Huset
Ett hus med allt i ett plan. Byggt av Värsåsvillan 2005 på gjuten platta med vattenburen golvvärme i hela huset, inklusive garaget, vilket kan öppna möjligheter om familjen växer oväntat. Stomme och fasad i trä med fint profilerad locklistpanel. Så kallat valmat tak, när kortsidorna är något vinklade ner mot gavlarna. Mitt på huset en utskjutande fronton med ett litet så kallat lunett-fönster i vinkeln. Huset ligger på en liten uppfartsväg som gör läget lugnast tänkbara för barnfamiljen. En sån där perfekt sluttande gata att lära sig cykla på. Uppfart till bilen finns på båda sidor huset. Huset har vattenburen golvvärme, och begåvades nyligen med en helt ny värmepump från CTC som sänkt förbrukningen till strax över 10 000 kWh per år.
Trädgården
Både fram- och baksidan av huset bjuder på en blomstrande prakt utan dess like. Klorofyllen stjälper formligen över en, och nu på hösten tar löven färg som raketer mot vintern. Lönn, bok, magnolia, tujor, hortensia och väldigt mycket mer som skulle kunna nämnas. Nästa ägare får garanterat mycket att upptäcka när våren kommer åter. Är du inte begåvad med gröna fingrar så behöver du inte vara rädd, för det är en väldigt lättskött tomt. Odlingslådorna redo för en ny säsong, med lite tur överlever kryddväxterna. De amerikanska blåbären är underbara i yoghurten.
Citat 1
"Köket är som ett burspråk mot framsidans plantering. Att se magnolian blomma tidigt på våren längtar man efter lite extra."
"Köket är som ett burspråk mot framsidans plantering. Att se magnolian blomma tidigt på våren längtar man efter lite extra."
Hallen
Stora ytor klinker med golvvärme under gör att både två- och fyrbenta kompisar kan stövla in i stort antal på golvet i ur och skur, utan att det blir katastrof. Lätt att svabba av och det torkar fortare en kvickt. Siktlinje rätt fram genom vardagsrummet, rätt ut i baksidans grönska. Klinkern fortsätter förbi skjutdörrsgarderoben där du både kan spegla dig och gömma undan allt löst i hallen. Och när det är fullt där så har du en klädkammare precis runt hörnet.
Köket och matplatsen
Även köket har fått sin beskärda del av klinker, alltså samma som i hallen. Även om golvet är mörkt så badar köket i ljus tack vare det stora burspråket, där du har ditt vardagsmatbord parkerat. Själva köket har luckor och lådor finsnickrade i massiv körsbär, vilket ger en varm träkänsla. Skicket exemplariskt, och det är svårt att tro att det varit med i snart 20 år. Maskinerna har dock bytts på senare år. En lyxinventarie är vinkylen med glasdörr. Vill du uppdatera köket i något avseende, skulle ett ljust kakel ändra karaktären och lyfta fram träslagets värme ännu mer. Spottar i taket både här och i hallen.
Citat 2
"Huset är från början byggt med ett sovrum till. Detta går lätt att återställa om man så vill."
"Huset är från början byggt med ett sovrum till. Detta går lätt att återställa om man så vill."
Vardagsrummet och matsalen
Ett hus med rundgång upplevs alltid luftigare. Här har du stora ytor i vinkel som möter köket åt båda håll. Stort glasparti mot baksidan och självklart dörr ut. Parketten i ek, och även detta i väldigt fint skick. Ek är visserligen vårt hårdaste träslag här i norden, men här är det nästan som att alla gått runt med filt-tofflor. Det som däremot syns i golvet, och i taket, om du tittar väldigt noggrant, är att det från början fanns ett rum avdelat här. Skulle du behöva ett sovrum till vore det möjligt att resa en vägg igen, men kanske göra rummet lite mindre då. Hela baksidan väl insynsskyddad från grannarna tack var talrik grönska och nivåskillnad.
Badrummen och gästtoaletten
Huset har två badrum, plus en gästtoalett. Även detta i väldigt fint skick och minutiöst underhållet av nuvarande ägare. I tvättstugans förlängning hittar du husets spa-avdelning med dusch, bubbelkar i hörnet och bastun redo för den den kulna och kallare årstiden. Det andra badrummet ligger i husets andra ände borta mot sovrumsdelen. Frostat fönster mot morgonsolen och glasade duschdörrar i lite mörkare ton där inne. Gästtoaletten väldigt elegant; du hittar den bakom dörren till höger i hallen du kom in. Golvvärme i hela huset över alla ytor, inte bara badrum och tvättstuga.
Citat 3
"Vi har bott här i tio år nu och trivts oerhört bra, och verkligen försökt göra vårt yttersta för att underhålla och hålla efter allt på bästa sätt."
"Vi har bott här i tio år nu och trivts oerhört bra, och verkligen försökt göra vårt yttersta för att underhålla och hålla efter allt på bästa sätt."
Sovrummen
Huset har alltså tre sovrum i detta grundutförande. Sängkammaren mot baksidan med hel vägg skjutdörrsgarderober och en hel vägg med en ruffa plank. Sen ett litet och ett större barnrum, det ena med fönster mot framsidan, det andra mot baksidan. Samma enhetliga golv i alla rummen. Från början fanns alltså ytterligare ett stort sovrum avdelat i hörnet av vardagsrummet, vilket skulle gå att återställa, kanske i lite mindre skala. Skulle du verkligen behöva mer boyta så hänger garaget löst, eftersom det redan är integrerat med huskroppen och det finns golvvärme även där.
Groventrén och tvättstugan
Det här kommer bli familjens ingång i vardagen, inte bara för att den ligger närmast när du kommer från garaget eller bortifrån busshållplatsen, utan för att du här kommer kunna ta kontrollen på skor, jackor, väskor, mössor, vantar, klubbor och allt annat som lätt hopar sig i en aktiv barnfamilj. Mer klinker, mer golvvärme. Och det som behöver tvättas eller torkas direkt åker vidare in i tvättstugan, som har mer förvaring. Värmepumpen installerades så sent som för knappt två år sedan, och sänkte omgående energiförbrukningen rejält. Förresten, snygg glasdörr in till stora badanläggningen.
Citat 4
"Det är ett väldigt snällt hus som är lätt att sköta om och förstå sig på, och vi hoppas så att nästa ägare kommer känna samma sak."
"Det är ett väldigt snällt hus som är lätt att sköta om och förstå sig på, och vi hoppas så att nästa ägare kommer känna samma sak."
Baksidan och gästhuset
Baksidan är härligt omsluten av grönska. En lustgård, med platt gräsmatta och ett trädäck som sträcker ut sig utmed hela husets längd i princip. Solsäkert från lunch till sena kvällen. Hallon, jordgubbar och stora blåbär kan plockas direkt från solstolen vid behov. Det mindre fristående huset mot tujahäcken är från början byggt för förvaring egentligen, men med fönster i tre väderstreck är det mer som ett lusthus eller gästhus egentligen.
Varmgaraget
Huset har alltså två uppfarter att ställa bilar på, och garaget ligger vid den första du kommer till på lilla gatan. Garaget är helt integrerat med huskroppen vilket alltid är snyggast. Automatisk port som öppnar sig med en knapptryckning. Gott om förvaring och möjlighet till pyssel och mekande dessutom. Om familjen växer oförväntat på ena eller andra sättet skulle garaget, helt eller delvis, kunna gå från biyta till boyta med en dörr in till groventrén. Golvvärme även här och väggarna isolerade.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset i 10 år, nedan följer en sammanställning av förbättringar och underhåll som genomförts både under deras tid och föregående ägares tid.
Köket kommer från HTH och installerades när huset byggdes 2005 och detta är fortfarande i utmärkt skick. Vitvaror har bytts löpande - induktionshäll (Bauknecht 2009), kyl/frys/vinkyl (Liebherr 2011), varmluftsugn (Bosch 2021), diskmaskin (Electrolux 2022).
I anslutning till tvättstugan finns en extra varmvattenberedare som installerades när huset byggdes. Denna är i dagsläget tömd och frånkopplad, men går att ansluta till den nyinstallerade luft/vattenvärme-pumpen om man önska ha en extra stor varmvattenkapacitet.
Under 2022 gjordes husets värmesystem om och man bytte från frånluftsvärmepump till en modern luft/vattenvärmepump från CTC vilket kraftigt sänkt husets elförbrukning, allt arbete utfört av Ronnys VVS AB. I samband med detta sågs även alla termostater över och byttes till nya moderna sådana, allt arbete utfört av Bymarkens El AB.
I tvättstugan finns en tvättmaskin (Asko 2009) och torktumlare (Bosch 2022).
All utvändig panel målades om på både huvudbyggnaden och gästhuset under 2014. Efter detta har såväl huset som gästhuset fortlöpande tvättats och underhållits och mellan åren 2018 till 2024 har hela utsidan målats om ytterligare en gång.
Gästhuset som står på baksidan i anslutning till trädgården är fullisolerat och går utmärkt att hålla uppvärmt under vintern, detta värms med hjälp av en elradiator.
Vid samtliga stora fönster på huset sitter markiser, och de två största är motordrivna medan de mindre justeras manuellt.
Huset är anslutet till öppen fiber genom Jönköping Energi. För mer information om olika bredbandsleverantörer och TV-paket som kan beställas genom denna tjänst, besök gärna wetternet.se/anslut
