Föreningsinformation
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769641-1052
Antal lägenheter
14 st
Om föreningen
Riddersberg är ett anrikt område som genom åren skapat historia, minnen och karaktär. Fastigheten har under 2022-2023 genomgått en uppfräschning och här formas några av omnejdens allra mest unika hem. Redan på uppfarten förstår man att detta är unikt - läget är väldigt privat och avskilt precis intill Rogbergasjön. Brf Riddersbergs Säteri är en familjär mindre förening med 14 lägenheter. Boendeytan är totalt 1550 kvadratmeter och är fördelad på fyra byggnader.
Hela föreningen är att betrakta som ett nybygge när det gäller skick och funktion. Lägenheterna är brandsektionerade och ljudisolerade enligt gällande krav. Tak, fasad och fönster i mycket gott skick genomgående. På alla tak ligger enkupigt lertegel som sig bör på stolta hus. Värmen kommer från anläggning för jordvärme. Under renoveringen har man bytt ut stora delar av elen och avloppsrören förutom i huvudbyggnaden och flyglarna som är renoverade av tidigare ägare. Gården har egen brunn för dricksvatten, trekammarbrunn för avlopp. Samtliga hus ska tvättas och målas om, alla kommer målas i den ljusgula tonen som är idag. I värdshuset installeras nya fönster.
Föreningens ekonomiska plan har en kalkylränta om 4,25 %, vilket innebär att den har anpassats för det högre ränteklimatet. Föreningen har lån om cirka 14,7 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om 9 484 kr/kvm bostadsyta får anses vara en mycket attraktiv nivå i en nybildad bostadsrättsförening.
Fastigheten och husen är trevligt belägna med närheten till både Rogbergasjön och naturen. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för städ i trapphusen, trädgårdsskötsel och snöskottning.
Med varje lägenhet följer rätten till egen parkeringsplats, och för den som har elbil finns möjlighet till laddplats. För de lägenheter som är tre rum och kök eller större följer rätten till ett eget garage, detta för närvarande till en kostnad om 800 kronor per månad.
För den som gillar att odla finns möjligheten till sin egen odlingslott som är placerade med utsikt över sjön. Här finns såväl vatten- som el framdraget för att underlätta skötsel. Trädgårdens stora gräsmatta sköts av en Automower från Husqvarna.
För den som värdesätter bra fungerande kommunikation finns Wetternets öppna och snabba fiber indraget i fastigheten. Titta gärna in på wetternet.se för att ta del av de paketlösningar som finns tillgängliga för tv och bredband.
Samtliga lägenheter har ett lägenhetsförråd i den röda ladan, precis intill parkeringen. I samma byggnad finns även ett miljörum för sophantering.
Hela föreningen är att betrakta som ett nybygge när det gäller skick och funktion. Lägenheterna är brandsektionerade och ljudisolerade enligt gällande krav. Tak, fasad och fönster i mycket gott skick genomgående. På alla tak ligger enkupigt lertegel som sig bör på stolta hus. Värmen kommer från anläggning för jordvärme. Under renoveringen har man bytt ut stora delar av elen och avloppsrören förutom i huvudbyggnaden och flyglarna som är renoverade av tidigare ägare. Gården har egen brunn för dricksvatten, trekammarbrunn för avlopp. Samtliga hus ska tvättas och målas om, alla kommer målas i den ljusgula tonen som är idag. I värdshuset installeras nya fönster.
Föreningens ekonomiska plan har en kalkylränta om 4,25 %, vilket innebär att den har anpassats för det högre ränteklimatet. Föreningen har lån om cirka 14,7 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om 9 484 kr/kvm bostadsyta får anses vara en mycket attraktiv nivå i en nybildad bostadsrättsförening.
Fastigheten och husen är trevligt belägna med närheten till både Rogbergasjön och naturen. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för städ i trapphusen, trädgårdsskötsel och snöskottning.
Med varje lägenhet följer rätten till egen parkeringsplats, och för den som har elbil finns möjlighet till laddplats. För de lägenheter som är tre rum och kök eller större följer rätten till ett eget garage, detta för närvarande till en kostnad om 800 kronor per månad.
För den som gillar att odla finns möjligheten till sin egen odlingslott som är placerade med utsikt över sjön. Här finns såväl vatten- som el framdraget för att underlätta skötsel. Trädgårdens stora gräsmatta sköts av en Automower från Husqvarna.
För den som värdesätter bra fungerande kommunikation finns Wetternets öppna och snabba fiber indraget i fastigheten. Titta gärna in på wetternet.se för att ta del av de paketlösningar som finns tillgängliga för tv och bredband.
Samtliga lägenheter har ett lägenhetsförråd i den röda ladan, precis intill parkeringen. I samma byggnad finns även ett miljörum för sophantering.
