Bymarken

Träleborgsgatan 10A

Panoramavy

Strålande utsikter

Vid en första anblick ser det ut som ett försiktigt hem det här. En stillsam gata bland andra Bymarksgator. Ett klassiskt sextiotalshus med lågmält yttre och välskött trädgård. Blygsam hall, och sen, pang-panoramavy över en vidsträckt Vättern! Stora fönster, massor av ljus – från tidig morgon till långt in på dagen – och en inglasad balkong med högt och helt fritt läge. Köket och vardagsrummet har öppnats upp sedan sextiotalet, och öppenheten dem emellan ger löften om både långbord och storfrämmande.

Lägenhetens smarta planlösning följer invanda mönster och medan kök och vardagsrum badar i ljus så vetter sovrummet å sin sida mot lugna gatan. Badrum och hall spelar båda biroller, men de gör sitt jobb helt enligt förväntningarna. Med mild och ljus färgskala är det här en lägenhet som snart blir ett hem, och en helt egen plats. Föreningen stöttar upp i bakgrunden, och framtidsutsikten är god. Välkommen hem!

Praktiskt, ljust och smart planerat. Köket har renoverats på senare tid och är öppet mot vardagsrummet och utsikten.

Adress Träleborgsgatan 10A

Område Bymarken

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 60 kvm

Antal rum 2 rum och kök

Byggår 1962

Månadsavgift 3 028 kr/mån

Avgift inkluderar Värme, VA, bredband och tv

Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Pris 2 300 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Hallen

Redan i direkt innanför dörren får du en hint om utsikterna österut. Ljuset, siktlinjerna och dörröppningar till lägenhetens alla rum visar tydligt vägen. Hallen upplevs ljus och optimalt planerad med gott om plats för både ytterkläder och förvaring.

Köket

Praktiskt, ljust och smart planerat. Köket har renoverats på senare tid och är öppet mot vardagsrummet och utsikten. Massor av förvaring, diskmaskin och gott om både luftrum och golvyta. Ett litet köksbord får plats också om du vill ha ett eget litet hörn för frukostkaffet.

Citat 1

”Föreningen är stabil och har väldigt fin ordning. Bergvärme, parkeringsplatser, garage och en härlig gård.”

Vardagsrummet

Med fri sikt och massor av ljus är det här ett rum att trivas i. Här finns gott om plats för soffmöbler och matplats av de rejälare slagen. Vi gillar särskilt att öppenheten till köket och balkongen, förstås, men rummet i sig är också en riktig pärla. Ljus färgsättning, sammetsmjukt trägolv och öppna ytor.

Balkongen

Det finns väl egentligen inte så mycket att säga om den här balkongen, den talar sitt eget väldigt tydliga språk: morgonsol! Sjöutsikt! Inglasat! Här kan du odla eller slappa eller sola hur mycket du vill – dessutom går den att nyttja så gott som under hela året. Välkommen ut!

Citat 2

”Utsikten är otrolig, det går inte att komma ifrån. När det är mörkt är det häftigt att se ljuset från stan, och sjön är ju fantastisk.”

Sovrummet

Två trappor upp från gatan, skuggiga morgnar och milda färger. Här kommer du sova gott. Ena väggens länga med garderober rymmer det mesta i kläd- och linneväg och har en särskilt lugnande effekt.

Badrummet

Badrummet håller stilen det också, Med duschvägg, kommod och ljust kakel blir känslan enkel och fräsch. Tvättmaskinen underlättar livspusslet och golvvärmen höjer trivseln. Fönstret är en riktig bonus, så skönt med ljus och lite frisk luft!

Citat 3

”Inglasningen gör att man kan använda balkongen redan i februari och sen långt in på hösten.”

Mäklaren informerar

Säljarna har ägt bostadsrätten sedan i början av 2020. Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.

Köket helrenoverades 2014 med skåpsinteriör från IKEA och Myresjökök. De installerade vitvarorna är enligt följande; Induktionshäll 2014, ugn 2014, fläkt 2014, diskmaskin 2014, kyl/frys 2018.

Badrummet renoverades av Andersson & Bladh Bygg AB 2017. Tvättmaskinen installerades 2014. I badrummet finns elburen golvvärme.

Under senare år har samtliga väggar, tak och garderober målats om.

Till lägenheten hör det ett stort vindsförråd om cirka 15 kvadratmeter samt ett förråd om cirka tio kvadratmeter som är beläget i källarplanet.

I källarplanet ligger även en fin tvättavdelning med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till detta rum ligger även ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum.

Trappstädning ombesörjs av de boende enligt separat schema. Trädgården hålls i trim tack vare en robotgräsklippare samt en trädgårdsfirma.

Föreningen har sju garage (450 kr/mån) och fyra parkeringsplatser (50 kr/mån). Tilldelning sker enligt separat kösystem. I området är det fri parkering på omkringliggande gator.

I månadsavgiften ingår en bredbandsuppkoppling (100/100 mbit) genom Telias fibernät. I avgiften ingår även kanalpaketet "Telia Lagom". Läs gärna mer om tjänsteutbudet på www.telia.se.

Föreningen har idag inga beslutade planer på att justera medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i juli 2023.

Energideklarationen utfördes när föreningen fortfarande värmde huset med oljeeldning. I augusti 2021 konverterade föreningen till ett energisnålt bergvärmesystem vilket gör att energiklassningen idag skulle vara på en attraktiv nivå.

I köpet ingår ej hatthyllan och gardinstängerna.

Planritning

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mäklaren informerar
- Säljarna har ägt bostadsrätten sedan i början av 2020. Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.
- Köket helrenoverades 2014 med skåpsinteriör från IKEA och Myresjökök. De installerade vitvarorna är enligt följande; Induktionshäll 2014, ugn 2014, fläkt 2014, diskmaskin 2014, kyl/frys 2018.
- Badrummet renoverades av Andersson & Bladh Bygg AB 2017. Tvättmaskinen installerades 2014. I badrummet finns elburen golvvärme.
- Under senare år har samtliga väggar, tak och garderober målats om.
- Till lägenheten hör det ett stort vindsförråd om cirka 15 kvadratmeter samt ett förråd om cirka tio kvadratmeter som är beläget i källarplanet.
- I källarplanet ligger även en fin tvättavdelning med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till detta rum ligger även ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum.
- Trappstädning ombesörjs av de boende enligt separat schema. Trädgården hålls i trim tack vare en robotgräsklippare samt en trädgårdsfirma.
- Föreningen har sju garage (450 kr/mån) och fyra parkeringsplatser (50 kr/mån). Tilldelning sker enligt separat kösystem. I området är det fri parkering på omkringliggande gator.
- I månadsavgiften ingår en bredbandsuppkoppling (100/100 mbit) genom Telias fibernät. I avgiften ingår även kanalpaketet "Telia Lagom". Läs gärna mer om tjänsteutbudet på www.telia.se.
- Föreningen har idag inga beslutade planer på att justera medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i juli 2023.
- Energideklarationen utfördes när föreningen fortfarande värmde huset med oljeeldning. I augusti 2021 konverterade föreningen till ett energisnålt bergvärmesystem vilket gör att energiklassningen idag skulle vara på en attraktiv nivå.
- I köpet ingår ej hatthyllan och gardinstängerna.
Brf Tiden Nr 1

Föreningsinformation

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

726000-2691

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

10 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tiden nr 1 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1961.

Föreningen hade vid utgången av 2022 cirka 2,6 miljoner kronor i banklån, vilket ger en belåningsgrad om cirka 3 800 kronor per kvadratmeter bostadsyta vilket är att anse som en mycket attraktiv nivå. Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i juli 2023.

Fastigheten och huset är trevligt beläget med utsikt över Vättern och med närhet till fina grönområden. På fastigheten finns sju garageplatser samt fyra parkeringsplatser.

Föreningen har under senare år investerat i asfaltering av baksidan 2018, nya garageportar 2020, ny bergvärmeanläggning 2021 samt ny fläkt i torkrummet 2022. Föreningen har idag inga större planerade renoveringar i närtid.

Fastigheten är ansluten till Telia där bredband, tv och telefoni ingår i månadsavgiften.
Fakta och dokument
- Kortfakta
- Byggnad
- Ekonomi
- Dokument
- Bostadsinformation
  
  Upplåtelseform
  
  Bostadsrätt
  
  Adress
  
  Träleborgsgatan 10A
  
  Postadress
  
  55311 Jönköping
  
  Område
  
  Bymarken
  
  Kommun
  
  Jönköping
  
  Lgh.nr
  
  6
  
  Boarea
  
  60 m² (säljarens information)
  
  Våning
  
  Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
  
  Antal rum
  
  2 rum och kök
  
  Månadsavgift
  
  3 028 kr/mån inklusive Värme, VA, bredband och tv
  
  Pris
  
  2 300 000 kr / bud
  
  Tillträdesdatum
  
  Enligt överenskommelse
- Byggnadsinformation
  
  Byggnadstyp
  
  Flerbostadshus
  
  Byggnadsår
  
  1962
  
  Fönster
  
  3-glas
  
  Uppvärmning
  
  Bergvärme
  
  Ventilation
  
  Självdrag
  
  Våningsplan
  
  2 av 3. Hiss finns ej.
  
  Energideklaration
  
  Status
  
  Utförd (2021-04-28)
  
  Prestanda
  
  85 kWh/m²/år
  
  Primärenergital
  
  153 kWh/m²/år
- Ekonomi
  
  Pris
  
  2 300 000 kr / bud
  
  Månadsavgift
  
  3 028 kr/mån inklusive Värme, VA, bredband och tv
  
  Andel i föreningen
  
  8.74%
  
  Indirekt nettoskuldsättning
  
  213 285 kr
  
  Information angående nettoskuldsättning
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  Pantsatt
  
  Ja
  
  Driftskostnader
  
  Antal personer i hushållet
  
  3 st
  
  Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senast 12-månadersperioden uppgått till cirka 450 kronor per månad.
- Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022
Karta

Bymarken

Att bo på Bymarken har sina fördelar. Framförallt den fantastiska utsikten! Men det är också barnfamiljernas mecka på flera sätt. Skolan och förskola ligger på gångavstånd, Hallbys fotbollsplaner likaså. Du har även några få minuter till bussen om du inte vill ta promenaden till stan.