Huset
Gavelradhus där du får grannen i norr och solen som hittar in på tomten till såväl frukost som lunch och middag. Byggt i suterräng 1973 med gjutet valv och fasad i tegel. Väggarna ovan jord är i träkonstruktion och murade i entréplanet. Trappan mitt i huset ger huset ett fint flöde mellan uppe och ner. Väggarna uppe enkla att flytta, riva eller resa, allt efter de behov livet väcker. Två eller tre sovrum i dagsläget skulle lätt kunna bli fyra om familjen växer. Med trappan mitt i huset och köket precis intill finns möjlighet att öppna planlösningen på ett ovanligt luftigt sätt. Huset är nyligen dränerat och värmepumpen från 2022.
Trädgården och uteplatserna
Längst in på återvändsgatan och med trädgård på tre sidor om huset – öster, söder, väster. Bara att följa solens gång upp runt huset och avsluta på baksidans uteplats med utgång från köket uppe. Skuggande träd och buskar på baksidan, men öppnare på framsidan och på gaveln. Gräset helt nylagt efter dräneringen som gjordes alldeles nyligen. Gaveln alltså med väldigt fint söder- och solläge för dig som vill se frukt och grönt spira mer på tomten. På gaveln mot grannen, finns dessutom en fristående bod som renoverats och isolerats på senare tid. Under balkongen, även ett litet förråd, vilket alla husen verkar vara beskaffade med.
Citat 1
"Det är en lite hemlig avstickare från Berghemsgatan det här, och utsikten ut över sjön är underbar året om."
"Det är en lite hemlig avstickare från Berghemsgatan det här, och utsikten ut över sjön är underbar året om."
Hallen
Klinkrad raksträcka hela vägen in från hallen till det innersta i källarplanet. Alltså, du kan gå lite som du vill med skorna på förbi alla rummen nere, sovrummet till höger, gillestugan till vänster, och så vidare. Även in på gästtoaletten ligger samma klinker. Ytterdörren är original och i fin teak, och är väl värd att vårda och bevara. Bör inte vara speciellt svårt att ta bort färgen på utsidan. Du får ta en bit per dag under en vecka. Teak brukar vara tacksamt lättarbetat.
Sovrummet nere
Sovrummet nere är stort som det är, men när du upptäcker den fördjupade nischen så inser du att det är lyxigt stort för en tonåring. Kanske kan du ställa en dubbelsäng rätt ut här och ändå få mycket golvyta över. Fönster mot återvändsgatan, och kanske att du kan ana utsikten en aning även härifrån. Ekparkett på golvet och ljus marmor i fönsterbrädorna.
Citat 2
"Jag vill lämna ifrån mig huset i så bra skick som möjligt, så därför har jag i år låtit dränera om så nästa ägare inte ska behöva lägga pengar på detta."
"Jag vill lämna ifrån mig huset i så bra skick som möjligt, så därför har jag i år låtit dränera om så nästa ägare inte ska behöva lägga pengar på detta."
Allrummet nere
Välkommen in i 70-talets obligatoriska sällskapsrum, vilket ofta gick under namnet ”gillestuga”. Efter någon diffus längtan till forna tiders samling runt stugans eldstad får man förmoda. Principen är inte så dum, öppna spisen går att elda i efter en nyligen gjord provtryckning, och det går absolut att mysa upp runt om i fåtöljer. Rummet är stort som du ser och har fönster i två väderstreck så det skulle gå att dela av rummet till ett mindre barnrum om det behövs.
Tvättstugan och bastun
Arkitekten snålade inte med ytorna i tvättstugan heller – dubbla överskåp, bänkskivor och en djup tvättho som gör skäl för namnet. Här kan du handtvätta dina ullplagg utan att skvätta vitt och brett omkring dig, vilket i och för sig inte spelar någon roll för klinkergolvet. I anslutning till detta har du alltså även dusch och bastu. Handdukstorken håller frottén torr och varm. Tvättmaskin och tumlare är betydligt yngre än huset kan vi lova.
Citat 3
"I entréplan finns en klassisk gillestuga som var så vanlig på 70-talet. Öppna spisen fungerar, och här kommer nog nästa ägare sätta en braskamin gissar jag."
"I entréplan finns en klassisk gillestuga som var så vanlig på 70-talet. Öppna spisen fungerar, och här kommer nog nästa ägare sätta en braskamin gissar jag."
Sovrummen
Huset har som det är disponerat i dagsläget bara två sovrum, men potentialen är betydligt större än så alltså. Dagens matsal är en given avstyckning där du aningen mer eller mindre kan skapa ett nytt sovrum, något som fanns från begynnelsen innan väggen togs ner. Om du delar av med ett glasparti eller en dörr med frostat glas går du inte miste om ljuset från öster in i husets sällskapliga ytor. Sen har du allrummet nere med öppna spisen, vilket också vore dividerbart, eftersom du har fönster i två väderstreck. Ett mindre barnrum ut mot gatan vore perfekt så har du ändå myspotential runt öppna spisen. Välj en glasdörr dit också för ljusets skull. Det stora förrådet bakom eldstaden har också ett stort fönster och därmed sovrumspotential vid behov.
Köket och matplatsen
Befintligt kök är från 90-talet och är ett gediget björkkök vilket var dåtidens träslag på modet. Skicket bra och allt fullt fungerande. Köket ligger lite i en återvändsgränd och är bara öppet ut mot matplatsen som i sin tur vetter mot baksidan. Men knacka i väggen mot vardagsrummet och mot trappan så inser du hur extra öppet det skulle kunna bli här mitt i huset. Och du skulle få med dig utsikten hela vägen in i köket och runt trappan. Du får kolla med en erfaren snickare, men väggarna uppe verkar inte bärande.
Citat 4
"Köket är i bra bruksskick, och jag har nyligen låtit installera helt nya vitvaror som kommer funka i många år framåt."
"Köket är i bra bruksskick, och jag har nyligen låtit installera helt nya vitvaror som kommer funka i många år framåt."
Badrummet
Dusch i tvättstugan och badkar i stora badrummet en trappa upp, båda utrymmena renoverade 2009 under nuvarande ägares tid. En tumlad klinker på golvet, precis som i hall och tvättstuga. Väggarna diskreta i vitt och gör helheten tidlöst långlivad. Badkar och bidé ingick nog i den ursprungliga uppsättningen här. Just bidé har ju fått ett visst uppsving på senare tid, när du bara vill duscha vitala delar av kroppen. Separat gästtoalett hittar du vägg i vägg med bastun nere.
Sällskapsytorna
Vid en eventuell renovering ruvar planlösningen på en väldigt fin potential runt trappan, som dyker upp mitt i huset. Planlösningen är redan relativt öppen som du ser på ritningen. Köket ligger i nuläget lite i en återvändsgränd. Men knacka i väggen mot vardagsrummet och mot trappan så inser du hur extra öppet det skulle kunna bli här mitt i huset. Och du skulle få med dig utsikten hela vägen in i köket och runt trappan. Du får kolla med en erfaren snickare, men väggarna uppe verkar inte bärande. Om du skulle behöva vända dagens matsal till ett sovrum har du ändå massor av luft frigjord på planet. Befintligt kök är från sent 90-tal, i bra bruksskick med samtliga vitvaror bytta.
Citat 5
"Det är väldigt stora sällskapsytor här, men flyttar det in en yngre familj med barn så vill de säkert göra en ny planlösning med fler sovrum."
"Det är väldigt stora sällskapsytor här, men flyttar det in en yngre familj med barn så vill de säkert göra en ny planlösning med fler sovrum."
Balkongen
Indragen balkong med långt utdragen utsikt. Här sitter du väldigt skyddad för vädrets makter. Morgonsolen lär inte göra någon besviken varken sommar eller vinter. Huset nedanför stör inte horisonten märkbart heller som du märker. Du behöver inte vrida mycket på nacken för att skönja Omberg där bortom Gränna. Du kan också se om Visingsö-färjan håller tidtabellen. Ett mäktigt observatorium, helt enkelt.
Förråden
Längre in i källaren hittar du ett stort ljust förråd som är redo att axla alla möjlig roller under åren som väntar, synnerligen för en barnfamilj. Ateljé, verkstad, gym, yogasal, frisersalong eller kattpensionat. Det ljusa klinkergolvet kommer stå dig bi oavsett kommande infall och behov. Ja, du inser snabbt att detta även kan bli ett extra gäst-, eller sovrum. Byt fönsterglaset så blir himlen alltid blåaste blå.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2006. Nedan följer information om förbättringar och underhåll som utförts sedan dess.
2007 - Läggning av frostsäker klinker på balkongen vid vardagsrummet.
2009 - Kakling och klinkersättning i tvättstugan och i badrummet på övervåning. I badrummet ligger elburen golvvärme.
2014 - Byte till 3-glas isolerfönster i hela huset förutom i köket.
2017 - Anslutning till stadsnätet (öppen fiber) via Jönköping Energi.
2022 - Installation av luft/luft-värmepump.
2025 - Byte till 3-glas isolerfönster i köket.
2025 - Ny stenläggning på framsidan av huset. Ny diskmaskin (Elvita) installerad i köket.
2026 - Omdränering och tilläggsisolering av hela husgrunden, byte av dagvattenrör, byggnation av ny mur och trappa samt läggning av ny gräsmatta som nu är förberedd för Automower.
2026 - Kontroll av eldstaden i allrummet nere så denna är godkänd för eldning. Installation av ny kyl och frys, varmluftsugn och induktionshäll (samtliga från Electrolux) i köket.
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta månadskostnaden för denna anslutning är för närvarande 70 kr/månad. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna tjänst, besök gärna wetternet.se/anslut
