Citat 1
"Det är en lite hemlig avstickare från Berghemsgatan det här, och utsikten ut över sjön är underbar året om."
"Det är en lite hemlig avstickare från Berghemsgatan det här, och utsikten ut över sjön är underbar året om."
Huset
Gavelradhus där du får grannen i norr och solen som hittar in på tomten till såväl frukost som lunch och middag. Byggt i suterräng 1973 med gjutet valv och fasad i tegel. Väggarna ovan jord är i träkonstruktion och murade i entréplanet. Trappan mitt i huset ger huset ett fint flöde mellan uppe och ner. Väggarna uppe enkla att flytta, riva eller resa, allt efter de behov livet väcker. Två eller tre sovrum i dagsläget skulle lätt kunna bli fyra om familjen växer. Med trappan mitt i huset och köket precis intill finns möjlighet att öppna planlösningen på ett ovanligt luftigt sätt. Huset är nyligen dränerat och värmepumpen från 2022.
Trädgården och uteplatserna
Längst in på återvändsgatan och med trädgård på tre sidor om huset – öster, söder, väster. Bara att följa solens gång upp runt huset och avsluta på baksidans uteplats med utgång från köket uppe. Skuggande träd och buskar på baksidan, men öppnare på framsidan och på gaveln. Gräset helt nylagt efter dräneringen som gjordes alldeles nyligen. Gaveln alltså med väldigt fint söder- och solläge för dig som vill se frukt och grönt spira mer på tomten. På gaveln mot grannen, finns dessutom en fristående bod som renoverats och isolerats på senare tid. Under balkongen, även ett litet förråd, vilket alla husen verkar vara beskaffade med.
Citat 2
"Jag vill lämna ifrån mig huset i så bra skick som möjligt, så därför har jag i år låtit dränera om så nästa ägare inte ska behöva lägga pengar på detta."
"Jag vill lämna ifrån mig huset i så bra skick som möjligt, så därför har jag i år låtit dränera om så nästa ägare inte ska behöva lägga pengar på detta."
Sällskapsytorna
Vid en eventuell renovering ruvar planlösningen på en väldigt fin potential runt trappan, som dyker upp mitt i huset. Planlösningen är redan relativt öppen som du ser på ritningen. Köket ligger i nuläget lite i en återvändsgränd. Men knacka i väggen mot vardagsrummet och mot trappan så inser du hur extra öppet det skulle kunna bli här mitt i huset. Och du skulle få med dig utsikten hela vägen in i köket och runt trappan. Du får kolla med en erfaren snickare, men väggarna uppe verkar inte bärande. Om du skulle behöva vända dagens matsal till ett sovrum har du ändå massor av luft frigjord på planet. Befintligt kök är från sent 90-tal, i bra bruksskick med samtliga vitvaror bytta.
Sovrummen
Huset har som det är disponerat i dagsläget bara två sovrum, men potentialen är betydligt större än så alltså. Dagens matsal är en given avstyckning där du aningen mer eller mindre kan skapa ett nytt sovrum, något som fanns från begynnelsen innan väggen togs ner. Om du delar av med ett glasparti eller en dörr med frostat glas går du inte miste om ljuset från öster in i husets sällskapliga ytor. Sen har du allrummet nere med öppna spisen, vilket också vore dividerbart, eftersom du har fönster i två väderstreck. Ett mindre barnrum ut mot gatan vore perfekt så har du ändå myspotential runt öppna spisen. Välj en glasdörr dit också för ljusets skull. Det stora förrådet bakom eldstaden har också ett stort fönster och därmed sovrumspotential vid behov.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2006. Nedan följer information om förbättringar och underhåll som utförts sedan dess.
2007 - Läggning av frostsäker klinker på balkongen vid vardagsrummet.
2009 - Kakling och klinkersättning i tvättstugan och i badrummet på övervåning.
2014 - Byte till 3-glas isolerfönster i hela huset förutom i köket.
2017 - Anslutning till stadsnätet (öppen fiber) via Jönköping Energi.
2022 - Installation av luft/luft-värmepump.
2025 - Byte till 3-glas isolerfönster i köket.
2025 - Ny stenläggning på framsidan av huset. Ny diskmaskin installerad i köket.
2026 - Omdränering och tilläggsisolering av hela husgrunden, byte av dagvattenrör, byggnation av ny mur och trappa samt läggning av ny gräsmatta som nu är förberedd för Automower.
2026 - Kontroll av eldstaden i allrummet nere så denna är godkänd för eldning. Installation av ny kyl och frys, varmluftsugn och induktionshäll i köket.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta månadskostnaden för denna anslutning är för närvarande 70 kr/månad. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna tjänst, besök gärna wetternet.se/anslut
