Huset
Det här huset har varit ett älskat hem sedan 2009, med många middagar avnjutna på uteplatsen och barnfötter som sprungit i trappan. Ändå känns det väldigt nytt, tack vare att det har skötts om hela tiden. Väggar och tak har målats, golvet i vardagsrummet är omslipat och har fått en ljusare nyans och hela fasaden gjordes om för några år sedan. Utifrån sett är det väldigt likt de andra husen på gatan, men gå runt till baksidan så förstår du det unika – läget med en tomt som gränsar mot naturen ger ett lugn få förunnat.
Trädgården
I och med att vi befinner oss i gaturingens ytterkant gränsar tomten mot grönskande natur på husets baksida. Gratis njutning med andra ord! Själva trädgården är lättskött och består av gräsmatta, höga häckar mot de två grannarna, ett äppelträd och en liten rhododendron som blommar fint om sommaren. Sedan tar naturen vid, med vackra höga ekar och hästhagar strax intill. Ostört och ojobbigt. Du kan se fram emot långa, lugna dagar och kvällar i solen på uteplatsen.
Citat 1
"Huset är precis lagom stort för familjeliv. Vi har de sovrummen vi behöver och sällskapsytor så att vi kan dela lite på oss. Ett bra planerat hus, verkligen."
"Huset är precis lagom stort för familjeliv. Vi har de sovrummen vi behöver och sällskapsytor så att vi kan dela lite på oss. Ett bra planerat hus, verkligen."
Entrén
Välkommen in mitt i hemmet. En trevlig hall är en god förutsättning för att fortsättningen ska kännas bra. Här hänger du snabbt av dig jackan i garderoben, sedan kan du heja på kocken, soffhängaren eller barnen på övervåningen. Alla är lika nära till hands.
Sovrummet på entréplan
Ett av hemmets sovrum ligger i markplan och fungerar lika bra som gästrum, arbetsrum eller lekrum. När barnen är små kan det vara ett bra rum för lek, alltid nära de vuxna och när hemlisar avhandlas kan dörren stängas. Som arbetsrum får det full pott, tack vare det stora fönstret mot naturen utanför. Optimalt för både kreativiteten och arbetsron.
Citat 2
"Här kan man verkligen vara kreativ. Att sitta i det här ljuset och jobba, det är himla skönt."
"Här kan man verkligen vara kreativ. Att sitta i det här ljuset och jobba, det är himla skönt."
Köket
Köket är socialt och trevligt med gott om förvaring och bra ytor. Här kikar morgonsolen in och värmer skönt till frukosten. Vissa grannar har öppnat upp väggen mot vardagsrummet, för en ännu större känsla. Men det är något viss med ett mysigt kök i eget rum också, eller hur? Det ger flera ytor att välja mellan och den som chillar i vardagsrummet behöver inte störas av slamret av disk i köket. Ett riktigt bra matlagarrum alltså.
Vardagsrummet
Hemmets största rum är långsmalt i formen vilket ger bra möjligheter till olika möbleringar. Bästa njutarplatsen är enligt säker källa hörnet vid de stora fönstren. Kryp upp i soffan här och du kommer att känna det som att du nästan sitter utomhus.
Citat 3
"Jag gillar känslan i det här rummet, man är så nära naturen."
"Jag gillar känslan i det här rummet, man är så nära naturen."
Groventrén
Groventrén har sin ingång på sidan av huset. Ett ljust och superpraktiskt rum, lika bra för blöta gummistövlar som för att hänga ren tvätt på tork i skåpet. Ibland ska livet bara vara snabbt, praktiskt och effektivt. Det blir det här.
Badrummet på entréplan
På entréplan finns ett lite mindre badrum med dusch, som komplement till familjens stora badrum en trappa upp. Perfekt när många vill duscha samtidigt, eller när man bara vill vara för sig själv en stund.
Allrum på övre plan
Direkt ovanför trappan finns ett ljust allrum med högt i tak och härlig rymd. Ett bra tv-rum, lagom avskilt från husets andra sociala rum, men ändå mitt i flödet. Här kan ses på tv, spelas spel, göras kullerbyttor … du väljer. Utanför fönstren smyckar naturen och gamla Samset gård din utsikt. Vilsamt och vackert, en utsikt man aldrig tröttnar på.
Sovrummen på övre plan
Övervåningens tre sovrum är alla i bra storlek. Väl tilltagna i både takhöjd och klädförvaring. De ligger i varsitt hörn av byggnaden, vilket borde ge ostörd och bra nattsömn till alla. Ett extra plus ger vi för ”ingen insyn men mycket utsikt”, tack vare att huset ligger lite högre än grannarnas.
Citat 4
"Alla tre sovrummen här uppe är rätt stora, det uppskattar man ju."
"Alla tre sovrummen här uppe är rätt stora, det uppskattar man ju."
Badrummet
Badrummet är lite större än många av grannarnas. Det gjordes så för att få ett rum med svängrum och plats för både dusch och badkar. Hur perfekt är inte det när barnen är små eller du själv vill slappna av i ett varmt skumbad?
Uteplatsen och balkongen
Vänta bara till sommaren, då förvandlas den redan avskilda trädgården till en lummig oas. Uteplatsen går i vinkel runt huskroppen och skyddas extra, från både insyn och vind, av ett högt staket. Här sitter man gärna och länge med solen som sällskap eftermiddag och kväll. Spela ett parti kubb mellan varven och kryp sen upp i soffan igen. Vi lovar, det kommer att bli svårt att gå in.
Citat 5
"Så fort det blir lite varmare är det här vi hänger, fikar, äter och umgås. Det är underbart."
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
2020 revs samtliga enstegstätade putsfasader på gatan för att ersättas med en nya ventilerade tvåstegstätade putsfasader. NCC ansvarade för rivning och färdigställande av de nya fasaderna. I samband med detta byttes även husens ventilationsaggregat ut till nya kraftigare, då det ursprungliga var underdimensionerat i förhållande till husets volym. Öbergs ventilation ansvarade för detta arbete.
Köket kommer från Ballingslöv och installerades samma år som huset färdigställdes 2009. Vitvarorna är enligt följande; induktionshäll (Electrolux 2009), spisfläkt (Franke 2009), kyl och frys (Husqvarna 2016), ugn (Electrolux 2017), microvågsugn (Electrolux 2017) samt diskmaskin (Electrolux 2022)
I tvättstugan och groventrén finns både tvättmaskin (Bosch 2021), torktumlare (Electrolux 2009) och torkskåp (Electrolux 2009).
Alla trägolv på entréplanet slipades och vitoljades 2022. Arbetet utfördes av Golvbolaget AB.
Entréplanets väggar målades om 2021.
Nytt elektroniskt lås från Yale installerades på ytterdörren 2021.
En laddbox från Garo monterades på garagets fasad under 2018.
Sovrummen på övre plan målades om 2016.
2015 breddades uppfarten för att ge plats för ytterligare en bil. I samband med detta uppfördes även muren på framsidan.
Hela entréplanet värms upp med vattenburen golvvärme. Golvvärmen i badrummet på övre plan är elektrisk.
Centraldammsugare finns.
Huset är anslutet till Telias fibernät. Läs gärna med på www.telia.se för att ta del av aktuellt tjänsteutbud.
I köpet ingår solskydden i kök, vardagsrum och tv-rum, rullgardinerna i sovrummen, garderoben i hallen samt robotgräsklipparen från Gardena.
Hatthyllan och skostället i groventrén ingår ej i köpet.
