Huset
Detta parhus är byggt 1996 med teglad fasad, valmat tak och trästomme. Totalytan är 155 kvm i två plan. Valmat tak innebär takfall i alla fyra väderstreck. Huskroppen upplevs som en sammanhållen enhet, inte med en tydlig delning, även om det är två lika stora boende som är spegelvända. Det finns alltså tre likadana parhus som bildar en samfällighet som samäger parkering och garagelänga. Nuvarande ägare har bott i huset sedan det var nytt och har nyttjat rummen på olika sätt genom åren med tre barn hemma. Numera är det stora allrummet nere inrett som ett vackert master bedroom.
Hallen
Du gör snygg entré på södersidan av huset, och om du inte slinker in genom ytterdörren så kommer du istället ut på stora balkongen som svänger runt husknuten. Klinker på golvet i stor yta innan den nya ljusa parketten tar vid en bit in. Även ytterdörren bytt med smart elektroniskt kodlås från Yale. Gästtoaletten direkt in till vänster visar sig vara ett fullstort badrum.
Citat 1
"Renoveringen av köket har vi drömt om länge och den gjordes för ett par år sedan. Det förändrade hela övervåningen."
"Renoveringen av köket har vi drömt om länge och den gjordes för ett par år sedan. Det förändrade hela övervåningen."
Vardagsrummet och matrummet
Det vilar ett lugn över hela detta hem som är påtagligt pulssänkande. Grunden till detta ligger i enhetliga färger och materialval, och då framför allt i golvet som fick bre ut sig med en kvistfri enstavsparkett i ek över hela entréplanet, trots att den egentligen bara var köket som skulle renoveras. Det gör att vardagsrummet och matsalen blir väldigt flexibla och du kan ställa matbordet antingen här eller där, och behöver inte göra som nuvarande ägare. Även rummet intill med samma golv.
Köket
En kalkstensdröm i väldigt behagligt format. Ett stort omtag gjordes i köket bara för något år sedan, vilket smittade av sig på hela den sociala sfären. En vägg togs bort och ersattes av en kalkstensö och golvet förnyades över hela våningsplanet, enhetligt är alltid bäst. Bänkskivorna magiska med sin lite ruffa mörkgrå kalksten från byn Gilberga på Öland. Snickerierna är från Marbodal, spisen från Smeg och den 70-breda kyl/frysen från Siemens. Varsågod att slå dig ner här eller där för en kopp ”espressivt” kaffe. Utsikten över nejden är nästan lika magisk som köket.
Citat 2
"Detta är ett hus som passar både unga barnfamiljer, som vi själva var, och äldre som vill bo smidigt på alla sätt."
"Detta är ett hus som passar både unga barnfamiljer, som vi själva var, och äldre som vill bo smidigt på alla sätt."
Balkongen
Trots att insynen är klart begränsad från i princip alla håll, är utsikten åt ett håll desto mer imponerande – ut över Vättern. Balkongen har nuvarande ägare låtit uppföra och grannen vägg i vägg har byggt sin på samma fina sätt med glasat räcke och rostfria galvade infästningar. Glasdörr ut från vardagsrummet, men från gaveln kommer du direkt ut på balkongen och kan dessutom lätt ta trappan ner i trädgården. Det rejäla takutsprånget är tacksamt som regnskydd för smått och gott, annars finns ett trädgårdsförråd nere. Fin diskret fasadbelysning runt om.
Sovrummen
Huset har i nuvarande disposition fyra möjliga sovrum, ett uppe och tre nere, där det stora allrummet blivit en magnifik sängkammare med hela trädgården närvarande utanför och med dubbla glasdörrar mot hallen innanför. Sovrummet uppe används numera som tv-rum. Där matbordet står idag har det tidigare varit ett avdelat sovrum, vilket det kan bli igen vid behov. Nuvarande ägare har bytt och flyttat runt i alla rum när deras tre barn bodde hemma, och så kan det bli igen. Här finns buffert och potential för livets nycker och vändningar.
Citat 3
"Man kan följa solen runt huset hela dagen på att bra sätt, från den tidigaste soluppgången till kvällarna på framsidan."
"Man kan följa solen runt huset hela dagen på att bra sätt, från den tidigaste soluppgången till kvällarna på framsidan."
Badrummen
Två badrum – ett uppe vid entrén, där det finns dusch. Det badrummet är original sedan byggåret och har skötts och putsats väl genom åren. Badrummet nere både större och nyare. Här har en smärre förändring i planlösningen gjort att du både har dusch och badkar att välja på för rengöringens behag. Ett badrum som utstrålar helig ro, precis som resten av huset – enkelt och enhetligt. Golvvärmen går på el. Lugnet sitter i känslan.
Tvättstugan
Självklart ska även tvättstugan kännas som ett tempel en måndagkväll i februari. Bra förvaring, lång bänk att vika och stapla på, och maskiner av enhetligt fabrikat och enhetlig ålder. Här inne står också den snåla värmepumpen med återvinningen av utgående ventilationsluft. Just det där med glasdörren kan spela en viktig roll för att hålla disciplinen på bänk och golv, du ser ”städstatus” när du går förbi.
Citat 4
"Vi hade redan tre barn när vi flyttade in och det har fungerat bra i alla år. Vi har flyttat runt och använt rummen på olika vis."
"Vi hade redan tre barn när vi flyttade in och det har fungerat bra i alla år. Vi har flyttat runt och använt rummen på olika vis."
Trädgården och uteplatsen
Som sagt, här bor du i princip helt inbäddad av grönska – häcken mot nästa hus och granne är städsegrön året runt. Nersidans häck har ansats fint genom åren och blir också en grön fond för trädgården på nedsidan. Häckhöjden gör att insynen är minimal på gräsrotsnivå, men hindrar inte utsikten över södra Vätterbygden från balkong, kök och vardagsrum. Framsidan är i princip ett enda stort trädäck med glest staket runt, och helgar eftermiddags- och kvällssolen. Utmed trappan ner till baksidan växer tre sorters snyggt gräs och två sorters bambu. Gräsrobot sköter det vanliga gräset.
Garaget och parkeringen
Er lilla samfällighet äger de gemensamma garagelängorna och parkeringen utanför, så att du kan ställa en bil inne och en ute vid behov. Bakom själva garaget finns ett utrymme som funkar som både verkstad och förvaringsbod. Det är här du vallar skidorna innan du åker upp till Hallby för att stava dig igenom en mil eller två. Får du gäster är det enkelt att parkera mot allmänning på andra sidan Bymarksgatan.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det uppfördes 1996. Nedan följer information om förbättringar som utförts under deras innehavstid.
2000 - Nytt dagvatten och spillvatten draget ner mot Hallmansvägen.
2003 - Utbyggnation av badrummet i nedre plan som förstorades så att det gick att få in både duschhörna och badkar. Allt arbete utfört via behöriga hantverkare.
2004 - Ny varmvattenberedare från Nibe.
2005 - Utbyggnation av balkongen utanför kök/vardagsrum. Denna var tidigare betydligt mindre men är idag mycket rymligt och erbjuder plats för både matgrupp, solstolar och grill. Samma år byggdes även det isolerade trädgårdsförrådet med värmevakt som ligger under altanen mot söder.
2015 - Ny altan mot väster med kvällssol utanför matrummet.
2017 - Rengöring och behandling av yttertaket utfört med hjälp av Fina Tak AB i Huskvarna.
2020 - Helrenovering av tvättstugan samt inköp av ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ombyggnation av före detta arbetsrum till walk-in-closet i nedre plan.
2021 - Omfattande totalrenovering och ombyggnation av större delen av entréplanet, allt arbete utfört av Jergells Bygg AB med underleverantörer. Nytt kök från Marbodal med öländsk kalksten som arbetsbänk både i köket och på köks-ön. Ny öppen planlösning mellan kök/vardagsrum och matrummet som tidigare disponerades som sovrum. Nytt enstavs ekparkettgolv i alla rum i detta plan, inläggning av klinker med golvvärme i hallen och ommålning av samtliga ytskikt. Samtliga vitvaror i köket byttes i samband med ombyggnationen och kommer från SMEG och Siemens.
2021 - Nya ytterdörrar till huvudentré samt förrådet i nedre plan.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas genom denna tjänst, besök gärna wetternet.se/anslut
Golvvärme finns installerad i hallen i entréplan och i badrummet i nedre plan.
Vid köpet medföljer samtliga garderober och klädstången i hallen.
