Logotyp

Söder

Kungsgatan 9D

Alla bilder
Stilsäkert

Stadslivet utanför och lugnet inne.

Ljuset flödar genom hela den här trivsamma lägenheten, med fönster i tre väderstreck som skapar en härlig rymd. Här har varje detalj tänkts igenom – från inredarens färgval till de väl utvalda materialen och vitvaror av högsta kvalitet. De senaste två åren har lägenheten genomgått en omsorgsfull renovering, vilket ger en modern och stilren känsla i varje rum. Hemmet känns större än sina 106 kvadratmeter, kanske för att planlösningen smart delar upp ytorna i en social del och en mer privat, där varje utrymme har sin funktion och plats.

Läget mitt i stan gör vardagen bekväm, med Ica och stadens service precis runt hörnet. Samtidigt har du den gröna innergården som en lugn plats att landa på och trots att du bor mitt i centrum är det förvånansvärt tyst. Balkongen vetter mot söder och blir ett naturligt extrarum, perfekt för morgonkaffe eller ett trevligt samtal i kvällssolen. Det här är ett hem som bjuder in till både avslappning och umgänge, där allt har sin plats – och där alla de små detaljerna, från tvättmaskinen till köksön, har valts med omsorg.

Snabbfakta 2-21 Snabbfakta 2-27 Snabbfakta 1-30

Här har varje detalj tänkts igenom – från inredarens färgval till de väl utvalda materialen. Allt med en tanke om en trygg framtid.

Adress Kungsgatan 9D
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 106 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1977-1979
Månadsavgift 5 229 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv, bredband
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Pris 3 850 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Det är 4 dagar kvar till visning.

Söndag 17 November med start kl 11:00
Välkommen att boka in dig till stundande visning.
Tisdag 19 November med start kl 17:30
Välkommen att boka in dig på stundande visning.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Kungsgatan 9D, Söder.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Kök

Här har man verkligen tänkt på allt. Ett stort kyl- och frysskåp och dessutom ett extra frysskåp i köksön – du behöver aldrig oroa dig för plats. Köket är från HTH, med snygga lameller och en varm, gråbeige bänkskiva i stenkomposit. Köksön är perfekt för både matlagning och häng – medan en står och lagar mat kan den andra slå sig ner och vara social. Och den där utdragbara slangen i kökskranen? Så praktisk när det är dags att diska grytor eller fylla vattenkannan.

Balkong

Med utgång från köket ligger denna långsmala balkong, perfekt för både soliga och lite kyligare dagar. Glaspartierna gör att du kan mysa här nästan året runt – stäng dem för att hålla vinden borta eller dra isär för att släppa in solen. På våren, när solen börjar värma, blir balkongen ett skönt extrarum och rullgardinerna hjälper dig skapa skugga när värmen stiger. Balkongen vetter mot söder och den lummiga innergården. Insynen är nära nog noll vilken gör det lätt att koppla av här, oavsett om det är morgonkaffe eller kvällens middag som bjuds.

Citat 1

”Vi har verkligen satsat på kvalitet och detaljer vi uppskattar. Det här är ett kök att leva länge med.”

”Vi har verkligen satsat på kvalitet och detaljer vi uppskattar. Det här är ett kök att leva länge med.”

Citat 1

Vardagsrum och matrum

Ett stort och inbjudande rum där kök och vardagsrum smälter samman i öppen planlösning. I den ena änden finns matbordet med fönster mot söder och utsikt över den gröna innergården. I den andra delen väntar soffan, perfekt placerad framför den öppna spisen. Här samlas familjen gärna för att njuta av sprakande brasor under kulna vinterkvällar. Och tack vare fönstren mot både söder och väster flödar ljuset in och skapar en varm och hemtrevlig känsla.

Arbetsrum och förvaring

I det som tidigare var ett tredje sovrum har man skapat ett praktiskt och avskilt arbetsrum. Den glasade väggen med skjutpartier ger rummet en ljus och luftig känsla, samtidigt som det skapar en lugn plats att arbeta ostört på. Om behovet av ett extra sovrum uppstår kan glaspartierna enkelt tas bort för att återställa den öppna ytan till ett fullvärdigt sovrum. Men visst är det en smart lösning? När du vill vara lite extra koncentrerad på jobbet kan du dra för skylande och ljudabsorberande gardiner.

Citat 2

"Badrummet är så enkelt och funktionellt, precis vad vi behöver."

"Badrummet är så enkelt och funktionellt, precis vad vi behöver."

Citat 2

Badrum och tvätt

Badrummet är både stilrent och praktiskt, med gott om plats för förvaring. Den inbyggda hyllan i duschen gör att du enkelt når allt du behöver, och kommoden och spegelskåpet ger bra förvaring av alla badrumsartiklar. Tvättmaskin och torktumlare är noga valda för sin höga kvalitet och att de rymmer en rejäl mängd tvätt. Ovanför finns väggskåp där allt som har med tvätten att göra (och lite till) får plats. Ett badrum där funktion och komfort möts på bästa sätt.

Föräldrarsovrum

Sovrummet är en lugn vrå längst in i hemmet. Tack vare det isolerande glaset i fönstret mot Kungsgatan hörs inte stadens brus nämnvärt. Det är lätt att glömma att man befinner sig mitt i stan, i stället kan du se fram emot att sova gott och ostört hela natten. Rummet är rymligt och inbjudande med Midbecs vackra tapet Olle (från kollektionen Hjärterum) i en mjuk nyans. Dagsljuset från norr gör rummet ljust men aldrig solvarmt.

Citat 3

"Det här är min fristad. Det finns ett lugn här."

"Det här är min fristad. Det finns ett lugn här."

Citat 3

Barnrum

Det här rummet har en lugn och lekfull atmosfär, perfekt som barnrum. Väggarna pryds av Boråstapeters klassiska mönster Trapez av Arne Jacobsen, som ger rummet en tidlös känsla. Med fönster mot norr hålls rummet svalt och behagligt, och det finns gott om plats för både lek och förvaring. Här kan ett barn få ett eget utrymme att växa och trivas i. Annars funkar det så klart ypperligt som gästrum, arbetsrum eller liknande.

Entre och gäst-wc

Steget in i hallen ger dig direkt en känsla av praktisk vardagslyx. Här hänger du av dig jackan eller fortsätter in till klädkammaren rakt fram. Varje sak på sin plats. Direkt till vänster har du ett mindre badrum, med dusch och toalett. Perfekt för gäster eller en snabb uppfräschning efter en dag på stan. Vill du fräscha upp själva badrummet, som är det enda som inte renoverats på senare år? Då finns ett antal oanvända klinkerplattor från hallen, om du vill knyta ihop ytorna med en elegant känsla.

Mäklaren informerar

Säljarna har ägt lägenheten sedan 2021. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.

2022 - Under året genomfördes en riktigt gedigen genomgång av lägenheten då ett nytt kök från HTH:s serie Nordic spirit fick ta plats. Vitvaror daterade 2022 levererades från Siemens och Electrolux. Värt att nämna är det extra breda kyl/frys-skåpet som kompletteras med ett extra frysskåp i köksön som ger bra med förvaring.

Lägenhetens alla golv slipades under samma period, och bland annat fick den holländska originalparketten fick nytt liv och en vitpigmenterad hårdvaxbehandling.

Badrummet genomgick en förvandling av JW Kakelsättning och har från 2022 golvvärme, nya maskiner från Bosch, vägghängd wc-stol och inte minst stora och stilfulla kakel- och klinkerplattor i sandfärg.

Genomgående för lägenheten är även ett gediget målning- och tapetseringsarbete. Noggrannhet lönar sig.

Sist men inte minst installerades under året elektriska rullgardiner i vardagsrummet.

BRF Kämpen -
En för vår stad välkänd förening, detta för en klanderfri ekonomiskt stabilitet och belåning på 2 103 kr/kvm.

Nuvarande ägare har tillgång till två parkeringsplatser i varmgaraget, där minst en av dessa enkelt får övertas av nya ägare till lägenheten. Tillhörande förråd finns på källarplan och där även välorganiserade tvättstugor med enkelt bokningssystem.
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Fönsterbyte mot innergård för hus B och D.
Ombyggnad av fd Handels lokal, detta har bekostats av Jönköpings Kommun.
Nya spillvattenstammar i källaren.
Inköp av vattenlarm till samtliga lägenheter.
Inköp av hjärtstartare.
Framöver planeras ett fönsterbyte ut mot Kungsgatan.

Bilder

Planritning

Söder

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring.

Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom! Precis utanför porten ligger Idas park och i närheten hittar du flera andra grönområden och rundor att rasta benen på. Mysiga Stadsparken, Friaredalen med fotbollsplaner och spåret runt Munksjön är några exempel. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?