Till salu Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Torpa - Söder

Sjöbogatan 5D

Alla bilder
Sjöbogatan 5D
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Radhuskänsla

Town-house på Torpa

Radhuskänslan är total, trots att det på pappret är en tvårummare på totalt 72 kvadrat. Men vi lovar att här finns många värden att lyfta fram som sätter detta boende i en egen kategori. Bara att ha egen ytterdörr från gården strör på ”egnahemskänslan”. Hörnläge innebär fönster i tre riktningar dessutom. Lägg till en schysst balkong så känns det väldigt vuxet alltihop.

Lägenheten har fått några detaljerade uppdateringar som talar både till det praktiska och det estetiska. Matplatsen var tidigare tänkt vara i köket, men föregående ägare gjorde en mycket väl övervägd expansion av golvet över hallen och trappan, så att matbordet får plats redan här och kommer bort från stöket i köket. Det glasade trappräcket med profiler i rostfritt stål är allt annat än standard. Klokt och snyggt.

Snabbfakta 1-5 Snabbfakta 2-11

En härlig gavellägenhet med ljusinsläpp från tre håll och egen entré från markplan. Lugna gatan utanför men fortfarande citynära.

Adress Sjöbogatan 5D
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 72 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2006
Månadsavgift 4 983 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Pris 2 400 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Entrén

Bakom din egen gula dörr har du först en liten hall i markplan, med klinker och golvvärme som ser till att sätta varmluften i rörelse så att blöta jackor och skor torkar utan att du behöver tänka mer på det. Sen har du trappan rätt upp mot ljuset och bulldofterna från köket. Här gör du en snygg entré. Räcket och ledstången uppdaterad rätt många snäpp på coolhetsskalan.

Köket

Fönstren skapar här som ett burspråk ut mot den gröna innergården. I stället för att som tidigare, klämma in matbordet här, har du istället en köksö som adderar ytterligare arbetsyta och förvaring till ett redan praktiskt kök. Inga problem att dela lika på köksbestyren alltså, och gästerna kan direkt sättas i arbete samtidigt som ni mumsar och dricker något gott.

Citat 1

"Hörnläget i huset gör väldigt mycket för lägenheten, ljusinsläppet från tre håll är så fint."

"Hörnläget i huset gör väldigt mycket för lägenheten, ljusinsläppet från tre håll är så fint."

Citat 1

Matplatsen

Detta var från början en något svårnyttjad hall. Ett ”mellanrum” i ordets rätta bemärkelse, mellan kök och vardagsrum. Men föregående ägare såg potentialen att med en liten diskret överbyggnad över trappans första lägre del skapa en separat matplats. Att inte arkitekten såg möjligheten redan på ritbordet kan tyckas tjänstefel. Här sitter du och dina gäster ljust och öppet utan att vara mitt i köksstöket.

Vardagsrummet

Ljus från tre håll och utgång till balkong i ena änden och köket bort till vänster efter kröken. Öppet men ändå med en avdelad känsla mellan rummen och funktionerna. Fönstersättning med ljusinsläpp i hörnen har du på två ställen i lägenheten, både här och i köket. Ekparkett över hela ytan. Söderläget här i änden är nog de andra i längan lite avundsjuka på.

Citat 2

"Närheten till Munksjöstaden är perfekt. Lördagarna brukar vi starta med nybakta frallor från Rosetten."

"Närheten till Munksjöstaden är perfekt. Lördagarna brukar vi starta med nybakta frallor från Rosetten."

Citat 2

Balkongen

Balkongen öppnar inte bara ut i det fria, den öppnar dessutom för blicken rätt söderut bortom Gräshagen och upp mot höjderna i Hovslätt. Så räkna med en hel del sol från förmiddagen och långt in i eftermiddagen. Exakt när grannhuset behagar stjäla solens uppmärksamhet är lite olika beroende på tid på året. Tak över huvudet gör att ett litet sommarregn inte stör kvällsplanerna. Ska du grilla är det nog bättre att göra det nere på gården.

Sovrummet

Här kan ni bo kvar även om tvåsamheten resulterar i tillökning av människosläktet. Plats finns för spjälsäng utan problem. Även klädkammaren redo för kavajer, klänningar och randiga sparkdräkter från Polaren o Pyret. Fönster mot gränden som håller sig tyst och lugn även med fönstret öppet. Kolla in fönstren, här har du fina stenbänkar i kalksten, precis som i alla andra fönstren.

Citat 3

"Badrummet är rymligt men också smart planerat, perfekt yta för tvättdelen."

"Badrummet är rymligt men också smart planerat, perfekt yta för tvättdelen."

Citat 3

Klädkammaren

Rejäl klädkammare med dubbla stänger och plats för både hård- och mjukvara. Här visar sig dina dolda sidor tydligt, om du är ordningsman eller slarver, estet eller praktiker. Du sover godare om natten i vetskapen om att du har full koll på dina prylar, så rensa regelbundet, sortera och lämna till second hand. Här inne är golvet nytt, den gamla parketten användes nämligen för att ympa i golvet när matplatsen växte ut över trappan. Smart.

Badrummet

Badrummet med tvättstugudel matchar absolut radhus-ambitionerna. Lång vik- och sorterbänk med fyra överskåp gör att du snabbt kommer in fina rutiner när det gäller vardagslivets mindre glamorösa jobb. Tvättmaskin och tumlare redo att göra grovjobbet ihop med dig. Vill du låta sol- och vindkraft göra torkjobbet är det bara att ställa ut en torkställning på balkongen.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Föregående ägare har låtit bygga om utrymmet för matplatsen under 2015, detta för att ge plats för ett bra matbord med stolar. I samband med detta har man även bytt till ett snyggt glasat trappräcke. Större delen av lägenheten har ommålats och tapetserats under 2015-2016.

Köket från när huset byggdes 2006, kommer från Marbodal och har följande maskinell utrustning:
Spishäll med ugn (Electrolux), spisfläkt (Fläkt Woods), diskmaskin (Electrolux), kyl (Electrolux) och frostfri frys (Electrolux). Spisfläkten är från 2014, övriga vitvaror från 2006.

I grannhusets källarplan finns ett rymligt varmförråd som hör till lägenheten. Här finns även ett cykelrum.

Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket på förmiddagen. Solen försvinner sedan under sen eftermiddag vid vardagsrummet där den varit sedan strax efter lunchtid. På balkongen kan ni njuta av eftermiddagssolen tills den försvinner bakom grannhuset.

Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 som kan leverera både tv (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband. Dessutom finns fiberoptiskt bredband via Telia indraget, med hastigheter på 100/100 Mbit/sekund.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Torpa - Söder

Här på Torpa har ni promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?