Huset
En gedigen tegelvilla med gjutet valv byggd i suterräng i början av 1960-talet. Från början rätt beskedliga kvadrat, men tillbyggt i två omgångar för att skapa mer sällskapliga boytor uppe och väldigt funktionella biytor en trappa ner. När det gäller tillbyggnaderna är de gjorda efter två helt olika principer, där vardagsrummet förlängts nästa osynligt med en fasad av rött tegel som smälter ihop med det gamla. Den senaste tillbyggnaden är gjord för att bryta av och tydligt addera något nytt. En egen huskropp i trä och i en annan fasadfärg. Men sadeltakets vinkling är samma som det ursprungliga husets.
Trädgården
Trädgården är på papperet en relativt vanlig villatomt om ungefär 1 100 kvadratmeter, men brukas i realiteten som en nästan dubbelt så stor yta då tomten sömlöst smälter ihop med allmänningen och kullen bakom huset där vitsippor, blåsippor och tussilago så smått börjat kika fram de senaste veckorna. Att som förälder också ha förmånen att ha en nyrenoverad kommunal lekplats precis intill är ett guldkorn i vardagen där familjens små kan kuta rakt ut till gungorna och sandlådan utan att ens sätta foten på asfalt innan de är framme.
Citat 1
"Tomt och läge är väldigt skyddat och det sydvästliga läget på altanen och uterummet gör att vi alltid har fina solnedgångar."
"Tomt och läge är väldigt skyddat och det sydvästliga läget på altanen och uterummet gör att vi alltid har fina solnedgångar."
Hallen
Hall med klinker på golvet och källartrappan direkt till vänster och förvaring nära till hands. Här är nog planlösningen intakt sedan byggåret. Tar du bara något steg in ytterligare så både ser och känner du om någon tänt i braskaminen i den gamla öppna spisen. Än så länge anar du inte inne att huset vuxit rejält på längd och bredd. Om du skulle vilja att även din hall ska växa ytterligare så är det fullt möjligt om du kollar på planritningen. Sovrummet intill är ovanligt långt och har garderober vägg i vägg med hallen och skulle utan problem kunna avträda den ytan till hallen.
Allrummet vid köket
Gamla vardagsrummet blir som en hotell-lounge mitt i huset. Som att samlas runt lägerelden. Öppna spisen har kvar sitt ursprungliga stuk från tiden, men har bestyckats med en modern och lätteldad kamininsats. Det stora fönstret var tidigare husets största och vetter nu mot uterummet. Gamla tjocka kalkstensbänken sitter där den alltid gjort, och låt det förbli så. Enhetlig ekparkett över hela den allmänna ytan bort mot kök, matplats och nya vardagsrummet.
Citat 2
"Vi har bara bott här två år men hunnit med en hel del renoveringar, bland annat ett nytt badrum, ny modern ventilation och en ny källartrappa."
"Vi har bara bott här två år men hunnit med en hel del renoveringar, bland annat ett nytt badrum, ny modern ventilation och en ny källartrappa."
Köket och matplatsen
Denna yta har öppnats upp rejält och köket modernt i planlösningen, och själva materialet outslitligt: vitt laminat i både luckor och lådor med en diskret kant i valnöt. Både uppsikt och utsikt mot gatan och söder ut. Ovanligt med diskhon i hörnet men det fungerar utmärkt. Matplatsen har sin givna position vid det stora fasta fönsterpartiet som har tagits upp i tegelväggen. Väldigt effektfullt med den storleken och ljusflödet i ett hus från början 1960-talet. Hela ytan med gamla och nya vardagsrummet i förlängning, gör att du kan bänka upp rätt mycket släkt och vänner på en och samma yta.
Vardagsrummet
Två trappsteg markerar var det gamla huset slutar och det nya börjar. Här sträcker sig huset bort från vägen och ut i den gröna dungen bakom. Ett behagligt lugn lägrar sig och du får stora ytor att rumstera om med soffa, bord och fåtöljer. Kaminen i hörnet är en automatisk pelletskamin som tänder sig själv när det behövs. Du fyller den bara då och då i toppen. Den värmer faktiskt väldigt effektivt ända upp till matplatsen. Förutom stort fönster mot grönskan kan du även smita ut genom terrassdörren till uterummet och vidare ut i fågelsången. Denna nyare del av huset byggd på ventilerad krypgrund.
Citat 3
"Det är ett väldigt socialt hus där det är enkelt att ha många vänner och många barn hemma samtidigt i och med alla umgängesytor."
"Det är ett väldigt socialt hus där det är enkelt att ha många vänner och många barn hemma samtidigt i och med alla umgängesytor."
Uterummet och altanen
Från framsidan av huset uppfattar du absolut noll av alla fina sociala ytor som gömmer sig på baksidan, precis som man vill ha det - maximalt med njut, minimalt med insyn. Totalt har man här tre olika miljöer att växla mellan, allt beroende av när på året det är och vilket väder som SMHI levererar för dagen. Öppen altan med nedsänkt jacuzzi, uterum med kanalplasttak och inglasat uterum med samma typ av isolerande tak.
Sovrummen i entréplan
På planlösningen finns tre rum markerade som sovrum, alla tre väl tilltagna i storlek. Den ursprungliga sängkammaren ingalunda störst, utan rummet i husets senaste tillbyggnad är ett minst sagt grandiost sovrum med öppet upp i nock och pardörr ut på balkongen och fågelkvittret. Nuvarande ägare har nöjt sig med det gamla och låtit barnen få den stora golvytan till lekplats. Kontorsrummet mot gatan kan såklart också funka som sovrum om än modell mindre, öppet i nock även där.
Citat 4
"När vi flyttade in så var det som idag används som barnens lekrum husets största sovrum, med egen walk-in-closet."
"När vi flyttade in så var det som idag används som barnens lekrum husets största sovrum, med egen walk-in-closet."
Badrummet
Nuvarande ägare har gjort ett antal smärre förändringar och uppdateringar av huset. Och en stor – badrummet uppe. En fin oas med samma behagliga klinker på både golv och väggar som ser ut som en grå marmor. Både dusch och badkar ökar valmöjligheterna, men effektiviserar också familjens morgonrutiner. Lägg till att du även har en gästtoalett här uppe och ett fint badrum en trappa ner dessutom. Huset startklart – i allo – för en stor familj.
Gästrummet nere
Nedanför nya källartrappan hittar du ett stort allrum som alla tonåringar i världen skulle vilja göra till sitt revir. Och om du behöver ytterligare sovrum så skulle vardagsrummets förlängning också gå att dela av. I anslutning till det här rummet finns också en vinkällare med plats för en rejäl mängd flaskor, om man nu har ett intresse åt det hållet. Annars funkar det fint som klädkammare eller vanligt förråd också.
Citat 5
"Familjen vi köpte huset av hade låtit bygga ett stort fint badrum en trappa ner som är väldigt sparsamt använt både av dem och av oss."
"Familjen vi köpte huset av hade låtit bygga ett stort fint badrum en trappa ner som är väldigt sparsamt använt både av dem och av oss."
Badrummet nere
Ett väl tilltaget badrum som en tidigare ägare planerade och byggde i tidlösa materialval och tillbehör. Här finns golvyta kvar för mer förplägnad som kan skämma bort kroppen. Kanske en ångbastu, något som bubblar eller något som gör dig trött och svettig, typ en roddmaskin, löpband eller en spinningcykel. Don efter person kanske du ska tänka, och du kan tänka rätt stort. Golvvärme under klinkern.
Garaget och biytorna
När huset byggdes och förlängdes utmed gatan växte biytorna rejält. Förutom dubbla garageplatser skapades också en groventré som kan fungera som familjens vardagsingång, särskilt om man vänjer sig vid att ställa in bilen. Tvättstugan har uppdaterats av nuvarande ägare och är till funktion och storlek redo för ett stort hushåll. Just tvättstugan får man inte pruta på, även om det inte är första rummet du visar upp för dina gäster. Sen har du allehanda förråd och skafferi, som hör en bra källare till. I pannrummet står en jordvärmepump och gör väl ifrån sig i det tysta.
Planritning
Mäklaren informerar
Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och underhåll som gjorts av både nuvarande och föregående ägare.
2002 - Tillbyggnad av huset samt asfaltering och stenläggning på framsidan
2003 - Nytt yttertak med ny papp, läkt och betongpannor.
2003 - Byggnation av tvättstuga i före detta garage.
2004 - Stenläggning på baksidan av huset.
2006 - Fönsterbyte i två sovrum samt i vardagsrummet.
2009 - Ombyggnad av kök samt vardagsrum inklusive nya fönster, installation av kamin i anslutning till allrummet vid köket.
2012 - Renovering av stora delar av undervåningen.
2014 - Byggnation av relaxavdelning på undervåningen.
2015 - Ny jordvärmepump från Daikin.
2017 - Byggnation av vinkällare i undervåningen, installation av bubbelpool/jacuzzi utomhus vid altanen.
2023 - Målning av alla väggar och tak på entréplan med fiberduk på väggarna i samtliga sovrum. Nytt golv och ny isolering av mellanbjälklag i de två mindre sovrummen på entréplan samt tilläggsisolering av yttervägg. Inläggning av helt ny isolering på vinden.
2023 - Ny elcental samt ny el i gamla delen på entréplan, samtliga uttag är numera jordade. Installerat Wiser smarta hem, nya spottar vid kök och matplats, nya innedörrar som är fanerade i ädelträ. Ny kyl och frys Samsung. Ny platsbyggd trappa till nedre plan.
2023 - Badrum renoverat från grunden. Golv, väggar, avlopp, el, vatten och golvvärme. Allt arbete utfört av behöria fackmän och våtrumsintyg finns på utfört jobb. Nya vattenledningar till kök, ny avloppsledning från kök och ny styrning av golvvärme med trådlösa termostater.
2024 - Ny ventilation, till och frånluft med värmeåtervinning (FTX). Ommålning i tvättstuga samt nya skåp och bänkskiva, ommålning av WC i entréplan, ny golvmatta i uterum och nya ytskikt i förråd nedre plan.
I hela den tillbyggda delen i övre plan, det vill säga i badrummet, lekrummet, gäst-WC, kontoret och delar av hallen ligger vattenburen golvvärme ansluten till jordvärmepumpen. I badrummet på nedre plan ligger elburen golvvärme.
Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via detta, besök gärna wetternet.se/anslut
