Hallen
Det är en väldigt symmetrisk lägenhet med en passage i mitten och rummen på var sin sida. Redan här i hallen anar du att det är en lägenhet som har den gamla känslan från byggåret väl bevarad. Golvet magiskt och vi rekommenderar att du njuter av det barfota. De gamla plankgolven i perfekt skick och har återuppstått efter decennier under mattor och annat. Originalgarderober till vänster. Rätt fram har du sen den stora klädkammaren som är i originalskick den också såklart.
Sovrummen
Sängkammaren mot väster och den den gröna, lugna, stora gården som öppnar sig som ett helt kvarter på baksidan. Vill du söndags-sova länge kommer du garanterat inte störas av någon morgonsol, inget annat heller. Djupa fönsterbänkar i röd kalksten i alla rum så att dina krukväxter kommer trivas lika bra som du. Tre originalgarderober med lås och nycklar återställda. Plankgolven i båda sovrummen i perfekt skick, precis som i hallen utanför och i köket. Lilla sovrummet har fönstret mot morgonsolen i stället om du är den morgonpigga typen. Många hade nog frestats att ta bort väggen mot köket för en öppnare planlösning, men det har aldrig lockat nuvarande ägare.
Citat 1
"Vi är båda väldigt intresserade av byggnadsvård, att vårda det gamla. Därför har vi försökt återställa så långt det går samt återvinna och använda sunda material."
"Vi är båda väldigt intresserade av byggnadsvård, att vårda det gamla. Därför har vi försökt återställa så långt det går samt återvinna och använda sunda material."
Köket
Kolla in lysknappar och kontakter! Både här i köket och i resten av lägenheten har nuvarande ägare lagt nästan oförsvarligt mycket pengar och möda på att få till den rätta känslan. Kontakterna till och med infällda i väggen. Kökets snickerier är bytta någon gång men är av den enkla avskalade typen och passar bra med övriga dörrar i lägenheten. Kaklet återställt till klassiskt 15x15 i vitt, och lägg märke till att det är satt med knivskarpa fogar med svart fog som man alltid gjorde förr. Lilla sovrummet är alltså genomgångsrum och kan såklart användas även som matsal. Alla gamla dörrar är åter på plats med rätt handtag.
Badrummet
Ett helkaklat badrum som någon tidigare ägare renoverat. Skicket inget att invända på, utan väldigt fräscht och funktionellt. Nuvarande ägare hade dock tänkt sig att renovera det i en stil som ligger närmare husets ursprung men tiden har inte räckt till. Så om du är lika funkispuritansk som de så blir det din uppgift att ta det sista steget, eller så låter du det vara som det är. Det blir bra det med.
Citat 2
"Vi har verkligen kämpat med att hitta gamla dörrhandtag och beslag som passar dörrar och garderober. Lysknappar och eluttag har vi köpt i gammal stil."
"Vi har verkligen kämpat med att hitta gamla dörrhandtag och beslag som passar dörrar och garderober. Lysknappar och eluttag har vi köpt i gammal stil."
Vardagsrummet
När sommarvärmen dallrar och tomaterna rodnar på balkongen, blir känslan nästan exotisk med fönster och dörr öppen mot den gröna gården, och stranden så nära. Ett stort rum med fint ljusflöde även rätt igenom huset från köket. Möblerna kan ställas på många sätt, men ju nättare möbler desto mer kan du njuta av den finslipade gamla parketten. Den röda kalkstenen i fönsterbänken är tack och lov kvar, liksom fönstrens gamla beslag, men ett isolerglas har monterats på utsidan. Pausa långfilmen och gå ner till stranden för ett sista bad i natten, det ångrar du aldrig.
Balkongen
En västorienterad balkong med inglasning. Husets nuvarande balkonger är eftermonterade och har rejäl yta att möblera på. Inglasningen gör att du förlänger sommaren och öppnar för solstrålning åt tre väderstreck. Som sagt, här har du sol i många timmar, från lunch till nattmackan. Nuvarande ägare är exakt med tidsangivelsen för solens nedgång: 21.30, men det bör innebära i högsommartid. Vinterns mörker betvingar den inte. Perfekt dock för gurk- och tomatodling, eller annat grönt och rött.
Citat 3
"Vi gillade direkt att det var så grönt på innergården, att det inte ligger något hus nära. Men också att det är grön utsikt även från köket mot koloniområdet."
"Vi gillade direkt att det var så grönt på innergården, att det inte ligger något hus nära. Men också att det är grön utsikt även från köket mot koloniområdet."
Huset
En rejäl fastighet med allt gjutet och murat. Byggd på 1940-talet med trapphuset i fint original. Huset är stambytt, nya större balkonger har monterats och fönstren bytta. Fasadteglet är inte original men gör huset varmare och energi-räkningen lägre. Huset värms via kommunens eget fjärrvärmenät vilket gjort att uppvärmnings kostnaden legat stabilt både i pandemi-tider och elkriser. Totalt har föreningen 42 hushåll. Du kan bli en viktig kugge för framtida trivsel och skötsel.
Omgivningarna
Ett av stans härligaste lägen! Rakt över ligger Vätterstranden, med stora gräsytor, promenadväg längs vattnet, grillplatser och bad. Gångavstånd till ishall och badhus liksom in till Öster med butiker och restauranger. Naturreservatet vid Rosenlundsbankarna ligger också en kort bit bort om du vill springa en sväng. Åt andra hållet ligger Liljeholmsparken, med glass och minigolf och härliga grönområden. Alltihop på behändigt avstånd.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Ytskikten har renoverats genomgående i hela lägenheten under nuvarande ägares innehavstid. Samtliga rum har målats om och golven har slipats samt efterbehandlats.
I köket har ägarna kaklat om och köksluckorna har målats om med linoljefärg. Här finns vitvaror i form av spis med häll och ugn (2018), fläkt, diskmaskin (2019) samt kyl/frys.
Badrummet renoverades på uppdrag av bostadsrättsföreningen i samband med stambytet 2002.
Två förråd hör till bostaden, ett stort på vinden (cirka 14 kvm) och ett nere i källaren (cirka 4 kvm).
I avgiften ingår bredband samt ett kanalpaket via Telia.
Solen går upp och ger härligt morgonljus in i köket och tittar fram runt hörnet efter lunch. Den stora inglasade balkongen på cirka åtta kvadratmeter byggdes ut 2006 och gjordes med det mycket mer användbar och bekväm. En fantastisk förlängning av bostadens sällskapsytor - här har man sol från lunch och fram till kvällen.
Lägenheten tillhör en välmående förening, vilket bland annat märks på de välskötta grönytorna och planteringarna på gården. Nästintill, i mitten av kvarteret ligger också kommunens allmänning med gott om plats för grillning och trevliga stunder.
I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
När nuvarande ägare flyttar tar de med sig skohyllan och hatthyllan, stringhyllan i köket samt skåpen och hyllorna i vardagsrummet.
