Huset
Det teglade huset byggdes i mitten av förra seklet, tillsammans med fyra likadana grannhus. Bland de gemensamma utrymmena finns rejäla tvättstugor, cykelförråd och en övernattningslägenhet för gäster. Det är en stabil förening med ca 90 lägenheter och en engagerad styrelse. På sommaren ställs trädgårdsmöbler ut på gräset mellan husen och laddstolpar vid parkeringsplatserna är på gång.
Entréhallen
Hallen blir ett långt stråk genom lägenheten med rummen som synpunkter till höger och vänster på vägen bort mot vardagsrummet som öppnar sig störst. På golvet ligger ett oömt laminatgolv hela vägen bort, så du kan gå hela vägen med skorna på utan att risk för onödigt slitage. Plats för lång hylla med krokar på rad så att du blir av med rätt många jackor innan du behöver börja stuva undan i dina garderober och förråd. Gästtoaletten precis runt hörnet till vänster och nära de två mindre sovrummen.
Citat 1
"Lägenheten är bra disponerad, och det mesta av renoveringen var gjord när vi flyttade in. Vardagsrum och kök väldigt trevligt när du har gäster."
"Lägenheten är bra disponerad, och det mesta av renoveringen var gjord när vi flyttade in. Vardagsrum och kök väldigt trevligt när du har gäster."
Köket
Här har väggen och passagen mellan kök och vardagsrum blivit betydligt bredare sedan huset byggdes. Volymen större, luften lättare att andas och du får möjlighet välja nästan hur stort matbord du vill, och ställa det där du behagar. Ett socialt kök särskilt när du har gäster. Balkongen ligger alltså på södra sidan av huset så det blir en användbar balkong som snabbt blir varm på våren och storleken gör att du smidigt kan ställa om och äta ute. Kökets snickerier i massiv ek och även bänkskivan mot vardagsrummet och golvet i samma gedigna träslag.
Vardagsrummet
Ett hörnrum som badar i ljus från två håll året runt. Soffan kan kanske bara stå på två sätt, men väljer du en mindre variant ökar flexibiliteten. TV-väggen ganska given den också. Gamla parketten kvar, fortsätt vårda den väl för den är en del av husets historia. Lägg också märke till fönsterbänkarna i massiv grön sten som brukar kallas Kolmårdsmarmor, för att just denna gröna sten bara bröts där. Själva fönstren dock bytta så klart, för det är en föreningen som är mån om sina hus. Persiennerna kommer väl till pass de dagar solen är för närgången.
Citat 2
"Balkongen har sol från tidig förmiddag och hela eftermiddagen. Bra med snedtaket över så att det skuggar in till vardagsrummet."
"Balkongen har sol från tidig förmiddag och hela eftermiddagen. Bra med snedtaket över så att det skuggar in till vardagsrummet."
Balkongen
Balkongen ligger i skönt söderläge med sol från morgon till kväll. Sommartid hänger den kvar till framåt åttatiden. Den är tillräckligt stor för att kunna möbleras på olika sätt. Välj själv om café-set är din grej eller om du vill vara mer relaxed och lounge. Grillsugen? Gasol- och elgrill är helt okej att använda.
Sängkammaren
Ingen byggnad precis rätt ut från detta rum så inte mycket insyn att orda om, men ganska imponerande utsikt upp mot Mariebo och skogen runt Vattenledningsparken. Detta är det största sovrummet och det är troligast att det är här som dubbelsängen hamnar. Fönstren med modernt treglas som isolerar bort eventuella stadsljud från vägen. Gamla garderoberna har ersatts av en modern skjutdörrsgarderob som gör kläd- och pryllivet betydligt lättare att organisera och hitta i. Nyare laminatgolv, men gamla fönsterbänken kvar i massiv sten. Persiennerna bra för att stänga ute kvällssolen i högsommartid, men komplettera med snygga gardiner för känslans skull.
Sovrummen
Lägenhetens två något mindre sovrum ligger i varsitt väderstreck – norr och söder. Formen på rummen lite olika men båda har kvar sina gamla originalgarderober som kan sitt jobb än i dag. Lite olika nyare golv i dessa rum, båda i laminat. Bra om det är barn som flyttar in och kanske vill pröva om leksakerna håller för fritt fall från två meters höjd. Sover du i rummet med fönstret mot Ica så finns risk att du vaknar av förförisk bulldoft från bageriet där. Viss fågelsång kan också leta sig in tidig morgon om fönstret står på glänt. Det är faktiskt inte långt ner till Tabergsåns dalgång.
Badrummet och gästtoaletten
Stora badrummet klinkrat och kaklat på senare år. Utrymmet är nog det samma som när huset byggdes, men dusch i stället för kar har gjort att också en tvättmaskin platsar i laguppställningen numera, vilket kan underlätta vardagen om du snabbt vill tvätta upp några träningsplagg för att vara redo till nästa löppass utmed gamla banvallen. Lilla gästtoaletten ligger lämpligt i andra änden av lägenheten och är nog renoverad i samband med föreningens stambyte, för den vägghängda toaletten ser ut att vara av en modell som används vid större gemensamma investeringar. Ytterligare ett exempel på föreningens ambition att ligga i fas med långsiktigt underhåll.
Citat 3
"Den gamla banvallen är perfekt för en löptur eller promenad, upp mot vattenledningsparken blir brantare."
"Den gamla banvallen är perfekt för en löptur eller promenad, upp mot vattenledningsparken blir brantare."
Föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Näktergalen 4 på Gräshagen i Jönköping. Husen sträcker sig utmed Lovisagatan och det är totalt 90 lägenheter i föreningen samt en lokal som idag är uthyrd till ICA. Fastigheterna, som bebyggdes ca 1948 har under de senare åren genomgått flera större renoveringsarbeten utöver det löpande underhåll som finns kontinuerligt.
Omgivningarna
Gräshagen ligger närmare stan än du först kanske tror. Det tar inte mer än tio minuter att cykla in till citykärnan, över Torpa och Söder. 3:ans buss stannar strax utanför huset och nära ut på riksväg 40, om du vill ta dig snabbt med bil. Men här finns också sådant som inte stan har, stora grönområden till exempel. Ett stenkast åt väster ligger den gamla banvallen efter den nedlagda Ulricehamnsjärnvägen, populär bland både hundägare och folk i allmänhet som vill röra på sig. Och lite längre upp på berget hittar du fina Vattenledningsparken. Praktiskt nog finns också en liten Ica-butik så nära att du kan gå i tofflorna dit, perfekt för snabba inköp i sista minuten.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2022. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
I samband med nuvarande ägares inflyttning målades samtliga väggar, tak och dörrfoder om.
I badrummet står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Spishällen i köket har induktionsfunktion.
Till lägenheten hör ett större vindsförråd om cirka nio kvm samt ett lite mindre källarförråd om cirka sex kvm.
Övernattningslägenhet finns att hyra genom föreningen.
I källarplanet på Lovisagatan 31 finns två nyrenoverade tvättstugor att tillgå.
Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen. Tilldelning sker genom ett separat kösystem. I dagsläget finns ledig p-plats för köparen. (Kontrollerat i maj -24.) Kostnaden uppgår till 200 kronor för en plats alternativt 400 kronor för en plats med elstolpe.
Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i maj -24.
