Logotyp

Mariebo

Björkhagavägen 37

Alla bilder
Harmoni

Svängrum och vardagsro

Letar du ett hem där vardagen rullar smidigt? Här får du en pålitlig 2000-talstvilla med många sovrum, generös förvaring och solceller som hjälper till med elen. Hallen sväljer skorna utan trängsel och köket ligger ett par kliv in – nära nog för frukost i farten. Vardagsrummet delar sig i två zoner: en för prat och läxor, en för vila och film. Entrén tar morgonsolen, baksidan fångar kvällsljuset och hela nedervåningen rör sig som en naturlig loop där familjen kan mötas utan att störa varandra.

Sovrummen gör livet praktiskt på riktigt: master på entréplan med ett extra rum vägg i vägg för bebis, gäst eller hemmakontor. Tre rum där uppe – varav ett större som gärna blir allrum och tonårshäng. Två badrum på två plan och en tvätt som går att stänga om när maskinen snurrar. Förvaringen är mer än generös: klädkammare, kattvindar, garagevind och extra förråd. Garaget och uppfarten tar ett helt gäng bilar när vännerna kommer. På taket jobbar solcellerna med batteri och sköter en rejäl del av elen – praktiskt, smart och skönt i längden.

Snabbfakta 2-4 Snabbfakta 1-20

Det här är ett sånt där hus som bara funkar i vardagen – flexibelt, lättskött och med solceller som fixar en stor del av elen.

Adress Björkhagavägen 37
Område Mariebo
Fast.beteckning Notarien 4
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 173 kvm
Tomtarea 780 kvm
Byggår 2002
Pris 5 800 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 9 dagar kvar till visning.

Söndag 26 Oktober med start kl 11:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Måndag 27 Oktober
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Björkhagavägen 37, Mariebo.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Hall

Här börjar allt lugnt. Klinkern tar emot regnvåta skor, garderoben sväljer vardagens prylar och trappan visar vägen upp. Redan i hallen har du kontakt med en stor del av nedervåningen, ser matplats och kök och vidare ut mot baksidan – det blir naturligt att röra sig, att komma hem. Dessutom ger ytan gott om svängrum när många ska in (eller ut) på samma gång.

Kök

Här lagas vardagen. Skåp hela vägen upp och en lång arbetsyta som tål både pastasås och pepparkaksbak. Vid fönstren ryms frukostbordet där man gärna landar – och när middagen vill bli större tar ni bara stegen in till ett större matbord i vardagsrummet. Altandörren står ofta på glänt sommartid; en bricka, några tallrikar, och så sitter ni ute. Vill du göra köket ännu mer socialt finns plats för en rörlig köksö.

Citat 1

”Altandörren är guld!
-Rakt ut till middagar i kvällssolen.”

”Altandörren är guld!
-Rakt ut till middagar i kvällssolen.”

Citat 1

Vardagsrum

Vardagsrummet byter gärna skepnad efter dagen. Närmast köket får ett rejält matbord plats, men lika gärna en extra soffa för sällskap och läxläsning. I andra änden blir det stilla: tv, fåtöljer och den där mattan man vill gå barfota på – om ni inte väljer att ställa matbordet här. Halvväggen mot köket släpper igenom både prat och dofter utan att rummen flyter ihop.

Badrum & tvätt

På nedervåningen delar bad och tvätt vänligt på ytan – en skjutdörr emellan gömmer snabbt det mer privata, som tvätt och stök. Dusch med glasväggar, mörk klinker som tål livet och handdukar på tork där de behövs. En trappa upp väntar ett badrum till, här med badkar. Rymligt och ljust på dagen, stjärnhimmelsvy på kvällen. Det tackar vi takfönstret för.

Citat 2

”Vi valde nedre plan för tystnaden och närheten till allt.”

”Vi valde nedre plan för tystnaden och närheten till allt.”

Citat 2

Sovrummen

Sovrummen har följt familjen genom åren och är redo att göra det igen. Intill master bedroom på entréplanet finns ett mindre rum som gärna blir bebisnära sovplats, gästrum eller kontor. En trappa upp ligger två mysiga rum i norr och ett större mot sydväst med egen klädkammare – perfekt som allrum när barnen blir större och kompisarna stannar över. Ljus från flera väderstreck gör att varje rum får sin egen känsla.

Master sovrum

Att ha sovrummet på entréplanet är skönt. Här är det tyst mot trädgården, svalt om natten och nära till både badrum och första kaffet. Dubbelsäng, sängbord och byrå ryms lätt, och garderobsväggen håller ordning så att rummet får vara just ett sovrum. Trägolvet är varmt under fötterna och utsikten mot grönskan gör varje morgon mjuk.

Citat 3

”Kvällssolen ligger kvar länge på altanen på sommaren.”

”Kvällssolen ligger kvar länge på altanen på sommaren.”

Citat 3

Förvaring

Här behöver du inte välja bort. En rejäl klädkammare på entréplan till vardagsgrejorna, två till där uppe för säsonger och sport. Kattvindar längs sidorna – delvis golvade – sväljer allt från julkartonger till tält. I garaget finns både hyllor och en vind för det som inte måste vara inne, plus ett extra förråd bakom. Det är förvaring som gör livet lättare att leva.

Trädgården

På baksidan väntar altanen där kvällen gärna dröjer sig kvar. Det är nära mellan köket och uteserveringen, och den stora gräsmattan bjuder in både bollspel, tält och picknickfiltar. Häckarna ramar in och ger lä, och framsidan möter upp med lummiga planteringar och snygg marksten. Det här är en trädgård som är lätt att sköta och lätt att tycka om.

Citat 4

”Solcellerna har varit i gång i ett år – upp till 40 % av elen vi använder har den fixat.”

”Solcellerna har varit i gång i ett år – upp till 40 % av elen vi använder har den fixat.”

Citat 4

Garage & solpanelerna

På taket sitter solcellerna som enligt säljarna står för ungefär 40% av elen över året. Batteriet som hör till gör att den egna elen räcker längre in på kvällen – perfekt till matlagningen eller när tvätten ska gå efter jobbet. Garaget används som verkstad och smart förvaring, och ovanpå finns en garagevind för allt som inte används varje dag. Uppfarten tar tre bilar i bredd; vill du rulla in bilen i garaget blir det fyra platser totalt. Skönt när ni får besök.

Området

Björkhagavägen är en stilla gata där man nickar igenkännande till grannar och där skogen ligger ett kort steg bort. Gång och cykelvägen passerar alldeles intill, så det blir enkelt till skolan, bussen och kvällspromenaden. Här ser du träd från nästan varje fönster och parkerar tryggt på den egna uppfarten.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 2002. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Solcellsanläggningen producerar cirka 15 300 kWh per år med en effekt på 14 kW – tillräckligt för att täcka en större del av hushållets elbehov.
Det tillhörande batteriet på 9,6 kWh lagrar överskottsel, så den egna elen kan användas även när solen inte skiner. Det ger lägre elkostnader och en mer hållbar energianvändning.
-Dessutom finns möjlighet till smarta abonnemang som styr batteriet efter spotpriserna, så att elen används eller säljs när det är mest lönsamt.

Huset ger goda förutsättningar för ytterligare ett sovrum på övervåningen om det skulle behövas. Alternativt kan det större rummet öppnas upp för ett mer renodlat vardagsrum.

Köket är från husets byggår 2002 och kommer från Tibrokök. under åren har bland annat kyl och frys (Husqvarna) bytts ut 2014. Diskmaskinen från Bosch är ny sedan 2024.

Tvättmaskin och torktumlare är från Bosch respektive Miele och installerade 2008. I tvättdelen står även värmepannan (IVT 490) från 2002.

Fasaden har målats om löpande under 2023 till 2025. Under året är även termostaterna till golvvärmen nya.

Plåtbeklädnad av vindskivorna gjordes under 2020.

Garaget isolerades och under 2014 och är även sedan dess uppvärmt. I samband med denna renovering installerades fasadbelysning.

Badrummet på entréplan renoverades 2010 och är utrustat med en praktisk skjutdörr som smidigt skiljer badrum och tvättstuga åt.

Robotgräsklipparen blir kvar i trädgården och är redo att tas i bruk inför kommande säsong.

Flera garderober lämnas kvar i huset efter flytten, men trädet innanför dörren följer med till nästa bostad.

Fastigheten är anslutet till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna på wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.

Bilder

Planritning

Mariebo

Bor du på Mariebo går gång- och cykelvägen precis intill, så det blir enkelt till skolan, bussen eller kvällspromenaden.

Att bo på Mariebo är att ha naturen runt hörnet och staden inom räckhåll. Bara en kort promenad bort väntar Vattenledningsparken – Jönköpings egen gröna oas med stigar, utsikt och fågelkvitter som vardagsljud.
Från nästan varje fönster ser du träd, och bilen står tryggt på egen uppfart.
Mariebo bjuder på den där sällsynta balansen – lugn och närhet på samma gång.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?