Logotyp

Ölmstad

Bunnvägen 41

Alla bilder
Ängsfrid

Gamla torpet, som nytt igen.

Här fäster du blicken långt bort över bondens fält och hagar. Till och med när du står i det nyrenoverade köket och diskar. För att inte tala om från uteplatsen på baksidan där du har öppen vy bort genom hela fortsättning av bördiga Skärsta-dalen. Höga päronträdet är ett fint riktmärke att ta sikte på precis när du lämnar Ölmstad på vägen mot Bunn. Här bor du i ett bedårande vackert och pedantiskt renoverat torp, som visar sig vara två mindre soldattorp som byggts ihop, enligt socknens bygdeböcker.

Nuvarande ägare är föga överraskande snickare själv, och har tagit sig an renoveringen grundligt utan mannamån i något avseende. Gamla källargolvet uppbilat och nya rör dragna in och ut i huset. Vattenburen värme snyggt installerad i hela huset. Kök och badrum alltså renoverade, och du har en extra gästtoalett dessutom som är lika fin. Ett boende i väldigt trevligt format som funkar perfekt för både en och tre personer. Huset är helt och fullt genomgånget, från det riktiga lerteglet på taket, till värmepumpen i källaren.

Snabbfakta 1-12 Snabbfakta 2-54

Helrenoverat torp för dig som vill bo lagom på landet, med både grannar och rådjur inom synhåll. En mer genomarbetad renovering är svårt att tänka sig, men med husets själ ändå väl bevarad.

Adress Bunnvägen 41
Område Ölmstad
Fast.beteckning Ölmstad 7:4
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Bo & biarea 61 + 25 kvm
Tomtarea 756 kvm
Byggår 1909
Pris 1 950 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 9 dagar kvar till visning.

Söndag 7 Juni med start kl 14:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Bunnvägen 41, Ölmstad.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Huset

Ett helrenoverat torp, eller rättare sagt två torp som någon gång i tiden byggts ihop. Nuvarande ägare har lagt otaliga timmar på renovering och här är det bara att flytta in och fundera på vad ska ha till middag. Byggt i ett och ett halvt plan med källare under två tredjedelar av huset. Stora hallen med klinkergolv och pardörr är också ny, och inget slår en bra hall, oavsett storlek på huset. Kök, badrum, tvättstuga och toalett – allt du ser är i nyskick. Och det är det mesta som du inte ser också – som all el, alla rör för vatten, värme och avlopp. Ett torp i perfekt skick, sålunda.

Trädgården

Huset ligger en bra bit in på tomten med både träd och buskar som skärmar av. Stora päronträdet imponerar och syrenen är som en tät häck så här års, och en doftridå om kvällarna. Längs med hela baksidan av huset har du ett stort trädäck som ligger vidöppet mot fält och äng i dalgången bort över mot norr. Vill du odla mer öppnar sig bäst möjlighet för det på gaveln och baksidan. Trädäcket med plats för såväl stolar som bord och solsängar. Ett utekök gör att du kan stå ute i det fria och laga mat och kanske blanda en drink

Citat 1

Här bor man på landet, men ändå med grannar inom synhåll.

Här bor man på landet, men ändå med grannar inom synhåll.

Hallen

Oavsett hus är en bra hall den bästa tillbyggnaden du kan göra. Här är den dessutom vacker, med pardörr, fint ljus och flackt bandat plåttak som inte stör husets profil på utsidan. Klinker innanför dörren och fin gammal hängare uppe och en nere som blivit skohylla. Det fanns en enklare hall här från början som band ihop de två torpen som var placerade med litet mellanrum. Nya hallen betydligt rejälare, och är byggd på en egen gjuten platta. (golvvärme?) Kök till vänster vardagsrum till höger i en öppen lösning.

Köket

Ljuset in från tre väderstreck och du kan stå vid fönstret och spana ut över fälten samtidigt som du diskar och fixar. Köksbänkarna i nya massiv ek, tak och golv i väldigt gammal furu, i olika bredder dessutom. Ett vackrare golv går inte att tänka sig. Som du ser är det lite snett mot taket, och även golvet lutar sig lite. Skåp och bänkskivor dock i våg. Kaklet är gammeldags med en liten facettprofil – vilket passar huset väldigt fint. Murstocken passerar mellan kök och hall om du drömmer om en eldstad. En nätt kamin skulle värma och lysa i både kök och vardagsrum.

Citat 2

Det är lätt att se kvällarna framför sig här – soffan på plats, blicken ut över fältet och ljuset som följer huset genom dagen.

Det är lätt att se kvällarna framför sig här – soffan på plats, blicken ut över fältet och ljuset som följer huset genom dagen.

Citat 2

Vardagsrummet

I denna del av huset ligger det nyare plangolv, och det är inte så dumt det heller, något gammalt fanns inte att rädda här. Som du ser får det plats en rätt stor soffa och tv:n har en naturlig plats. Fönster i tre väderstreck även här med fältet öppet rätt ut, men även uppsikt längs med vägen åt Bunn-hållet till. Fönstren och altandörren är som du ser bytta till modernt treglas, enhetligt i hela huset, men spröjsen självklart på plats för stilens skull. Intill vardagsrummet en liten toalett.

Sovrummen

Huset har alltså två sovrum uppe, ett i varsin gavel av huset, morgonsol i det ena, kvällssol i det andra. Rummen är lite olika stora eftersom kattvindarna är lite olika utnyttjade. I stora sängkammaren in mot Samhället har du betydligt mer golvyta, och lite mer snedtak som gör sig påmint. I det andra rummet har du rätt mycket förvaringsmöjlighet i just snedtaket. Även i lilla hallen där du kom upp så har du dörr ut i kattvinden. Är det någon du skulle addera till huset vore det att bygga en liten nätt fönsterkupa på framsidan av huset så finge du en liten, men möblerbar hall här.

Citat 3

Två sovrum i varsin gavel ger huset en fin rytm – morgonsol i det ena och kvällssol i det andra.

Två sovrum i varsin gavel ger huset en fin rytm – morgonsol i det ena och kvällssol i det andra.

Citat 3

Badrum & toalett

På entréplanet hittar du en liten toalett som såklart är renoverad med mörk klinker på golvet, och i fönstret, annars vitt kakel. Toaletten vägghängd. Stora badrummet hittar du en trappa ner, och källaren bereder verkligen plats för ett stort badrum, som överraskar för att vara i ett torp. Men fritt fram att njuta, och vill du utöka njutningen med en bastu finns det ett utrymme reserverat för det, eller så blir det ett förråd eller kanske en vinkällare.

Tvättstuga & pannrum

Källaren sträcker sig inte riktigt under hela huset, men det hindrar inte att du får en separat tvättstuga, med tvättmaskin och tumlare redo, liksom liten bänk och tvättho. Här hittar du dessutom värmepumpens inre enhet med alla in- och utgående kopparrör föredömligt lödda och dragna. Värmepumpens yttre enhet snyggt dold på baksidan av huset. Även ingående vatten från den egna, nyborrade, brunnen kommer denna väg, med den utrustningen det för med sig.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2021. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Under 2023 utfördes nytt altangolv. Inkommande elservis byttes till ny kabel, nytt markmätarskåp installerades och ny kabel drogs vidare till elcentral inomhus.

Under 2022 renoverades hallen enligt säljarens uppgifter fackmannamässigt och i enlighet med Hus AMA. Arbetet omfattade bland annat isolerad betongplatta, isolerade väggar och plastfolie. Dränering runt husgrunden utfördes med Isodrän på källarväggar samt nya dagvattenledningar på tomten.

Under 2021–2022 byttes fönster i hela huset, med undantag för ett fönster i källarplan. Installerade SP-fönster är 3-glasfönster med aluminiumbeklädnad utvändigt och trä invändigt.

Under 2021 genomfördes omfattande renoverings- och installationsarbeten. Taket byttes med ny underlagspapp, ny läkt och nytt lertegel samt plåtarbeten utfördes. Fasaden tilläggsisolerades med stenull och vindpapp samt försågs med ny träpanel målad i faluröd kulör.

Vidare anlades ny djupborrad brunn och samtliga VVS-installationer i huset byttes av Sandbäckens Rör. Ny luft/vatten-värmepump installerades (Thermia/Atec) tillsammans med nya radiatorer i hela huset. Avloppssystemet byttes ut i huset.

Källargolvet isolerades med EPS-isolering och fiberförstärkt flytspackel. Klinkergolv installerades och badrummet i källarplan försågs med elgolvvärme. Toaletten på entréplan totalrenoverades samtidigt som nytt badrum uppfördes i källarplan.

Kök installerades med köksinredning från IKEA samt vitvaror från Siemens och Samsung.Alla vitvaror är daterade 2021.

Elinstallationerna i huset har successivt bytts ut mellan 2021–2024. Arbetet omfattar bland annat ny elcentral med dubbla jordfelsbrytare, nya matningar och nya elinstallationer i huset.

Ölmstad är ett samhälle för dig som vill leva lite lugnare utan att ge upp närheten till stan. Här bor du bland öppna landskap, skog och småvägar, med Jönköping inom bekvämt pendlingsavstånd. Samtidigt växer byn vidare med ny skola, förskola och idrottshall – en satsning som stärker känslan av framtidstro. Här finns gemenskapen, naturen och vardagen i ett lite mjukare tempo.

Bilder

Planritning

Ölmstad

Att bo i Ölmstad ger en stor dos frihet. Att göra kloka livsval. Att välja lugnet före staden. Men du flyttar inte till total avskildhet om du trodde det. På bara 5 minuter befinner vi oss på E4:an.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?