxit som en jäsande bulldeg. Laminat både i golv och bänkskivor och snickerierna i matchande grått. Renovering gjord 2018. Att ha en helt öppen lösning mellan kök och matsal känns inte på något sätt lockande här, när volymerna i den sociala delen redan är så stora. Att kunna ta fart runt hela entréplanet är både mingelvänligt för vuxna och för snabbspringande barn.
Sovrummet i entréplan
På entréplan finns ett sovrum som nuvarande ägare använder som arbetsrum. Storleken funkar utan problem som sängkammare och garderoben står redo för antingen bokföring eller kläder, skor, huvudbonader och andra tillbehör. Slitstarkt eklaminatgolv här och fönster mot gatan. Nuvarande ägare har sovit hela familjen en trappa upp eftersom barnen är små, men huset är flexibelt, och det finns sovrumspotential även en trappa ner i källaren i gästrummet där.
Citat 3
"Köket har alltid legat där det ligger, men vi öppnade upp och helrenoverade för några år sedan så nu finns här allt man behöver i vardagen."
"Köket har alltid legat där det ligger, men vi öppnade upp och helrenoverade för några år sedan så nu finns här allt man behöver i vardagen."
Badrummet och gäst-WC
Gästtoaletten hittar du såklart nere intill sällskapsytorna, renoverad av nuvarande ägare. Klassisk halvkakling som passar husets ålder väl, för så gjorde man gärna förr. Badrummet uppe ligger i en av husets nätta fönsterkupor med tre fönster mot väster, in mot gården. Mycket dagsljus i huvudhöjd, minimal insyn. Plastmatta på golvet, men betongbjälklaget gör det lätt att kakla både väggar och golv vid en renovering. Även källarplanet bör ha potential för badrum eller större relaxavdelning, om önskan drar däråt.
Hallen och sovrummen uppe
Huset var alltså delat i hallen från början, så att det skulle gå att hyra ut två stora sovrum uppe med badrum. Av denna delning finns inget kvar i dag. Förutom de två stora sovrummen såklart – ett i varsin gavel av huset, med lagom portion snedtak, stora garderober och tillgång till kattvindarna. Från sängkammaren i söder har du utgång till balkongen som har kvar samma smidesräcke som entrétrappan på framsidan. Balkongen kommer nog mer användas för att vädra sängkläder än för att sola och fika. Hallen ovanför trappan kan lätt möbleras till ett kontor om du vill frigöra sovrummet nere.
Citat 4
"Uppe finns två riktigt stora sovrum, kanske skulle det gå att dela av något av dem om man behöver fler barnrum."
"Uppe finns två riktigt stora sovrum, kanske skulle det gå att dela av något av dem om man behöver fler barnrum."
Källaren och gästsovrummet
Den där solida helgjutna känslan i huset börjar såklart redan från grunden, från källarvalven. Matkällare, tvättstuga, hobbyrum-verkstad, cykelförråd och gästrum – allt finns på plats. Groventrén sitter alltså på norra gaveln av huset och skulle kunna bli familjens vardagsentré, om du vill satsa på klok förvaring i massor innanför dörren. En energisk familj med många aktiviteter kräver en del plats för väskor, kläder och utrustning. Och närhet till en effektiv tvättstuga för att vara redo för nästa dag. Så kan det bli här. Ja, tvättstugan är redan på plats med bra dagsljus, bänk och separat tvättho. Garage och uppfart precis utanför groventrén. Huset värms med fjärrvärme.
Garaget
Taket omlagt även på garaget alltså. Här kör du in en fullstor bil fortfarande trots åldern på garaget. Byggt på gjuten platta med stomme av betong samt isolerat tak. Ingen passage in i huset, men dörr ut mot altanen på baksidan. Med ett litet elelement kan du lätt hålla frostfritt här inne utan att det kostar skjortan. Garaget i sig är en solfångare med söderfasaden in mot gården där du kan sola dig bäst du vill. Dörr från garaget in mot gården och altanen. På den grusade uppfarten parkerar du smidigt två bilar.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Nedan följer info om renoveringar som utförts och annat som kan vara bra att känna till vid ett köp.
1998 - Installation av fjärrvärme (gjort under föregående ägares tid).
2002 - Renovering av badrum uppe (gjort under föregående ägares tid).
2016 - Byte av tak (papp, betongpannor och plåtarbeten inklusive takkupor, hängrännor
och stuprör). allt arbete utfört av Taktäckarna AB.
2016 och 2017 - Samtliga ytskikt på övre plan renoverade samt installation av skjutdörrar.
2017 - Byte av panel på södra och västra sidan av utbyggnaden samt 45 mm
tilläggsisolering. Ny takpapp på utbyggnaden inklusive byte av hängrännor och stuprör.
Renovering och delvis omgjutning av balkongplatta. Glidgjutning av skorstenens rökgång och lagning av fogar.
Vindslucka flyttad från badrum till hall.
2017 och 2018 - Oljetank och oljepanna nedmonterad. Samtliga ytskikt i källarplanet målade med
diffusionsöppen färg som gör att grundkonstruktionen kan andas.
2018 - Installation av ny elcentral och komplett elbyte i huset (Elkompaniet AB). Helrenovering av kök inklusive nedtagning av skiljevägg och installation av vattenburen golvvärme (eget arbete, Elkompaniet AB och Wollers VVS AB).
2020 - Samtliga ytskikt i hall, vardagsrum och sovrum på nedre plan renoverade. Installation av skjutdörrar. Fiskbensparkett slipad och lackad. Vattenburen golvvärme installerad i hallen i entréplan. Luftvärmepump (Daikin) installerad i utbyggnaden, denna fungerar även som AC och kan kyla huset under sommaren. Ny ytterdörr från Swedoor.
2021 - Separering av dagvatten och spillvatten. Nya vatten- och spillvattenledningar in till huset samt stambyte i hela källarplanet (MGA AB). Installation av FTX-system (mekanisk till-/frånluft med återvinning).
2022 - Utbyggnation av altanen på baksidan.
2023 - Installation av elbilsladdare.
2024 - Helrenovering av WC på bottenvåningen inklusive stambyte upp till övervåningen.
2025 - Ny takpapp och plåtarbeten på garaget, byte av sidodörr samt invändig målning av tak och
väggar.
Garageinfart breddad för två bilar, ny singel, låg mur mot framsida/granne
samt plattsättning på framsidan. (Kommunens lyktstolpe flyttad).
2026 - Tvättstuga: Installation av diskbänk med tillhörande skåp. I tvättstugan finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från AEG som installerades 2022.
Underhåll & övrigt:
Fönster: Målade löpande under årens gång.
Dränering/Dagvatten: Stenkista nedgrävd för dagvatten från garaget.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta kostnaden för denna anslutning är 70 kr/månad.
Vid ägarbytet medföljer den automatiska gräsklippare som installerades 2023. Säljarna har för avsikt att ta med sig lekstugan och gungställningen till sitt nya hus.
