Västra Holmgatan 35, tre rum och kök

Soligt hörn-häng

Vi har fått förmånen att lära känna ännu ett vackert hem här i Jönköpingstrakten med visning inom kort. Maila info@vastanhem.se om du önskar ytterligare information redan nu.




Nya Kålgården har många ljusa sidor. Modern arkitektur med mycket glas som lapar sol i alla riktningar. Sen läget förstås; ena sidan mot Rocksjöns naturreservat, andra mot centrum. Men denna trevliga 3:a har minst en extra solig dimension tack vare söderläge, hörnläge och höjd över havet. Balkongen behöver bara några timmars blid vårsol för att vara ditt extra vardagsrum resten av dagen. Och ett växthus för dina tomatplantor.

Lägg dessutom märke till att både vardagsrum och balkongen hänger utanför fasaden, lite som burspråk. Morgonsolen kvittrar in på matplatsen och kvällssolen är rätt efterhängsen i vardagsrummet. Däremellan har du en smal och långsökt glipa av Munksjön från balkongen. Visserligen kanske inget att skryta med i sammanhanget, men det ligger nära till hands att snöra på sig skorna och gå dit.

Snabbfakta
Adress Västra Holmgatan 35
Område Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 3 rum och kök
Bo & biyta 89.5 kvm
Vån & Hiss 3 av 4 (Hiss finns)
Avgift 4.700 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & TV
Pris 2.600.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

11 dagar


Visning 31 mars kl. 13:00 - 14:00
Öppen visning. Välkomna!


Samt 1 april kl. 16:30 - 17:30
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Entré

"Perfekt läge under barnvagnsåren, du är snabbt och lätt ute på lång promenad, eller bara ner till Bryggan. Sen kan du ha vagnen stående i hallen på klinkern."

Vardagsrum

Inglasad balkong

"Även en riktigt grå dag är väldigt ljus här uppe, med balkongen och glaspartierna i söder och väster."

Kök

Matplats

"Alla väggar har fått färg, vi gillar inte när allt bara är vitt-vitt. Sen har du evigt solgult ljus in från grannhuset."

Sovrum 1

"Vi har parkering runt hörnet och där står bilen oftast, för jag cyklar till mitt jobb på A6. Parkeringen kostar bara en 100-lapp i månaden."

Badrum

Sovrum 2

Föreningens fastighet

"Lekplatser, eget kafé och ankmatning är sådant som livar upp vardagen när man har barn. Det finns många äventyr utanför dörren."

Föreningen

Föreningens innergård

Kålgården

Omgivning

Planritning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket är från välkända Ballingslöv och renoverades senast 2018, då nuvarande ägare lät måla om köksluckorna. Köket har följande maskinell utrustning: Spishäll (Electrolux), ugn (Electrolux), spisfläkt (Non stop futurum), diskmaskin (Electrolux), kyl (Electrolux) och frys (Electrolux). Samtliga vitvaror från när huset färdigställdes 2004.
Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i tvättavdelningen är av märket Electrolux och även dessa från 2004.
I badrummet hålls fötterna varma tack vare golvvärmen (elburen).
På innergården finns ett väl tilltaget och praktiskt förråd som mäter cirka sju kvadratmeter. Här finns även utrymme för cykelförvaring.
Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Sedan 2011 är fastigheten även ansluten till det öppna fibernätet - Wetternet.
Föreningen har 43 carport-platser och 40 vanliga parkeringsplatser. Dessutom finns förrådsutrymme för 5 st motorcyklar. Kostnaden är 210 kr/mån för carport och 75 kr/mån för vanlig parkeringsplats. Med lägenheten följer möjligheten till en vanlig parkeringsplats i nära anslutning till lägenheten.
Föreningens månadsavgifter har lämnats oförändrade de senaste fyra åren och för närvarande finns inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerades 2019-XX-XX).
Visa mer
BOSTAD
Adress
Västra Holmgatan 35
Område
Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Byggnadsår
2004
Våningsplan
3 av 4 (Hiss finns)
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
89.5 kvm (föreningens information)
Månadsavgift
4.700 kr/mån inkl värme, vatten och TV
Pris
2.600.000 kr eller högstbjudande
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarnas kostnad för hushållsel har uppgått till cirka XXX kr/mån och för försäkring till cirka XXX kr/mån.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
FÖRENING
Förening
Brf Bokbindaren

Brf Bokbindaren äger fastigheten Eldoradot 24 i Jönköping som bebyggdes 2004 med tre bostadshus belägna mitt på Kålgården. I föreningen finns det 67 lägenheter. Dessa är fördelade på 5 st tvåor, 12 st treor, 40 st fyror samt 10 st femmor och den totala bostadsytan uppgår till ca 6803 kvm. Utöver detta finns ytor för carportar, p-platser, mc-förråd, lägenhetsförråd och övriga gemensamma anläggningar. Fastighetens adresser är Kålgårdsgatan 6 och 8 A-D samt Västra Holmgatan 17-37.

Innergårdsmiljön är trevlig, lugn och barnvänlig. Här finns upplysta gångvägar, fina grönytor med flera sittplatser och grönskande planteringar som skapar en trevlig atmosfär. All skötsel av grönytor och trapphus handhas av HSB och som medlem har man därför inget ansvar i detta. Den ekonomiska förvaltningen av föreningen sköts även den av HSB.

Föreningens ekonomi är god med en belåningsnivå om 6.909 kr/kvm. Föreningens månadsavgifter har lämnats oförändrade de senaste tre åren och för närvarande finns inga planerade avgiftsändringar.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Sedan 2011 är fastigheten även ansluten till det öppna fibernätet - Wetternet.

Föreningen har 43 carport-platser och 40 vanliga parkeringsplatser. Dessutom finns förrådsutrymme för 5 st motorcyklar. Kostnaden är 210 kr/mån för carport och 75 kr/mån för vanlig parkeringsplats. Med lägenheten följer möjligheten till en vanlig parkeringsplats i nära anslutning till lägenheten.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Andel i föreningen
1.24297 %
Andel av årsavgift
1.28989 %
Lägenhetsnummer
8-2057-1-37-3
DOKUMENT
KARTA