Opalgatan 19, sex rum och kök

Familjebäst på landet i stan

På Hisingstorps yttersta kant, med utsikt över grönskande åkrar, ligger en praktisk ädelsten för familjen. Som gjort för dig som vill ha nära till både stadspuls och lugnet på landet!

Huset är ett putsat parhus i två välplanerade plan, vänt efter solen på bästa sätt. Jo, för här har du morgonsol på den stenlagda uteplatsen mot grannarna och sandlådan till. Perfekt för en riktigt bra start på en ledig dag, kaffe för de stora och sand för de små. Eftermiddagen kan sedan spenderas i solen på husets lugna baksida. Där känns det som om du bor mitt på landet, samtidigt kan du vara trygg i att det bara är sju minuter in till stan.

Om vi låter huset vända insidan till så finns det ingenting att klaga på där heller. Nedervåningen bjuder på sociala ytor som kök och vardagsrum (med skönt grön utsikt att vila ögonen på). En trappa upp finns ett stort allrum och inte mindre än fyra sovrum! Fint omskött är det också, så det är bara att flytta in och koppla av. Välkommen.

Snabbfakta
Adress Opalgatan 19
Område Hisingstorp
Bostadstyp Parhus i två plan
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biyta 143 kvm
Tomtareal 339 kvm
Byggår 2009
Pris 4.500.000 kr eller högstbjudande
Kontakt

Skicka
Mäklare
per

Per Sandwall

Reg. Fastighetsmäklare / Kontorschef
036-333 60 81
per@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Jag är egentligen ingen 'landet'-person, jag vill ha citypuls och grannar. Men att få både och är ändå det bästa."

Hall

Kök - Matplats

"Det känns bra att man kan ha uppsikt över barnen när de leker på gården."

Uteplats på framsidan

"Vill man umgås med andra, fika ihop med grannarna och så, då håller man sig på framsidan."

Förråd under trappan

Badrum i entréplan

Vardagsrum

"Eftersom vi har ett rejält allrum på övervåningen också valde vi bort tv:n här. Det är skönt att ha ett rum bara för att umgås."

Terrass

Allrum på övre plan

"Det är härligt att kunna ha en stor soffa och ändå massor med plats kvar att leka på."

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum på övre plan

"När man har två badrum är det schysst att kunna välja om man vill duscha eller bada."

Klädkammare

Sovrum 3

Sovrum 4 - "Walk-in-closet"

Garage - Förråd

Trädgård

"En trygg miljö att växa upp i och ett smidigt boende. Man ska inte göra det krångligare än det redan är att vara småbarnsförälder."

Samfälligheten

Omgivning

Mäklaren informerar
Fastigheten ingår i samfälligheten "Ridån" i vilken övriga 17-18 fastigheter kring gården ingår. I samfällighetsavgiften om fn. 750 kr/mån ingår en bredbandsuppkoppling om 100/100 mbit/s och ett grundutbud av tv-kanaler från Telia. Samfälligheten ombesörjer även snöröjning och gatuskötsel i området. Varje fastighetsägare ansvarar för gräsklippning en vecka/år samt städning av soprum en gång per år.
Köket som kommer från Ballingslöv monterades i samband med husets färdigställande år 2009. Den maskinella utrustningen kommer i huvudsak från Siemens och installerades samma år. Spishällen har induktionsfunktion och frysen är "frostfri".
I badrummet på entréplan står en tvättmaskin och en torktumlare som även de kommer från Siemens och installerades 2009. I samma badrum står även en frånluftsvärmepump som sköter ventilationen i huset samt förser hushållet med varmvatten.
Samtliga tak, väggar, lister och foder inklusive trappa målades om 2016.
Solen går upp på husets framsida och går ner i horisonten på husets baksida.
Husets entréplan värms upp av golvvärme. På övre plan sker uppvärmningen av radiatorer. I badrummet på övre plan finns elburen golvvärme.
Under våren 2016 monterades elstyrda markiser på husets baksida.
I försäljningen ingår; garderober i gästrum, "walk-in-closet" och hall. Skänken i ek som står i vardagsrummet samt barngrinden som är monterad i nedre delen av trappan ingår också.
I försäljningen ingår ej; hatt- och skohylla i hall, de takmonterade gardinstängerna, bänkkylen i garaget samt barngrinden som är monterad i övre delen av trappan.
Visa mer

Planritning

Planritning (alternativ)

BOSTAD
Adress
Opalgatan 19
Område
Hisingstorp
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Parhus i två plan
Antal rum
6 rum och kök
Bo & biarea
143 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 339 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass C , 80 kWh/m2 och år
Pris
4.500.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
Villa
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts med ventilerad luftspalt
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Driftskostnad
31.947 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 9.768 kr/år
El: 7.929 kr/år
Vatten: 4.550 kr/år
Renhållning: 700 kr/år
Väg/Samfällighetsavgift: 9.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3
Fastighetsbeteckning
Ridån 17
Servitut/Rättigheter
Andel i samfällighet/GA: Ridån GA:1-GA:2
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2.658.000 kr (2016)
Summa pantbrev
2.669.000 kr
DOKUMENT
KARTA