Vättersnäs är sannerligen Jönköpings framsida, uppsida och solsida. Både morgonsol och kvällssol, och allt där emellan. Här längst ner på Advokatgatan får du dessutom sjötomt med egen strandrätt och möjlighet att anlägga egen brygga, eller bara nöja dig med att sitta på en sten vid vattenbrynet och dingla med benen. Ta trappan ner till sjön för ett dopp redan första dagen du flyttar in. Sen får du se vilka planer du lockas av när det gäller huset, tomten och detta remarkabla läge vid Vätterns strand.
Detta är ett äldre hus, byggt redan 1911, alltså ett av de riktigt tidiga trähusen i det ursprungliga Vättersnäs. Om du tittar under takskägget så ser du de fint karvade gamla takbjälkarna som sticker ut alltjämt. Huset är omfattande renoverat och tilläggsisolerat troligen någon gång på 60-talet. En renovering som nuvarande ägare fullföljt under många år. Husets status och kondition är mycket gott. Här har du möjlighet att flytta in direkt och luta dig tillbaka eller snegla bakåt i historien och återskapa en svunnen tid, kanske med en stor glasveranda som fångar kvällens sista sommarljus.
Unik möjlighet att flytta innerligt nära Vättern. Stor tomt och egen strand. Ett äldre hus som du både kan lotsa framåt i tiden eller rakt bakåt till ursprunget anno 1911.
Adress
Advokatgatan 7
Område
Vättersnäs
Fast.beteckning
Jönköping Utmeland 2 samt Jönköping Vättersnäs 1:10
Här kan du anmäla dig till visning för Advokatgatan 7, Vättersnäs.
Bostadsbeskrivning
Huset
Huset är byggt så tidigt som 1911, sannolikt med träpanel. Stomme och bjälklag i trä. En omfattande renovering är troligen gjord tidigt 60-tal då andra fönster och mexitegel kom på plats. Det gjordes också en smärre tilläggsisolering då. Källargrunden går i liv med teglet så även grunden murades på för att ge teglet en stabil bas att stå på, vilket också ger ett solidare intryck. Källare under hela huset. Huset är i mycket gott skick med omlagt tak och ett bra kök renoverat på senare tid. Två stora rum i fil på entréplanet och totalt fem sovrum. På tomten står också ett äldre gästhus i träkonstruktion med murstock.
Tomten och trädgården
Huset står helt rätt på den plana tomten för att skapa maximal integritet på sjösidan av huset. Till det ätbara i trädgården hör äpplen, päron och körsbär bland annat. Rododendron, rosor och syrener fröjdar mest ögat, och så gör även diverse perenner som nu visar sig i rabatterna. Uteplatser finns lite varstans i trädgården. Eftermiddagssolen fångas nog bäst på baksidans trädäck med trappa ner från köket. Möjlighet att bygga egen brygga ända nere vid vattenbrynet finns, om du vill se sol och sjö smälta ihop.
Citat 1
"Här behövs inga tavlor egentligen, för vi har en stor som skiftar hela tiden under dygnet och året."
"Här behövs inga tavlor egentligen, för vi har en stor som skiftar hela tiden under dygnet och året."
Stranden
Fastigheten har alltså egen strandrätt som sträcker sig längs hela tomten och en bit ut i vattnet. För ett morgondopp tar du bara trappan ner. Strandremsan är olika bred beroende på vattenståndet i Vättern, som kan variera. Några större stenar precis i kanten, men annars ljuvlig sandbotten och lagom långgrunt. Några grannar har byggt bryggor och trädäck nere vid vattnet, vilket är tillåtet så länge det inte hindrar passage i vattenbrynet.
Entrén
Ingång på husets gavel från sjösidan, med några trappsteg upp från gård och gräs. En stor hall med rejäl förvaring längs kortväggen. Här märker du direkt att huset är renoverat för att vara praktiskt för en stor, aktiv familj. Barn och hundar kan tassa in oavsett väder och väglag. Gästtoalett finns direkt till hands. Går du rakt in kommer du till de stora rummen i fil – och kanske känner du värmen om någon redan tänt i kaminen runt hörnet mot köket.
Citat 2
"Vi har haft många båtar och kanoter genom åren. Och blir det is på sjön är det ett häftigt äventyr och skådespel."
"Vi har haft många båtar och kanoter genom åren. Och blir det is på sjön är det ett häftigt äventyr och skådespel."
Köket och matplatsen
Ett kök som verkligen öppnar sig mot sommaren och trädgården på baksidan. Här står eftermiddagen härliga till när solen visar sig. Köket är modernt planerat – tidlöst och välskött. På golvet nyare ekparkett, och bänkskivorna är i mörkt laminat. Förutom altandörren ut till trädäcket finns även ett fönster rakt ut över sjön, utan något som hindrar utsikten. Här är det lätt att bara bli stående och förundras. Gamla murstocken har fått en nyare kamin kopplad till sig. Från början fanns troligen kakelugnar här och där i huset, men en kamin blir snabbt varm – och flammar i ungefär samma färgskala som solnedgången.
Sällskapsdelen
Två stora rum på rad med bred passage emellan. Har du alltid drömt om fiskbensparkett så har du kommit rätt – här tar den fart i sick-sack över golvet med ljus från två håll. Du har ingångar från både hall och kök och kan mingla runt med eller utan gäster. Vill du vidga de allmänna ytorna ytterligare kan sängkammaren lätt integreras, kanske med en bred pardörr. Att öppna en dörr ut till trädäcket vore också fint – både för ljuset och för längtan efter grönska och trädgård.
Citat 3
"Vi var fyra barn när jag växte upp, och hade varsitt sovrum uppe, men bytte ofta med varandra. Ett väldigt praktiskt hus för en stor familj."
"Vi var fyra barn när jag växte upp, och hade varsitt sovrum uppe, men bytte ofta med varandra. Ett väldigt praktiskt hus för en stor familj."
Allrummet på övre plan
Alltid bra med en yta där barnen får bestämma hur soffan ska stå – och vad som ska rulla på tv-skärmen. Ett stort, ljust allrum med fönster i tre väderstreck och utgång till balkong i norrläge, med vidunderlig utsikt över Vättern. Trappan är lagom avskild för att ljud inte ska sprida sig alltför mycket mellan våningarna. Fönstren i kupan mot öster sitter nu högre upp på väggen – vilket är bra för insynen om du går lättklädd mellan dusch och sovrum.
Sovrummen
Ett bra hus är flexibelt, vad som än händer i livet. Här får du fem sovrum i grundutförande: fyra uppe i olika storlekar och ett stort nere. Snedtak och kupor gör att rummen där uppe blir allt annat än fyrkantiga. Lite olika golv har tillkommit genom åren – nuvarande ägare har bott här sedan mitten av 1970-talet. Stora sängkammaren hittar du alltså nere, som huset disponeras idag. Inte bara störst – utan med lite malligare takhöjd dessutom.
Citat 4
"På tomten står också ett äldre hus i träkonstruktion, som skulle kunna bli ett trevligt gästhus."
"På tomten står också ett äldre hus i träkonstruktion, som skulle kunna bli ett trevligt gästhus."
Badrummet och gästtoaletten
Badrummet renoverades några år efter det att nuvarande ägare flyttade in, och det har stått sig bra. Dubbla handfat ger flexibilitet för en stor familj. Fönstret vetter mot Vättern – ingen insyn, men desto finare morgonutsikt. En gästtoalett i hallen används flitigt även till vardags. För dig med spa-drömmar finns stora ytor i källaren att förverkliga dem på. Ett äldre badrum med badkar finns redan, som kanske kan bli en inspirationskälla. Den gamla blandaren är gudomligt vacker.
Källaren
Husets grund är relativt hög, vilket gör att fönstren släpper in mer ljus än du anar, och det finns en hel del att upptäcka här nere. Snickeriet har varit ett kärt tillhåll för kreativiteten genom åren – med trefaskontakter installerade. Matkällaren är lite speciell, med ett djupt hål i källargolvet ytterligare cirka en meter ner – kanske var detta husets första kylskåp. Tvättstugan ligger smidigt till direkt vid källartrappan så att du snabbt kan fylla tvättmaskinen och återvända upp till tv-soffan. Lägg märke till att innerdörrarna här nere är gamla spegeldörrar som varit kvar sedan huset byggdes. Gamla källare är en dröm nar det gäller funktion och biytor.
Mäklaren informerar
Fastigheten har varit i nuvarande ägares ägo sedan 1975. Nedan följer information som är värdefull för dig som köpare.
Köket är cirka 20 år gammalt och kommer från IKEA. Spishäll av märket AEG installerades 2005. Även ugnen är från AEG, medan mikrovågsugn och spisfläkt är från IKEA. Diskmaskinen är av märket Asko och kylskåpet från Whirlpool.
Tvättstugan är utrustad med maskiner av hög kvalitet från Miele – en torktumlare från 2005 samt en tvättmaskin av samma märke.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Mer information om aktuellt tjänsteutbud finns på www.wetternet.se. Nuvarande kostnad för anslutningen är 70 kr/månad.
En eldstad installerades på entréplanet 2009. Protokoll från den senaste brandskyddskontrollen finns bifogat bland tillhörande dokument.
Yttertak på det större boningshuset byttes 2009 (Thoréns Tak & Byggservice AB), och taket på gårdshuset byttes 2014.
Värmepumpen installerades av Perssons Rör 2015.
Automowern samt maskinerna i snickarverkstaden ingår ej i köpet.
Fastigheten har varit i nuvarande ägares ägo sedan 1975. Nedan följer information som är värdefull för dig som köpare.
Köket är cirka 20 år gammalt och kommer från IKEA. Spishäll av märket AEG installerades 2005. Även ugnen är från AEG, medan mikrovågsugn och spisfläkt är från IKEA. Diskmaskinen är av märket Asko och kylskåpet från Whirlpool.
Tvättstugan är utrustad med maskiner av hög kvalitet från Miele – en torktumlare från 2005 samt en tvättmaskin av samma märke.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Mer information om aktuellt tjänsteutbud finns på www.wetternet.se. Nuvarande kostnad för anslutningen är 70 kr/månad.
En eldstad installerades på entréplanet 2009. Protokoll från den senaste brandskyddskontrollen finns bifogat bland tillhörande dokument.
Yttertak på det större boningshuset byttes 2009 (Thoréns Tak & Byggservice AB), och taket på gårdshuset byttes 2014.
Värmepumpen installerades av Perssons Rör 2015.
Automowern samt maskinerna i snickarverkstaden ingår ej i köpet.
Här bor du naturnära på riktigt – men ändå så nära snabba vägar in till både Jönköping och Huskvarna. Ett hem med stark naturbegåvning, i perfekt balans med det praktiska livet.
