Logotyp

Mariebo

Birkedalsgatan 14

Alla bilder
Enplansvilla

Ett naturnära och enklare husliv

På Mariebo finns en handfull hus som verkar ha hittat rätt balans. Tillräckligt stora för att kännas rymliga. Tillräckligt lättskötta för att inte ta över livet. Det här är ett av dem.
Här bor du på ett plan med ljus från flera håll, en social sällskapsyta där kök och vardagsrum hänger ihop, och ett stort uterum som förlänger både vår, sommar och höst. Altanen och den lilla trädgården ligger precis utanför dörren, redo för morgonkaffet, middagen eller en stund i solen. Läget högt upp på Mariebo gör också sitt till. Det känns öppet, ljust och lugnt, samtidigt som både stan, skogen och promenadstråken finns nära.

Det är lätt att förstå att man gärna bor kvar här i många år. Planlösningen är enkel att leva i, med två sovrum i den privata delen av huset och generösa sällskapsytor där familj och vänner får plats. När gästerna kommer stannar de gärna länge. Kanske runt matbordet, kanske i uterummet där många middagar, fikastunder och samtal redan har passerat genom åren. Det är ett hem som känns väl omhändertaget, med precis lagom mycket trädgård och gott om tid över till annat.

Snabbfakta 1-7 Snabbfakta 2-15 Snabbfakta 2-46

Bekvämt som få i ett plan med stort uterum, högt solläge och naturen runt knuten.

Adress Birkedalsgatan 14
Område Mariebo
Fast.beteckning Oktetten 39
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 105 kvm
Tomtarea 420 kvm
Byggår 2002
Pris 4 800 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 9 dagar kvar till visning.

Söndag 14 Juni med start kl 10:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Tisdag 16 Juni med start kl 17:00
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Birkedalsgatan 14, Mariebo.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Huset

Här flyter vardagen på utan större krusiduller. Allt ligger på samma plan, vilket gör huset lätt att leva i både idag och längre fram. Rummen hänger ihop på ett naturligt sätt, samtidigt som det finns plats att stänga om dig när du vill. Ett hem där det mesta känns enkelt, från första morgonkaffet till sista kvällsrundan.

Vardagsum

Det här är ett rum som gärna samlar människor. Här ryms både middagsbord, soffhörna och favoritfåtöljen vid fönstret utan att det känns trångt. Ljuset strömmar in från flera håll och altandörren leder vidare ut mot uterummet. Känner du att du behöver fler rum finns dessutom möjlighet att dela av delar av ytan och skapa ännu ett sovrum.

Citat 1

Här får man huskänslan, utan att huset tar över vardagen med tråkiga måsten.

Här får man huskänslan, utan att huset tar över vardagen med tråkiga måsten.

Citat 1

Kök

Köket har varit en självklar samlingsplats genom åren. Det är lätt att förstå varför. Köksön blir helt naturligt platsen där någon slår sig ner med en kopp kaffe medan middagen lagas eller där barnen hjälper till att baka. Fönstret vetter mot entrésidan och släpper in morgonljuset, och den öppna kontakten mot vardagsrummet gör att samtalen kan fortsätta även när någon står vid spisen.

Entré & gästtoalett

Ytterdörren öppnas rakt in i husets vardag. Här kan du hänga av sig jackan, ställa undan skorna och landa en stund innan dagen fortsätter. Gästtoaletten ligger praktiskt intill och den generösa skjutdörrsgarderoben hjälper till att hålla entrén lugn och välkomnande även när familj och vänner tittar förbi.

Citat 2

Så fort våren kommer flyttar en stor del av livet ut hit.

Så fort våren kommer flyttar en stor del av livet ut hit.

Citat 2

Uterum

När våren kommer flyttar livet gärna ut hit. Här har familjen kunnat sitta skyddat från både vind och regn och ändå vara nära naturen. Skjutpartierna gör det enkelt att öppna upp mot altanen under varma dagar, medan taket förlänger säsongen långt in på hösten. Det blir ett extra rum som många månader om året känns lika självklart som resten av huset.

Sovrummen

Det större sovrummet ligger lugnt mot baksidan och har dessutom en rymlig klädkammare som förenklar vardagen. Det andra rummet används idag som arbetsrum och gästrum, men funkar lika fint som barnrum. Två rum med olika karaktär, men samma känsla av lugn och avskildhet.

Citat 3

Jag har alltid uppskattat att det är så pass rymligt, öppet och ombonat.

Jag har alltid uppskattat att det är så pass rymligt, öppet och ombonat.

Citat 3

Badrummet

Det stora badrummet gör vardagen smidig. Här finns plats för både dusch, tvätt och förvaring utan att det känns trångt. Tvättmaskin och torktumlare står naturligt på plats, vilket gör att tvätten kan skötas samtidigt som resten av livet pågår. Ett funktionellt rum med gott om utrymme att röra sig på.

Området

Mariebo har länge varit ett område där många flyttar in och gärna stannar kvar. Här bor du nära naturen, samtidigt som både service, mataffär och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. På den här återvändsgatan är tempot dessutom lite lugnare. Fågelsången från skogspartiet bakom huset hörs oftare än trafiken.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2013. Nedan följer information om förbättringar som utförts under denna tid och även under tidigare ägares tid.

2024
Ny ugn installerades i köket. Toalettstolen i badrummet byttes ut.

2022
Ny värmepump installerades av Perssons rör som därefter stått för löpande service. Träfasad, altan och staket målades som en del av fastighetens löpande underhåll.

2021
Tvättmaskin installerades och belysningen i badrummet uppdaterades.

2019
Ny matta lades i uterummet.

2015
Justering och översyn av lås till entrédörr och altandörr genomfördes.

2014
Ny utebelysning samt nya utvändiga vägguttag installerades. Uterummet målades.

2013
Gästtoalett uppfördes i anslutning till hallen. Jonssons bygg stod för arbetet och I samband med detta installerades även spegelgarderob. Kylskåp och frysskåp byttes ut samt att larmet installerades. Träfasad, altan och staket målades.

2004
Uterum uppfördes och skapade ett trivsamt extra sällskapsutrymme med närhet till trädgården.

Här är husen planerade att kunna erbjuda både ett tredje och fjärde sovrum om det skulle behövas. Ett rum ytterligare i vardagsrummet och ett eventuellt rum kan omvandlas ur det vidbyggda förrådet.

Från huset når du på bara ett par minuter busshållplats där 27:an och 31:an går med täta avgångar.

Uteplatsen följer solen större delen av dagen, från tidigmorgon till sen eftermiddag.

Svårt att tänka sig ett mer praktiskt boende för livets många faser.

Bilder

Planritning

Mariebo

Att bo på Mariebo har sina äventyrliga fördelar också, med cykelavstånd till Axamo, Västersjön och Dumme mosse. Vattenledningsparken slinker du in i bara ett kvarter bort. Bussarna går såklart också upp och ner. När Samset är fullt utbyggt kommer det med största säkerhet bli en förbindelse dit över. Just nu får du hålla till godo med en mysig stig i skogsbrynet dit bort.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?