Huset
Det här är ett hus som fått växa med livet. Byggt 1969, men långt ifrån orört – under de senaste tio–tolv åren har det renoverats och byggts till med både omsorg och eftertanke. Dränering och takbyte är gjort, fönster utbytta, och ytor har anpassats för att passa en aktiv familj. Allt utan att förlora husets själ. Det känns tryggt, rejält och funktionellt – ett hus att leva länge i, inte bara bo i.
Entrén
Här börjar huset med en stadig trappa, en vacker entrédörr i teak och en uteplats där morgonsolen kan fångas på bästa sätt. Väl inne möts du av ljus från flera håll och en entré som faktiskt rymmer livet – skor, jackor och allt det där som annars lätt hamnar i vägen. Här finns bra med varje-dag-förvaring och en fin kontakt med kök och vardagsrum, vilket gör att huset direkt känns både öppet och välkomnande.
Citat 1
”Stadsparken börjar runt hörnet. Vi cyklar genom den varje dag till jobbet.”
”Stadsparken börjar runt hörnet. Vi cyklar genom den varje dag till jobbet.”
Köket och matplatsen
Ett kök där livet pågår. Här är det gott om arbetsytor, skåpen sväljer allt från matlådor till maskiner och ljuset flödar in från flera håll. Köksön funkar lika bra till frukost som för läxor eller fördrink. Och precis intill – matplatsen där ni lätt sitter många. Det är öppet, men ändå uppdelat. Någon lagar mat, någon dukar, någon tänder ljus – och ändå hänger ni ihop.
Vardagsrummet
Här kliver du ner några trappsteg, till ett vardagsrum där ljuset flödar från flera håll. Den ursprungliga altanen har byggts in och blivit en del av huset, vilket skapat en luftig, inbjudande sällskapsyta. En del av rummet funkar perfekt som soffhörna, medan den andra ger plats för fika, bokläsning eller kvällssol i favoritfåtöljen. Tillsammans med matrummet en liten trappa upp blir hela ytan en väldigt flexibel lösning som ni använder som ni behagar just för tillfället. Oavsett möblering är det en plats att vara många på.
Citat 2
”Halva rummet var altan förut, men vi byggde in den och det blev toppen.”
”Halva rummet var altan förut, men vi byggde in den och det blev toppen.”
Master Bedroom
Längst bort i den lugna sovrumsdelen ligger ett rymligt master bedroom med mjuk färgsättning och plats för både stor säng, nattduksbord och ett litet skrivbord. Här sover du ostört med fönstret mot trädgårdssidan. Rummet har också en generös klädkammare – ett uppskattat tillskott som gör att resten av rummet kan hållas luftigt och fritt. Det är verkligen en plats att dra sig tillbaka till och landa i.
Barnrummen
På entréplan finns ytterligare två sovrum, båda med fint ljusinsläpp från öster och plats att växa i. Det ena är lite större och rymmer lätt en dubbelsäng – perfekt som tonårsrum, gästrum eller nytt master bedroom. Det andra är något mindre, men med yta nog för både säng, skrivbord och förvaring. Två flexibla rum som anpassar sig efter livets olika faser.
Citat 3
”Kvällarna på altanen alltså … solen ligger på och man bara älskar ju värmen.”
”Kvällarna på altanen alltså … solen ligger på och man bara älskar ju värmen.”
Badrummet
Badrummet på övervåningen är rymligt, stilrent och funktionellt – precis som man vill ha det i vardagen. Här finns dubbla handfat, dusch med glasväggar och bra förvaring för hela familjens grejer. Två fönster släpper in dagsljus från morgon till kväll, vilket gör rummet både ljust och lätt att trivas i. Rent, lugnt och redo att användas direkt.
Allrummet
En trappa ner väntar ett härligt tonårshäng, filmrum eller plats för lugn och ro – du väljer. Här är det svalt på sommaren, varmt om vintern, och tack vare dränering, isolering och genomtänkt renovering känns det mer som ett extra vardagsrum än en klassisk källare. Den öppna spisen funkar fint och ger extra mys till mörka vinterkvällar. Ett bonusrum som verkligen gör skillnad i vardagen.
Citat 4
”Här har vi haft pingisbord, filmkvällar, legohörna och tonårshäng. Det är ett riktigt bra rum.”
”Här har vi haft pingisbord, filmkvällar, legohörna och tonårshäng. Det är ett riktigt bra rum.”
Sovrummet och klädkammaren
Det här rummet i källaren har varit tonårsrum, kontor och gästrum – men gemensamt för alla varianter är att det är tyst, ombonat och rymligt. Fönstret släpper in dagsljus och gör rummet trivsamt året om. Längst in i rummet finns en stor klädkammare med ordentligt förvaringssystem – perfekt när du vill hålla sovdelen fri från stök.
Badrummet nere
Här finns ett andra badrum – perfekt när ni är många eller har gäster. Det är ljust och fräscht, med badkar, dusch-set och bra förvaring. En praktisk och skön bonus som gör vardagen smidigare, särskilt för den som bor här en trappa ner.
Citat 5
"Här bodde vår dotter innan hon flyttade. Hon uppskattade verkligen klädkammaren."
"Här bodde vår dotter innan hon flyttade. Hon uppskattade verkligen klädkammaren."
Tvättstugan och förrådet
Tvättstugan är generös i storlek med bra arbetsyta, praktisk bänk, ho och gott om förvaring i skåpen. Här finns både tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Och bakom dörren längs in – ett stort, fräscht förråd där du får plats med allt från säsongsgrejer till porslin, verktyg eller sportutrustning. Ordning och reda på riktigt!
Träningsrum och grovförrådet
I källardelen ligger flera praktiska rum på rad – ett hemmagym med plats för både löpband och vikter, ett rejält förråd för cyklar, vintersport och förvaring, en stor klädkammare med hyllsystem, och en klassisk matkällare med sval temperatur och hyllor för torrvaror och konserver. Välplanerat, lätt att hålla ordning och redo att anpassas efter just dina behov.
Citat 6
”Det är tacksamt att ha så pass stora förvaringsmöjligheter i källaren. Vi är en aktiv familj med många fritidsintressen.”
”Det är tacksamt att ha så pass stora förvaringsmöjligheter i källaren. Vi är en aktiv familj med många fritidsintressen.”
Uteplatserna
Här finns plats för både morgonkaffe och kvällsgrill. På framsidan, precis utanför entrén, ligger en stenlagd uteplats i lä – perfekt för dagens första kopp i solen. På baksidan breder en stor trädäckad altan ut sig mot eftermiddags- och kvällssolen. Här får både loungemöbler och middagsbord plats med god marginal, och trädgården omkring ger en grön och rofylld inramning till sommarkvällarna. Altanen är också insynsskyddad tack vare häckar och växtlighet och ligger bekvämt nära kök och vardagsrum – vilket gör det enkelt att ta med sig samtalet ut när vädret tillåter.
Omgivningen
Här bor du lugnt och tryggt i ett av Jönköpings högst belägna bostadsområden. Det finns ingen genomfartstrafik, bara grannar som har ett ärende hit – vilket gör att barnen kan cykla på gatan utan att du behöver oroa dig. Runt hörnet börjar Stadsparken, med skogsstigar, lekplatser och Mariebovallen inom promenadavstånd. Skola och förskola finns nära och med cykel når du stan på nolltid. En plats som känns avskild, men ändå nära allt.
Mäklaren informerar
Säljaren har ägt fastigheten sedan 2007. Nedan följer information som är bra att känna till för dig som köpare.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. För mer information om aktuellt tjänsteutbud, se gärna www.wetternet.se. Den aktuella kostnaden för anslutningen är 70 kronor per månad.
Eldstaden i allrummet på nedre plan används regelbundet av nuvarande ägare. Den senaste brandskyddskontrollen genomfördes 2021 och protokollet finns bifogat bland fastighetens dokument.
I januari 2025 genomfördes en långtidsmätning av radon på båda våningsplanen. Resultatet visade låga värden och protokollet bifogas bland dokumenten.
Kök, hall och den tillbyggda loungen med tv-rum värms upp med vattenburen golvvärme. Badrummen har elburen golvvärme. Även förrådet under garaget samt klädkammare till sovrum nere värms upp med vattenburen golvvärme.
Köket totalrenoverades 2013 med köksinredning från Ballingslöv. Samtliga vitvaror, med undantag för induktionshällen, är från Siemens och installerades i samband med renoveringen. Hällen är från Husqvarna. Renoveringen utfördes av PH-Bygg.
Yttertaket renoverades 2022 med ny papp, läkt och takpannor. Arbetet utfördes av Nodda & Villes Bygg AB. I samband med takbytet byttes även hängrännor och takplåt.
Badrummet på entréplanet totalrenoverades 2018 av PH-Bygg i samarbete med Bravida.
Fönster har successivt bytts ut under perioden 2008 till 2017.
2016 byggdes huset ut i entréplanet vilket skapade större sällskapsytor i anslutning till kök och allrum. Ansvarig för utbyggnaden var PH Bygg.
2016 dränerades huset om. I samband med dräneringen byttes även inkommande vattenledning samt husets avlopprör ut till gatan. Det installerades samtidigt en ny dagvattenbrunn på tomten. Arbetet utfördes av Hakarps Jord & Entreprenad AB.
2012 gjöts en betongplatta i utrymmet under garaget, och en walk-in-closet anlades i anslutning till sovrummet i källarvåningen. Båda dessa rum värms upp av vattenburen värme.
2010 byggdes garaget om, vilket möjliggjorde en utökning av ytan i master bedroom samt skapandet av en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet på nedre plan renoverades 2008 av Miljöhallen.
Ytterdörr med omkringliggande fönster byttes 2008. Samma år monterades motorstyrda markiser.
Tvättstugan renoverades 2008. Här finns en tvättmaskin från Bosch (2022) samt en torktumlare från Bosch (2008). Här finns även bergvärmepumpen och ackumulatortanken som båda installerades 2006.
Vinden tilläggsisolerades av husets tidigare ägare.
Laddbox för laddning av elbil finns installerad i anslutning till bilplatserna.
