Huset
Byggt 1969 är huset tidstypiskt med gedigen stomme och bra grundkänsla. Sedan nuvarande ägare flyttade in 2014 har det utvecklats med varsam hand och arkitektoniskt öga. Entrén har byggts ut, fönster bytts, dränering och tak är nytt, och träpanelen målad i sobert svart. Grunden är nyligen ommålad och uppvärmningen sker via bergvärme, med golvvärme i hela entréplanet – praktiskt, energismart och skönt under fötterna. Invändigt har planlösningen öppnats upp och hemmet har fått nya kvaliteter. Trappan är omgjord för att kännas både bredare och säkrare, och alla ytor andas omsorg – från den massiva ektrappan till det klassiska, jordnära uttrycket i färgval och material. Det här är ett hus som vuxit med sina ägare, men som fortfarande har rum för nästa kapitel.
Trädgården
Trädgården bjuder in till lek, vila och grönt lugn. Här finns plats för både studsmatta, kubbspel och gräsmattepicknick Och ytan är ovanligt plan för att vara i området – en riktig USP för barnfamiljen. Häcken är planterad med omsorg för att rama in och ge insynsskydd och träden längs tomtgränsen skapar både skugga och en skön känsla av att bo mitt i grönskan. På våren är det som att kliva upp bland trädtopparna. Sjöutsikten ska vi inte heller glömma. Du ser Vättern året runt i en utsikt fri från både insyn och skymmande bebyggelse.
Citat 1
"Huset har en stabil grund från 60-talet, men med den här luftiga känslan känns det lätt."
"Huset har en stabil grund från 60-talet, men med den här luftiga känslan känns det lätt."
Terrassen
Här lever du livet utomhus nästan lika mycket som inomhus. Den stora terrassen i norrläge, med utekök och loungedel nås direkt från både kök och sovrum. Här är det morgonsol i ena hörnet och eftermiddagssol i det andra. Perfekt när värmen slår till och du vill ha skugga men ändå vara ute. Längst ut stannar kvällssolen kvar till sent. Från östra sidan, med utgång från vardagsrummet, fångar du dagens första strålar till frukost medan du blickar ut över Vättern. Det finns alltid en plats som passar, oavsett väder, tidpunkt eller humör.
Köket
Ljust, luftigt och socialt. Här samlas man gärna. Köket är byggt på Ikea-stommar med luckor från Lucks by Robo, vilket ger en känsla av snickeribyggd exklusivitet. Hällen är flyttad för bättre flöde och de nyare vitvarorna håller jämn takt med vardagen. Vi kan också bjuda på inbyggd kaffestation, generösa arbetsytor och en köksö där gäster gärna slår sig ner med ett glas medan maten blir klar. På ena sidan finns en liten sittdel mot altanen, på den andra en matsalsdel med vy över Vättern. Det här är ett kök som gör det enkelt att både laga mat och leva tillsammans.
Citat 2
"Man alltid hittar en plats i solen, eller skuggan om man vill. Från morgonkaffet till kvällsgrillen."
"Man alltid hittar en plats i solen, eller skuggan om man vill. Från morgonkaffet till kvällsgrillen."
Vardagsrummet
Vardagsrummet är husets lugna mittpunkt. Öppet, ljust och harmoniskt. Här möts du av vyer åt flera håll, med fönster som släpper in ljuset från morgon till kväll. Den öppna planlösningen binder ihop rummet med köket och matplatsen utan att det känns som ett enda stort rum – varje del har sin funktion och sin känsla. Här finns plats för filmkvällar, vardagskaos, fest och vila. Och när solen skiner? Då glider du rakt ut på terrassen.
Sovrummen
Det här huset är som gjort för både stor familj och gäster, med hela 5 sovrum. Tre av dem ligger nära varandra på övre plan, ett i suterrängdelen och ett i nedre plan. Dagens master bedroom ligger avskilt med direktutgång till altanen, har en hel vägg med garderober och ett praktiskt tvättnedkast rakt ner till tvättstugan. Barnrummen ligger vägg i vägg, båda med gott om förvaring och behagligt ljusinsläpp.
Citat 3
"Jag älskar hur socialt köket blev efter vi öppnade upp, där den rundade väggen bjuder in och binder samman ytorna."
"Jag älskar hur socialt köket blev efter vi öppnade upp, där den rundade väggen bjuder in och binder samman ytorna."
Hemmakontoret
Intill entrén finns ett nybyggt hemmakontor med högt i tak och sovloft – perfekt som gästrum, barnrum eller för en tonåring som vill ha lite egen zon. Och i nedre plan hittar du ytterligare ett rymligt sovrum, som idag fungerar som gästrum med egen utgång. Här finns också potential att skapa en privat masterdel med tillhörande badrum – eller en egen uthyrningsdel för den som vill.
Badrummen
Badrummet på övervåningen totalrenoverades för drygt tio år sedan och ligger perfekt placerat intill sovrummen. Här finns både badkar, dubbeltvättställ och smart förvaring – en lugn plats för både barnbad och kvällsrutiner. På nedre plan finns ytterligare ett badrum, i äldre men fungerande skick. Det ligger vägg i vägg med gästrummet, vilket öppnar för möjligheten att skapa en avskild masterdel med eget badrum. Allt är på plats, bara att sätta tänderna i om du vill.
Citat 4
"Badrummet på övervåningen är verkligen en skön plats att varva ner på kvällen."
"Badrummet på övervåningen är verkligen en skön plats att varva ner på kvällen."
Gillestugan
Direkt nedanför trappan från entrén öppnar sig ett mysigt och ombonat rum med heltäckningsmatta och gott om plats för soffa, fåtöljer och kvällshäng. Här finns redan en kamin som höjer stämningen ytterligare både regniga söndagar och sena spelkvällar. Ett flexibelt extrarum som passar lika bra för tonårshäng som för gäster eller hemmabio.
Tvättstugan
Tvättstugan ligger praktiskt belägen innanför det som idag används som hemmagym, med egen avdelning för vardagslogistik. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och långa arbetsytor, plus förvaring för alltifrån tvättmedel till pyssel. Fönstret ger dagsljus och rummet är väl tilltaget, vilket gör att även tvätthögen får plats utan att ta över. En funktionell yta som gör jobbet enkelt.
Citat 5
"Gillestugan känns som en perfekt egen zon för både stora och små."
"Gillestugan känns som en perfekt egen zon för både stora och små."
"Gillestugan känns som en perfekt egen zon för både stora och små."
Garaget
Från hemmagymmet i källaren kliver du rakt in i garaget – en funktionell yta med plats för både cyklar, verktyg och vardagsprojekt. Här ryms en bil om du vill, men det har framför allt blivit en smart förvaringsplats för allt från barnvagnar till däck, julpynt och trädgårdsprylar. Det är bra, när livet kräver lite extra svängrum.
Omgivningarna
I Trånghalla bor du i ett trivsamt och tryggt område, bara sex kilometer från stan och med fin cykelväg hela vägen in. Förskolan ligger rakt över gatan och Torps skola (F–6) nås enkelt till fots via gångvägen längs Kortebovägen. Runt omkring finns lummiga tomter, varierad bebyggelse och grannar som gärna hejar. Alldeles nedanför finns en mindre badplats vid Vättern, perfekt för ett kvällsdopp eller lata sommardagar. Det här är ett område många vill stanna kvar i, och inte utan anledning.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2014. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
2022 utfördes en större renovering av entréplanet samt utbyggnad av husets entré och kontorsrummet. I hela entréplanet installerades då vattenburen golvvärme. I samband med detta utföres också takomläggning, fönsterbyte, tilläggsisolering, köksrenovering och byte av el-stammar. Byggarbetena utfördes av Jönköpings Byggvision AB och elarbetena av Arvidsson el.
Köket som färdigställdes 2022 har stommar från Ikea, luckor från Lucks by Robo och en bänkskiva från Bricmate. Här finns vitvaror i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, vinkyl samt integrerad kyl och frys. Kyl och frysen är från 2014 och vinkylen 2024, övriga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2022.
Suterrängplanet renoverades 2025 med ommålning av gillestuga och sovrummet, som också fick nytt golv och garderober installerade. Även ny el drogs fram hit i samband med detta.
Huset dränerades 2017 av Bo Svensson ("Stenshoppen"). I samband med detta gjordes också utomhusmiljön runt huset i ordning.
Terrassen som inkluderar en balkongdel och en altan färdigställdes 2016.Från balkongdelen mot norr njuter ni av morgonkaffet i solens första strålar, och här blir solen kvar under förmiddagen. Uteplatsen mot söder har sol under större delen av dagen. Ett av Trånghallas bästa sollägen, innebär sol på altan från lunchtid och fram tills solen försvinner vid cirka 20:30. Har har ni verkligen en plats för sköna sommarkvällar vid uteköket där dubbla grillar står redo. För balkongdelen finns godkänt bygglov för uterum.
Huset värms sedan 2015 upp med bergvärme. Denna installation utfördes av Kyl och värmepumpar i Bankeryd AB.
Badrummet på övre plan renoverades 2014 av Citygolv AB.
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare, vilka installerades 2024 respektive 2016.
Bland övriga renoveringar märks byte av garageport och förrådsdörr (2018), installation av elbilsladdare (2020) och ny stenläggning (2023),
Inbyggda Sonos-högtalarna gör det smidigt att spela favoritmusiken och ni styr enkelt belysningen då Plejd är installerat i hela huset.
Braskaminen tillför såväl värme som en hög mysfaktor i gillestugan under höst och vinter. Denna sotas årligen och senaste brandskyddskontroll utfördes 2025.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar vägghängd inredning i garage samt arbetsbänk, platsbyggd ekbänk i köket, väggmonterade vattenslangen, loftsängen, inredningen i garderoben i entrén, det svarta platsbyggda kontorsbordet i kontorsrummet samt uteköket med tillhörande dubbla grillar. Automowern kan köpas av ägarna om så önskas.
