Huset
Svårt att fatta att detta är ett hus från 1960-talet. Minutiöst renoverat 2014-2015 då allt skalades av ända in på den murade betongstommen. El, vatten, avlopp och stammar, allt bytt. Huset hade från början sadeltak, men har vid renoveringen fått ett enkelt pulpettak som vinklar upp högt i vardagsrummet och öppnar rummet – ja, hela huset – ut mot Vättern. Öppningsbart glasparti mot balkongen som i sin tur har glasat räcke. Takvolymen och det fria flödet runt köket ger den sällskapliga sfären en nästan helig känsla. Det är absolut inte bara utsikten som lockar ögat här. Mycket konsekvent val av ädla och gedigna material. Vattenburen värme från en värmepump med luft-vattenaggregat på baksidan. Garage i entréplanet.
Lusthuset
Trädäcket sträcker sig i otaliga kvadrat bakom huset och runt på framsidan och omfattar också det fina uterummet som är byggt som en miniatyr av det stora huset med samma takvinkel. Lika gediget detta, byggt på gjuten platta och murade väggar. Här behövs inte mycket sol för att det ska bli varmt och stenväggarna konserverar värmen bra när solen dyker. Här sitter du gärna kvar för att småprata några timmar till, kanske öppna ännu en flaska rött. Glaspartierna sluter tätt bra, och barnen vill säkert sova över när sommaren kommit lite längre. Om natten väcker lusten till bad, så är det inte långt ner till Roddarnas klubbhus med brygga på baksidan.
Citat 1
"Själva huset var totalrenoverat när vi köpte 2015, vi har satsat mycket på trädgården, trädäcken och uteplatserna."
"Själva huset var totalrenoverat när vi köpte 2015, vi har satsat mycket på trädgården, trädäcken och uteplatserna."
Trädgården
Tomten mäter runt 1100 kvadrat, och här har nuvarande ägare gjort stora förändringar, främst genom att terrassera och skapa plana gräsytor mellan murarna. Uppfarten har breddats dessutom, så att fyra bilar kan parkera framför garaget vid behov. Trädäcket täcker nästan hela baksidan av tomten, och en hel del ytor ytterligare som du ser. Dolda vattenposter finns lite varstans och gräsmattorna har dold bevattning. Även el är utdraget till terrasserna, vilket öppnar för mer belysning i trädgården.
Garaget
Även i garaget blev det ordning på materialen och ljuset när huset renoverades 2015. Klinker på golvet och en fin radda högt placerade fönster mot söder. Golvbrunn på mitten så att snö och slask kan rinna av. Perfekt också för att bädda in och hibernera dina pelargoner under den mörka delen av året. Det finns ingen dörr in till hallen i huset, men skulle ju vara fullt möjligt att få till. Om du behöver skapa mer boyta i huset så vore ju garaget en smidig addition, kanske som ett mer separat allrum ner. Att bygga en öppen carport över en del eller hela uppfarten, vore definitivt möjligt oavsett.
Citat 2
"Utsikten och närheten till Vättern är magisk, och ett riktigt åskoväder över sjön är lika vackert som en stilla solnedgång."
"Utsikten och närheten till Vättern är magisk, och ett riktigt åskoväder över sjön är lika vackert som en stilla solnedgång."
Hallen
Huset byggt i suterräng med hallen, två rum och garaget mot nedsidan. Hallen med grå betongklinker innanför dörren och under den ny vattenburen golvvärme som fortsätter över hela entréplanet, förutom i mat- och vinkällaren. En ljus och rymlig hall där trappan öppnar stort mot ovanvåningen som lockar med ljuset in från stora glaspartiet. Den här betongklinkern fortsätter sen in både i tvättstugan och i badrummet. Och det är faktiskt samma platta som klär husgrunden ute dessutom.
Relaxen och bastun
Som sagt, huset helt genomgripande renoverat 2015 och alltjämt i väldigt fint skick, dels tack vare en pedantisk ägare sedan dess, men också tack vare gedigna neutrala materialval som åldras med finess. Badrummet har självklart fått samma klinker som ute i hallen. Ett varmt tonfall i det grå, som också är varmt tack vare golvvärmen. Klinkern har hittat hela vägen in i bastun dessutom. Fint att toalettstolen hamnar lite i en vrå för sig. Blandarna är enhetliga i hela huset och från tyska Grohe.
Citat 3
"Huset är så superkonsekvent renoverat när det gäller materialen, allt hänger ihop på ett fint sätt."
"Huset är så superkonsekvent renoverat när det gäller materialen, allt hänger ihop på ett fint sätt."
TV-rummet och sovrummet nere
På entréplanet har du två rum med fönster mot gatan och mot Vättern. Inte så pjåkig utsikt redan här från markplanet kommer du märka. Nuvarande ägare har använt det innersta rummet som stor walk-in-closet, men rummet är såklart tänkt som sovrum och låter ledigt en dubbelsäng ta plats, så att du som förälder kan vara flexibel om du vill sova uppe eller nere. Rummet utanför är ett öppet allrum som funkat som familjens tv-rum, men du ser också på planskissen att det vore enkelt att skapa ytterligare ett sovrum här. Med någon form av glasvägg och glasdörr får du fortsatt ljuset in i hallen. Golvvärme även i dessa rum.
Tvättstugan och groventrén
Den grå granitklinkern i hallen fortsätter såklart in även i tvättstugan, som är exemplariskt praktisk och snyggt renoverad, precis som resten av huset. Här finns arbetsytor och möjlighet att anpassa förvaring efter personliga önskemål. Golvvärmen ser till att kläderna torkar även om du hängtorkar och låter tumlaren vila. Enda stället i entréplanet där det inte är golvvärme är i mat- och vinkällaren, vilket såklart är helt avsiktligt för att hålla svalt året runt. Via tvättstugan kommer sedan du ut på husets norra gavel, och på vägen ut passerar du värmepumpen som är av luft-vatten-modell.
Citat 4
"Det är en solid byggnad det här, murad och med gjutet bjälklag vilket gör huset väldigt tyst och rejält. Även vårt orangeri vid altanen är faktiskt en murad konstruktion."
"Det är en solid byggnad det här, murad och med gjutet bjälklag vilket gör huset väldigt tyst och rejält. Även vårt orangeri vid altanen är faktiskt en murad konstruktion."
Köket och matplatsen
Snyggt avdelat mot vardagsrummet, men lägg märke till att väggen inte går ända upp i snedtaket utan lämnar lite passage för ljuset att klättra över. Kök och matplats har kalkstensgolv med golvvärme under. Själva köket med platsbyggda stommar och bänkskivor i vit så kallad Corian. Den ljusa marmorn på väggen kommer från Carrara på Italiens västkust. Denna klassiska sten får sen fortsätta visa upp sig på större ytor inne i både badrummet och på gästtoaletten. Matplatsen är både lång och bred, och du kan lätt ställa dit två bord på längden och duka upp för 20 personer eller mer.
Vardagsrummet
Allt känns väldigt sömlöst här, vita väggar och dörrar, kalkstensgolvet som möter ekgolvet i perfekt nivellering, och glaset runt trappan som står som stöpt rätt ur golvet. Vi ska inte glömma takhöjden som får resa sig högre och högre ut mot glaspartiet och utsikten. Högsta punkten inne torde vara lite över tre meter, sen strävar takstolarna och taket över balkongen uppåt ytterligare. Balkongen är definitivt en del av vardagsrummet, inte bara sommartid, utan även mitt i vintern. Allt glas gör att lägesenergin flödar fritt in och ut.
Citat 5
"Sommartid kan man låta det stora skjutpartiet vid vardagsrummet stå öppet, så balkongen blir liksom en förlängning av rummet."
"Sommartid kan man låta det stora skjutpartiet vid vardagsrummet stå öppet, så balkongen blir liksom en förlängning av rummet."
Balkongen
Balkongen är på något sätt husets symboliska statusmarkör. Den sätter huset i en internationell klass, med stil och stuk lite bortom småländskt lagom. Husets vita puts, den breda balkongen, glasräcket och takutsprånget som öppnar sig djärvt upp mot himlen och mot utsikten. En stor bred Schüco-dörr gör balkongen väldigt tillgänglig och öppen. Klinkern på golvet är såklart samma som i hall och våtutrymmena nere, och på fasaden. Utsikten svår att beskriva men du ser både in mot stan och rätt ut mot Trånghalla och Bankeryd. När du har kvällssol i leendet, lever de i skugga på andra sidan Vättern. Blir solen för stark finns jalusier som smyger ner diskret i liv med väggen.
Duschrummet och toaletten
Minns du den lilla frisen med vit marmor i köket? Kolla in på gästtoaletten och stora badrummet så hittar du mer av denna italienska stensort, som använts i tusentals år när människor velat bygga och smycka det vackraste. Stora badrummet med Carrara-marmor från golv till tak, med snygg nedsänkning in till den stora duschen där du definitivt inte behöver vara rädd för att skvätta ut på den som står och borstar tänderna vid det dubbla handfatet. Handdukstorkarna är också valda med omsorg, liksom blandare och andra accessoarer. Gästtoaletten ligger vägg i vägg och är helt uppfylld i samma steniga stämning. Tidlöst vackert.
Citat 6
"Den vattenburna golvvärmen som ligger i stora delar av huset är underbar, framförallt på vintern, golven blir så varma och sköna."
"Den vattenburna golvvärmen som ligger i stora delar av huset är underbar, framförallt på vintern, golven blir så varma och sköna."
Sovrummen i övre plan
Uppe hittar du husets tre övriga sovrum, två barnrum i samma storlek mot utsikten, och en fin sängkammare mot baksidan med egen dörr ut på trädäcket. Barnrummen smart planerade med varsina tre garderober, kvistfria ekgolv, nya ramdörrar och nya fönster mot utsikten. Här somnar man vackert i solnedgången vår-sommar-höst. Även vintern kan bjuda på vacker sol över himlen, men det blir redan på eftermiddagen. Sängkammaren har mycket ostört läge mot baksidan, morgonsolen tar sig inte igenom tujahäcken i första taget. Samma ekparkett som på resten av våningsplanet.
Brunstorp
Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du friluftsliv är variationen stor här, med både berget och sjön så nära. Stigarna upp på berget börjar precis ovanför gamla Grännavägen, och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Det finns en smidig tunnel under motorvägen bara hundra meter bort mot Brunstorps gård.
Planritning
Mäklaren informerar
Huset byggdes ursprungligen 1968 och genomgick under 2015 en mycket omfattande ombyggnation och totalrenovering.
Grundmuren är omdränerad och tilläggsisolerad med Isodrän-skivor och alla dagvattenrör är utbytta och omdragna. Även in- och utgående vatten och avlopp till det kommunala nätet i gatan är omdraget.
I nedre plan har hela den gamla oisolerade bottenplattan bilats bort och en ny platta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme har gjutits. I övre plan ligger vattenburen golvvärme i köket och matrummet samt i badrummet.
Samtliga fönster med undantag för några glasbetongfönster i nedre plan är bytta till nya 2- och 3-glas isolerfönster. I anslutning till vardagsrummet med utgång till balkongen sitter ett rejält skjutglasparti från tyska tillverkaren Schüco som är känd för sina högkvalitativa fönsterlösningar.
All el i hela huset är omdragen och jordad och ansluten till ett proppskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Huset fick ett helt nytt funkisinspirerat utseende tack vare att takkonstruktionen gjordes om från ett brutet sadeltak till ett låglutande pulpettak med hela 500 mm isolering för minimalt värmeläckage.
Fasaden är tilläggsisolerad med 100 mm isolering och sedan putsad, under isolering och puts finns den gamla tegelfasaden kvar så ytterväggarna är rejält tilltagna och mycket välisolerade.
I anslutning till groventrén där värmepumpen står finns även en centraldammsugare installerad, uttag för denna finns både i entréplan och i övre plan.
Köket är platsbyggt och arbetsbänken är tillverkad av Corian och samtliga vitvaror kommer från Siemens. På golvet i kök och matrum ligger kalksten och under denna finns vattenburen golvvärme.
Under sommarhalvåret går solen ned på andra sidan sjön, och den sista kvällssolen under juni-juli har man in på balkongen och altanen vid lusthuset fram till klockan 23 på kvällen.
Nuvarande ägare har låtit genomföra en ordentlig upprustning av trädgården med nya terraseringar och stödmurar för att skapa så mycket plan yta som möjligt. I samband med att tomten gjordes om så drogs det fram flera nya påkopplingspunkter för vatten, ett helautomatiskt bevattningssystem med sprinkler nedsänkta i gräsmattan installerades och el för belysningspunkter är framdraget på ett flertal ställen i trädgården.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta månadskostnaden för denna uppkoppling är för närvarande 70 kr/mån. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna tjänst, besök gärna wetternet.se
